二建法规记忆图口诀.doc

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法规考点记忆口诀

2Z201021

1.P1

宪法----组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法

〔口诀：

自选国际（籍）组织〕

2．P2

民法-商法--《民法通则》《物权法》《合同法》《侵权责任法》《公司法》、《招标投标法》

〔口诀：

民权合计（侵）公投〕

3.P2

行政法---《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》）《城市房地产管理法》）《城乡规划法》《建筑法》

〔口诀：

城管凭（评）复议许可处罚规建（局）〕

4.P2

经济法--《统计法》《土地管理法》《标准化法》）《税收征收管理法》）《预算法》）《审计法》《节约能源法》《政府采购法》、《反垄断法》

〔口诀：

统计土地财税，反对节约预审标准〕

5.P2

社会法—-《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》

〔口诀：

矿山安全劳动合同（不适用于）病残人〕

2Z2010

6.P7法人应当具备的条件

1.依法成立

2.有必要的财产或者经费

3.有自己的名称、组织机构和场所

4.能够独立承担民事责任

〔口诀：

成立机构，有财产责任〕

7.P12委托代理终止：

 满—代理期限届满 

      文—完—代理事务完成 

      小—消—被代理人取消代理 

      吃—辞—代理人辞去代理 

      四—死—代理人死亡 

      十—失—代理人丧失民事能力 

      种—终—法人终止的 

〔口诀：

满文小吃四十种（解释一下，用满文写的小吃种类有四十种）〕

8.P16

所有权----包括占有权、使用权、收益权、处分权〔口诀：

益（好）处占用〕

9.

[一句话：

抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押]

10.P50延期开工、核验和重新办理批准的规定

11.P47申请施工许可证的条件：

柴静（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可证）书（用地批准书

【口诀：

柴静近视错涂企划书  意思理解：

小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了 】

12.P45-46不申领施工许可证的工程有---

1）小型工程，

2）临时性房屋建筑和农民自建

3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程

4）军用房屋建筑

5）抢险救灾等工程

【口诀：

小临军开抢  谐音：

“小林君开枪”】  解释：

每句话提炼一字

13.P74

招标的规模标准---

（1）施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；

（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；（3）勘察、

设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；（4）单项合同估算价

低于第

（1）、

（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的

〔口诀：

50+100+200+3000-----32150〕

14.P75

豁免招标的工程：

 扶——附——附属小型 

  起——其——其它工程 

  椅——以——以工代赈 

  子——自——自建自用 

  墙——抢——抢险救灾 

  砖——专——专用技术

    【口诀：

扶起椅子（和）墙砖 】

  理解一下：

家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来 

 15.P74-75

公开招标的范围：

    果（种）——国（重）——国家重点项目 

    地（种）——地（重）——地方重点项目 

    果子——国资——使用国有资金项目 

【口诀：

果地（种）果子  】

16.P76 邀请招标的范围 ，总结三句话：

    不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险 

    不宜——法律规定不宜的 

    不值——费用不值得的 

    环境限——自然环境限制的 

    技术复杂特殊求——技术复杂或有特殊要求的 

    国安——国家安全 

    国秘——国家秘密 

    抢险——抢险救灾 

【口诀：

不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险   】

17.P77

建设工程招标的基本程序主要包括：

履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。

【口诀：

省委编公告书，至开平（地名）钟鼎之（家）】

18.P124可变更可撤销的合同原因：

      携——胁——胁迫 

      妻——欺——欺诈 

      乘——乘人之危 

      公——显失公平 

      务——误——重大误解 

      车——撤——法院或者仲裁机构变更或者撤销撤

【口诀：

携妻乘公务车 】

19.P247

建设单位应当办理申请批准手续：

（1）需要临时占用规划批准范围以外场地的；

（2）可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的；

（3）需要临时停水、停电、中断道路交通的；

（4）需要进行爆破作业的；

（5）法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形

【口诀：

损公占地临停要爆批 】

20.P247-248

建设单位相关的安全责任：

1）提供真实、准确和完整的有关资料

2）合同工期

3）安全作业环境及安全施工措施所需费用

4）使用不符合安全施工要求的用具设备

5）装修工程和拆除工程备案

【口诀：

何姿搓背有小费-----（合同）姿（资料）搓（安全措施）背（拆除备案）小费（安全费用 】

21.P218

编制专项施工方案的分部分项工程：

（1）手---脚手架工程；

（2）机---基坑支护与降水工程；

（3）拆破---拆除、爆破工程；

（4）模-----模板工程；

（5）掉----起重吊装工程；；

（6）土---土方开挖工程

（7）其--其他危险性较大的工程。

【口诀：

其他手机拆破膜掉土 】

22.

