施工过程中LEED认证实施方案Word格式.docx
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materials&
resources（材料与资源）
MR
13
indoorenvironmentalquality（室内环境质量）
IEQ
15
innovation&
designprocess（创新及设计过程）
ID
total
69
1.1LEED-NC认证分级标准
LEED基本认证：
26-32分；
银质认证：
33-38分；
金质认证：
39-51分；
白金认证：
52分以上
1.2、LEED认证对施工过程的要求
根据招标文件和《深圳万科总部大楼LEED认证评估得分和策略》，本工程施工过程需达到LEED白金认证相应要求。
LEED认证过程对施工阶段还是比较严格的，具体包含以下几个方面的内容：
建设活动中污染防治，对应评估项目SS1建筑选址，要求防止水土流失，减少施工过程对环境的破坏；
建筑废弃物管理，对应评估项目MR2，要求制定并实施废弃物管理计划，该计划中应明确解构和回收材料的机会、推荐采用的回收方法、合法的可回收物品运输和加工单位、以及这些加工后的产品的可能市场。
计划中应该包含回收、筛选和再利用材料的估计成本，还应该有针对性的提到减少材料使用的问题；
再生材运用，对应评估项目MR3资源再利用，要求使用含有再生成分的材料；
地方、区域性材料，对应评估项目MR6本地材料，要求工程使用一定比例的本地材料；
施工过程和入住前室内空气质量管理，对应评估项目IEQ3施工室内环境质量管理计划，要求在施工过程中实施室内空气质量管理；
低排材料，对应评估项目IEQ3低挥发材料；
室内化学品和污染源控制，对应评估项目IEQ5。
2、施工现场认证管理组织机构及职责
根据leed认证对施工过程的要求，它涉及施工的全过程，与参建位紧密相关，包括总承包商、各分包商、供应商、生产厂家、检测机构等，为加强对leed认证的组织协调，拟在现场成立有各参建单位参加的领导小组，下设leed认证管理办公室，日常事务由办公室负责处理。
2.1、组织机构图
LEED认证组织机构
2.2、岗位职责
2.2.1、领导小组组长岗位职责
组长为本项目施工过程认证管理第一责作人，负责制定认证管理各项目标，审批认证实施方案，建立认证管理组织机构，主持领导小组例会或各类专题会，配合项目认证其它相关方工作（设计、甲方认证策划部门）。
2.2.2、领导小组副组长
协助组长开展工作，受组长委托主持领导小组例会或各类专题会，协调各分包及相关方认证管理工作。
2.2.3、领导小组组员
负责本单位认证管理工作，按经小组批准的认证管理方案实施。
2.2.4、办公室主任
负责LEED认证管理日常工作，组织编制建设过程LEED认证实施方案，按方案要求组织实施，。
2.2.5、总包管理部
负责督促分包单位执行LEED认证实施方案、提供相关资料。
2.2.6、工程部
负责LEED认证方案的实施，组织对工人进行LEED认证方面的培训，在技术、安全交底中明确LEED认证要求，在施工过程中严格按方案要求实行，并按要求保留相关记录。
2.2.7、器材部
在材料、设备采购合同中，明确LEED认证相关要求（包括技术、质量要求和资料要求）；
对分包单位的采购提出相应要求；
在材料、设备进场时按LEED认证要求验收，保留相关记录。
2.2.8、安全部
监督施工过程按LEED认证实行环境保护、污染防治、垃圾处理等，保留相关图片和音像资料。
2.2.9、合约部
拟定、审查分包合同、采购合同，明确LEED认证要求（包括技术、质量要求和资料要求）。
2.2.10、试验员
熟悉LEED对相关材料（粘结剂、密封材料、油漆、底胶、涂层、复合木材、纤维制品）及室内空气质量标准，按LEED认证要求编制检测计划、提供相关检测报告。
2.2.11、资料员
负责LEED认证资料的收集、整理、存档。
2.2.12、劳务分包商
对工人进行相关培训，按交底要求执行LEED认证相关要求。
3、施工过程污染防治方案
