福大至诚工程概预算简答题归纳.doc
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第一章工程估价基础知识
1、基本建设程序有哪几个阶段？
与项目建设各阶段相对应的计价文件分别是什么？
分别起什么作用？
类别
编制阶段
编制单位
编制依据
用途
投资估算
可行性研究
工程咨询机构
投资估算指标
投资决策
设计概算
初步设计扩大初步设计
设计单位
概算定额或概算指标
控制投标资及工程造价
施工图预算
设计阶段、工程招标
设计单位、造价咨询机构、施工单位
预算定额或清单计价规范
招标控制价、投标报价、工程合同价
施工预算
施工阶段
施工单位
施工定额企业定额
企业内部成本核算与控制
工程结算
竣工验收后交付使用前
施工单位
合同价、设计与施工变更资料
确定工程项目建造价格
竣工决算
竣工验收后交付使用后
建设单位
预算定额、工程建设其他费用定额、竣工结算资料
确定工程项目实际投资
①项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、后评价阶段。
②
2、建设项目如何分解？
建设项目是指在一个场地或几个场地上按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。
一个建设项目可以只有一个单项工程，也可以有若干个单项工程组成。
分项工程→分部工程→单位工程→单项工程→建设项目
3、我国现行工程造价由哪些费用构成？
工程造价控制的重点阶段是什么？
（1）工程造价----即固定资产投资
（2）流动资产投资---流动资金
设计阶段是控制工程造价的关键阶段
4、按费用构成要素划分，我国现行建筑安装工程费用由哪七个部分组成？
人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金
5、什么是施工机具使用费？
它包括哪些费用？
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。
包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。
6、什么是企业管理费？
它包括哪些费用？
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
包括
1）管理人员工资2）办公费3）差旅交通费4）固定资产5）工具用具使用费6）劳动保险和职工福利7）劳动保护8）检验试验费9）工会经费10）职工教育经费11）财产保险费12）财务费（含担保费、投标费、保险费）13）税金14）其他
7、建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为那些费用？
1、房屋建筑与装饰工程
2、仿古建筑工程
3、通信安装工程
4、市政工程
分部分项费用
1、安全文明施工费
2、夜间施工增加费
3、二次搬运费
4、大型机械进出场及安拆费
5、脚手架工程费
措施项目费
1、暂列金额
2、计日工
3、总承包服务费
其他项目费
1、社会保险费（养老、失业、医疗、生育、工伤保险费）
2、住房公积金
3、工程排污费
规费
1、营业费
2、城市维护建设费税
3、教育费附加
4、地方教育费
税金
（前三项包括：
人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润）
8、什么是分部分项工程费？
以房屋建筑工程为例说明分部分项工程费用包括哪些费用？
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
房屋建筑工程：
1）土石方工程2）桩基工程
9、什么是措施费？
什么是规费？
措施费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
10、规费由哪些费用组成？
1）社会保险费，包括：
①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费2）住房公积金3）工程排污费
11、计入建筑安装工程费的税金包括哪些内容？
增值税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。
12、工程建设其他费包括那几大类费用？
三大类：
1）与土地有关的费用2）与项目建设有关的其他费用3）与未来企业生产经营有关的其他费用
13、什么是基本预备费和涨价预备费？
（考过）
基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。
包括：
（1）设计及施工过程中增加的工程费用，设计变更增加的费用
（2）自然灾害的损失和预防费用（3）竣工验收时，竣工验收组织为鉴定工程质量，对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用.
