防水专业分包合同Word格式.docx

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性

沥

青

防

水

涂

膜

m²

按设计图示尺寸以面积计算1.斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。

2.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积。

3.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。

1.基层处理

2.涂防水膜五遍

3.铺贴玻纤布二层

35元/m²

改性沥青

防水涂膜

二布五涂

垫层、卫生间、厨房地面涂料防水

按设计图示以水平投影面积计算：

1.扣除0.3m²

以上孔洞及凸出地面的构筑物，不扣除柱、垛、间壁墙所占面积2.地面与墙面连接部分，墙面有防水时，卷起部分不再计算，墙面无防水时卷起部分按图示面积计算，图纸无标注时卷起高度按250mm计算。

1.刷基层处理剂

2.铺涂膜防水层二遍

15元/m²

防水涂料二遍

地下室外墙面防水

墙体防水按其图示长度乘以高度以平方米计算，柱及墙垛的侧面积并入墙体工程量内，扣除0.3m²

以上孔洞所占面积。

1.基层处理

2.防水涂膜三遍

铺贴玻纤布一层

28元/m²

改性沥青防水涂膜

一布三涂

合价：

三、工期

1、按甲方确定的进度计划的工期要求。

2、施工过程中，乙方必须严格按甲方制定的施工进度计划，并根据业主要求随时准备临时抢工，确定各节点计划完成。

3、由于甲方的原因造成工程延误，工期根据与业主协商允许的情况下可以顺延，双方另行商定进度计划。

在排出可行的抢工计划后，乙方必须无条件的组织抢工。

4、由于乙方原因造成工程停工，乙方应承担相应的责任。

四、工程质量标准

5、分部分项工程质量必须符合国家颁发的现行《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑安装工程施工及验收规范》、工程所在地颁发的有关工程质量规定，及甲方、业主方有关质量规定。

6、分部分项工程质量评定等级必须达到一次验收合格标准。

不合格者除无条件返工外，将赔偿该项目中因返工发生的全部费用。

五、双方一般职责

7、甲方职责

7.1施工前2日内，向乙方提供施工图1套，施工进度计划1份。

7.2每周在工地会议室由甲方组织生产例会，对一周的生产、质量、安全、文明施工等进行总结，并对下周的工作进行安排。

7.3委派刘金永为现场负责人，委派丁国伟为现场技术负责人，派驻现场施工员：

李全有、朱松茂质量员：

杨凯、安全员：

秦贵川、技术员：

杨阳、李鹏。

7.4负责该工程全过程管理和协调，并负责同建设单位、总包单位、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围的问题。

