地下车库顶板渗漏水治理施工方案(1).doc

地下车库顶板渗漏水治理施工方案(1).doc

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办公楼地下车库

混凝土顶板渗漏水治理施工方案

第一章、工程概况及施工方案设计

办公楼地下车库为钢筋混凝土结构，目前已使用多年，车库顶板渗漏水部位的迎水面是两个办公楼之间的室外广场，室外广场有两个景观水池，春夏秋季水池内盛水，目前为冬季，水池内无水，但车库顶板仍有渗漏水情况发生，只是比其他季节水量少。

车库沉降缝、伸缩缝贴近办公楼外墙部位，无渗漏水现象，车库混凝土侧墙无渗漏水现象。

根据现场勘查情况分析，东北制药集团办公楼地下车库混凝土顶板渗漏水原因是室外广场之前所做的防水失效，导致水池内、广场地面的水沿顶板混凝土缝隙渗入，饱和后在混凝土不密实、薄弱部位形成渗漏水现象。

工程渗漏现场图片：

针对车库顶板渗漏水原因，我公司建议采用赛诺背水一喷灵施工技术进行治理。

赛诺背水一喷灵技术，是目前国内唯一不需要注浆，可在结构背水面带水施工，快速治理混凝土、砖石结构局部或大面积渗水、漏水、出汗、潮湿及各种疑难渗漏的特种防水技术。

赛诺背水一喷灵技术，真正的多重动态防水，防水、抗渗、修复、加固几道工序一次喷涂施工即可完成，且确保工程服役寿命高于建筑物使用寿命，材料性能劣化与失效时间大于结构寿命。

第二章、赛诺背水一喷灵技术所用材料介绍

一、YYA特种防水抗渗浆料：

YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。

是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高（7天C30以上），耐高低温（-40-200℃），粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。

已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水工程的最佳选择。

本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。

YYA特种防水抗渗浆料具有以下特点：

1）优异的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料；

2）和混凝土、砖石结构具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。

即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果；

3）采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工。

4）施工时不破坏原混凝土、砖石结构层，粘结力强，可补强原混凝土、砖石强度，并与之形成一个整体，集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物结构的强度。

5）由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化。

6）无毒无味，真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。

YYA特种防水抗渗浆料主要技术指标

据国家建筑材料测试中心提供的测试报告（编号200981222），产品性能如下：

项目

技术指标

凝结时间，min

142

抗渗压力，MPa

1.8

粘结强度，MPa

1.23

抗压强度,MPa

7d

33.7

28d

40.7

抗折强度，MPa

7d

8.4

28d

9.4

抗冻性能（150次循环）

质量损失，%

1.7

强度损失，%

7.5

28d收缩率，%  ≦

0.08

抗氯离子渗透性（28d电通量），C

2191

氯离子扩散系数（28d）10-12m2/s

1.9

耐高温性能（200℃，7d质量损失），%

2.4

钢筋锈蚀

对钢筋无锈蚀危害

该材料应用范围广泛：

地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等各种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等各种混凝土,砖石结构的建筑工程的渗漏水。

本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理。

二、YY-16闪凝浆料：

由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的预处理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。

三、YY-17特种莱卡树脂

YY-17特种莱卡树脂由郑州赛诺建材公司研发，比普通发泡聚氨酯可靠性高的一种新型注浆料。

双组分，不需溶剂稀释，低粘度，弹性高，粘结力强。

特点是：

粘结力强，无论基层干湿，都可以和混凝土紧紧粘结在一起，而且裂缝继续变形也不容易脱落；粘度低，可以有效渗入混凝土的混凝土毛细孔内；具有良好的弹性，可以快速填充因基层缺陷或者继续变形而出现的蜂窝或者缝隙。