涨价预备费是指建设项目在建设期间内，由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。
包括：
（1）人工、设备、材料、施工机械的价格差费
（2）建筑安装工程费及工程建设其他费用调整（3）利率、汇率调整等增加的费用
第二章建筑工程定额
1、按编制用途来分，定额的种类有哪些？
1）施工定额：
施工企业内部核算。
2）预算定额：
施工企业对外确定工程造价
3）概算定额：
设计单位初步（扩大初步）设计概算4）概算指标：
设计单位初步（扩大初步）设计概算，或业主方投资估算。
2、什么是劳动定额？
其表现形式有哪两种？
相互之间有何关系？
劳动定额：
在合理的劳动组织下，完成合格单位产品所必要消耗的劳动时间标准，或在一定的劳动时间中所产生合格产品的数量标准。
表现形式：
1）时间定额2）产量定额
两者之间的关系是互为倒数，时间定额X产量定额=1
3、什么是材料消耗定额？
材料消耗如何分类？
确定材料消耗定额有几种方法？
材料消耗定额：
是指在合理使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必需的材料数量。
材料消耗的分类：
实体消耗材料（直接消耗材料），周转性材料（施工中多次使用逐渐消耗的工具性材料，如：
脚手架、模板、挡土板等）。
确定的方法：
一）直接性消耗材料消耗量的确定方法：
①现场观察法②实验室实验法③统计分析法④理论计算法
二）周转性材料消耗量确定方法：
多次使用，分次推销的方法计算
4、什么是机械台班消耗定额？
表现形式是什么？
机械台班消耗定额：
在合理使用机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗机械台班的数量标准。
表现形式：
机械台班时间定额；机械台班产量定额。
（两者互为倒数）
5、什么是预算定额？
预算定额的作用是什么？
预算定额：
是指自正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。
作用：
1、编制施工图预算，确定建筑安装工程造价的基础；
2、确定人、材、机消耗量，编制施工组织设计的依据；
3、建设单位拨付工程价款和进行工程结算的依据；
4、建设工程招标投标中合理确定招标控制价、投标报价，签订工程合同的基础。
5、编制概算定额的基础。
6、预算定额中人工单价的组成内容有哪些？
7、什么是材料单价？
组成内容有哪些？
如何确定材料单价？
材料单价是指材料（包括构件、成平及半成品）由来源地或交货点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。
组成内容：
材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
材料单价=（原料+运杂费）x（1+运输损失费）
8、施工机械台班单价的概念和组成内容有哪些？
机械台班单价是为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。
组成内容：
机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费
9、如何运用预算定额？
1、直接套用——当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致时，可直接相应的定额子目。
能够直接套用的定额是占绝大多数的。
2、调整换算后套用——定额中规定的内容与设计要求不相一致，而在定额允许换算的前提下进行的调整换算取得定额规定与设计要求一致的过程。
3、编制补充定额——在编制建筑工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，对新技术、新材料、新工艺的过程项目，属于定额缺项项目，应编制补充定额，经批准备案，一次性使用。
10、综合单价包括哪几部分内容，说明综合单价的计算程序？
（考过）
序号
项目名称
计算方法
1
人工费
2
材料设备费
3
施工机具使用费
4
企业管理费
（1+2-设备费+3）x企业管理费费率
5
风险费
（1+2-设备费-甲供材料+3+4）x风险费率
6
利润
（1+2-设备费+3+4）x利润率
7
综合单价
1+2+3+4+5+6
第三章《建筑工程量清单计价规范》及清单计价
1、名词解释：
工程量清单；暂列金额；暂估价；计日工；总承包服务费；招标控制价
工程量清单：
是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的以及规费项目和税金项目的名称及相应数量的明细清单。
暂列金额：
是招标人暂定并掌握使用的一笔款项，它包含在合同价款中。
由招标人用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价：
是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程金额。
计日工：
在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。
总承包服务：
总承包人为了配合协调发包人进行的工程发包自行采供的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理竣工资料汇总等服务所需的费用。
招标控制价：
是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。
2、说明工程量清单计价的适用范围。
1）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程清单计价。
2）非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价
3、工程量清单应由哪五部分组成？
（1）分部分项工程项目
（2）措施项目（3）其他项目清单（4）以及规费项目（5）税金项目清单。
4、分部分项工程量清单应有哪些部分组成？
说明分部分项工程量清单的五级编码制和“四统一”？
1）项目编码2）项目名称3）项目特征4）计量单位5）工程数量
四统一：
项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。
五级编码制：
项目编码以五级编码设置，以12位阿拉伯数字表示。
前9位（前4级）为全国统一编码，应按《计算规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位（第5级）是清单项目名称编码，由招标人根据招标工程项目具体编制，同一招标工程的项目编码不得有重码。