7.5根据施工图及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。

如图纸变更，以书面形式通知乙方。

7.6负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的指导、监督、检查和考核。

发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。

7.7在施工过程中，如乙方人员发生工伤事故或疾病，甲方应积极配合乙方进行抢救，责任由乙方承担，如代付抢救款的，则从乙方工程结算款中扣除。

7.8对乙方人员不服从管理、打架斗殴、寻衅滋事、偷盗等行为，以及严重影响甲方声誉者，甲方有权清退出场，并处以1000元/人次的罚款，造成的损失由乙方承担。

7.9对乙方在施工中出现因市场价格涨价，要求调整合同单价，不调整而出现罢工、闹等行为，甲方有权将其清除出场，按本合同第六条第一十四款的相关约定办理结算。

7.10负责提供“材料、小型机具及其它包干费”以外的其他机械设备，周转工具，工具库房等。

7.11甲方负责施工现场内的临时用电接至三级配电箱。

7.12对乙方工程款使用及分配情况的监督与检查。

7.13甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。

8、乙方职责

8.1合同签定后，根据任务情况抽调经验丰富、责任心强、素质高、能满足施工需要的施工人员参加本工程建设。

开工前2天进场，向甲方报送管理人员联系电话，参加施工前教育及交底并办理有关手续。

8.2向甲方提供进场人员名单，协助甲方办理进场手续及出入证，严禁未办理手续的人员进入施工现场；

若当地需要外来人员办理暂住证的，乙方应予以办理并自行承担相关费用。

8.3乙方上岗工人持证上岗率必须达到国家和地方相关要求，同时将相关证件报甲方备案，乙方相关人员及管理人员因工作不能胜任，按甲方要求必须更换。

8.4工程用材料计划（乙方自购材料除外），乙方至少在需使用前一周向甲方报送需用计划，否则造成的工期延误由乙方负责。

8.5自觉接受甲方对项目施工全过程的指导和管理，必须配备相应的岗位管理人员。

负责人：

、质检员：

、安全员：

、现场施工员：

、技术员：

。

乙方负责人施工期间必须在现场，确保24小时开机，如发现不在施工现场（如有事必须向甲方现场负责人请假离开），乙方向甲方支付500元/人次的违约金。

8.6乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好所有成品保护。

对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。

8.7必须严格遵守业主及甲方的各项规章制度和管理要求，如有违反应接受甲方的批评教育及罚款处理。

严重违章者，甲方有权责令其三天内撤离现场。

8.8乙方必须为自有人员办理规定的相关保险。

乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，伤亡事故指标、费用均由乙方承担。

8.9为确保工程施工的连续性和施工进度的要求，凡遇农忙和节假日，乙方事先必须制定详尽的劳动力安排计划，组织好劳动力，保证工程施工进度。

乙方不得因农忙、节假日等原因影响工程施工，若因人员问题影响工程进度，乙方同意按本合同相关条款执行。

8.10每月申报内部资金分配计划，并提供由工人本人签字的工资单。

不得挪用、拖欠、拒发工人工资，并在甲方监督下发放工人工资，否则乙方应承担因工资发放不到位而引起的民事纠纷和当地相关行政主管部门的处罚及责任后果，且甲方有权停止支付工程进度款。

8.11乙方必须拥有完整的、实力强的属于自己的施工队伍，不能在工程中出现将部分分项工程转包、分包的现象。

8.12施工现场甲方供应的原材料和半成品，需要取样送检的，乙方应按甲方试化验员的要求配合完成取样工作。

8.13乙方负责施工用三级配电箱以下的电闸箱、电线、电缆、灯具、碘钨灯管等的提供并管理；

乙方自有电工必须遵守操作规程，持有特殊工种上岗证。

8.14乙方有责任保证自有机械、设备和甲方提供的机械设备完好，满足生产需要。

8.15乙方应主动承担由于设计变更、委托或甲方原因造成的返工和拆除工作,不得因上述事宜未达成一致意见,而造成施工的中断,或拒绝施工。

8.16乙方人员须服从甲方现场施工管理人员有关的指令。

未经甲方现场施工管理人员允许，私自施工或未经有关部门交底，造成工程返工现象，分包单位必须承担返工所带来的所有费用以及造成甲方工期延误和自身的损失。

8.17乙方自行超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

8.18乙方不得使用“三无”人员（指童工、残疾人员及有犯罪前科的人员）

六、合同价款与支付

9、本合同价款采用固定综合单价，综合单价包含完成本工程项目的人工费、材料费、机械费、利润、管理费、技术措施费、检验检测费、税金等费用，还包含但不限于以下费用：

9.1本身工作范围内的安全文明施工费用、工完场清、垃圾运至场内指定地点、材料二次搬运费等。

9.2赶工措施费，农忙、夜间和一年中所有节假日的人员加班费等。

9.3停水、停电、设计图纸和变更连续影响的人员、机械窝工费用。

9.4不在施工图中但在施工方案中明确必须施工的工作内容产生的费用.

9.5成品保护的费用及未采取成品保护措施而产生的维修费用。

9.6自身施工的各类防护棚、工具棚、操作台的搭拆。

9.7乙方施工区域内文明施工、安全防护；

9.8与现场其他施工单位交叉施工时发生的窝工费用。

9.9乙方有义务做好与其它专业分包商的配合，并不计取任何费用。

10、工程量计算规则:

按国家清单计价规范GB505002008计算规则计算工程量.

