物业管理物业设备与设施.docx
《物业管理物业设备与设施.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理物业设备与设施.docx（19页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
物业管理物业设备与设施
（物业管理）物业设备与设施
《物业设备与设施》
次教案
第1次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第一章城镇和区住小区给水排水系统概述
第一节城镇给水排水系统
第二节居住小区给水排水系统
教学目的
与要求,通过对本长章的学习了解城镇与居住小区给水排水系统与建筑给水排水系统的关系，对后面的学习起到基础的作用，要求学生掌握基本概念及学习方法。
教学内容,本次课讲授内容为四大块，即
（1）城镇给水排水系统；
（2）城镇排水系统；（3）居住小区给水系统；（4）居住小区排水系统。
其中包括各系统的构成、作用、分类及建设要求等细节知识点。
重点,1．城镇给水系统由哪几部分组成?
系统中有哪些主要工程设施?
2．城镇排水系统有几种排水体制？
各有何特点？
3．居住小区有几种供水方式？
各在什么条件下使用
难点,1．掌握相关基本概念，为后面学习打下基础。
2．将本书知识与实际相联系。
作业,1.城镇给水系统由哪几部分组成?
系统中有哪些主要工程设施?
他们的作用各是什么?
2.城镇给水系统中有几种主要供水方式?
各适用于什么情况?
3．城镇给水管网的布置有几种形式?
各有何优缺点？
4．城镇排水系统有几种排水体制？
各有何特点？
5．居住小区有几种供水方式？
各在什么条件下使用？
教学过程
（组织与方法）,交代本次课的授课内容，联系实际，引发学生思考，如城镇给水系统的组成，可让学生凭自己的理解先说明，最后由其它同学补充，最后由教师补充总结。
多采用互动激发学生兴趣，并要求学生做好笔记。
第2次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第二章建筑给水
第一节建筑给水系统（P11～P20）
教学目的
与要求,通过本节课的学习，使学生了解并掌握建筑给水系统的相关知识，从施工、使用、维护管理几方面增强学生的感知能力，并能理论联系实际。
教学内容,本节包含十个问题，但重点掌握建筑给水系统的组成、给水方式、常用给水管材的特性及优缺点，认识各种配水装置及给水附件，了解具体的给水管道与建设要求及管道与水质的防护。
重点,熟练掌握各种给水方式及其使用范围；各种常见管材的特性及优缺点。
难点,1．高层建筑为何在竖向上要进行分区？
有几种分区给水方式？
2．目前建筑给水管道有哪些常用管材？
各有什么优缺点？
作业,1.建筑给水系统有几种供水方式？
各用于什么条件下？
2.高层建筑为何在竖向上要进行分区？
有几种分区给水方式？
3.目前建筑给水管道有哪些常用管材？
各自如何进行连接？
教学过程
（组织与方法）,联系生活实际，结合教材内容，重点是教材中的示意图，可让学生自己讲解，这样便于理解和加深记忆。
而各种管材可引导学生自己观察身边的设备设施，有许多可借鉴的实例。
第3次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第二章建筑给水
第一节建筑给水系统（P21～27）
第二节升压和贮水设备
教学目的
与要求,了解给水管道建筑施工时的具体布置与建设要求，认识常用的升压贮水设备，具有一定的感知动手能力。
教学内容,给水管道的布置原则、布置形式、建设要求；管道的防护、水质的防护；升压设备：
水泵和气压给水设备贮水设备：
贮水池、吸水井、水箱。
重点,掌握供水原则及管道防护、水质防护的方法。
难点,1．给水管道的布置原则、布置形式、建设要求；
2．水质的防护
作业,1.如何选择水泵？
2.如何保证贮水池和水箱内的消防水平是不被动用？
3.水箱有哪些管道？
他们的作用各是什么？
4.气压给水设备有何优缺点？
适用于什么情况？
教学过程
（组织与方法）,对上节课内容进行简单的回顾，然后结合实际，介绍建筑施工中的具体要求及注意事项，而对生压和贮水设备，作一陈述性介绍，学生了解及构造及工作原理即可
