国际金融中心给排水实施细则xin.docx
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国际金融中心给排水实施细则xin
监理实施细则
（给排水工程）
工程名称
海口国际金融中心工程
编制人
总监理工程师
中国建筑设计咨询公司
2013年3月20日
目录
一、本工程专业特点..............................................................3
二、编制和实施监理依据..........................................................5
三、监理范围与内容..............................................................5
四、材料设备质量控制............................................................6
五、消防喷洒系统材料、设备质量控制...............................................8
六、室内排水系统质量控制........................................................9
七、消防系统质量控制...........................................................12
八、施工阶段质量控制............................................................14
九、室外排水管网质量控制........................................................15
十、室外给水管质量控制..........................................................16
十一、给水系统质量控制..........................................................17
十二、泵房安装控制..............................................................20
十三、阀门安装控制..............................................................21
十四、常见质量通病与防治措施....................................................21
十五、分部（子分部）工程质量验收.................................................24
十六、进度控制..................................................................25
十七、合同管理..................................................................25
十八、信息管理..................................................................25
一、本工程专业特点：
1、给水系统：
a.本工程从南邻国兴大道，北侧规划路的城市给水管各接出一根DN250mm给水管进入用地红线，各经一块总水表及倒流防止器后再红线内构成双向供水，市政供水压力为0.20MPa。
b.生活给水管主干管及横支管采用S30408薄壁不锈钢管，卡压连接，工作压力：
1.6MPa。
支管采用PP-R管，管材系列S4，工作压力：
0.4MPa。
c.水池、水箱上的溢、泄水及通气管采用热浸镀锌钢管，法兰或沟槽连接。
（1）生活供水管网A、B楼竖向分为七个压力区：
首层及地下各层，生活给水由城市自来水水压直接供水为一区；二层至四层由设在地下三层的地区变频泵组经减压后供水为二区；五层至十一层由设地下三层的低区变频泵组供水为三区；十二层至十五层A、B楼由设在二十四层的生活水箱重力经减压阀减压后供水为四区；十六层至二十层由设在二十四层的生活水箱重力供水为五区；二十一层至二十八层由设在二十四层的变频泵组经减压阀减压后供水为六区；二十九层至三十六层由设在二十四层的变频泵组供水为七区。
（2）生活供水管网C楼竖向分为5个压力区：
首层及地下各层，生活给水由城市自来水水压直接供水为一区；二层至四层，由设在地下三层的低区变频泵组经减压阀减压后供水为二区；五层至十一层，由设在地下三层的高区变频泵组经减压阀减压后供水为三区；十二层至十五层，由设在地下三层的高区变频泵经减压阀减压后供水为四区；十六层至二十三层，由设在地下三层的高区变频泵组供水为五区。