11、范围以外合同价款调整：

施工范围内由于设计变更、现场签证引起的变化，工程量按实进行调整，合同中有相同或类同项目价格，按相同或类同项目合同单价执行。

合同中没有相同或类似项目双方协商，并经甲方上级部门批准后方可。

上述情况发生后7天内，乙方应向甲方报送书面变更合同价款的报告，经甲方确认后方可进行施工，如未在约定时间内上报变更合同价款的报告并已施工，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

12、双方约定合同价款的其他调整因素：

乙方已对本工程施工现场状况进行了实地考察，并考虑了相关风险因素（因施工方案或施工现场条件变化引起的措施费增加、施工期间人工、材料价格波动、政策性文件调整等）,合同价款应包含风险费用，如有发生，结算时不再增加费用。

13、合同价款的支付

13.1每月10日前，甲方根据乙方上月实际完成工程量的70%付款（含税）。

乙方上月实际完成工程量以任务单结算书为计算依据。

13.2竣工验收合格后，甲方支付乙方结算额的25%，即此时甲方已支付至乙方总结算额的95%.

13．3工程尾款5%作为保修金，于保修期满后付清（保修执行《建设工程质量管理条例》中的质量保修条款）。

13.4本合同所约定的专业分包质量保修期为壹年，凡出现质量问题，乙方接到通知后，24小时到现场保修；

如因特殊情况甲方有权自行派人保修而无需得到乙方的认可，维修过程中发生的人工、材料、机械等一切费用由乙方承担。

14、乙方被清退出场或解除合同的，甲方按照实际完成合格工程量和相应结算单价的60%给乙方办理工程结算。

七、结算程序

15、结算依据：

工程任务单、图纸和双方约定的其他依据。

16、结算程序：

16.1乙方在全部施工项目达到国家现行验收规范和协议要求,且工程验收合格资料齐备后，方可正常进入结算程序；

16.2乙方结算经甲方项目部审核、项目经理审批且盖章后上报甲方审计部门审批后方可作为工程最终结算价款。

16.3乙方应在验收后15天内按甲方要求上报结算书，并积极配合甲方进行结算核对，如未在约定时间内上报结算书或以任何理由延误结算核对，乙方承诺向甲方支付1000元/天的违约金。

八、争议

17、甲乙双方在履行合同时发生争议，双方可进行友好协商，协商不成或不愿协商时，双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。

18、发生争议后，无论争议是否已解决，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护已完工作成果，除非双方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。

九、合同解除

19、出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并追究乙方的责任：

21.1乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准，如质量、安全、文明施工达不到甲方标准要求（出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不力时）。

19.2非甲方原因停工三天及以上者。

19.3施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。

19.4不服从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改进时。

19.5内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时。

19.6未严格遵守协议或协商约定，不履行或恶意拖欠、拒发工人工资

或挪用工程款造成不良后果。

19.7工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。

19.8将工程再分包、转包的。

19.9乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。

十、违约责任

20、出现以下几种情况时，乙方应承担违约责任：

20.1乙方未按节点完成计划的，乙方应向甲方支付壹仟元/天的进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间。

20.2因乙方原因，造成的工期延误，乙方应向甲方支付伍仟元/天的违约金。

20.3由乙方负责的分部分项质量不合格者除无条件返工外，所用的材料由乙方承担，第一次验收不合格，罚款贰仟元，第二次检查验收不合格，罚款伍仟元。

20.4乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关处罚的，乙方应向甲方支付甲方被罚金额双倍的违约金。

20.5乙方人员配置不符合要求或未经甲方同意擅自变更现场管理人员的，乙方应向甲方支付叁仟元的违约金。

20.6乙方违反甲方相关规章制度和管理要求的，应向甲方支付壹仟

元的违约金。

十一、不可抗力

21、不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，若甲方与业主签订的合同没有相应的标准时，执行国家或地方政府规定。

22、不可抗力时间发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。

因不可抗力事件延误的工作时间相应顺延。

因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。

十二、合同终止

23、双方履行合同全部义务；

劳动报酬价款支付完毕；

乙方向甲方支付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后；

保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。

十三、合同份数

24、本合同一式份，甲方份，乙方份。

十四、补充条款

25、

十五、合同生效

26、本合同双方约定签字盖章后生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

现场代表人：

现场代表人：

合同签订日期：

年月日

附件1：

河北省故城县营东开发区同江名苑居住社区住宅项目

防水工程分包施工安全协议

立协议单位：

甲方：

上海东海华庆工程有限公司（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

1、承包工程项目：

1.1工程名称：

故城县同江名苑居住社区1#、3#、5#、7#住宅楼。

1.2工程施工地点：

1.3承包范围：

见主合同

1.4承包方式：

（1）包人工，包材料，包小型工具，包劳保用品。

（2）包工期，包质量，包安全，包文明施工，包维修。

2．协议期限：

自工程开工至合同工作结束止。

3．协议内容：

为了认真贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，为使工程能如期安全地竣工，为保护建设者个人生命和国家财产的安全，凡参加工程施工的甲、乙双方必须按照国家安全生产的有关要求和规范，做到安全生产。

