第七章概预算项目编制的注意事项(第6次).doc

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课　时　授　课　计　划

课次序号：

27

一、课　　题：

概预算费用计算（三）编制综合预算表说明概预算文件的编制

二、课　　型：

课堂讲授

三、目的要求：

让学生理解设备器具及家具购置费、工程建设其他费及预留费用的概念，掌握工程建设其他费和预留费用的计算，了解设备器具及家具购置费、工程建设其他费及预留费用包括的内容。

掌握概预算文件的编制方法，步骤。

四、重点、难点：

重点：

设备器具及家具购置费、工程建设其他费及预留费用的概念和计算。

难点：

工程建设其他费及预留费用的计算。

五、教学方法及手段：

结合工程实例讲解这些费用的计算。

六、参考资料：

《公路基本建设工程概算、预算编制办法》，《公路施工组织与概预算》崔艳梅主编

七、作业：

1、某公路120公里,定额建筑安装工程费175823.1万元,国际招标,计算建设单位管理费（一至五）.

2、高速公路国外贷款人民币30亿元,第一年贷10亿元,当年计息,以后每年递减2亿元,均当年计息,利率7.5%,求贷款利息。

3、某公路工程于2003年9月完成预算，项目于2005年7月开工，计划于2009年10月竣工。

项目的建筑按装工程费为15.7亿元，物价上涨率为5.2%，计算其造价增涨预留费

八、授课记录：

授课日期

2007、12、7

2007、12、7

班　　次

土木041-042

土木043-044

九、授课效果分析：

本次课的费用较多，讲课中结合工程实例并对比进行讲解，学生印象深，结合工程的例题让学生学习兴趣提高。

十、教学进程（教学内容、教学环节及时间分配等）

1、复习

建筑安装工程费、定额建筑安装工程费的计算和实物指标的计算。

（5min）

2、导入课题

上次课介绍了概预算费用中的第一大费用—建筑安装工程费，本次课要介绍第二、三、四费用。

（3min）

3、教学内容

§7-8其他有关费用的计算

包括第二部分费用、第三部分费用和预留费用。

一设备、工具、器具及家具购置费：

（一）设备、工具、器具购置费：

（二）办公和生活用家具购置费：

二工程建设其它费用：

（一）土地、青苗等补偿和安置补助费：

（二）建设单位管理费：

包括：

建设单位管理费、工程质量监督费、工程监理费、定额编制管理费、设计文件审查费。

（三）研究试验费

（四）勘察设计费：

指委托勘察设计单位对建设项目进行可行性研究和对过程勘察设计时，按规定应支付的费用。

（五）施工机构迁移费：

（六）供电贴费

指按照国家规定，建设项目应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费。

计算：

按水利电力部供电工程收取贴费的规定执行。

（七）大型专用机械设备购置费：

指技术复杂的特大桥、隧道、高速公路等工程建设中必须购置的大型专用机械设备所发生的费用。

计算：

对某些工程建设中必需的大型专用机械设备，一般应向大型机械施工企业租赁；情况特殊的，经投资主管部门批准，由设计单位在项目的概

算中列支购买，租给施工企业使用。

例：

某高速公路路面工程，需电子高效拌和摊铺大型专用机械2台，价格250万元/台，由建设单位购买，以2.5万元/台月的租金租给施工企业，共23个月，计算概算、预算中该项费用。

解：

概算：

列购置费：

2×250=500万元

预算：

列租赁费：

2×2.5×23=115万元

（八）固定资产投资方向调节税：

（九）建设期贷款利息：

]

三预留费用

（一）工程造价上涨预留费：

（二）预备费

四回收金额

概预算定额所列的下列一般不计回收,只对按全部材料计价的一些临时工程项目和由于工程规模或工期限制达不到规定周转次数的拱盔\支架及施工金属设备的材料计算回收金额。

回收金额=材料原价×回收率=材料定额值×工程量×材料单价×回收率

回收率见38页表3-19。

§7-9编制综合预算表及说明

一根据建设项目的要求，当分段或分部编制01表、02表时，需要汇总编制综合预算表。

1汇总各种概预算表，编制“总概预算汇总表”01-1表。

2汇总各段的02表编制“全概预算人工、主要材料、机械台班数量汇总表02-1表。

二编制说明：

§7-10概预算文件的编制

（74min）

4、课堂总结：

第二部分、第三部分及预留费用的计算（5min）

5、布置作业：

（3min）

§7-8其他有关费用的计算

包括第二部分费用、第三部分费用和预留费用。

一设备、工具、器具及家具购置费：

（三）设备、工具、器具购置费：

指为满足公路的营运、管理、养护需要购置的设备、工具、器具的费用。

包括渡口设备、隧道照明、通风的动力设备、高级公路的监控设备，养护用机械、设备和工具、器具等的购置费。

设备、工具、器具购置费应列出计划购置清单。

按下式计算：

购置费=∑（设备、工具、器具购置数量×单价+运杂费）×（1+采购保管费率）

需要安装的设备，应在第一部分建筑安装工程费的有关项目内计安装费。

（二）办公和生活用家具购置费：

指为保证新建、改建项目初期正常生产，使用和管理所必须购置的办公和生活用家具、用具的费用。

办公和生活用家具购置费按31页表3-17规定取用，改建工程为表列的80%计算。

例：

山东境内某一级公路，需交通事故电子监视设备两套（监视器、闭路电视、航空监视、救援、紧急电话、互救系统、无线电话巡逻车）气象检测、车速检测等检测系统设备1套（起重检测、收费检测等）。