第4次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第二章建筑给水
第三节建筑消防给水系统
教学目的
与要求,了解消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统的工作原理系统构造及优缺点。
教学内容,消火栓灭火系统的组成，了解各个部分的分类、作用等；自动喷水灭火系统的分类，闭式系统的分类及各类灭火系统的工作原理示意图及优缺点。
重点,消火栓灭火系统的构造及组成；
闭式系统的分类及各类工作原理示意图及优缺点。
难点,1．消火栓灭火系统的构造及组成；
2．自动喷水灭火系统的分类及构造特点。
作业,1.消火栓系统由哪几部分组成？
水泵接合器的作用是什么？
消火栓、水龙带、水枪的配置有何要求？
2.自动喷水灭火系统适用于什么场合？
这种系统由哪些组成部分？
教学过程
（组织与方法）,联系实际说明建筑消防给水系统的重要性，引发学生学习兴趣，可举生活中的实例；然后通过讲解教材内容及补充知识，使同学掌握建筑消防给水系统的工作原理，构成等知识；有时间及条件的情况下，参观楼内消火栓。
第5次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第三章建筑排水
第一节建筑排水系统
教学目的
与要求,使学生掌握建筑内部排水系统的组成类型，认识常用的卫生器具，管材管件，及施工时应注意的问题。
教学内容,主要内容为
（1）建筑内部排水系统的组成；
（2）建筑排水管道系统的类型；（3）常用管材和管件；（4）排水管道的布置原则。
重点,建筑内部排水系统的组成
建筑排水管道系统的类型
难点,建筑排水管道系统的类型
作业,1.通气管的作用是什么？
有几种形式的通气管？
2.有几种排水管道系统？
各适用于什么建筑？
3.有几种类型的清通设备？
在什么条件下使用？
教学过程
（组织与方法）,对上一节课内容提问与回顾，引出本节内容。
通过讲解教材及补充内容，使学生了解相关知识，布置作业进行复习巩固。
第6次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第三章建筑排水
第二节屋面雨水排水系统
第三节建筑中水系统
教学目的
与要求,使学生掌握屋面雨水排水系统的具体构造建筑中水系统的含义及作用增强环保意识。
教学内容,1.屋面雨水排水系统的类别及各自的具体构造、特点、适用范围。
2.建筑中水系统的作用及中水原水的选择，中水水质的要求及处理工艺等。
重点,外排水系统的相关知识
建筑中水系统的相关知识
难点,掌握个排水系统的相关知识并应用于实际，尤其是建筑中水系统，要求增强学生环保意识。
作业,1.有几种建筑雨水排水系统？
各适用于什么情况？
2．中水水源的选择顺序是什么？
3．中水系统应采取哪些安全防护措施？
教学过程
（组织与方法）,复习上一节可内容，引出本节课内容，联系实际，讲解相关内容，并组织同学要论建筑中水系统的相关内容，激发学习兴趣。
第7次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第四章建筑热水供应及饮水供应
第一节建筑热水供应系统
教学目的
与要求,了解并掌握热水供应系统的分类、组成、特点及各种附件管材的特性，力争做到理论联系实际。
教学内容,1.热水供应系统的分类
2.热水供应系统的组成
3.热水供应方式
4.加热设备、贮水设备及管材附件
重点,1.热水供应方式
2.水加热设备
难点,水加热设备部分
作业,1.集中热水供应系统有哪些部分组成？
各组成部分的作用是什么？
2．从不同的角度简述热水供应方式及各种方式的特点。
3．加热设备的类型有哪些？
各有何优缺点？
教学过程
（组织与方法）,联系实际，引出本课内容，根据教材安排，讲解相关内容，总结、布置作业。
第8次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第四章建筑热水供应及饮水供应
第二节饮水供应
第五章建筑给水排水工程队验收与系统的维护
第一节建筑给水排水管道的安装
教学目的
与要求,了解常见饮水供应系统的构造及方式
教学内容,
（1）开水供应、温凉开水供应的方式及优缺点