（3）生活水箱水泵设于地下三层及A、B楼二十四层避难层，地下三层水箱有效容积为200m3,分设2个有效容积为100m3生活水箱。
工频加压水泵流量为55m3/h,供水压力为1.25MPa；A、B楼低区变频泵组流量为26m3/h,恒定供水压力为0.85MPa，C楼低区变频泵组流量为20m3/h,恒定供水压力为0.83MPa；A、B楼二十四层水箱有效容积均为30m3,变频泵组流量均为24m3/h,恒定供水压力均为0.70MPa。
由于本工程采取变频机组供水，并由生活水箱、恒变变频泵组、压力控制器、控制柜等组成，变频机组均采用三台主泵，其中一台为备用，要求一台变频运行，其余为恒速运行，切换时全为变频启动。
变频供水机组应为成套供应产品，其功能应符合《微机控制变频调速给水设备》JG/T3009的规定。
2、排水系统：
a.污、废水排水立管，排出管，通气管和排水横支管采用柔性抗震机制排水铸铁管及管件，法兰连接。
b.与潜水排水泵连接的管道，均采用焊接钢管，焊接及法兰连接。
本工程不设中水回用及中水给水系统，室内污、废水分流排除，室内污水排出后经化粪池处理后与废水管网合并排入城市污水管网。
室内地面±0.00m以上采用重力自流排水，地面层±0.00m以下排入污、废水集水坑，经潜污泵提升后排入城市污水管网。
3、雨水系统：
a.重力雨水管采用镀锌无缝钢管，出户水平干管采用给水铸铁管，沟槽或法兰连接。
1.6MPa。
屋面雨水采用重力内排水系统，超过设计重现期雨水总量通过溢流口排除；地下车库坡道的拦截雨水，用管道收集到地下室废水泵井，用潜污泵提升后排出。
（室内雨水立管设置消能节）
4、消防系统：
a.消火栓采用无缝钢管，焊接，需拆卸处法兰连接，机房内管道与阀门相接的管段采用法兰连接。
工作压力：
2.0MPa。
（1）本工程消防用水水源为市政给水管网，本建筑为一类高层民用建筑，消防栓用水量为：
室外消防栓30L/S，室内消防栓为40L/S,火灾延续时间3h,一次火灾设计总用量为900m3,（含自动喷水灭火用水量）。
（2）室外消防用水由室外市政消防栓供水,低区消防栓泵、消防栓传输泵设于地下三层消防泵房，消防水池有效储水容量576m3,与自动喷水系统共用，其中消防栓系统水量432m3。
（3）消火栓系统、自动喷淋系统、消防水系统的稳压由设B楼屋顶机房层设有效水箱贮水18m3的高位消防水箱、消火栓增压稳压装置。
A楼二十四层设消防传输水箱，有效贮水容积72m3,其中包括15分钟消防栓系统水量36m3及15分钟自动喷水系统的水量36m3，传输水箱溢流管接至地下三层消防水池内。
（4）本系统共设8个DN100地上式水泵接合器：
其中低区消火栓加压泵出水管上设4个DN100水泵接合器，消防栓传输泵出水管上设4个DN100水泵接合器。
5、自动喷水灭火器系统：
a.自动喷水灭火系统中所有自动喷洒加压泵至报警阀前管道采用内外热镀锌无缝钢管，沟槽式卡箍连接，工作压力：
2.0MPa。
报警阀后采用热镀锌钢管，丝接和沟槽式卡箍连接。
（1）房间及场所即高低压变配电房间、弱电机房、消防控制中心及面积小于5m2的卫生间外，均设自动喷水灭火系统。
（2）地上办公按中危险Ⅰ级要求设计，地下车库按中危险Ⅱ级要求设计，系统设计流量按中庭要求约40L/S，火灾延续时间为1h。
二、编制和实施监理依据：
1、给排水工程施工图纸；
2、国家有关的现行设计规范、标准、规程等；
3、施工合同及施工组织设计；
4、监理合同及监理规划；
《建筑工程监理规范》GB50319－2012；
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－2005
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007
《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
《建筑给排水金属管道工程技术规程》CJJ127-2009
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《二次供水工程技术规程》CJJ140-2010
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
三、监理范围与内容：
1.查总包单位选则的分包单位工程合同及分包单位的资质。
2.参加技术交底及图纸会审工作，作好设计变更和工程洽商、审核工作。
消防图纸必须为经公安消防监督机构审核。
3.审查承包单位经其上级签认的施工组织设计、施工方案、施工进度计划及质量目标，并督促其实施。
4.审查进场主要材料和设备的质量，必要时按规定进行抽查和复试，进行质量预控、监督现场材料的堆放条件和成品保护措施与效果，对于重要材料、设备承包单位应以书面形式将成品保护措施报监理审查。