已知：

电子监视：

78万元/套，毛重：

12吨/套，装卸费：

0.5万元/套,杂费：

3万元/套，运距70公里，运价率：

0.8元/吨公里。

检测系统：

125万元/套，毛重：

15吨/套，装卸费：

0.8万元/套，杂费：

4万元/套，运距90公里，运价率：

0.8元/吨公里，路线长83.6公里，计算第二部分费用。

解：

一购置费：

电子监视=[2×78+（0.8×2×12×70+2×0.5+3×2）]×（1+0.01）=1522.07万元

检测系统=（125+0.8×15×90+0.8+4）×（1+1%）=1220.28万元

购置费=1522.07+1220.78=2742.4万元

二办公及生活用家具购置费：

生活家具费=11200×83.6=936320元

二工程建设其它费用：

（三）土地、青苗等补偿和安置补助费：

31页

按照国家规定所应支付的土地补偿费、青苗补偿费，被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，迁坟费和安置补助费以及土地征收管理费和租用土地费，复耕费。

计算方法：

根据有权单位批准的建设用地和临时用地面积按各省、自治区、直辖市人民政府规定的各项补偿费、安置补助费标准和耕地占用税税率计算。

例：

某工程占用：

耕地2亩，单价：

30000元；灌木：

14.6亩，单价：

30元。

补偿费=2×30000+14.6×30=60438元

（四）建设单位管理费：

包括：

建设单位管理费、工程质量监督费、工程监理费、定额编制管理费、设计文件审查费。

1建设单位管理费：

指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣工验收、总结等工作所发生的管理费用。

建设单位管理费=定额建筑安装工程费×费率

定额建筑安装工程费=定额直接费+其它直接费+现场经费+间接费+施工技术装备费+机会利润+税金

费率见32页表3-18

编制办法32页，国际招标的建设单位管理费计算：

30000×0.55%=165万元

165+20000×0.41%=247万元

247+50000×0.33%=412万元

412+50000×0.26%=542万元

542+50000×0.14%=612万元

612+50000×0.06%=618万元

2工程质量监督费：

33页

工程质量监督费=定额建筑安装工程费×0.15%

3工程监理费：

333页

国内招标工程工程监理费=定额建筑安装工程费×1.6%

国际招标工程工程监理费=定额建筑安装工程费×3.5%

4定额编制、管理费：

33页

定额编制管理费=定额建筑安装工程费×0.17%

其中劳动定额测定费：

0.05%定额编制费：

0.08%定额管理费：

0.04%

5设计文件审查费：

33页

设计文件审查费=定额建筑安装工程费×0.05%

例：

某一级公路工程，全长120公里，定额建筑安装工程费为175823.1万元，实行国际招标，计算其单位公里费。

解：

1建设单位管理费：

①30000×0.55%=165万元

②165+20000×0.42%=165+82=247万元

③247+5000×0.33%=412万元

④412+50000×0.26%=542万元

⑤542+（175823.1-150000）×0.14%=578.15万元

2质量监督费=175823.1×0.15%=263.7万元

3工程监理费=175823.1×3.5%=6153.8万元

4定额编制管理费=175823.1×0.17%=2998.9万元

5设计文件审查费=75823.1×0.05%=87.9万元

（三）研究试验费：

34页

指为本建设项目提供或验证设计数据，资料进行必要的研究试验和按照设计规定在施工过程中必须进行试验所需的费用。

计算：

按设计提出的研究试验内容和要求进行编制，不需验证设计基础资料的不计本项费用。

（四）勘察设计费：

34页

指委托勘察设计单位对建设项目进行可行性研究和对过程勘察设计时，按规定应支付的费用。

计算：

按国家颁发的工程勘察设计费取费标准和有关规定进行编制。

（一）施工机构迁移费：

34、35页

指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地（指工程处）由原驻地迁移到另一地区所发生的一次性费用。

（二）供电贴费：

35页

指按照国家规定，建设项目应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费。

计算：

按水利电力部供电工程收取贴费的规定执行。

（三）大型专用机械设备购置费：

35页

指技术复杂的特大桥、隧道、高速公路等工程建设中必须购置的大型专用机械设备所发生的费用。

计算：

对某些工程建设中必需的大型专用机械设备，一般应向大型机械施工企业租赁；情况特殊的，经投资主管部门批准，由设计单位在项目的概

算中列支购买，租给施工企业使用。

例：

某高速公路路面工程，需电子高效拌和摊铺大型专用机械2台，价格250万元/台，由建设单位购买，以2.5万元/台月的租金租给施工企业，共23个月，计算概算、预算中该项费用。

