工程竣工验收评估报告.doc
《工程竣工验收评估报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程竣工验收评估报告.doc（7页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
襄樊市襄阳区烟草专卖局龙王镇烟草站改建工程竣工验收工程质量
评
估
报
告
编制：
审核：
监理单位：
襄樊建达建设监理有限责任公司
襄樊市襄阳区烟草专卖局龙王镇烟站改建工程
工程质量评估报告
一、工程基本情况：
1、工程概况：
工程名称：
襄樊市襄阳区烟草专卖局龙王镇烟站改建工程
工程地址：
襄阳区龙王镇
建筑面积：
约3600㎡
结构类型：
砖混结构
基础类型：
砖基础
层高、层数：
共三层，仓库层高9.6米，办公楼层高3.9米
开工日期：
2009年07月18日
建设单位：
襄樊市襄阳区烟草专卖局
设计单位：
襄樊市第二建筑设计院
施工单位：
武汉新建总建设集团有限公司襄樊分公司
监理单位：
襄樊建达工程建设监理公司
本工程为改造工程，主要施工内容为场区地面硬化，瓦屋面翻新，屋面防
水层更换，排水沟的翻新，院内围墙的砌筑，室内地面地砖、外墙饰面砖的铺贴，给、排水管道的敷设，电线、电缆敷设等。
1、场区地面硬化采用原路面破碎后浇筑C25混凝土，混凝土面层找平的方法进行施工，浇筑工作2009年8月16日开工；于2009年8月14日完工。
2、屋面翻新工程于2009年7月23日开始施工，于2009年9月27日所有瓦屋面翻新完工。
该屋面翻新工程采用设计要求的屋面翻新做法进行施工，原屋面上檩条给予更换，原屋面上的封檐板全部更换，总施工日历天数66天。
3、仓库二后排水沟采用水泥管敷设并设置检查井的方法进行施工，按照甲方规定尺寸的水泥管进行敷设，敷设前在开挖的沟底浇筑混凝土垫层。
4、院内旧（新）围墙、挡土墙修补后，砖面层抹灰。
院内围墙粉刷白色乳胶漆涂料。
施工质量控制措施及执行标准、现行国家规范标准及相关规定：
根据监理合同，本工程建设单位委托监理单位对施工阶段的工程资料进行监理，监理单位根据合同成立了以张银霞为总监理，陈会科、裴仁明为专业监理工程师，在施工中主要采用旁站、巡视、平行检验方式进行监理，对进场的原材料及半成品等不仅核查了出厂合格证、检验报告，而且还对工程上使用的原材料进行了随机抽样检测。
对关键工序及隐蔽工程设置了质量控制点，严格按监理规划、监理实施细则监理，施工单位基本上按照工程规范和施工图纸进行施工。
工程资料符合施工图纸和施工合同的要求。
执行标准如下：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
《给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55—2000）
《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98—2000）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB502032—2002）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）
《建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术措施》（JGJ30—2001）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50201—2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2009）
《屋面工程施工质量验收规范》（GB50208—2008）
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）
《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50327—2001）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）
等现行国家工程质量验收规范标准及相关规定。
二、主要建筑材料检验、使用情况：
1、水泥：
使用襄樊华新水泥厂水泥约200吨，出厂合格证1张，检测报告2份，全部合格。
2、砂、石检验报告各1份，砼配合比通知单1张。
3、防水材料检验报告1份，合格证1份，建筑电气材料合格证6份，电线电缆检验报告3份。
4、给水管道、排水管道合格证共4份，塑钢窗合格证共1份。
三、分部分项工程验收评定情况：
监理单位于2009年11月28日由总监理、专业监理等组成检验小组，对本工程进行了验收，具体验收情况如下：
（一）分部工程：
1、建筑装饰装修工程：
检查地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、涂饰六个子分部，水泥混凝土面层、砖面层、一般抹灰、木门窗制作与安装、塑钢窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶、饰面砖粘贴、水性涂饰涂料、油性涂饰涂料十一个分项49检验批，全部合格。
2、建筑屋面工程：
检查卷材防水层屋面、瓦屋面两个子分部，卷材防水层、平瓦屋面二个分项共8个检验批，全部合格。
3、建筑给排水工程：
检查室内给水系统、室内排水系统、室外排水管网三个子分部，给水管道及配件安装，排水管道及配件安装，排水管沟及井池三个分项共10检验批，全部合格。
4、建筑电气工程：
检查电气照明安装、防雷及接地安装二个子分部，电线、电缆导管敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，建筑照明试运行，接地装置安装，普通灯具安装，插座、开关、风扇安装六个分项13检验批，全部合格。
5、室内后续施工所用的装饰材料均符合国家环境相关规范，室内装饰材料合格证各1份。
本工程未设计智能建筑、通风与空调、电梯三个分部，故未作验收评定。
室外建筑环境未列入本次验收范围。
综合以上，监理单位对本工程工程质量评定为合格。
四、工程施工资料核查情况：
1、本工程工检查A类工程管理资料、B类工程技术资料、C类工程测量资料、D类工程施工记录、E类工程实验检验记录、F类工程物资资料、G类施工验收资料二十二项，基本齐全。
2、工程安全和功能检验：
主要核查屋面防水工程试水检查记录、给水管道通水试验记录、室内排水管道通球试验记录、给水管道吹洗试验记录、管道灌水试验记录、管道强度严密性试验记录、电气绝缘接地检验记录、电气接地电阻测试记录、电气照明、动力试运行记录共九项，基本齐全，符合要求。
五、观感评定：
2009年11月28日由总监理、专业监理组成的评定小组对该工程进行了观感评定，共检查室外墙面；变形缝；水落管；屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；踏步、护栏；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具及支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、接线盒；电气器具、开关、插座；接地。
共计十四个项目，观感质量综合评定为一般。
综上所述《根据建设工程质量管理条例》第16条规定，该工程具备竣工验收条件，同意由建设单位组织各参建单位对该工程进行最后竣工验收。
六、存在主要问题：
1、地面未清理干净，外墙面抹灰层有少量局部龟裂；
2、窗框污染物未清理干净，窗玻璃密封胶不到位；
3、室外排水管底部未做水簸箕；
4、导线色标不符合规范要求，开关插座中导线余量不足，配电箱盘上没有回路系统图，不利于维修；
5、屋面翻新后还剩余少量碎瓦片搁置在屋面上，屋面需清理干净；
6、院内围墙内墙面踢脚线不够整齐。
以上问题整改备案后可向建设单位进行房屋交接，交接前由施工方负责成品保护，移交后由建设单位负责。
七、工程质量保修：
从即日起（即2009年11月28日）开始计算工程保修期，施工单位开始履行保修责任，按甲、乙双方约定扣留保修金，保修期限严格按照《建筑工程质量管理条例》第40条之规定执行，即道路地面工程为50年，屋面防水工程为5年，电气管线、上下水管线安装工程2年，有防水要求的房间和外墙防渗漏为5年，闸门、阀门及水龙头保修为6个月，电气开关、插座为6个月。
八、本工程质量验收合格后，施工单位应在15日内将工程竣工报告和有关文件，报业主备案。
总监理：
襄樊建达建设监理有限责任公司
2009年11月28日
升级会员 