5.审查承包单位的质量保证体系，督促质量保证措施的实施和质量保证体系的有效运行。
审查施工管理人员、技术人员的资格及特殊技术工种的上岗证。
6.施工过程中进行施工工艺检查、控制工序施工质量，对违反规程的责令立即整改，必要时签发“停工令”。
7.审查签认隐蔽工程及分项工程、分部工程和单位工程的质量验收，未经签认不得进行下道工序施工。
8.凡使用新材料、新品种、新技术的项目应经建设单位批准并应有产品质量标准鉴定证明书、使用说明书及工艺要求，按照其质量标准进行验收。
9.对施工过程中的安全防护、文明施工、成品保护发现不符和要求的书面通知承包单位进行整改。
10.承包单位要求变更设计，应经的监理、建设单位同意后再向设计单位提出。
11.审查签认已完成的工程量，未经监理工程师签认的工程量不得计入已完工程量和支付工程款凭证。
12.参与工程质量事故、违约索赔和合同争议的处理。
13.控制月进度，确保总进度目标的实施。
14.不定期的检查承包单位的工程质量和技术资料。
15.参加由监理组织的有承包单位、建设单位、设计参加的工程竣工初验。
四、材料设备质量控制：
在质量控制中，我们要严格执行国家颁布的各种施工规范质量验评标准和有关规范及设计图纸要求。
从施工组织设计、技术管理到材料、设备的质量检查，从每道工序的操作质量检查、验收各分项、分部质量验评直到竣工和交工验收，实行全过程的动态跟踪检查。
做到有控管理，实施预控、检查、验评相结合，保证设备的使用共功能和安全功能，使工程质量目标得意实现。
（一）主要材料、成品、半成品、配件及设备的质量管理：
材料质量是搞好工程质量得基础，材料质量不符和质量要求，工程质量也就没有保证，所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证。
1.对主要的材料设备，例如泵类、卫生洁具、消防器材等定货单位，要求定货提供三个生产厂家，以供承包单位、建设单位、监理三方研究，选择好供货厂家，并对有些样品实行样品封样制度。
2.监理工程师必须对主要材料、设备、成品、半成品的生产厂家的生产规模、工艺流程、制造过程进行考察，以确保设备材料、成品、半成品的质量。
3.监理工程师协助承包单位合理的、科学的组织材料采购加工，以保证材料按工程进度要求及时组织进场，满足工程建设需要。
4.加强材料检查验收，严把材料质量关。
工程使用的各种材料配件及设备承包单位自检合格后，按有关文件规定填写原材料成品、半成品、设备的进场检验申报及审批表报监理工程师检查。
主要是外观检查及合格证、检验报告（或检验证书）和承包单位进行复试的报告，必要时进行抽样实验。
（二）暖卫系统材料、设备质量控制：
1.给排水管道工程、管材、管件等材料应具有质量检验部门的产品合格证，并应有明显标志标明生产厂的名称和规格，包装上应标有批量、数量、生产日期和检查代号。
2.给排水管道工程必须标有生产厂名称出厂日期和使用年限并必须有出厂合格证和说明书。
3.镀锌无缝钢管、不绣钢管、焊接钢管、外热镀锌无缝钢管及管件、无锈蚀、内壁无飞刺。
管材不弯曲、镀锌管镀锌均匀，管件不得有偏口乱口、丝扣不全等现象。
4.卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，且须选用节水型洁具。
5.各类阀门应有产品出厂合格证，规格、型号、强度和严密性实验符合设计要求（每批，同牌号，同规格），抽查10%。
且不少于1个，对于安装在主干管上的起切断作用的闭路阀门，要逐个做强度和严密性试验。
阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍，在本试验压力持续时间内试验压力持续不变，且壳体填料及瓣密封面不得渗漏。
丝扣阀门丝扣无损伤，铸造无毛刺，无裂纹，开关灵活严密，手轮无损伤，热水阀门应符合温度要求。
6.管道附件（如减压器、过滤器、水表、柔性软接头、消火栓、喷头等）应符合设计要求，并有出厂合格证及说明，以及相关部门认证证书。
7.机电设备（如生活给水设备、阀门、水泵等）手动盘车灵敏，无刮蹭，外观无损伤，承压容器有生产许可证、探伤报告和试验报告。
8.散热器组对正确，打压试验合格（试验压力应为工作压力的1.5倍且不小于0.6Mpa，试验时间2～3分钟，压力不降且不渗不漏）；散流器的扩散环和调节环应同轴，轴向间距分布应均匀。
9.各类仪表有出厂合格证和校验合格证。
10.保温材料符合设计要求的容重、厚度及防火等级，氧指数有消防检测部门提供的检测报告。
11.抗震柔性离心铸铁管、不锈钢卡箍应有出厂合格证和CMA检测报告。
12.补偿器检查出厂合格证，预拉伸是否进行、是否符合设计要求。
13.进口产品要有产地证明、商检报告、完税证明等。
五、消防喷洒系统材料、设备质量控制：
1.自动喷水灭火系统、消火栓系统均采用内外镀锌无缝钢管，要求管道内外镀锌钢管均匀无锈蚀、毛刺并有出厂合格证及材质检验报告。