由于双方均有国家政府机关颁发的资质证书，根据《建筑法》第五章四十五条规定，乙方在分包工程的过程中必须服从甲方的安全管理规定，现具体协议条款如下：

3．1乙方必须认真贯彻国家的安全生产方针、政策、法令、法规条例和甲方的各项安全管理规章制度；

3．2乙方必须要有安全管理机构，并设专（兼）职安全员负责本工程中安全施工的管理工作，有关安全生产事宜与甲方安全员联系。

3．3乙方须按甲方的要求建立安全内业资料，施工前单位工程须编制安全施工方案或施工组织设计，现场安全文明管理执行《上海东海华庆工程有限公司现场安全文明工作制度》，施工过程中的安全管理由乙方自行安排，同时接受甲方组织的日常工作检查和季度、年度安全检查。

甲方安全检查及上级安全部门在检查中如发现乙方有“三违”人员，有权处以罚款，情节严重者清除出场，被罚款人必须现金支付。

如拒付，甲方可在工程款中加倍扣除。

3．4坚持安全技术交底制度，每个分项工程，开始前必须向操作人员进行详细的安全技术交底，并有记录签字手续。

乙方若无能力进行施工技术、质量、安全技术交底时，应以书面形式委托甲方，甲方可按照安全管理规定对乙方进行安全技术交底，并将安全技术交底一式二份，各自列入安全内业档案。

3．5乙方应定期对职工进行安全教育和新工人的“三级”安全教育，召开安全会议，提高职工的自我保护意识和安全生产意识，增强法制观念，自觉遵守安全操作规程。

3．6乙方有责任整改安全检查中查出的事故隐患，协助甲方搞好事故现场的安全防护工作，隐患整改必须在规定的期限内完成。

若整改不及时，不彻底，甲方有权责令乙方停工整顿或处以罚款。

3．7乙方在施工期间必须遵守现场安全用火、防火管理规定。

乙方负责的安装工作涉及到动火（电气焊），必须按照甲方要求办理动火证。

在动火操作时必有防护措施（灭火器、接火盘等），在上层动火必须有跟下层隔离保护，防止动火引燃建筑施工外墙维护物品（竹跳板、安全网等）。

乙方应在每天下班时，安排专人对正在动火区域进行仔细检查并作记录，甲方有权随时查阅检查记录。

为使工作落实到实处，乙方派负责本工程有关防火工作，与甲方刘金永具体联系。

3．8加强综合治理工作，遵守国家和地方的有关《社会治安综合治理》的有关条款，不打架斗殴，偷盗财物，严格遵守施工现场“六大纪律”，对违法者，送保卫部门处理。

3．9特种作业人员必须持证上岗。

3．10施工中乙方因自身责任造成人身伤亡的，由乙方自己上报地方有关部门，其事故处理乙方自行处理；

因甲方责任和乙方责任共同造成人员伤亡事故的，由乙方上报地方有关部门，双方成立事故调查组，协商处理；

因甲方责任造成事故的，由乙方上报地方有关部门，甲、乙双方成立事故调查组，按规定处理。

3.11乙方施工中因第三者原因（甲乙方外）造成人身伤亡的，由乙方上报地方有关部门，其事故处理有乙方自行处理，甲方将协助。

3．12包清工单位和个人，在与甲方签订安全合同时，按每人100元交纳安全保证金，协议期满后，不发生伤亡事故由甲方现场负责人核定后如数返还。

由乙方责任发生的安全事故，乙方应承担全部的经济损失和法律责任，发生重伤以上的安全事故，甲方扣除乙方的全部安全抵押金。

3．13甲方有权对乙方安全生产按照国家有关规定进行监督和指导。

乙方有权对不符合安全生产的条件提出整改意见，有权拒绝甲方人员违章指挥、强令工人冒险作业，有权对危及生命安全和健康的行为提出批语、检举和控告。

4．本协议签字盖章后生效，作为分包合同附件，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成严重后果的，由违约方承担一切责任。