（不一定连续，但要求唯一）
5、房屋建筑与装饰工程的措施项目有哪些？
脚手架工程、混凝土模板及支架、施工排水降水、垂直运输机械、大型机械设备进出场及安拆、大型机械设备进出场及安拆、大型机械设备基础、二次搬运、大型施工机械设备检测费、非夜间施工照明、垂直运输人工、室内空气污染测试。
6、说明招标控制价的编制依据。
（考过）
1）暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。
一般可以以分部分项工程量清单费的10%~15%为参考；
2）专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写；
3）计日工应根据工程特点，按照列出的计日工项目和有关计价依据计算；
4）总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。
可参照一定的标准。
7、掌握费用定额的有关内容。
8、掌握建筑工程总造价的计算程序和内容。
序号
项目名称
计算办法
1
分部分项工程费
2
措施项目费
3
其他项目费
4
规费
5
税金
（1+2+3+4）x税率
6
总造价
1+2+3+4+5
第四章土建工程工程量计算
1、工程量计算的一般原则是什么？
准确、清楚、明了、详细
①口径必须一致的原则
②计量单位必须和定额或《清单规范》一致的原则
③计算项目与规则一致的原则
2、计算工程量一般有哪些计算单位？
分别列举采用m、m2、m3、t为计算单位的五个定额分项名称。
（一）公制单位①以体积计算：
m3②以面积计算：
m2③以长度计算：
m④以质量计算：
kg,t⑤以件（个或组）计算：
件（个或组）
（二）英制单位①以体积计算：
立方英尺（cu.ft或ft3）②以面积计算：
平方英尺（cu.ft或ft2）③以长度计算：
英尺（ft）④以质量计算：
磅（lb）⑤以件计算：
件数（No）
m：
楼梯扶手、室内踢脚线、挂镜线和管线等；m2：
地面装修、墙面抹灰、顶棚修饰等；m3：
挖土、混凝土、木材等；t：
金属构件制作安装等。
3、什么是建筑面积？
计算建筑面积有何作用？
建筑面积是建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属建筑物的室外阳台、雨棚、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。
作用：
建筑面积是编制和考核固有资产投资计划的重要依据
建筑面积是控制固定资产投资规模的依据
建筑面积是控制建筑标准和计算技术经济指标的依据
建筑面积是确定概预算造价的基础数据
建筑设计和建筑规范中，也经常使用建筑面积控制某些指标，如容积率、建筑密度。
4、建筑物的哪些部分不应计算建筑面积？
1）骑楼和过街楼底层的开放公共空间和建筑通道；
2）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶钻块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机隔板（箱）、构架配件，挑出宽度在2.1m以下的无柱雨棚和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚；
3）窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上凸（飘）窗；
4）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
5）露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装饰性结构构件。
5、01分部工程（土方工程）
（1）沟槽、基坑、土方、山坡切土的区分标准；
沟、槽：
槽底宽b≤7m，且L/b＞3；
基坑：
L≤3b；S底≤150mm2
一般土方：
超出沟槽、基坑、平整场地范围的即为挖一般土方
山坡切土：
以原地面标高为界，以上为“山坡切土”，以下为“挖土方”
（2）平整场地的概念；
厚度在300mm以内的就地挖、填、运、找平为平整场地；300mm以外即为挖土方。
（3）上述工程量的计算方法。
（自己看PPT，不会考概念，可能会考小计算）
6、02分部工程（桩基础工程）
桩的种类、项目划分和计算方法。
桩的种类：
一）按桩体材料分：
沙桩、木桩、灰土桩、碎石桩、钢筋混凝土桩、钢板桩
二）按受力分：
摩擦桩、端承桩
三）按施工方法分：
①预制桩②灌注桩③锚杆静压桩
项目划分：
7、03分部工程（砌筑工程）
（1）如何确定基础与墙（柱）的分界线？
v基础与墙（柱）身使用同一材料的，以设计室内地坪为界（有地下室的，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身；
v基础与墙（柱）身使用不同材料的，材料分界位于设计室内地坪±300mm以内的，以不同材料为分界线；材料分界超过设计室内地坪±300mm的，以设计室内地坪为分界；
v砖石围墙、挡土墙以设计室内外地坪为界，以下是基础，以上是墙身。
（2）砖基础与砖墙的计算方法。
8、04分部工程（混凝土和钢筋混凝土工程）
（1）混凝土带形基础如何计算？
（2）有梁板、平板、无梁板如何区分？
有梁板：
梁（包括主次梁；圈梁除外）和板浇在一起
无梁板：
指不带量，直接用柱帽支撑的板
平板：
无梁无柱，由墙承重的板。
（3）混凝土栏板定额适用的范围？
现浇混凝土栏板定额适用于垂直高度小于1.6m、厚度小于120mm的栏板和女儿墙。
（4）掌握基础、梁、板、柱、楼梯等的工程量计算方法。
9、09分部工程（混凝土、钢筋混凝土模板及支架）
（1）掌握基础、梁、板、柱、楼梯等的工程量计算方法；
（2）何时需计算现浇混凝土柱、梁、板、墙模板超高支撑增加费？
模板超厚支撑增加费？
1）现浇混凝土柱、梁、板、墙模板超高支撑高度以3.6m以内为准，超过3.6m以上部分，另按超过部分计算模板超高支撑增加费。
支撑高度按每增加1m计算一个增加层，不足1m按1m计算。
2）混凝土模板的厚度按160mm以内为准，超过160mm的，令按其模板工程量计算模板超厚支撑增加层，不足50mm按50mm计算。
3）悬挑构件模板支撑增加费按图示外挑部分的水平投影面积以平方米计算。
第五章建筑装饰装修工程工程量计算
1、装饰01分部（地面工程）
2、装饰02分部（墙柱面工程）
3、装饰03分部（天棚装饰工程）
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