2.喷洒系统的喷头、报警阀组、压力开关、水流指示器、消防水泵、水泵结合器等系统主要组件，稳压泵、自动排气阀、信号阀、止回阀、泄压阀、减压阀等应经国家产品质量监督检验中心检测合格；其规格、型号符合设计要求。
铸铁管件表面光洁、无裂纹、启动灵活，有出厂合格证。
3.喷洒头的规格、类型、动作温度符合设计要求，闭式喷头应进行密封性能试验，试验数量宜从每批中抽查1%，但不少于5只，试验压力应为3.0Mpa；保持时间不得少于3分钟。
外观规矩、丝扣完整，并有出厂合格证。
报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为额定工作压力的2倍，保持时间为5分钟，阀瓣处应无渗漏。
水流指示器、水泵结合器、减压阀、止回阀应有水流方向的永久性标志。
4.消火栓箱体的规格、类型符合设计要求，箱体表面平整、光洁、金属箱体无锈蚀、划痕。
箱门开关灵活、箱体方正，箱内配件齐全。
有出厂合格证。
5.沟槽式管接头应符合国家现行标准《沟槽式管接头》CJ/T156-2001的要求，其材质应为球墨铸铁并符合现行国家标准《球墨铸铁件》GB/T1348的要求。
6.排烟风机、软接头要有耐火检验报告，风管材质、壁厚、穿防火墙处的处理材料均应符合设计和消防要求。
六、室内排水系统质量控制：
1.所有管材、管件进场后必须除锈、除砂，安装前应刷防锈漆一道。
2.排水立支管的预留洞。
管道在安装前的结构施工期间就要预留好孔洞及套管，对预埋套管或预留孔洞的个数、位置、标高及规格应逐个检查，管道安装位置不应随意变更，确需打凿的孔洞，要精打细凿和避免损伤钢筋，被切断的钢筋要焊接连通，并用高一级的混凝土分层填补。
当管道穿过墙体、楼板时应设金属或塑料套管，安装在楼板内的套管、其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。
穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实；当管道穿过地下室外墙、地板、水池时应采用防水套管，在有振动的场所用柔性防水套管；当管道穿过人防区时要采用防爆套管和防爆地漏。
地上部分楼板是预应力的，不允许随意开洞，因此要控制预留洞准确无误。
3.生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或本规范表4.2.2规定：
生活污水铸铁管道的坡度
管径（mm）
50
75
100
125
150
200
标准坡度‰
35
25
20
15
10
8
最小坡度‰
25
15
12
10
7
5
地下埋设雨水排水管道的最小坡度
管径（mm）
50
75
100
125
150
200～400
标准坡度‰
20
15
8
6
5
4
在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定：
1．在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。
检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±20mm；检查口的朝向应便于检修。
暗装立管，在检查口处应安装检修门。
2.在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。
当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。
3.在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。
4.污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。
检验方法：
观察和尺量检查。
5.埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。
井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有5%坡度，坡向检查口。
检验方法：
尺量检查。
6.金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。
固定件间距：
横管不大于2m；立管不大于3m.楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。
立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。
7.排水管道进行灌水实验，灌水高度不底于地面。
8.卫生器具安装位置标高准确、牢固可靠，脸盆的下水口必须有溢流孔，安装时要对准卫生器具的溢流孔。
