经济法基础同步测试题与答案Word下载.docx

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3、下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。

A．房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税

B．对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；

对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定

C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

D．以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

4、甲企业拥有一套原值为1000万元的房产。

2012年10月1日，甲企业将该套房产用于投资联营，收取固定收入10万元，不承担联营风险，投资期为6年。

当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。

该房产2012年应缴纳房产税（）万元。

A．8.4

B．10.8

C．12

D．15.4

5、该地产商申报缴纳土地增值税时，下列表述正确的是（）。

A．针对该地产商的经营方式，可以采取先按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊应纳税额，然后清算的办法

B．在转让房地产合同签订之日起10日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报

C．办理纳税申报同时，向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让合同、房产买卖合同及其他与转让房地产有关的资料

D．最后在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税，持纳税凭证到房产、土地管理部门办理产权变更手续

6、以下是房产税纳税人的有（）。

A．产权出典的承典人

B．房产出租的租赁人

C．产权未确定的房产代管人

D．产权全民所有的，经营管理单位和个人

E．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人

7、按照房产税的规定，下列表述正确的有（）。

A．军队空余房产租赁收入，免征房产税

B．房屋大修停工3个月以上的房产在大修期间免征房产税

C．基建单位出资建造的施工期间使用的茶炉房，在施工期间免征房产税

D．老年服务中心自用的房产，免征房产税

E．企业向职工出租的单位自有住房，从租计征房产税

8、某企业2005年委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本汁入固定资产。

已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。

该企业2005年度修建的物资仓库应缴纳房产税（）元。

A．1400

B．1750

C．2800

D．4200

9、根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是（）

A．城区房产使用人

B．城区房产代管人

C．城区房屋所有人

D．城区房屋出典人

10、根据土地增值税的有关规定，以下说法中正确的是（）。

A．对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，任何企业均不得加计扣除

B．对于省级以上人民政府（包括省级）要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除

C．对于非房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20%

D．对于个人购入房地产再转让的，其在购入环节的契税，可以作为税金扣除

11、某外资企业成立于2009年，当年被认定为高新技术企业。

2009年度相关生产经营业务如下：

（1）企业坐落在市郊，全年实际占地35000平方米，其中，厂房占地20000平方米，办公楼占地4500平方米，医务室占地900平方米，幼儿园占地1600平方米，厂区内绿化占地3000平方米；

（2）企业拥有货车20辆（每辆自重吨位30吨，其中有6辆只在厂区内行驶，并都办理了车辆登记手续），客货两用车3辆（自重吨位分别为2.3吨、3.5吨、5.6吨。

每辆乘4人），通勤用的大型客车5辆（每辆乘50人），小轿车8辆；

（3）企业年初自有房产原值6000万元，当年发生以下业务：

1月1日将临街原值300万元的房产出租，租期一年，月租金6万元；

3月1日以原值500万元的房产投资A居民企业，年末按协议取得40万元利润，不承担投资风险；

本年5月26日将新建的房屋400万元（含中央空调70万元）验收投入使用；

企业向职工家属楼自供热收取采暖费，自供热所用房产300万元；

（4）全年实现的销售货物收入是5500万元；

（5）销售成本3500万元，缴纳的增值税260万元，销售税金共计125万元（含房产出租的税金）；

（6）在“财务费用”账户中扣除了两次利息费用：

一次向银行借入流动资金200万元，借款期限6个月，支付利息费用4.5万元；

另一次经批准向职工借入流动资金50万元，借款期限9个月，支付利息费用2.25万元；

（7）销售费用500万元，其中含广告费200万元、业务宣传费150万元；

（8）管理费用200万元，其中含业务招待费100万元，研究新产品费用50万元；

（9）用自产产品对外投资，产品成本70万元，不含税销售价格100万元，该项业务未反映在账务中；

境外投资收益是40万元，已经在国外缴纳了20%的企业所得税；

（10）“营业外支出”账户列支50万元，其中：

直接向某高校捐赠10万元；

列支逾期交货罚款15万元。

（说明：

城镇土地使用税每平方米单位税额4元；

载货汽车年纳税额每吨80元，乘人汽车6座以下的年纳税额120元，6座以上的年纳税额480元；

房产税的扣除比例为20%；

上述销售费用和管理费用中均未包含房产税、车船税和城镇土地使用税）

根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：

2009年企业境内所得的应纳税所得额是（）万元。

A．1236.00

B．1363.25

C．1216.91

D．1634.25

12、根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（）。

A．以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业

B．个人以房地产进行交换的

C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

13、某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。

已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元（不含印花税）。

该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

A．180

B．249.75

C．300

D．360

14、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。

后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是（）。

A．A区人民法院

B．B区人民法院

C．C区人民法院

D．D区人民法院

15、根据我国现行规定，应免征土地增值税的是（）的房地产。

A．已居住3年后由个人转让

B．2000年之前签订转让合同

C．因国家建设需要依法征用、收回

D．增值额未超过扣除项目金额50%

16、某企业有房产原值500000元，已知当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产应缴纳房产税（）元。