3.1、施工过程污染防治目标
1、防止水土流失，保护表层土堆储备以便再利用
2、防止雨水排放或冲击使受体造成沉积
3、防止扬程和颗类物造成大气污染
3.1.2、防止水土流失方案
对施工现场和生活区不同的区域进行绿化、硬化或覆盖等，以保证现场没有裸露的地表土防止水土流失。
在基坑四周等适当位置设置排水沟及相应的滤网和沉淀池来沉积雨水中的泥土，定时清理防止流失。
排水沟、集水坑或沉淀池、隔油池等平面布图详施工平面布置图及生活区平面布置图。
3.1.3、扬尘控制措施
3.1.3.1材料堆放、储运引起的扬尘控制方法
1、对水泥必须贮存在密闭的仓为库，在转运过程中作业人员应戴防尘口罩，搬运时禁止野蛮作业，造成粉尘污染。
2、对砂、灰料堆场，按施工总平面布置堆放在规定的场所，按气候环境变化采取加盖措施，防止风引起扬尘。
3.1.3.2对作业活动的扬尘控制方法
1、对于搅拌作业中造成的粉尘污染，优先考虑在搅拌机上安装防尘罩，搅拌机必须固定在通风环境较好的有操作棚内作业，作业人员要求配戴口罩。
2、工完清理建筑垃圾时，首先必须将较大部分装袋，然后洒水，防止扬尘，清扫人员戴防尘口罩，对粉灰状的施工垃圾，采用吸尘器先吸后用水清洗干净。
3、在涂料施工基层打磨地程中，作业人员一定要在封闭的环境作业配戴防尘口罩，即打磨一间、封闭一间，防止粉尘蔓延。
4、拆除过程中，要做到拆除下来的东西不能乱抛乱扔，统一由一个出口转运，采取溜槽和袋装转运，防止拆除下来的物件撞击引起扬尘。
5、气割和焊接按一般要求在敞开环境中作业，若在密闭的房间或地下室待通风不畅场所作业人员必须戴防尘口罩，另外采取通风措施。
6、对于车辆运输的地方易引起扬尘的场地，首先设限速区，然后派专人在通道上定时洒水清扫。
7、、砂、灰料的筛分，在大风的气候条件下不要作业。
3.3、噪声控制
施工现场的噪声控制执行GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》规定的噪声限值，并按GB12524《建筑施工场界噪声测量方法》进行声级测量。
3.1.4、机械设备的噪音控制
1、进行土方施工作业的各种挖掘、运输、运输设备，应保持机械完好，在施工前应按照机械设备维修保养制度，作好维修保养，在施工中发现故障应及时排除，不得带病作业。
2、现场租用的塔吊，施工电梯，混凝土输送泵等大型机械设备进场前应进行技状况栓查验收，对塔吊、施工电梯必须取得地方行政部门颁发的“使用许可证”，才可投入使用，在使用中，操作人员对有可能发出噪声的部位进行清理、润滑、保养，控制噪音的发生。
3、设备在使用前要检查鉴定，使用进行中要督促开展正常的维修保养，必要时应对设备采取专项噪音控制措施，如设备隔音防护棚，转动装置防护罩，尽量采用环保型机械设备等。
4、对有可能发生尖锐噪音的小型电动工具，如冲击钻、手持电锯等，应严格控制使用时间，控制使用的频次的设备数量，在夜间休息时应减少或不进行作业。
3.1.5、施工作业噪声控制
1、严格控制施工作业中的噪音，对机械设备安拆、脚手架搭拆、模板安拆、钢筋制作绑扎、混凝土搅捣等，按降低和控制噪音发生的程度，应尽可能将以上工作安排在昼间进行。
2、在脚手架或各种金属防护棚搭拆中，要求钢管或钢架的搭设要近搭拆程序，特别在拆除工作中，不允许从高空抛丢拆下的钢管、扣件或构件。
3、在结构施工中，应控制模板搬运、装配、拆除声及钢筋制作绑扎过程中的撞击声，要求按施工作业噪音控制措施进行作业，不允许随意敲击模板的钢筋，特别是高处拆除的模板不得撬落自由落下，或从高处向下抛落。
4、在混凝土振捣中，按施工作业程序施工，控制振捣器撞击模板钢筋发出的尖锐噪音，在必要时，应采用环保振捣器。
3.1.6、在运输作业中的噪音控制
1、在现场材料及设备运输作业中，应控制运输工具发出的噪音的材料、设备搬运、堆放作业中的噪音，对于进入场内的运输工具，要求发出的声响符合噪音排放要求。
2、在材料如钢管、钢筋、金属构配件、钢模板等材料的卸除，采用机械吊运或人工搬运方式。
3、在易发出声响的材料堆栈放作业时，应采取轻取轻放，不得从高处抛丢，以免发出较大声响。
