工程质量验收方法.doc
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施工质量验收方法
目录
1.工程概况 2
2.建筑工程质量验收的划分 2
2.1单位工程的划分应按下列原则确定 2
2.2分部工程的划分应按下列原则确定 3
2.3分项工程的划分应按下列原则确定 3
2.4分项工程的划分应按下列原则确定 9
3.建筑工程质量验收的规定 9
3.1检验批合格质量应符合下列规定 9
3.2分项工程质量验收合格应符合下列规定 9
3.3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定 9
3.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定 9
3.5当建筑工程质量不符合要求时处理方法 10
4.建筑工程质量验收程序和组织 10
5.建筑工程质量验收的方法 11
5.1目测的检查手段 11
5.2实测的检查手段 11
华越工程质量验收方法
建筑工程项目的质量是工程项目建设的核心，是决定工程建设项目成败的关键，是实现三大控制目标（质量、投资、进度）的重点。
建筑工程施工阶段的质量控制难度很大，反映在工程施工质量的监督管理方面，实施工程项目施工工程的全方位、全天候、全过程的质量管理。
而在其中，由勘察单位、设计单位、建设及监理单位、施工单位等共同参加的检验批、分项工程、分部工程和单位工程的施工质量验收成为最重要的控制环节。
1.工程概况
2.建筑工程质量验收的划分
建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
2.1单位工程的划分应按下列原则确定
1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。
2.2分部工程的划分应按下列原则确定
1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。
2.3分项工程的划分应按下列原则确定
分项工程应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
建筑工程的分部（子分部）、分项工程可按下表采用。
序号
分部工程
子分部
工程
分项工程
1
地 基
与
基 础
无支护土方
土方开挖、土方回填
有支护土方
排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑
桩基
灰土地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重捶夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基
地下防水
防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理
砌体基础
砖彻体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石彻体
劲钢（管）混凝土
劲钢（管）焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土
钢桔构
焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装
2
主 体
结 构
混凝土结构
模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构
劲钢（管）混凝土结构
劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装 ，混凝土
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
木结构
方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
网架和索膜结构
网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料
3
建 筑
装 饰
装 修
地面
整体面层：
基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：
基层，砖面层（陶瓷锦 砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层 （预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：
基层、实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层
抹灰
一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
轻质隔墙
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板（砖）
饰面板安装，饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
裱糊与软包
裱糊、软包
细部
橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
4
建 筑
屋 面
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
涂膜防水吊面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
涂膜防水吊面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
瓦屋面
平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
隔热屋面
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
5
建 筑
给水、
排 水
及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火体系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
室内热水供应系统
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热
卫生器具安装
卫生器具安装
室内采暖系统
管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水比试验及调试，防腐，绝热
室外给水管网
给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装，排水管道与井池
室外供热管网
管通及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热
建筑中水系统
及游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装
供热锅炉从辅助设备安装
锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热
6
建筑
电气
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装。
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆制作、导线边接和线路电气试验
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空裁试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装
电气照明
安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装插座、开关、风扇安装，建筑照明通电运行
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地下线敷设，建筑等电位连接，接闪器安装
7
智能
建筑
通信网络系统
通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统
办公自动化系统
计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统
建筑设备监控
系统
空调与通风系统，变配电系统，照明系统．给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口
火灾报警及消
防联动系统
火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统
安全防范系统
电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统
综合布线系统
缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系
统
集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接门
电源与接地
智能建筑电源，防雷及接地
环境
空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境
住宅（小区）智
能化系统
火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台
8
通 风
与
空 调
送排风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
防排烟系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
除尘系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
空调风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试
净化空调系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试
制冷设备系统
制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试
空调水系统
管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，冷却水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水采及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试
9
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨．门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收
液压电梯安装
设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收
自动扶梯、自动人行道安装
设备进场验收，上建交接检验，整机安装验收
2.4分项工程的划分应按下列原则确定
分项工程可由出一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
3.建筑工程质量验收的规定
3.1检验批合格质量应符合下列规定
1）主控项目和一般项目的质量经抽样检合格。
2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
3.2分项工程质量验收合格应符合下列规定
1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
3.3分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定
1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
2）质量控制资料应完整。
3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
4）观感质量验收应符合要求。
3.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定
1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
2）质量控制资料应完整。
3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
5）观感质量验收应符合要求。
3.5当建筑工程质量不符合要求时处理方法
1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。
2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
3）经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收
4）经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
4.建筑工程质量验收程序和组织
1）检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
2）分部工程应由总监理工师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
3）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
4）建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。
5）单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。
分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。
6）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
7）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案
5.建筑工程质量验收的方法
根据建筑工程质量评定标准规定的方法和检查工作的实际经验，对一般建筑工程质量可归纳出看、摸、敲、照、靠、吊、量、套等八种检查方法。
5.1目测的检查手段
1）看：
即外观目测，对照有关质量标准进行观察。
如清水墙面洁净，干粘石密度与颜色均匀，内墙抹灰大面及口角平直，地面光洁密实，油漆、刷浆的表面观感等，都是通过目测给予评价。
另外，砖墙砌筑质量，钢筋的排列数量、固定措施，模板的牢靠程度等，也要靠目测检查。
所以，目测评定是检查工程质量的重要手段，也是质量检查手段中难度最大的，要通过长期反复实践才能掌握准确。
2）摸：
即手感检查，适用于装饰工程的某些项目。
如水刷石、干粘石的平整度和粘结牢固程度，抹灰的平整度，油漆的光滑度，刷浆是否掉粉，地面有无起砂等，均通过手摸加以鉴别。
3）敲：
即运用工具进行音感检查。
对地面工程、装饰工程中的水刷石、干粘石、面砖、大理石的镶贴等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实，确定有无空鼓:
还可根据声音的清脆或沉闷，判定属于面层空鼓还是底层空鼓。
4）照：
对于人眼高度以上部位的产品上面（如门窗扇上小面，管道上半部）、缝隙较小伸不进头的产品背面（如下水道的底部，落水管的后面），均可采用镜子反射的方法检查:
对封闭后光线较暗的部位（如管道间、模板内部情况），可采用灯光照射检查。
5.2实测的检查手段
1）靠：
是测量平整度的手段，适用于墙面、地面等要求平整的项目，检测工具为靠尺。
2）吊：
是测量垂直度的手段，一般采用托线板紧贴测量面及以线锤吊线的方法来检查。
采用专用检测工具检查，则更加方便:
、快捷、准确。
3）量：
用工具检查。
如用只量墙体厚度及其他有关高度:
宽度等:
拉小线量灰缝平直度:
用百格网量砌筑砂浆饱满度:
用塞尺测平整度等。
另外，检查砂石计量、加水量、冬季施工时测温等，均属于量的范围。
4）套：
以方尺套方，如对阴阳角的方正，踢脚线的垂直度，预制构件的方正，门窗对角线检查等。
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