第三章、赛诺背水一喷灵技术施工工法

一、前期准备工作

1.将车库内所有的设备、部件、不做处理的顶棚、墙面、地面进行保护，用塑料薄膜、玻璃丝布、粘纸等进行覆盖和粘接。

2.施工区域用施工安全警戒带拉好，施工区域内非施工人员及车辆的禁入和导流由甲方负责。

3.剔除需处理顶棚部分混凝土表面的大白、涂料及浮灰浮渣、疏松层、钢筋头、灰疙瘩等，大白、涂料、浮灰浮渣用高压水枪、钢刷剔除，疏松层、钢筋头、灰疙瘩用电锤、电钻、切割机清除。

二、基层处理

1.露出原始混凝土基层后，用水冲洗干净并充分湿润，要求：

干净、坚固、粗糙、潮湿。

2.如基层有裂纹或边角处漏水，需要沿着裂纹或边角方向做开槽处理，开槽宽度1-3cm，深度0.5-3cm。

三、配料

料水比例：

1:

0.2-0.25，每次最低搅拌量25公斤料，使用干净的水进行搅拌，加水搅拌均匀后，静置5-10分钟，再次搅拌均匀后再进行施工。

四、喷涂施工

1.喷涂时注意喷涂均匀（以表面出浆形成连续的浆面为宜），从不同方向各喷涂一遍（每遍1-2mm）,两遍间隔时间8-12小时。

材料以在一个半小时以内用完为宜。

2.对大面积渗水表面，先大面积均匀喷涂YYA特种防水抗渗浆料（如个别漏点漏水严重或压力大，不要先堵，可采取插管引水的方式，等把周围大面积渗水地方处理完不漏水后，最后再处理漏水严重的点位），8-12小时后，如有局部漏点，用YY16闪凝浆料或YY17特种莱卡树脂暂时止水后（2-3小时暂时不漏水或慢性渗水，保证材料冲不掉），再次喷涂即可。

3.对裂纹或局部漏点漏水，沿裂纹方向电镐开槽，先喷涂YYA特种防水抗渗浆料，12小时后，用YY16闪凝浆料或YY17特种莱卡树脂暂时止水后（2-3小时暂时不漏水或慢性渗水，保证材料冲不掉），用YYH防水浆料或YYA特种防水抗渗浆料将所开槽抹平后，再次喷涂YYA，待其硬化后，涂刷裂纹渗漏一涂灵两遍。

4.保湿养护2-3天。

四、确保质量、安全措施、注意事项

1.严格按设计要求及国家现行规范施工。

2.基层太干燥没有充分湿润，或喷涂后养护不到位脱水太快，容易造成起粉，达不到强度，防水效果不佳等现象。

3.浆料经过搅拌机充分搅拌均匀后，才能用于施工，施工过程中不停顿的缓慢搅拌。

一次不宜喷涂太厚（4mm以下），否则容易产生裂纹。

4.喷涂后，在基层含水较多的地方，涂层温度会比周围不含水的地方温度低一些，如果周围环境空气温度高、湿度大、流通相对不畅通，会在喷涂材料表面形成均匀的水珠，这是冷凝水（结露）现象。

随着温差减少，改善通风条件，或者涂抹YYT抗结露材料，这些水珠会逐渐消失。

5、强化施工组织管理，安全防患，做到安全文明施工，顺利完成施工任务。

第四章、劳力布置安排

1.劳动力及机具安排计划表

工种级别

数量

施工机具

数量

现场技术员

1人

活动脚手架

2套

质量兼安全员

1人

开关、电缆

1套

防水喷涂技工

1人

电锤、电钻、切割机

各1台

清理工

1人

空压机

1台

喷浆枪、气管

1套

其它小型工具

1批

2.做好职工入场教育工作，按照开工日期、施工段和劳力需要计划，组织工人进场，按排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训。