（2）管道直饮水的处理工艺及管道防护
（3）管道安装中的具体问题
重点,开水供应系统的供水方式
难点,开水供应系统的供水方式
作业,1.如何保证饮水供应的安全？
2．建筑给水排水管道安装有哪些技术要求？
3．简述建筑给水排水管道的安装顺序？
教学过程
（组织与方法）,以提问方式回顾上节内容，引出本节讲课内容，以教材为基础，展开讲解注意图示及工艺流程的复述，最后总结，布置作业。
第9次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第五章建筑给水排水工程队验收与系统的维护
第二节建筑给水排水工程的验收
第三节建筑给水排水系统地维护管理
教学目的
与要求,了解建筑给水排水工程的验收程序，
掌握建筑给水排水系统的具体维护管理措施。
教学内容,1．给水管道的压力试验。
2．排水管道的闭水试验。
3.建筑给排水系统常见故障及处理。
重点,给水管道的压力试验，排水管道的闭水试验。
难点,具体的建筑给排水系统维护管理操作。
作业,1.何谓给水管道的水压试验和排水管道的闭水试验？
2．物业管理部门应如何做好建筑给水排水系统的日常维护管理？
3．建筑给水排水系统常见故障有哪些？
应如何处理？
教学过程
（组织与方法）,回顾建筑给排水的授课内容，尤其是一些具体的建设施工具体要求，联系本节内容，要求学生了解施工结束后的验收及日常维护管理知识。
第10次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第六章供热
第一节供热系统及其分类
第二节供热管网
教学目的
与要求,了解供热中的相关知识，包括种类、高层供热系统几分户热计量供热系统等，掌握观望的布置敷设要求及相关具体操作细节。
教学内容,1．相关概念。
2.供热系统的分类。
3.高层供热系统。
4.分户热计量供应系统。
5.管网的布置与敷设。
6．供热系统的热力站。
重点,1.供热系统的分类。
2.分户热计量供应系统。
3.管网的布置与敷设。
难点,供热管网的具体敷设要求。
作业,1.什么是供热热负荷？
2．集中供热系统由哪几部分组成？
3．热水供应系统与蒸汽供热系统相比有何优缺点？
教学过程
（组织与方法）,联系实际，指出供热系统的重要性，并从身边的实际观察出发，引发学生学习兴趣，引出本节内容。
根据教材内容，介绍相关知识，并重点学习教材各图解，深入掌握相关知识。
第11次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第六章供热
第三节供热系统中的设备与管件
教学目的
与要求,了解与掌握常见设备与管件的构造、性能及敷设要求。
教学内容,1．市内管网中的设备及管件，包括散热器、热量彪、管道与管件等；
2．室外管网中的设备与管件，包括钢管、官件、阀门、补偿器、支座、除污器等。
重点,各种管件设备的构造、工作性能特点等。
难点,各种管件设备的构造、工作性能特点等。
作业,1.什么是热力站？
热力站如何构成？
2．热水供热系统为什么要定压？
如何定压？
常用定压方式有哪些？
教学过程
（组织与方法）,联系实际，从观察身边的设备与管件入手，引发学生学习兴趣，进而联系教材，详细讲解各设备管件的构造、工作性能、特点等，做到学以致用。
第12次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第六章供热
第四节热源
教学目的
与要求,了解供热锅炉的构造，工作流程及注意事项。
教学内容,1.锅炉房的组成。
2.锅炉的构造、工作过程、基本特征、安全附件等。
3.锅炉房辅助设备。
重点,锅炉的构造、锅炉房辅助设备。
难点,锅炉的工作流程及相关辅助设备的构造的特点性能。
作业,1.锅炉房由那些设备组成？
2．锅炉的基本构造是什么？
3．锅炉给水为什么要进行水处理？
如何处理？
4．常用的锅炉尾气除尘方式有哪些？
各有何优缺点？
教学过程
（组织与方法）,联系结合教材、讲解相关知识点，重点介绍锅炉的构造及工作流程，相关辅助设备的构造性能等等。
第13次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第七章第一节.燃气供应概述
第二节.建筑内部燃气系统
第三节.燃气燃烧基本理论
