工程建设其他费用计算依据文件.doc
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工程建设其他费用计算依据文件及费率表
1、建设单位管理费（依据财建[2002]394号文《基本建设财务管理规定》的建设单位管理费总额控制数费率表估算）
2、临时设施费（按建安工程费的1%计算）
3、勘察设计费
3.1前期工作（3000万以上项目根据计价格［1999］1283号文估算）
附件一：
一、按建设项目估算投资额分档收费标准
单位：
万元
3000万元－
1亿元
1亿元－
5亿元
5亿元－
10亿元
10亿元－
50亿元
50亿元
以上
一、编制项目建议书
6-14
14-37
37-55
55-100
100-125
二、编制可行性研究报告
12-28
28-75
75-110
110-200
200-250
三、评估项目建议书
4-8
8-12
12-15
15-17
17-20
四、评估可行性研究报告
5-10
10-15
15-20
20-25
25-35
附件二：
广东省按建设项目估算投资额3000万元以下的收费标准（粤价[2000]8号）
单位：
万元
咨询收费项目
收费标准
编制项目建议书
1.5–6
编制可行性研究报告
3—12
评估项目建议书
1.5—4
评估可行性研究报告
1.5—5
注：
计算方法、调整系数按计价格[1999]1283号文件规定执行。
（详见广东省物价局、广东省计划委员会文件粤价[2000]8号）
3.2工程设计费（根据计价格[2002]10号文《工程勘察设计收费管理规定》计算）
附表一、工程设计收费基价表 单位：
万元
序号
计费额
收费基价
1
200
9.0
2
500
20.9
3
1000
38.8
4
3000
103.8
5
5000
163.9
6
8000
249.6
7
10000
304.8
8
20000
566.8
9
40000
1054.0
10
60000
1515.2
11
80000
1960.1
12
100000
2393.4
13
200000
4450.8
14
400000
8276.7
15
600000
11897.5
16
800000
15391.4
17
1000000
18793.8
18
2000000
34948.9
注：
计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。
3.3工程勘察费（根据按照设计费的30%计）
大中型项目的项目建议书/可行性研究阶段勘察费根据计价格[2002]10号文《工程勘察设计收费标准》计算，并经地勘室和测量室复核；初步设计阶段及施工图阶段的勘察费由地勘室和测量室提供，并附工程量清单及计算过程。
小型工程勘测费可按设计费的30～40%计算，应由地勘室和测量室复核。
3.4工程造价咨询（按照建安工程费用的0.3%计提）
4工程建设监理费（根据深价[2000]183号文《深圳市工程建设监理费规定》计算）
（1）、工程建设前期阶段监理取费标准：
工程估算Ｍ（万元）
中准价取费标准（％）
M≤300
0.40
1000
0.37
5000
0.35
10000
0.30
30000
0.29
50000
0.25
100000
0.20
M≤300000
0.18
（2）、设计阶段的监理费标准：
工程估算Ｍ（万元）
中准价取费标准（％）
M≤300
0.44
1000
0.40
5000
0.35
10000
0.31
30000
0.26
50000
0.22
100000
0.18
M≤300000
0.16
（3）、施工准备阶段的监理费标准为按工程造价收取０．３％。
（4）、施工阶段和保修阶段的监理费取费标：
工程估算Ｍ（万元）
中准价取费标准（%）
一等工程
二等工程
三等工程
M≤300
4.4
4.2
4.0
1000
3.5
3.3
3.1
2000
3.2
3.0
2.8
3000
3.0
2.8
2.5
5000
2.8
2.4
2.2
10000
2.5
2.2
2.0
30000
2.2
2.0
1.8
50000
2.2
1.8
1.5
100000
1.8
1.5
1.3
M≤300000
1.5
1.3
1.1
5.招投标交易费（深价［1999］130号）
（一）工程设计、监理招标交易服务费，按设计、监理中标价的1%收取，由中标单位缴交，单项工程收费，最低不低于1500元。
