恒大集团项目进度时间标准(最新).docx

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恒大集团项目进度时间标准（窥探恒大速度）

恒大集团项目进度时间标准.

一、工程建设方面：

开工方面：

（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；

（2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；

（3）详勘开钻后15天内出柱状图；

（4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1天）；

（5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；

（6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。

主体工期方面：

1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。

单栋别墅：

地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。

对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。

二、合同下发方面：

公司无明文规定。

综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：

（1）工程口与原招标中心开会讨论成果：

A基础工程相关的合同要求：

①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：

开工前15天提供；

②桩基检测合同（静压桩）：

开工前提供；

③桩基检测合同（冲、钻孔桩）：

开工后15天提供。

B主体工程的相关合同要求：

①人防设备工程合同：

土方开挖完成前提供；

②消防合同：

地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）；

③电梯工程合同：

±0.000结构完成前提供；

④煤气工程合同：

±0.000结构完成前提供；

⑤智能化、电信、电视工程合同：

结构封顶前提供；

⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：

竣工前4个月提供；

⑦户内豪华装修工程合同：

竣工前3个月提供。

C配套工程的相关合同要求：

①发电机安装工程合同：

结构封顶前1个月提供；

②永久供电工程合同：

竣工前4个月提供；

③（园林、室外排水等）配套工程合同：

竣工前3个月提供；

④变频供水工程合同：

竣工前3个月提供；

⑤永久供水工程合同：

竣工前2个月提供；

⑥室内环境检测合同：

竣工前1个月提供；

⑦外墙清洗工程合同：

交楼前1个月提供。

（2）综合计划部调研后制定版

房地产开发施工计划模块

一、别墅施工计划模块：

二、多层（6层）施工计划模块：

三、高层（32层）施工计划模块：

四、高层（18层）施工计划模块：

五、高层（11层）施工计划模块：

六、酒店（四层裙楼、五层塔楼）施工计划模块：