教学目的
与要求,了解相关的常识性知识，如燃气的种类、特性等。
掌握相关概念，如燃烧热值、不稳定燃烧等。
教学内容,1.燃气的分类。
2.城镇燃气系统的分类。
3.建筑内部燃气管道的组成及敷设。
4.燃烧基本理论及相关概念。
重点,1.燃气的分类及各自特性。
2.燃烧基本理论及相关概念。
难点,1.燃气分类及各自特性。
2.管理的敷设。
作业,1.简述城镇燃气的气源种类及特点。
2．燃气用户分为几类？
各类用户需要的供气压力有何不同？
教学过程
（组织与方法）,联系实际，请学生即兴发挥，说出其理解掌握范围内对燃气的分类、特性、用途等方面知识点知识，引发学生兴趣，然后根据教材归纳总结，逐步讲解。
第14次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第七章第四节.燃气设备
第五节.室内燃气系统常见故障及处理
教学目的
与要求,了解并认识常见燃气设备的类型、构造、性能、布置安装及故障处理等。
教学内容,1.燃烧设备的安装及技术要求。
2.民用燃具。
3.燃烧设备的布置。
4.室内燃气系统常见故障及处理。
重点,1.燃烧设备的安全技术要求。
2.常见故障及处理。
难点,室内燃气系统常见故障及处理。
作业,1.通风的意义是什么？
2．按动力不同通风系统可分为几类？
教学过程
（组织与方法）,联系实际，认知并讲解常见燃具，结合教材，讲解燃气系统常见故障及处理方法，并提醒学生在以后工作中一定要尽职尽责。
第15次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第八章第一节.建筑通风概述
第二节.自然通风作用原理
教学目的
与要求,了解建筑通风的任务和意义，掌握通风系统的分类，并从原理上认识自然通风。
教学内容,1.建筑通风的任务和意义。
2.通风系统的分类。
3.自然通风作用的原理。
重点,通风系统的分类，自然通风作用的原理。
难点,自然通风作用的原理。
作业,1.什么是全面通风？
什么是局部通风？
2．常用的除尘器有哪些？
教学过程
（组织与方法）,以日常生活为例，如学校、家庭，引出通风的作用、含意等相关知识，然后联系教材，详细讲解建筑通风的相关知识，如分类、原理等等，尤其计算公式较难。
第16次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月
章节名称,第八章第三节.局部排风
第四节.通风系统的主要设备及配件
教学目的
与要求,掌握局部排风的特点及方法，了解局部排风的主要设备及配件，掌握其工作原理、特点等。
教学内容,1.局部排风的特点和方法。
2.局部排风罩。
3.通风系统主要配件及设备，如通风管道、送排风口，通风机、除尘器等。
重点,1.局部排风罩。
2.通风系统的主要部件及设备。
难点,各部件及设备的构造，工作原理、特点等。
作业,1.空气调节的任务是什么？
2．什么是衡量空气环境的“四度”？
3．集中式空调系统有哪几种？
教学过程
（组织与方法）,结合上节课内容及实际情况，按照教材安排逐步讲解，最后归纳总结、布置作业。
第17次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月日
章节名称,第九章空气调节
第一节概述
第二节空调房间
教学目的
与要求,了解有关空调的基本概念术语及常用空调系统的分类，掌握空调的气流组织方式并能应用到实际中，能够对空调房间进行布置和相关计算。
教学内容,1．空气调节的任务，衡量空气环境的“四度”。
2．常用空调系统的分类。
3．空调房间的气流组织。
4．空调房间的布置。
重点,1．掌握基本概念和基本分类。
2．空调房间的气流组织，从理论上了解空调的应用。
难点,理论联系实际，将教材上知识能否恰当的应用到生活中，如空调房间的布置。
作业,1．空气调节的任务是什么？
2．集中式空调系统有哪几种？
教学过程
（组织与方法）,与我们生活距离较近的，人们认识更多的空调属于分散式空调，从此入手，引出对相关基本概念及分类等知识的讲解，并通过对基本理论的介绍相关应用知识，如空调房间的布置等。
第18次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月日
