施工合同.docx
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施工合同
GF-1999-0201
建设工程施工合同
工程名称：
泰州市滨江工业园原料药公共服务平台项目
发包方：
江苏金龙建设工程有限公司
承包方：
第一部分协议书
发包人（全称）：
江苏金龙建设工程有限公司
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
泰州市滨江工业园原料药公共服务平台项目
工程地点：
泰州经济开发区滨江工业园
工程内容：
土建、安装工程（含扩标、附属工程）
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期：
开工日期：
2011年月日
竣工日期：
2011年月日
合同工期总日历天数天
四、质量标准
工程质量标准：
合格
五、合同价款
金额（大写）：
￥：
（固定单价）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、标准、规范及有关技术文件
4、图纸
5、工程量清单
6、工程报价单或预算书
7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。
七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
八、合同生效
合同订立时间：
2011年月日
合同订立地点：
本合同双方约定签字、盖章后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
电话：
电话：
传真：
传真：
邮政编码：
传真：
第二部分专用条款
一、词语定义及合同文件
２、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
应遵循本工程现场变更、签证等资料，双方协议的其他补充条款。
３、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用∕语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
执行国家相关法律、法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
执行国家标准
发包人提供标准、规范的时间：
根据工程需要
国内没有相应标准、规范时的约定：
执行行业及惯例标准
４、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
工程开工时提供图纸1套及电子文本
发包人对图纸的保密要求：
承包人不得向与工程无关的单位、个人提供。
使用国外图纸的要求及费用承担：
∕
二、双方一般权利和义务
５、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名陈永庆职务：
总监工程师
发包人委托的职权：
工程安全控制、工程质量控制、施工进度控制、工程造价控制、业主委托的其他任务。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
工程款的拨付、工程签证。
5.3发包人派驻的工程师
姓名：
禹德凤职务：
现场代表
职权：
全面协调工程外部事务，控制工程质量、进度、造价等相关事宜，签发工程签证及相关变更（签证、变更必须经发包人派驻的工程师签字并经发包人盖章后方可生效）。
5.6不实行监理的，工程师的职权：
∕
７、项目经理、项目副经理
7.1姓名：
欧阳庆职务：
项目经理
7.2姓名：
戴玉群职务：
项目副经理
８、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
已经基本满足施工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
∕
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
开工前。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
按政府部门的规定。
（6）水准点与坐标控制点交验要求：
开工前提交承包人。
（7）图纸会审和设计交底时间：
开工前由发包人组织。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
∕
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
∕
8.2发包人委托承包人办理的工作：
双方另行约定
９、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
∕
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
开工前提供
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
按国家规定执行
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
按招标文件要求
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
按国家规定办理
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
∕
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
承包人负责保护，费用由发包人承担。
（8）施工场地清洁卫生的要求：
按国家规定执行。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
∕
三、施工组织设计和工期
１０、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
开工前。
工程师确认的时间：