3.1.7、管理机构及职责
项目技术部负责编制防水土流失方案和环境保护方案，经公司、监理及相关单位审批后由工程部负责执行。
项目经理部在安全管理部设置环保专职人员，由安全部组织检查监督，环境保护是安全管理的一个重要方面，与安全文明施工一同进行日常检查、定期检查，同时按实施情况安排专项检查。
总承包管理部配合对分包单位进行管理。
4、施工废弃物管理
按照我司环境与职业健康安全管理手册，要求制定管理措施，降低材料消耗，减少废弃物产生；
对施工废弃物则进行分类管理，根据施工废弃物的种类制定相应的控制措施。
施工过程对回收的废料按要求进行统计。
4.1、固体废弃物控制
1、固体废弃物的分类
⑴、无毒无害有利用价值的废弃物
废旧钢材、木材、有色金属；
材料设备包装盒、桶、袋；
废旧电气材料、机械金属配件；
废旧建筑砖瓦、门窗等材料；
废旧办公用品；
废旧装饰材料；
废旧安装材料等。
⑵、无毒无害无利用价值的废料
废弃建筑垃圾；
废弃碎砖、碎石、砂头；
生活垃圾。
⑶、有毒有害类
废旧日光灯管、电池、蓄电池；
废弃圆珠笔芯、计算器；
废弃复写纸、胶片、色带；
废弃墨盒、磁盘、硒鼓；
废弃橡胶、塑料制品；
废弃有毒有害化学包装物；
废弃油污桶、化学添加剂袋。
2、固体废弃物的收集、存放
⑴、施工现场在施工作业前，应设置固体废弃物堆放场地或容器，对有可能因雨水淋湿造成污染的，搭设防雨设施。
⑵、现场堆放的固体废弃物应标示名称、有无毒害、可否回等，并按标识分类堆放。
⑶、有毒有害类的废弃物不与无毒无害的废弃物混放。
⑷、固体废弃物按平布置规划位置堆放整齐，与现场文明施工要求相适应。
⑸、固体废弃物收集由工程部在工作安排时予以明确，并由安全管理部安排专人负责日常管理。
⑹、各分包单位的固体废弃物按要求分类运运堆放场所堆放。
3、固体废弃物的处理
⑴、固体废弃物的处理由管理负责人根据废弃物存放量及存放场所的情况安排处理或每周处一次。
⑵、由项目经理审核废弃物管理负责人提出的处理报告，由项目材料部门和废弃物管理者共同处理废弃物。
⑶、固体废弃物根据分类进行处理，不得混堆处理。
⑷、对于无毒无害有利用价植的废弃物，如在其它工程项目可再次利用的，可调其它项目再次利用，对于不能再次利用的，向有经营许可证的废品回收部回收。
⑸、对于无毒无害无利用价值的固体废弃物，委托环卫垃圾清运单位清运处理。
⑹、对于有毒有害的固体废弃物的处理，无论是否有利用价值，均委有危害物经营许可证的单位处理。
4.2、废水废油的控制
1、废水控制
⑴、废水分类
无毒废水
食堂及生活区废水；
临建厕所；
降水；
机械冲洗；
外墙装饰施工；
其它湿作业；
混凝土或砂浆搅拌；
混凝土输送泵冷却水；
混凝土结构养护用水。
有毒废水
混凝土外加剂；
油漆、涂料污水；
防腐施工污水等
⑵、废水处理
在平面布置上，沿场地四周及基坑四周设置排水明沟，大门处设冲洗池，另设沉淀池、隔油分离处理池、化粪池；
禁止向排水明沟内排放或倾倒油类及其它有毒污染物；
基坑积水、雨水、养护水、排水沟的水经沉淀后排入市政管网；
生活污水采用化粪池处理后排入市政管网；
油污水采用隔油分离池处理后排入市政管网；
对施工作业产生的污水，专人冲洗后排入排水沟，经沉淀、隔油分离处理后，经检验符合排放标准后，排入市政管网。
2、废油控制
⑴、废油分类
食堂废油；
机械设备废油；
其它施工用油
⑵、废油处理
食堂设垃圾桶，油污不能直接倒入排水明沟，放置在垃圾桶内，定期由专人回收，并保存回收记录；
混凝土输送泵等机械设备用油严格遵守操作规程，设置专用废油隔离回收池进行回收；
在其它施工用油中，注意避免遗洒，若有渗漏现象，应采取隔离措施并回收；
与废油处理公司签定协议，定期对废油进行回收处理。
5、再生材运用
5.1、目标
工程使用含再生成分的材料，其总价值占工程材料总价值的比例达到10%。
5.2、具体措施
根据再生材运用目标，在工程开工前编编制再生材采购计划，再生材料主要是指含有利用工业废料成分的材料和用废料再生的材料，比如粉煤灰、钢材、加气块，及利用再生技术、使用废料生产的塑料、橡胶、玻璃、纸、保温材料等。