章节名称,第九章空气调节
第三节空调系统中的主要设备
第四节空调冷源及制冷机房
第五节空调建设大防火排烟
教学目的
与要求,从微观上认识空调系统，了解其工作原理，并联系实际，了解如防火排烟等应用知识。
教学内容,1．空调系统中的主要设备，如风机、风道等
2．空调系统的消声减振
3．空调制冷的原理
4．防火排烟相关知识
重点,1．掌握空调系统中的主要设备，如风机、风道等
2．空调制冷原理及应用
难点,1．空调系统中的主要设备的结构性能
2．防火排烟等应用知识
作业,1．消声器分哪几类？
2．通风机有哪些减振方法？
教学过程
（组织与方法）,回顾上节内容，从微观上认识空调系统的构成，根据教材讲解相关设备的构造及工作原理，并联系环境保护等相关知识介绍制冷原理，联系图书馆和超市介绍防火排烟知识。
第19次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月日
章节名称,第六节高层建筑的空调
第十章供热、通风与空气调节系统的维护管理
第一节系统中的竣工验收
第二节供热系统的维护管理
教学目的
与要求,了解各类暖通空调工程竣工验收的组织形式、供热系统的维护管理，尤其是暖气不热的原因分析及解决办法，做到理论联系实际。
教学内容,1．各类暖通空调工程竣工验收的组织形式
2．供热管理的重要性
3．管网的相关维护知识
4．暖气不热的原因分析及解决办法
重点,1．管网的相关维护知识
2．暖气不热的原因分析及解决办法
难点,暖气不热的原因分析及解决办法
作业,1．暖通空调工程竣工如何验收？
2．供热管理阶段如何划分工作内容是什么？
教学过程
（组织与方法）,回顾讲过的相关知识，根据供热系统的结构特点掌握其维护管理应采取的措施。
并联系身边实际，掌握冬季暖气容易出现的问题。
并建议同学多观察，多发现，多思考。
第20次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月日
章节名称,第三节热源设备的维护管理
第四节空调、通风系统的维护管理
第五节制冷机的运行与维护
教学目的
与要求,在掌握供热系统及空调、通风系统的工作原理后，学习在实际工作中要遇到的维护管理知识，能发现常见的的故障并进行维护管理。
教学内容,1．锅炉房的规章制度
2．锅炉及其辅助设备的保养及故障处理
3．空调、通风系统的维护，如除尘等
4．制冷机的运行与维护
重点,1．锅炉房的规章制度
2．锅炉及其辅助设备的保养及故障处理
难点,锅炉及其辅助设备的保养及故障处理
作业,1．锅炉房有哪些规章制度？
2．空调系统为什么要清尘？
如何清尘？
3．制冷机如何检漏？
如何充注制冷剂？
教学过程
（组织与方法）,回顾讲过的相关知识，如热源的结构，空调、通风系统的工作原理及工作流程，介绍相关方面的维护管理知识，做到理论联系实际，并建议学生多观察身边事物，经常联系教材知识。
第21次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月日
章节名称,第十一章电工基本知识
第一节电路基本概念
补充相关知识和习题
教学目的
与要求,回顾和巩固中学学过的电学知识，掌握电路的基本物理量及计算公式，为实际工作打好理论基础。
教学内容,1．电路的基本物理量
2．欧姆定律
重点,1．电路的基本物理量
2．欧姆定律
难点,欧姆定律及其应用
作业,1．什么叫电压、电位、电动势？
关系如何？
2．什么叫欧姆定律？
表达式如何？
教学过程
（组织与方法）,回顾中学讲过的电学知识，巩固和深入理解相关概念，讲解欧姆定律并举例加深学生的理解和记忆。
最后可布置适量习题。
第22次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月日
章节名称,第二节单相交流电
第三节三相交流电
补充相关知识和习题
教学目的
与要求,掌握单相交流电和三相交流电的产生及各自特点并能进行简单的计算。
教学内容,1.正弦交流电的含义及三要素
2.单相交流电路的计算
3.提高功率因数的意义与途径
4.三相交流电的特点
重点,1.正弦交流电的含义及三要素
2.单相交流电路的计算
3.三相交流电的特点
难点,单相交流电路的计算
作业,1．什么是正弦交流电?
