工程变更设计及工程签证管理办法.docx

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工程设计变更及工程签证管理办法

为满足工程管理需要，加强成本控制，严格管理设计变更及工程签证，明确设计变更及工程签证的内容、程序，特制定本办法。

一、工程设计变更及工程签证基本要求

1、工程设计文件一经审定批准成立，任何单位或个人不得随意改变。

任何单位或个人在提交施工图至工程竣工验收交接期间需变更原设计时，基建部须按本办法办理审批手续。

2、设计变更及工程签证必须依据安全、合理、有效、为公司节约投资，不断优化设计和保证施工进度需要的原则进行。

设计变更还应充分考虑设备、材料的订货和供应情况，已实施工程的进度，气候条件以及工期的制约的影响，避免造成窝工和延误工期。

3、基建部要加强设计变更及工程签证的管理，建立设计变更、工程签证台帐，按月对各类设计变更及签证的项目、原因、工程数量、费用增减额进行统计，严格控制投资。

4、为及时、正确地处理设计变更及工程签证，基建部现场代表应深入现场，掌握第一手资料，并与设计、施工、监理单位积极沟通、通力协作，及时处理设计变更及工程签证的有关问题。

二、变更设计分类

变更设计按其内容的重要性、技术复杂程度和增减投资额等因素分为I、Ⅱ、Ⅲ类。

1、I类变更设计

凡符合下列条件之一者属I类变更设计：

（1）变更已经批准的建筑规模、结构内型、技术标准、重大工艺方案等；

（2）外立面形式、颜色和风格的变更；

（3）平面布局、房型及层高的改变；

（4）绿化景观方案的变更；

（5）能源供给方式和方案的变更；

（６）非上述变更，而一次变更增减投资在50万元以上者。

2、Ⅱ类变更设计

变更技术比较复杂，影响工程主体结构、整体布置和使用性能；或虽不属于上述范围，但一次变更设计增减投资在10万元至50万元（含50万元）者，属Ⅱ类变更设计。

主要有以下内容：

（1）建筑物基础形式变更（包括桩基、条基及其他类型的变动）或其工艺工序的变更；

（2）建筑预留预埋的变更影响面较大，返工严重者；

（3）建筑主体框架局部结构形式的改动。

（4）外立面材料安装、铺贴的局部变更；

（5）绿化树种的局部更改；

（6）景观照明的局部更改；

（7）室外停车位的移动或数量变更；

（8）个别房间使用功能的变更；

（9）室外显示屏位置、尺寸或显示方式的变更；

（10）楼梯栏杆扶手形式的变更；

（11）室外艺术钢结构的加工安装及涂装情况更改；

（12）由用电容量的增加导致变更供电设备的改变；

（13）弱电系统任一项子项的变更及设备更换；

（14）设备及控制室的改变；

（15）供暖/制冷设备改变；

（16）供水、回水及卫生器具设备改变；

3、Ⅲ类变更设计

凡变更技术简单，不影响工程主体结构或整体布置，不降低技术条件、使用功能，一次变更设计增减投资在10万元（含10万元）者以下者，属Ⅲ类变更设计。

三、设计变更的程序：

1、由施工单位提出的设计变更程序。

由施工单位提前14天填写“工程施工联系单”（附件1），并以书面形式将变更工程价款和（或）顺延工期报告提交给建设单位，建设单位在10天内填写“设计变更审批表”（附件2），“设计变更审批表”通过后，监理单位、建设单位在4天内签发“工程施工联系单”，并同时将变更工程价款和（或）顺延工期报告提交给承包人确认，承包人收到报告14天内未确认也未提出异议的，视为该报告已被确认。

2、由建设单位提出的设计变更程序。

由基建部提前28天填写“设计变更审批表”（其中14天为出具设计变更价款的时间），“设计变更审批表”通过后，基建部填写“工作联系单”（附件3）通知设计院出“设计变更通知单”（附件5），由监理单位下发“设计变更通知单”给施工单位组织施工。

设计变更流程图：

建设单位、施工单位任何一方提出设计变更申请

基建部审核签证变更的可行性与必要性

造价工程师或造价咨询公司编制或审核变更费用

公司领导审批

设计单位根据审批意见进行变更设计

监理单位根据建设单位意见签发变更指令

施工单位根据设计变更指令进行施工

四、现场签证的程序

现场签证流程为：

施工单位上报签证内容工程量并附价款的联系函———专业监理工程师会同甲方现场代表核实内容及工程量———造价工程师审核工程价款————公司领导审批————基建部下达施工指令同意施工。

（表见附件1）

在签证项目施工完成后14天内，施工单位填写施工现场签证单（附件4）报监理单位、建设单位审核，监理单位、基建部在14天内审核完毕，并将变更工程价款和（或）顺延工期报告提交给承包人确认，承包人收到报告14天内未确认也未提出异议的，视为该报告已被确认。

五、设计变更及现场签证的管理

1、设计变更必须按规定的程序和分工进行，严格遵守“先批准，后变更；先变更，后施工”的纪律。

任何个人无权自作主张对设计进行擅自变更。

未经批准自行变更和施工的，要承担相应的责任，并不予验收计价。

2、由监理单位及基建部共同对工程签证进行确认。

造价工程师对工程签证进行审核，作为结算依据之一。

3、为不影响工程进度，特殊紧急的签证单发生，需当日确认的，由基建部经理确认签字，后补办其他手续签证。

4、造价工程师应将每月批准的变更或签证及时报公司登记备案，建立设计变更台帐。

附件1、工程施工联系单

GD2201020（SZ）

工程名称

工程部位

图号

主要原因

联系

单内容

施工单位（盖章）：

经办人：

项目经理：

日期

监理单位：

（签字盖章）

年月日

建设单位：

（签字盖章）

年月日

本表壹式6份，监理1份、承包人2份、发包人3份。

深圳市建设局、深圳市档案局监制

附件2、设计变更审批表

编号：

年月日

工程名称

专业负责人

施工单位申报价

审核价

设计变更原因

设计变更内容

专业技术负责人

项目负责人

造价负责人

公司副总裁

本表壹式3份，发包人3份。

附件3、工作联系单

编号：

工程名称

日期

年　　月　　日

建设单位

施工单位

监理单位

设计单位

主送：

抄送：

主要内容：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

本表壹式6份，监理1份、承包人2份、发包人3份。

附件4、施工现场签证单

GD2201SZ005

单位（子单位）工程名称

签证单编号

工程部位

图号

签证原因

签证内容

项目经理：

经办人：

年月日

监理单位意见

专业监理工程师:

总监理工程师:

年月日

建设单位意见

专业工程师：

项目负责人：

年月日

造价工程师：

年月日

本表壹式6份，监理1份、承包人2份、发包人3份。

深圳市建设局、深圳市档案局监制

附件5设计变更通知单

建设单位：

工程名称：

编号：

设计变更原因：

计变更内容：

设计单位名称（公章）

年月日

审核人

原设计师

建设单位项目负责人审核意见

项目总监理工程师审核意见

施工单位签收

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