另外施工前将编制工地废料的再生利用计划，比如破碎的混凝土、砂头等可用来浇筑混凝土垫层（需经过试配确定配合比）或施工道路的稳定层。
6、地方/区域性材料
6.1、目标
工程使用的本地建筑材料和产品（深圳周边800公里以内）至少达到总的材料价值的20%。
6.2、材料采购计划
工程施工前根据设计图纸确定本地材料采购计划以及材料供应商，进场本地材料或产品必须提供相关证明文件。
开工后根据总的工程量清单，拟定本地材料采购清单（包括分包单位采购的材料），根据本工程边设计、边施工的特点，对现有图纸中明确的工程材料，在同等条件下应尽可能使用本地材料，计算总的本地材料比例，应高于25%。
7、施工室内空气质量管理
7.1、施工过程室内空气质量管理目标
施工过程中达到或超过，全国金属薄板和空调承包商协会（SMACNA）制定的建筑施工中室内空气质量导则要求，保护现场储存或安装的吸潮材料不因受潮而损坏。
7.2、施工过程室内空气质量控制措施
1、空调系统施工及维护
首先必须重视材料的选用、采购、保管。
在风管制作阶段，要具备清洁的加工场所和清洁的加工机具，加工人员要具较高的技术水平和良好素质。
风管安装时要确保施工环境无污染，系统风管必须清洁无尘。
参加安装的人员要穿戴无尘衣、口罩、鞋套。
使用的器具、材料均应擦洗干净，并以无尘纸检查合格。
洁净系统的调试必须制订周密的计划，组织相关人员并按有关规范进行。
⑴、材料控制
风管的外保温可采用容重32K以上难燃PE板，以专用胶粘贴，不得使用玻璃棉等纤维制品。
材料采购后运输过程中还应注意保持完好的包装，防潮、防撞击、防污染。
材料保管空调用材料应设立专用仓库，或集中存放。
存放处要干净，无污染源，避免潮湿，特别是风阀、风口、消声器等部件更应严密包装存放。
材料要缩短仓库存放时间，宜随用随进货。
制作风管用的板材应将整件运至现场，避免散件搬运途中引起的污染。
⑵、风管制作
加工制作洁净系统的风管应在相对密封的室内进行。
室内的墙壁宜光滑、不产尘、不积尘，地面可铺设加厚塑料地板，地板与墙体结合处用胶带封贴，避免灰尘产生。
风管加工前，室内必须做到干净，无尘、无污染。
可在打扫擦洗干净后用吸尘器反复清理。
制作风管用工具必须用酒精或无腐蚀洗涤剂擦洗干净后进入制作室内。
制作用设备不可能也不必要进入制作室内，但必须保持干净，无灰尘。
参加制作的工员宜相对固定，人员进入制作场所必须配戴一次性无尘帽、手套、口罩，工作服应常换洗。
制作用材料应经过二到三次酒精或无腐蚀清洁剂擦洗后，才能进入制作场所待用。
空调系统风管制作要点。
加工后半成品应再次擦洗后进入下道工序，风管下料咬口后应立即组合成型，不宜久放。
风管法兰加工要保证法兰平面平整，规格要准确，与风管相配，以保证风管组合连接时接口密封性好。
风管底部不得有横向接缝，并且尽量避免纵向接缝，规格大的风管应尽量以整板制作，尽可能减少加强筋，必须设加强筋的也不得使用压筋加强和风管内加强筋。
风管制作应尽量采用联合角或转角咬口，6级以上的洁净风管不得使用按扣式咬口。
咬口处镀锌层损坏的、铆钉孔处以及法兰焊接处的镀锌层损坏的必须补做防腐。
风管接缝翻边裂缝处及铆钉孔四周应涂以硅胶密封。
风管翻边必须平整均匀。
翻边宽度及铆钉孔，法兰螺孔必须严格按规范要求进行。
柔性短管必须内壁光滑，一般可选用人造革或塑胶，风管检查门垫料要用软性橡胶。
⑶、风管的搬运、安装
空调系统安装前必须主要施工程序制定进度计划，计划必须与其他专业相协调，并且应严格按照计划实施。
尽量避免空调系统安装与建筑专业（包括地面、墙面、楼板）油漆、吸声、高架地板等方面施工交叉作业。
室内清洁后，将系统风管运入。
风管搬运过程中应注意封头的保护，风管进入现场前应进行表面清洁工作。
风管管件、部件连接应边打开封头边连接，风管内做到无油污，法兰垫料应为不易老化有弹性强度的材料，并且不得直缝拼接。
安装后开口末端仍要保持封口状态。
风管保温应在系统管路安装及漏风检测合格后进行，保温完成后室内必须做到彻底打扫干净。
⑷、调试