其三要素是什么?
2.为什么要提高功率因数?
如何提高?
教学过程
（组织与方法）,以日常照明电路为例,介绍单相交流电路的构成及特点。
进而介绍三相交流电。
最后归纳总结，布置作业。
第23次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月日
章节名称,第十二章建筑供配电系统
第一节电能的输送和配电系统
第二节配电箱和开关箱
第三节线路敷设
教学目的
与要求,了解电能的输送及线路敷设要求，掌握配电箱和开关箱使用方法和维护措施，为工作中的实际操作奠定理论基础。
教学内容,1.供电质量的主要指标
2.配电箱和开关箱的使用和维护
3.线路敷设的具体要求
重点,1.供电质量的主要指标
2.配电箱和开关箱的使用和维护
难点,1.供电质量的主要指标
2.配电箱和开关箱的使用和维护
作业,1．供电质量的主要指标？
2.配电箱安装时有什么技术要求?
教学过程
（组织与方法）,简单介绍发电厂的发电过程，电能的输送过程，吸引学生兴趣。
然后根据教材讲解配电箱和开关箱等设备的使用和维护，线路敷设的具体要求等知识。
最后归纳总结，布置作业。
第24次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月日
章节名称,第十三章电气照明
第一节电气照明的一般概念
第二节照明灯具
第三节照明电路
第四节照明系统的常见故障与维护
教学目的
与要求,熟悉常用的照明灯具，了解一般的照明电路布置，掌握照明系统中常见的故障和维修方法。
教学内容,1.常用照明灯具
2.照明电路的布置
3.照明的种类
4.照明系统的常见故障与维修
重点,1.照明电路的布置
2.照明系统的常见故障与维修
难点,1.照明电路的布置
2.照明系统的常见故障与维修
作业,1．照明电路由哪几部分组成？
2.事故照明用在何处?
教学过程
（组织与方法）,让学生从所见出发，说出见过的照明灯具。
然后给予适当的补充。
讲解照明电路的布置及照明系统常见故障与维修方法。
鼓励学生培养动手能力。
第25次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月日
章节名称,第十四章电梯
第一节电梯的分类和构造
第二节电梯的控制功能
第三节电梯的常见故障与维修
教学目的
与要求,了解电梯的种类，构造，控制方式，重点掌握电梯常见的故障和维修方法。
教学内容,1.电梯的种类
2.电梯的构造
3.电梯的控制方式
4.电梯的常见故障与维修
重点,1.电梯的构造
2.电梯的常见故障与维修
难点,电梯的常见故障与维修
作业,1．电梯共有多少种？
2.电梯的主要结构有哪几部分?
3.电梯的常见故障与维修方法?
教学过程
（组织与方法）,从常见的电梯种类出发,如商场,超市,住宅等,归纳出教材上所列出的种类。
然后以交流电梯为例，介绍电梯的构造及控制功能。
最后联系实际，介绍电梯常见的故障及维护方法。
第26次课教案
《物业设备与设施》课程班级年月日
章节名称,第十五章几种常用的电子系统
第一节共用天线系统
第二节火灾报警及消防系统
第三节保安系统
教学目的
与要求,了解现代小区中常用的几种电子系统，包括共用天线系统，火灾报警及消防系统和保安系统，做到会应用和维护管理。
教学内容,1.共用天线系统
2.火灾报警及消防系统
3.保安系统
重点,1.火灾报警及消防系统
2.保安系统
难点,火灾报警及消防系统
作业,1．消防自动报警的原理是什么？
2.消防配电有哪些基本要求?
教学过程
（组织与方法）,请居住在较现代化
升级会员 