9.卫生器具排水的排水口与排水承口的连接必须严密不漏，要进行满水实验抽查，各抽查10%，但不少于5个接口。
10.排水栓地漏平整牢固，低于排水表面不能渗漏，各抽查10%，但不少于5个接口。
11.卫生器具安装。
1）卫生器具的安装应采用预理螺栓或膨胀螺栓安装固定。
卫生器具的托架安装要平整、牢固、并要做防腐处理。
2）卫生器具清洁，木砖和支托架防腐良好，埋设平整牢固，器具设置平稳。
3）在同一房间内，卫生器具及给水配件的安装高度要符合设计要求，同类型卫生器具及管道配件应安装在同一高度上。
4）卫生器具的安装要美观、端正符合设计要求。
有冷热水的配水龙头、冷水装左手侧，热水装右手侧，浴盆软管淋浴器挂钩的高度一般为1.8m。
排水栓和地漏的安装应平正、牢固、地漏低于地面5～10mm，地漏水封高度不得小于50mm。
5）连接卫生器具的排水管管径和最小坡度按下表：
连接卫生器具的排水管管径和最小坡度
项次
卫生器具名称
排水管管径（mm）
管道的最小坡度
1
污水盆（池）
50
0.025
2
单双格洗涤盆（池）
50
0.025
3
洗手盆、洗脸盆
32～50
0.020
4
浴盆
50
0.020
5
淋浴器
50
0.020
6
大便器
高低水箱
100
0.12
自闭式冲洗阀
100
0.12
拉管式冲洗阀
100
0.12
7
小便器
手动冲洗阀
40～50
0.020
自动冲洗阀
40～50
0.020
8
妇女卫生盆
40～50
0.020
6）连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏、其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固、与管道的接触应平整。
7）安装完毕后要对各种孔洞进行修补及清洁工作。
8）卫生器具交付使用前应做满水和通水试验，满水后各连接件不渗漏；通水试验、排水畅通。
12.排水管道的通球实验要保证每根立管都做实验，通球直径为管径得3/4倍，从立管顶部一直通到排水出户管，直到3分钟内冲出为合格。
13.排水管管材、管件采用排水硬聚氯乙烯的，管道安装应符合下列要求：
1）埋地管穿越地下室墙壁时，必须按照设计要求采取严格的防水措施；
2）管道安装前必须检查预留孔洞的位置和标高是否准确，如不准确或设计变更需要在楼板上开洞，必须先征的监理工程师同意。
安装临时间断时，蔽口处应临时封闭；
3）立管和横管均应按设计规定设置伸缩节及固定支架管端插入伸缩节处的预留间隙，夏季5～10mm，冬季15～20mm。
伸缩节设置的位置应符合规定；
4）厕浴间穿越楼板的管道要抹台度；
5）当埋地管为铸铁管时，底层塑料管插入其承口部分的外侧，应先用砂纸打毛以石棉水泥捻口，不得采用水泥沙浆；
13.隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须进行灌水实验，灌水高度应不底于底层卫生器具的上边缘或地面高度。
满水15分钟后若水面下降再灌慢延续5分钟，以液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。
14.排水管沟及井。
1）各类井室的井盖应符合设计要求，有明显的文字标识，在道路下的井必须使用重型井圈和井盖，井盖的上表面应与路面相平，在绿化带和不通车的地方可采用轻型井圈井盖、井盖的上表面应高出地面50mm。
2）井室的砌筑应按设计要求施工，井室的底标高在地下水位以上时，基层应为素土夯实；在地下水位以下时，基层应打100mm厚的混凝土底板。
砌筑应采用水泥砂浆，内表面抹灰后应严密不透水。
3）管沟的位置、尺寸、深度应符合设计要求，管沟的沟底层应是原土层，或是夯实的回填土，沟底平整。
4）如沟基为岩石、不易清除的块石或砾石层时，沟底应下挖100~200mm，填铺细砂或粒径不大于5mm细土，夯实到沟底标高后方可进行管道敷设。
5）管沟回填土，管顶上部200mm以内应用砂子和泥土回填，不得有石块，并不得用机械回填；管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石。
上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走。
七、消防系统质量控制：
1.施工技术人员要认真查阅土建结构图纸，确定管道设备的具体位置走向标高，发现问题及时同建设单位、监理、设计协商妥善解决。
2.预留洞、预埋件在结构图上标明的由土建预留承包单位复核，结构图纸上未标明的，承包单位自己留。
3.干管穿过地下室外墙处作柔性防水套管。
4.消防喷林管道要严格控制坡度，每隔30m抽查二段不足30m抽查一段，要严格控制喷头的平面标高。
5.消防喷淋管道连接严格
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