空调系统安装完成后必须对空调间、空调机房进行清理、清洁，一切无关的物件必须全部清除，并认真检查空调间及机房的墙、顶、地面的油漆是否破坏并补全。
制定详细的试车计划。
试运行过程中新风滤网及时更换，装有高效过滤器的末端应定时更换、清洗，一般4小时一次。
经过试运行，系统达到稳定后可进行各项指标的测试。
测试内容包括风量（风速）、静压差、空气过滤器泄漏、室内空气洁净等级、室内浮游菌和沉降菌、空气温湿度、室内气流流形、室内噪声等项指标。
根据标准ASHRAE52.2-1999对施工结束时安装的过滤器，滤层的MERV最低值须达到要求。
7.3、污染源控制
最后装修工序的材料使用低挥发性材料，其VOC含量符合相关规定要求。
有害物质不在楼层存放并注意通风。
封闭房间内施工不使用燃油施工机械，防废气污染。
7.4、减少施工影响
在施工区域使用临时的屏障，对施工区域进行隔离以保护清洁的区域和居住区域不受干扰。
根据天气条件，在安装含有VOC的材料时，使用自然通风来排出室内污染的空气。
必要时，地下室等部位使用临时通风设施通风，防止有害气体聚集造成污染，防止吸潮材料因受潮需损坏。
7.5、施工过程管理
在施工过程中，使用具有高效过滤介质的真空吸尘器，增加清洁及通风的频次及加湿等，减少灰尘污染。
7.6、施工计划安排方面措施
在施工计划安排方面，对于高污染的施工作业活动，尽量安排在周末或夜晚进行，保证有足够的时间来稀释室内空气污染。
安排足够的时间进行入前的清洗或室内空气质量检测。
在施工完成后对污染的空调系统过滤介质进行更换。
8、入住前室内空气质量管理
在工程施工完成，竣工验收前对室内空气进行清洗，即安排自然通风或使用临时通风设施进行通风。
并按照有关规范及LEED认证要求进行空内空气质量检测，对室内污染物含量进行检测，确保达国家标准及认证要求。
9、低挥发性材料
根据LEED认证策略，粘结剂、密封材料和底胶要求达南海岸空气质量管理区（SouthCoastAirQualityManagementDistrict）（SCAQMD）法规规定的限值要求；
气溶胶达到商业胶绿色标志标准18GS-36的要求；
建筑内墙面和天花板的涂料、涂层及基层VOC含量不得超过绿色标志标准GS-11要求；
用于室内铁质物的防腐防锈涂料VOC含量不得超过绿色标志标准GC-03要求；
净木罩面层（地板、楼梯等）VOC含量不得超过“南海岸空气质量管理区（SCAQMD）”法规1113号的规定；
复合木材和纤维制品中不得含有甲醛。
其中SCAQMD法规是目前最严历的法规，对某些方面建筑漆VOC含量仅为50g/L，高于美国国内标准。
对于以上材料不论是我司自行采购，还分包单位采购，均须从经甲方认可的合格产品厂家清单中选择，并按要求提供相应的材质证明和相关材料检测报告，相关要求在三方合同及施工方案明确。
10、施工过程ＬＥＥＤ认证资料管理
我司在施工中，将配合业主完善相关计划和方案，并在施工过程中严格控制和实施，及时收集理相关资料，确保施工过程达到LEED认证要求。
根据LEED认证评估及得分策略，建造过程中施工承包单位需提供的资料如下：
1）、防止水土流失的方案、防止环境污染的措施及相关照片；
2）、施工废弃物的贮存、运输等管理方案，对回收和处理的废弃物进行统计计算，填埋或回收总的比例达75%，提供相应证明文件。
3）、再生材料跟踪台财（供应商、产地、价格、数量、使用部位等），含再生材的材料价值占总的材料价值的比例达10%相关计算。
4）、本地材料跟踪台财（产品名称、制造商、供应商、产地、使用部位、供应商与施工现场和取货点距离等），本地材料达到全部材料20%的相关计算及使用记录等文件。
5）、施工室内空气质量管理方案、与施工空气质量管理方面相关的图片、列表说明空调系过滤煤质及MERV值和其它管理措施。
6）、入住前室内空气质量检测报告。
7）、粘结剂、密封剂、涂料、涂层、油漆检测报告，其可挥发性成分含量满足相关要求。
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