P219

专家进行论证、审查的专项施工方案：

深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程

【口诀：

暗挖深坑（用）高大模板 --------------按身高】

23.p274

2Z207031建设单位相关的质量责任：

资——物资——提供的物资符合要求；

料——资料——提供原始资料；

早——招——招标——对材料、设备进行招标；

预——干预——不得干预投标人；

验——验收——组织竣工验收；

送——送审——送审施工图；

交——移交——移交工程档案；

发——发包——依法发包；

改——改变——不得擅自改变主体和承重结构；

委——委托——委托监理；

【口诀：

资料早预验，送交发改委理解：

工程资料要早点进行预验收，给发改委送去 】

24.p285

建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料实验报告和质量合格文件，保修书

1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容

2.有完整的技术档案和施工管理资料

3.有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告

4.有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件

5.有施工单位签署的工程保修书

【口诀：

（查）完案子，报文书 】

25.p343-344

申请行政复议的情形：

    许——许可——行政许可 

    处——处罚——行政处罚 

    抢——强——行政强制措施 

    亲——侵——侵犯合法经营自主权 

    急——集——非法集资 

    症——征——非法征收 

    瘫——摊——非法摊派

【口诀：

许处长抢亲急症瘫。

理解一下：

许处长抢亲得了急病瘫痪了 】

26.p214

建筑施工特种作业包括：

（1）建筑电工；

（2）建筑架子工；（3）建筑起重信号司索工；（4）建筑起重机械司机；（5）建筑起重机械安装拆卸工；（6）高处作业吊篮安装拆卸工；（7）经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。

【口诀：

电信司机安拆吊（吊篮）机（起重机）架子 】

27.p295

最低保修期限

1.基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限

2.屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏5年

3.供热与供冷系统，2个采暖期供冷期

4.电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程2年

【口诀：

机（地基）主（体）设计（年限）水暖电522 】

28.p266-268

施工单位的8个质量责任

1.依法承揽工程的责任

2建立质量保证体系的责任

3分包单位保证工程质量的责任

4按图施工的责任

5对建筑材料，建筑构配件和设备进行检验的责任

6见证取样的责任

7对施工质量进行检验的责任

8保修的责任

【口诀：

2保证，2检验，保安娶（小）兰 -】

29.P237-244生产安全事故的等级划分标准：

报告市省国务院国务院

调查县市省国务院

——一般——————较大———————重大——————特别重大—→事故

死（人）3↓10↓30↓30↑

伤（人）10↓50↓100↓100↑

损（元）1000万↓5000万↓1亿↓1亿↑

[注：

死伤损3  1  3，1  5  1，1  5  1，节点就高不就低，]

30.P369见证取样和进场检验

见证取样>>>围墙内进场检验>>>围墙外

【总结：

围墙内的进场检验和围墙外的见证抽样一律非法无效】

P202-257

一方针”：

安全第一，预防为主。

“二类危险源”：

能量意外释放、约束失效。

“三级教育”:

进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。

“三级事故”：

死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故

“三同时”：

同时设计，同时施工，同时使用。

“三宝”：

安全帽、安全带、安全网。

“三级配电”：

总配电箱、分配电箱、开关箱。

“四口”：

楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口-----------预留电梯通道

“四不放过”：

事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。

“五临边”：

阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边

“五查”：

查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。

＂五定＂:

定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。

“五检查”：

日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。

“五标志”：

指令、禁止、警告、提示、电力安全

“五牌一图”：

工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

＂六关＂：

措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。

“六杜绝”：

伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故