本协议一式六份，甲方执五份，乙方执一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

委托代理人：

委托代理人：

现场代表：

现场代表：

签订日期：

附件2

防水工程分包施工廉政协议

（以下简称乙方）

为了在工程建设中保持廉洁自律，防止各种不正当行为的发生，根据国家和衡水市有关廉政建设的各项规定，结合项目部工程建设的特点，特订立本协议如下：

一、甲乙双方应当自觉遵守国家和衡水市关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。

二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。

三、甲方工作人员除保持与乙方的正常工作交往外，不得接受乙方的礼金，有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。

四、甲方工作人员不得参加可能对施工生产有影响的宴请和娱乐活动。

五、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动以及要求和接受乙方为其住房装修，家属和子女的工作安排等提供方便。

六、乙方应当通过正当的途径开展相对业务工作，不得为了获取某些不正当利益而向甲方人员赠送礼金、有价证券和贵重物品。

七、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或达成默契。

八、乙方不得以洽谈业务、签订合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。

九、乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。

十、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级单位举报。

十一、本协议签字盖章后生效，作为分包合同附件，甲、乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成严重后果的，由违约方承担一切责任。

委托代理人：

年月日

附件3

防水分包施工治安管理和计划生育协议

为了维护企业内部的正常生产秩序，加强治安管理，确保发包单位和承包单位双方“治安”措施的落实，认真执行《治安管理处罚条例》的规定，经发包单位和承包单位双方协商一致，签订如下协议，以便共同遵照执行。

第一条：

乙方承包甲方分项工程在签订承包合同时，必须同时签订“分包施工治安管理和计划生育协议书”交甲方分管部门作为签订施工合同的附件，严格执行。

同时将乙方组织建制登记表交甲方保卫部门备案。

第二条：

乙方在签订本协议时，十天内应将施工人员名册和身份证、资质证或务工证及照片，交甲方保卫部门核对名册办理注册手续，核发上岗证，严禁无证盲流人员。

第三条：

乙方应建立健全严格的管理制度，严格执行“条例”中各项规定，甲方分包管理部门和保卫部门应加强检查督促，凡查获有违反“条例”规定的行为，将参照“条例”有关规定处罚。

第四条：

甲方保卫、安全部门必须对乙方职工进行进场前法制规章、纪律、安全和“四防”教育。

乙方对所属职工负责日常教育，在布置生产的同时进行交底安全、防火工作，落实防范措施，做好乙方职工法制教育登记工作。

甲乙双方必须健全内部基础资料积累，加强管理。

第五条：

乙方应指定专（兼）职治安管理人员，五十人以上的队伍应健全相应的治保组织，生产班组应指定一名兼职治保人员。

治保组织专（兼）职治安管理人员负责治安管理、安全防范教育，并组织定期、不定期检查，发现安全方面的隐患漏洞及时整改。

第六条：

甲乙双方互相配合共同加强内部治安管理，落实防范措施，减少案件发生。

凡乙方内部发生的案件由乙方组织力量侦破，甲方保卫部门予以配合，所需办案经费等必要开支由乙方支付；

甲方单位内部发生案件的，由甲方保卫部门组织力量侦破，乙方予以配合。

第七条：

乙方单位职工必须自觉遵守国家法律、法规以及甲方单位规定的制度和纪律。

1、携带物品出入应凭出门证，经检查验收后方可带出，未经批准外运的按偷盗论处。

2、加强乙方职工宿舍管理，实行“定人、定位、挂牌上岗管理制度”落实宿舍卫生、环境保洁责任制度，杜绝脏、乱、差。

3、家属亲友不得擅自到甲方单位内部（生活区和施工现场）住宿，有特殊情况者应经甲方单位保卫部门同意后办理暂住户口，方可临时借住。

4、严禁赌博、偷盗建筑材料和施工工具设备等；

不准用公物制作私人用具，凡偷窃行为造成财产损失，按原值赔偿，并给予严重处罚。

5、不准打架斗殴和聚众闹事，严禁流氓活动和其他违法违章乱纪行为，不得男女非法混居。

第八条、计划生育：

乙方应严格遵守国家及地方计划生育管理政策，对