A．1500

B．3500

C．4200

D．4500

17、下列转让房地产行为不缴纳土地增值税的是（）。

A．政府出让国有土地

B．非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位

C．某企业将办公楼捐赠给其子公司

D．企业将房产所有权转让给境外企业

18、土地增值税由（）的税务机关负责征收。

A．房地产合同签订地

B．房地产所在地

C．产权人居住地

D．产权人户口所在地

19、下列房产免征房产税的是（）。

A．个人拥有的营业用房

B．公园、名胜古迹经营用的房产

C．企业大修停用一个季度的房屋

D．老年服务机构自用的房产

20、2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1400万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为480）7元；

该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；

该商品房所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；

销售商品房缴纳的有关税金77万元。

该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为（）。

A．225.65万元

B．244.55万元

C．307.05万元

D．308.05万元

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1-答案：

B

[解析]该房屋转让后从7月份起由丙企业缴纳房产税。

2-答案：

D

我国现行《税法》规定，融资租赁房屋在计征房产税时应以房产余值计算征收，至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3-答案：

A,D

[解析]自2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是纳税人以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收乡随俗计算缴纳房产税。

4-答案：

A

对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按租金收入计交房产税。

该房产1～9月从价计税，10～12月从租计税。

该房产2012年应缴纳房产税=1000×

（1-20%）×

1.2%×

9÷

12+10×

12%=8.4（万元）。

5-答案：

A,C,D

[解析]应该在转让房地产合同签订之日起七日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报

6-答案：

A,C,D,E

凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。

产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人；

产权出典的，以承典人为纳税人；

产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人。

7-答案：

[解析]军队空余房产租赁收入暂免征收房产税；

纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，房屋大修期间免征房产税；

老年服务机构自用的房产，免征房产税；

企业向职工出租的单位自有住房，免征房产税。

8-答案：

委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。

应纳房产税=50×

（1-30％）×

1.2％÷

12×

4=0.14万元=1400元

9-答案：

[解析]根据房产税法律制度的规定，房产税的纳税人包括城区的房产所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或者使用单位。

其中，产权出典的，承典人为纳税义务人。

因此，城区房屋的出典人不属纳税人。

10-答案：

[解析]选项B，应该县级以上人民政府（包括县级）；

选项C，非房地产开发企业，应该是不允许执行加计扣除的规定；

选项D，对于个人购入房地产再转让的，其在购入环节的契税，由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，因此，在计征土地增值税时，不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除。

11-答案：

[解析]营业外支出中捐赠支出不得扣除

12-答案：

A,C

个人互换自有居住用房地产，可免征土地增值税，B选项条件不够明确；

D选项属于应税项目。

13-答案：

[解析]扣除项目金额=50+200+（200+50）×

10%+60+（50+200）×

20%=385（万元）增值额=1000-385=615（万元）增值率=615÷

385×

100%=159.74%应纳税额=615×

50%-385×

15%=249.75（万元）

14-答案：

B,C,D

[解析]本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。

根据我国《民事诉讼法》第24条规定：

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

应掌握相关知识：

没有履行合同管辖的特殊之处。

15-答案：

C

[解析]本题考核的是税收优惠的有关政策．关于税收优惠的政策如下：

16-答案：

[解析]本题考核从价计征的房产税的计算。

根据规定，从价计征房产税的，以房产余值乘以1.2%税率，应纳房产税＝500000×

（1-30%）×

1.2%＝4200（元）。

17-答案：

[解析]政府出让土地的行为，不属于土地增值税的征税范围。

18-答案：

[解析]土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

19-答案：

[解析]企业房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

20-答案：

[解析]房地产开发公司销售新建商品房时，扣除金额＝480+480×

10%+77+480×

20%＝701（万元），增值额＝1400-701＝699（万元），增值额与扣除金额的比：

699÷

701＝99.71%，适用税率为40%，应缴土地增值税额：

699×

40%-701×

5%＝279.6-35.05＝244.55（万元）。