提交计划后2天（特殊施工方案另行约定）。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
双方另行约定。
１３、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：
由于发包人原因及不可抗力引起的工期延误，工期顺延；由于承包人原因造成的工期延误的责任由承包人承担，双方约定每延误一天承包人罚款五万元。
四、质量与验收
１７、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：
按国家的相关规定
１９、工程试车
19.5试车费用的承担：
∕
五、安全施工
按通用条款相关规定
六、合同价款与支付
２３、合同价款及调整
23.2本合同价款采用固定单价合同方式确定。
工程结算：
中标单价*经审核的实际完成的工程量+工程变更
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
风险费用的计算方法：
建筑材料价格风险按苏建价[2008]67号文件明确的材料类别、幅度分别由招标人和中标人承担
风险范围以外合同价款调整方法：
∕
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
∕
23.3双方约定合同价款的其他调整因素设计变更按照招标文件中规定调整。
具体调整办法为：
（1）承包人投标报价中已有工程的价格，按投标报价中已有的价格调整价款；
（2）承包人投标报价中只有类似于变更工程的价格，按投标报价中类似的价格调整价款；（3）承包人投标报价中没有适用和类似于变更工程的价格的套用相关定额，执行政府指导价；（4）不好套用定额的由承包人提出，经发包人确认后执行。
其中（3）、（4）调整按中标价与工程正式预算的下浮率计算。
２４、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
∕
扣回工程款的时间、比例：
∕
２５、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
∕
26、工程款（进度款）支付
26.1月付款方式
工程进展过程中，甲方按乙方工程进度每月支付乙方工程款，乙方应在每月25日前承包本月累计完成工程量的中期付款申请（并付累计完成工程量清单）。
甲方在下一个日历月的25日前，经核实后，支付乙方此项中期付款申请（付款额乙甲方最终确认的额度为准）
26.2阶段付款方式
工程完成到基础（部位）,支付到合同总价的%
工程完成到主体工程量的一半（部位）,支付到合同总价的%
工程完成到单体建筑物土建工程全部完成（部位）,支付到合同总价的%
工程全部完成,支付到合同总价的
七、材料设备供应
２７、发包人供应
27.6发包人供应材料设备的结算方法：
∕
２８、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：
符合行业标准
八、工程变更
本工程为跟踪审计工程，所有工程变更、签证，须由发包人、承包人、监理单位、跟踪审计单位现场共同确认后方可生效。
承包人在工程变更确认后7天内，提出变更工程价款的报告。
在实际结算时，经审核后该变更部分的造价如小于承包人提出的提出变更工程价款的报告的金额，按审计结果结算；经审核后该变更部分的造价如大于承包人提出的提出变更工程价款的报告的金额，按承包人提出的提出变更工程价款的报告的金额结算。
九、违约、索赔和争议
乙方无法按甲方要求的工期如期完成所分包的工程，每延长一天（日历日）甲方将从乙方工程款中扣减合同总金额的千分之一元（人民币）。
３７、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请双方领导调解；
（2）采取第
（1）种方式解决，并约定向泰州仲裁委员会提请仲裁或向泰州市人民法院提起诉讼。
十、其他
３８、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
不分包
39、保险
（1）发包人投标内容：
按通用条款及政府的相关文件执行
（2）发包人委托承包人办理的保险事项：
按通用条款及政府的相关文件执行
（3）承包人投保内容：
按通用条款及政府的相关文件执行
40、担保
40.1本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
∕
（2）承包人向发包人提供的履约担保，担保方式为：
履约保证金万元
（3）双方约定的其他担保事项：
∕
４1、合同份数
41.1双方约定合同副本份数：
壹拾份
４2、补充条款
1、工程施工安全由承包方负责与发包方无关。
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
2、承包方必须按时发放农民工工资，如发包方发现承包方拖欠农民工工资发包方有权暂扣乙方的工程款。
3、承包人必须按规格向发包人提供材料的合格证明。
4、履约保证金不计息，工程完工后一周内退付。
5、招投标时为暂定价格的部分材料价格，由发包人与承包人共同询价以书面方式确定；如双方协商达不成一致意见的，发包人有权甲供，承包人无权干涉，同时发包人在工程结算时支付承包人5%配合费、5%管理费。
6、承包人不论何种原因“主要施工人员”的替换，均须获得招标人的事先批准。
并向发包人支付违约赔偿金。
项目经理50万元/人，其他人员0.5万元/人。
具体人员详见附表2：
主要施工人员表。
7、工程结算审核时间双方约定：
（1）主体工程验收合格后，发包人收到承包人提供完整的结算资料后60天内完成该部分的审核工作；
（2）工程竣工验收合格后，发包人收到承包人提供完整的结算资料后45天内完成该项目的全部的审核工作；（3）如因发包人原因未在约定的时间内完成工程的结算审核工作，工程付款不受影响（其中：
付款基数按承包人提交的工程结算价）。
8、承包人所报工程结算价核减超过10%时，超过10%部分的审价费用由承包人承担。
9、如因发包人原因影响承包人安全文明施工措施考评，安全文明施工措施费率按投标文件执行。