第五章、保证安全措施

一、安全管理及措施

乙方进入施工现场后，即承担保障工程施工的所有人员安全的责任，直至工程竣工。

1.根据政府有关法规规定，结合现场实际情况，制订保证安全生产的工地规章制度。

（1）安全技术交底制度：

根据安全措施要求，和现场实际情况，管理人员需要亲自进行书面交底。

安全技术交底必须由施工人员签字认可。

（2）班前检查制度：

管理人员必须督促与检查施工现场、工人的安全措施和安全防护用品是否齐全有效。

（3）机械设备安装实行验收制度：

凡不经验收的一律不得投入使用。

使用中的设备下班后必须拉闸断电。

（4）安全活动制度：

安全监督员对工人进行安全教育，对安全方面存在的问题进行总结，对安全重点和注意事项做必要的交底，使工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

（5）危急情况停工制：

一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。

（6）现场人员必须保证良好的操作状态，任何危及安全的隐患排除并经检查合格后方可继续使用，严禁带病工作。

新工人必须进行入场教育。

第七章、公司简介

郑州赛诺集团下设四个分公司：

郑州赛诺建材有限公司、郑州赛诺工程公司、郑赛管道技术有限公司、郑州赛诺机电设备有限公司。

郑州赛诺建材有限公司，是由具有大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建，是一家技术创新型高新技术企业，自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料与技术，提供混凝土、砖石结构的防水、防腐、抗渗、加固、耐磨、保温、隔热、渗漏检测及工业地坪的咨询、施工、维护等一体化服务，以其较高的性价比，创造性地解决了很多工程难题，受到工程界的普遍欢迎和好评，在短短几年时间里业务遍及全国及世界各地。

郑州赛诺建材有限公司专注于低成本、高效率地解决实际问题，以“为工程提供解决方案，为客户创造价值”为宗旨，不断推出高新产品，满足不同客户多样化的需求，通过与国内多位知名教授、专家的共同协作，已具有防水、防腐、抗渗及相关建筑材料产业核心技术高端产品的研发和生产能力，始终处于同行业相关产品的领先地位，并具有可持续发展的竞争优势，所生产的宇岩牌特种浆料涂料系列产品被列为中国工程建设重点推广应用产品。

公司开发的背水一喷灵技术，是目前国内唯一不需要注浆，可在结构背水面带水施工，快速治理混凝土、砖石结构局部或大面积渗水、漏水及各种疑难渗漏的特种防水技术，是真正的多重动态防水，防水、抗渗、修复、加固几道工序一次喷涂即可完成，且确保服役寿命高于建筑物使用寿命，材料性能劣化与失效时间大于结构寿命。

公司结合国际最新设计理念，开发的冗余密封防水技术，一次施工，黑白两道，简单方便，三层以上立体交叉、密封结合、刚柔互补的混合防水层，不仅永久保证整体防水系统有效工作且有冗余，即使上面的防水层被老化掉、被砸烂、被腐蚀也不漏水，是真正永不渗漏的防水技术。

郑州赛诺建材有限公司，专注工程水密封技术20年，15年世界500强跨国公司国际工程咨询背景，技术的可靠性和耐久性得到了全国各地项目和时间的验证。

免费咨询电话：

400-0371-713官网：

第八章、技术交流及资质、证书

1.在上海与开发商技术交流

2.与中建七局做技术交流

3.与万达和中建二局做技术交流

4.在中核做技术交流

5.在藏区处理渗漏造成的山体滑坡

6.鲁能地产技术交流

7.非洲国际项目交流

8.非洲项目交流

9.非洲项目交流

10.国际项目技术指导

11.资质、证书

工程报价：

300元人民币/平方米施工面积

或总价六万元人民币

甲方需提供的条件：

1.材料、施工机具堆放的场地和仓库。

2.施工所用水、电。

电源开关箱距离施工作业面小于50米，水源距离施工作业面小于100米。

3.施工范围内所有施工容易损坏、污染的设备、物品、仪器仪表、灯具等，甲方应提前予以拆除。

4.需要施工的地下车库顶棚范围甲方应提前拉闸断电，因施工都是带水操作，以防人员触电及联电损坏设备。

5.施工区域内非施工人员及车辆的禁入和导流。