房屋建设工程主体部分验收评估报告.doc
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西安交通大学教师公寓建设工程四标段7#楼
主体结构分部
工程质量评估报告
编制人：
审核人：
批准人：
陕西省监理有限责任公司
西安交通大学教师公寓住房建设工程监理项目部
二零一零年八月
主体工程质量评估报告
一、工程概况：
工程简介：
该工程位于西安未央南路93号院内，本工程建筑面积为9585.79m2（其中地上9379.90m2，地下605.89m2）建筑结构类型为剪力墙结构。
建筑规模为52户，建筑工程等级为二级，设计使用年限50年，建筑防火分类为二类，耐火等级为二级。
防水等级三级，两道设防。
建筑物抗震设防等级：
二级。
设防烈度：
八度。
建筑层数：
地上十六层，地下一层。
建筑高度为46.2m。
二、参建单位
1.建设单位：
西安交通大学教师公寓住房建设工程指挥部
2.设计单位：
西北勘察设计院西安分院
3.施工单位：
陕西建工集团第七建筑工程有限公司
4.监理单位：
陕西省监理有限责任公司
5.质检单位：
西安建设工程质量监督站未央分站
6.沉降观测单位：
西安建筑科技大学勘测研究所
7.结构实体检测单位：
陕西省建筑工程质量检测中心
三、工程质量评估依据
1.本工程建筑结构设计图纸及相关变更通知
2.《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998）
3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
4.《混凝土结构施工图平面表示方法制图规范和构造详图》（03G101-1）
5.《钢筋焊接及验收规范》（GJG18-96）
6.《建设工程监理规范》及其他现行国家有关标准
7.《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB13013-1991）
8.《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-1998）
四、质量控制方法及要点：
该工程施工过程中的质量控制，采用动态控制方法。
实行预控、检查、验收三结合（即事前、事中、事后控制）
1、审查承包单位的资质、技术、质量体系的组织和人员落实情况；要求承包方将技术及质保体系人员名单和有关规章制度报监理部。
2、监理工程师首先了解承包商签订的工程建设施工合同，明确工程质量目标要求；熟悉图纸及设计文件；掌握规范、技术规程、质量验收评定标准。
3、审查工程材料：
（1）核实生产厂家、材料性能、质量标准等；对进场材料查验三证（合格证、材料性能、准用证）。
（2）对结构用的主材，所有进场材料均要求复试，抽样时有监理人员见证及送样，复试报告单报监理部审查，合格后才能使用。
未经检验或检验不合格的建筑材料、构配件及设备不准使用。
所有原材料的取样、复试、检验，监理部均有专业监理工程师预控。
试验室定为有CMA国家质检部门认定的单位。
（3）审查承包方提交的施工组织设计及施工方案，保证事前预控先行。
4、工程质量的事中控制：
施工过程中的监督检查是很重要的，虽然承包方有（自检、互检、专检）三检制，但我监理部还是加强了事中控制。
监理的控制手段是：
巡视、旁站、量测、试验等过程监督。
监理工程师经常在施工现场巡视，以目视、目测或测量等方法检查施工质量，发现质量问题及时指出纠正。
监理人员对重点部位、关键工序施工，如混凝土浇筑工序等进行旁站。
即监理人员以巡视、观察及测量等方式进行检查、监督施工，主要检查承包方是否按批准的方案、技术规范施工。
监理人员用专用的量尺、量具、量器对已完成工序或工程的几何尺寸、位置、标高等进行检查监督。
五、工程质量的后期验收、控制：
主体工程已完工，经承包商自检、互检、专检合格后，我监理部会同甲乙三方对所报工程进行一次中间验收，对发现质量问题限期予以（返修）改正，整改后再次检查保证合格。
六、施工过程中各种信息资料及时、同步，统计如下：
6.1子分部工程统计评定：
1—16层
本工程主体部分包括3个分项工程，340个检验批，见下表：
主体工程质量验收评定汇总表
分部
工程
子分部
工程
分项工程名称
检验批数量
检验批评定结果
分项评定结果
子分部评定结果
分部评定结果
主体结构
混凝
结构
模板
模板安装
52
合格
合格
合格
合格
模板拆除
52
合格
合格
钢筋
钢筋加工
58
合格
合格
钢筋安装
51
合格
合格
混凝土
混凝土施工
52
合格
合格
混凝外观尺寸
52
合格
合格
共计：
310
合格
合格
6.2工程质量控制资料：
（分部工程：
主体）
序号
分项工程名称
报验单数
备注
1
混凝土浇筑令报审表
52份
2
配合比报验单
52份
3
钢筋工程报验申请表
102份
含钢筋加工制作
4
模板工程报验申请表
52份
5
模板拆除报验申请表
59份
6
几何尺寸偏差报验表
52份
7
混凝土施工记录报验
52份
8
钢筋隐蔽报验
56份
9
测量放线报验
26份
10
放线测量记录
26份
11
测混凝土坍落度
52份
6.3工程质量保证资料：
（分部工程：
主体）
序号
试验报告内容
分类
报告数
合格数
备注
1
钢筋原材料试验报告
23份
23份
2
配合比实验报告
66份
66份
3
钢筋连接试验报告
电渣焊
26份
26份
4
混凝土试块（28）
标养
52份
52份
同条件
57份
57份
质量控制资料：
检查各项质量控制资料，施工技术管理资料、产品质量证明文件、试验报告、施工记录完整，检查报验、通知回复单等资料完整，质量控制资料与工程施工同步，资料齐全，真实有效，符合归档规范标准要求。
6.4沉降观测情况：
沉降观测由西安建筑科技大学建筑勘察研究所完成，出具体施工阶段观测报告一份。
沉降观测点设置6个点，测11次观测结论为合格。
6.5实体质量第三方检测
主体结构抽测及保护层检测由陕西工程质量检测中心于2011年8月2日完成。
实体钢筋保护层厚度检测：
梁类构件7个，判定全部合格。
回弹法检测砼强度：
梁类构件14个，合格率达到98.4%，板类构件14个合格率达到96.9%，墙类构件14个，合格率达到97.2%，判定为合格。
6.6主体工程质量评估报告
施工内容
主体结构施工
总体评价
符合设计及规范要求。
目测外观质量
墙、柱、梁、板外形尺寸、形状、数量、垂直度、平整度符合设计及验收规范要求。
保证资料
配合比试验报告；同条件抗压强度报告；钢筋原材复试报告；钢筋焊接、机械连接报告；配合比试验报告；同条件抗压强度报告；以上报告均为合格。
验收结论
主控项目：
合格一般项目：
符合规范要求
主体工程观感好；并且符合设计及强制性条文、符合质量管理条例和验收规范要求。
质量评定：
合格。
验收结论：
同意验收
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