附件一：
《关东建设有限公司安全及文明施工条款》
第一章安全施工条款
1、总则：
1．1安全方针：
安全第一，整理整顿
1．2安全目标：
严控安全责任事故隐患，杜绝安全责任事故发生
1．3安全准则：
进入施工现场的分包商，必须严格遵照建设部及工程所在属地相关建筑安全主管部门颁发的各项法律和法规要求执行
2．配备及守则：
2．1进入现场人员必须配戴安全帽
2．2现场高空作业人员必须配戴安全带
2．3进入现场的专业施工人员，须持有上岗证
2．4进入现场人员必须使用安全通道
2．5现场施工人员严禁从高空抛掷物体
3．临时用电
3．1现场临时用电网络由总包方统一设计、施工及管理
3．2现场分包商必须使用由总包方指定的分配闸箱
3．3分包商在现场作业时，所需用电量超过10KW，须在工程开工前通知总包方
3．4分包商从总包方闸箱自行引出的配电箱，须使用工程所在地建筑安全主管部门认定的标准配电箱
3．5分包商在临时用电操作及安装时，其操作及安装人员必须持有上岗证，并要设专人监控
4．脚手架
4．1施工现场使用的外围安全防护脚手架由总包方搭设及管理（包括安全网挂封）
4．2分包商在使用总包方外防护架作为承重结构时，须提前通知总包方确认方可使用
4，3现场施工人员在外脚手架上施工时，须使用适当的安全防护设施（足够的符合安全要求的脚手板，及安全带）
4．4在未获得总包方指令的情况下，现场施工人员不得拆除总包方搭设的任何脚手架及部件
4．5现场施工人员不得损害及破坏总包方搭设的脚手架
4．6分包商自行配置并在现场使用的脚手架（高度超过4米，面积超过100平方米），在使用前须将计算书、自检报告及验收报告呈送总包方备查
5．机械和设备（搅拌机、砂浆机、手动工具）
5．1任何由分包商安装在现场的施工机具，须随机具向总包方出具厂家生产许可证、出厂合格证，相关技术参数及使用说明书
5．2及以上机具，须有安全检验证书及安全防护装置说明书
5．3及使用以上机具的操作人员，须持有专业资格上岗证，并呈送总包方备案登记
5．4及使用以上机具的专业人员，须配戴专业要求的安全防护装备
5．5及为以上机具提供动力电源的输出装置，须有独立的漏电保护装置
6．起重、起升设备（起重机、物料提升机、外用载人电梯）
6．1以上设备在使用前，须有安全监督部门核发的安全许可证
6．2操作以上设备的操作人员须持有专业资格上岗证
6．3现场操作人员在使用以上设备前，须了解所起升人员及物体的重量
6．4现场操作人员在使用以上设备前，须了解本设备最大限定起重量及相应作业范围
6．5分包商所承担的分项工程涉及大型设备安装时，其单体重量超过10吨，或总工程量超过100吨时，须在本分项工程开工前向总包方提交吊装方案
7．基坑支护
7．1基坑深度超过4米，须向总包方提供基坑支护方案
7．2严禁在基坑周边5米范围内堆放高度超过2米或超过2000千克/平方米的物体
7．3现场须搭设施工使用的上下通道
7．4现场施工人员须使用安全通道，严禁攀爬基坑坑壁
7．5严禁现场施工人员在基坑作业面抛掷材料和工具
7．6严禁现场施工人员在未设安全防护栏杆的基坑边缘2米范围内行走
7．7夜间在基坑作业，须架设足够的照明设施
8．模板工程
8．1模板工程在施工前，须有包括计算书在内的施工方案，并递交总包方备查
8．2模板工程施工，须严格按照所递交的施工方案实施
9．防火
9．1分包商运抵现场的易燃、易爆物品，须提前通知总包方
9．2分包商运抵现场的易燃、易爆物品，须按总包方指定的现场区域堆放
9．3易燃、易爆物品的现场堆放区域，须设置警示牌，且设有专人24小时看护，及配置安全防火、防爆器具
9．4施工现场需使用明火操作时，须在开工前向总包方递交明火使用申请及明火使用方案，经总包方确认后方可进行施工操作
9.5施工现场进行焊接作业时，应与易燃物品保持至少10米的距离，高空焊接作业时，焊接区域下严禁放置易燃物品，并设专人看护
9．6现场操作面严禁吸烟
9．7现场严禁燃放明火
10．安全巡查、记录及资料管理
10．1分包商的合同额超过50万元人民币时，其现场须指派一名专职安全员（持有上岗证）协助总包方进行现场作业的安全管理和监察
10．2分包商工作范围内的有关安全资料及安全交底，由分包商自行整理并随时提交总包方备案、备查
11．其它事项
有关本安全篇的2、3、4、5、6、7、8条款所涉及的安装安全程序将另行说明
第二章文明施工条款
1．进入现场的分包商，须按照总包方指定的位置和方式搭设现场临时设施
2．进入现场的分包商施工人员，须统一填写现场工人名录
3．进入现场的分包商施工人员，须按照总包方要求统一着工作装
4．进入现场的分包商施工人员，须按照总包方要求统一佩戴胸卡
5．进入现场的施工人员，严禁在操作面上嘻闹、打斗
6．进入现场的施工人员，严禁在操作面上吸烟及丢弃烟蒂
7．进入现场的施工人员，严禁在操作面上穿拖鞋及裸露上身工作
8．进入现场的施工人员，严禁在现场大小便
9．进入现场的施工人员，严禁攀爬外脚手架
10．进入现场的施工人员，严禁搭载非搭载人员的运输设备和机械
11．进入现场的施工人员，严禁破坏任何现场设施和标牌
12．进入现场的施工人员，严禁在生活区酗酒、打斗、赌博
13．分包商进入现场的材料和设备，须按照总包方指定的区域堆放整齐，并放置统一标牌
14．施工现场操作面要日清日洁，保持现场操作面及现场场地的清洁整齐
第三章违约责任
1．进入现场的施工人员违反本条款以下条目者，对当事人处以200元/人次罚款，此违约责任处罚累计，将从分包商相应的中期付款中扣除；同一当事人累计三次违反有关条例，该当事人将不得进入总包方的施工现场，由此连带安全责任及赔付,由该当事人所属分包商承付
第一章安全施工条款——2,3.5,4.3,4.4,4.5,5.3,5.4,6.2,6.3,6.4,7.4,7.5,7.6,9.5,9.6
第二章文明施工条款——1-12
2．现场分包商违反本条款时，总包方有权要求分包商及时整改，并保留解除分包合同的权力，且由此关连的任何责任由分包商自负，及造成总包方的任何损失，由分包商承付。
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