解：

概算：

列购置费：

2×250=500万元

预算：

列租赁费：

2×2.5×23=115万元

（四）固定资产投资方向调节税：

35、36页。

（五）建设期贷款利息：

]

指建设项目中分年度使用国内贷款或国外贷款部分，在建设期内应归还的贷款利息。

计算：

建设期贷款利息=∑Pj×（n-j+k-）×i

P：

建设期第j年的贷款计划数。

i：

年利率。

n：

建设期计息年数。

j：

建设期第j年（j=1、2…….）

k：

当年计息的k=1，当年不计息的k=0。

例：

某高速公路工程，由国家银行贷款修建，贷款总金额为人民币30亿元，第一年贷款10亿元，当年计息，以后每年递减2亿元，均为当年计息，年利率为15%，计算该项目的建设期贷款利息。

解：

依题意知：

30亿元贷款应按5年支付，既按10亿元、8亿元、6亿元、4亿元、2亿元的顺序支付。

建设期计息年数n=5年

G=∑Pj×（n-j+k-）×i

={10×（5-1+1）+8×（5-2+1）+6×（5-3+1）+4×（5-4+1）+2×（5-5+1）}×15%=16.5亿元

三预留费用

（二）工程造价上涨预留费：

指设计文件编制年至工程竣工年期间，第一部分费用的人工费、材料费、机械使用费、其它直接费、现场经费、间接费等以及第二、三部分费用由于政策、价格变化可能发生上浮而预留的费用及外资贷款汇率变化部分的费用。

1计算方法：

工程造价上涨预留费=P×[（1+i）n-1-1]

P：

建筑安装工程费。

i：

年造价增涨率（%），一般取5%。

n：

设计文件编制年至建设项目开工年+建设项目建设期限。

说明：

设计文件编制至工程完工在一年内的工程，不列此项费用。

例：

某公路工程于1993年9月完成预算，项目于1995年7月开工，计划于1999年10月竣工。

项目的建筑按装工程费为20.7亿元，物价上涨率为5.8%，计算其造价增涨预留费。

解：

预算-开工：

3年，开工-竣工：

4年n=3+4=7年

工程造价增涨预留费=20.7×[（1+5.8）（7-1）-1]=8.33亿元

（四）预备费

1指在初步设计和概算中难以预料的工程和费。

如施工中发现地下埋藏文物等。

作用见37页，1-4条。

2计算：

（第一、二、三部分费用-专用机械购置费—投资方向调节税—贷款利息）×费率

费率：

设计概算5%，修正概算4%，预算3%。

例：

某工程扣除专用机械购置费，调节税、贷款利息后的第一、二三部分费用之和为26.4亿元，计算其预算预备费。

解：

预备费=26.4×3%=0.792亿元

3施工图预算包干费：

采用施工图预算加系数包干承包的工程，此时只列包干费，不计预备费。

其系数包干费为施工图预算中直接工程费与间接费之和的3%。

施工图预算包干费由施工单位使用，内容见38页。

例：

某工程不实行预算加系数包干时的预算总金额是18.6亿元，扣除专用机械购置费，调节税、贷款利息后的第一、二三部分费用之和是16.7亿元，直接费与间接费之和为11.1亿元，问该工程实行施工图预算加系数包干时的总预算金额是多少。

解：

预备费=16.7×3%=0.501亿元

包干费=11.1×3%=0.333亿元

预算总金额=18.6-0.501+0.333=18.432亿元

四回收金额

概预算定额所列的下列一般不计回收,只对按全部材料计价的一些临时工程项目和由于工程规模或工期限制达不到规定周转次数的拱盔\支架及施工金属设备的材料计算回收金额。

回收金额=材料原价×回收率=材料定额值×工程量×材料单价×回收率

回收率见38页表3-19。

例：

某架设输电线路工程，其干线工程细目工程量3600米，工期3年，采用角铁横担三线裸铝线。

材料单价：

原木855原/m3，裸铝线3.30元/m,计算其概算回收金额。

解：

由概算定额第七章，p475说明第7条知：

木材、电线应计回收。

定额编号：

483-（7-5）-1

原木：

1.112m3/100m电线：

315m/100m

工程量3600/100=36个（100m）回收率10%

回收金额=（1.112×36×855+315×36×3.3）×10%=7165元

§7-9编制综合预算表及说明

一根据建设项目的要求，当分段或分部编制01表、02表时，需要汇总编制综合预算表。

1汇总各种概预算表，编制“总概预算汇总表”01-1表。

2汇总各段的02表编制“全概预算人工、主要材料、机械台班数量汇总表02-1表。

二编制说明：

概预算表格计算并编制完成后，必须编制概预算说明，主要说明概预算编制依据，变化子中存在的问题，工程总造价的货币和实物量指标及其它与概预算有关但不能在表格中反映的事项。

§7-10概预算文件的编制

A一、203-206页十四个步骤二、费用技术程序207页标7-24。

三、计算机编制预算。