（二）工程建设招投标（含直接发包）交易服务费，以工程建设标段中标价为基数按下述标准计收，由工程建设单位缴交：
1、工程建设中标价8000万元（含本数）以下部分，工程招标项目按1.4‰收取。
直接发包项目按1.2‰收取；
2、工程建设中标价8000万元以上部分，工程招标项目按1.1‰收取，直接发包项目按0.9‰收取；
3、单项工程的交易服务费最低不低于5000元，最高不超过25万元，个别特大型工程如需超标准收费的，应另行报批。
6.招标代理费（根据计价格［2002］1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的收费标准计算）
招标代理服务收费标准（费率）
服务类型 中标金额（万元）
货物招标
服务招标
工程招标
100以下
1.5％
1.5％
1.0％
100—500
1.1％
0.8％
0.7％
500—1000
0.8％
0.45％
0.55％
1000—5000
0.5％
0.25％
0.35％
5000—10000
0.25％
0.1％
0.2％
10000——100000
0.05％
0.05％
0.05％
1000000以上
0.01％
0.01％
0.01％
注：
1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。
例如：
某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务费额如下：
100万元×1.0％＝1万元
（500－100）万元×0.7％＝2.8万元
（1000－500）万元×0.55％＝2.75万元
（5000－1000）万元×0.35％＝14万元
（6000－5000）万元×0.2％＝2万元
合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）
7.工程保险费（按建安工程费的0.1%计算）
根据建标[1996]628号文“关于发布《市政工程可行性研究投资估算编制办法》（试行）的通知”计算工程保险费。
根据深圳目前情况，工程保险费按照建设项目建筑安装工程费的0.1～0.5％计算。
8.工程质量监督费、工程安全监督费（根据价费字［1993］149号文根据粤府办[1993]60号文，各0.1%）
9.施工图审查费（按设计费的10%计取）
根据粤价函[2004]393号文《关于建筑工程施工图技术审查中介服务收费问题的复函》计算施工图审查费。
进行施工图技术审查服务时，按国家规定的现行工程勘察设计收费下限的10％向委托的建设单位收取施工图技术审查中介服务费。
各地级以上市物价部门可根据当地的实际情况及建筑工程施工图审查机构的实际成本，在省规定的标准上下浮20%的幅度内制定当地具体收费标准。
10.竣工图编制费（按设计费的8%计取）
根据计价格[2002]10号文《工程勘察设计收费标准》计算施工图预算编制费。
竣工图费按照该建设项目基本设计收费的8％计算。
11.白蚁防治费（根据深物价［1999］19号文）
附件：
城市新建房屋白蚁防治费基准价标准表
金额单位：
元
工程项目名称
计量单位
收费标准
备注
一般建筑物
10层（含10层）以下部份
平方米
3.00
1、计量单位为项目建筑物建筑 面积。
2、一般建筑物的防治费为各部份累计收费总额之和。
3、一般建筑物有地下室或无地下室均执行同一收费标准。
4、表内收费标准已含药品、人工以及包治期的费用。
11－30层（含30层）部分
平方米
2.00
31层以上部份
平方米
1.000
别墅
平方米
10.00
3层（含3层）以下的独立厂房、仓库、商场
平方米
7.00
12.墙改基金（5元/m2）
13.民防易地建设费（根据深府〔1994〕231号，以建筑面积2%计算）
第十条 易地建设费按以下标准缴纳：
（一）新建十层（含十层）以上民用建筑，按应建民防地下室面积计算，每平方米2400元；
（二）新建九层（含九层）以下民用建筑，按应建民防地下室面积计算，每平方米1200元；
（三）工业区内的新建厂房，按应建民防地下室面积计算，每平方米800元；
（四）改、扩建原有建筑，按增加的面积计算，每平方米20元。
因物价等因素需调整易地建设费标准时，由市民防办会同市物价局拟定，报市政府批准后执行。
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