工程造价4、建筑安装工程费(44号文).ppt

工程造价4、建筑安装工程费(44号文).ppt

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临沂大学建筑学院土木建筑系,“建筑安装工程费”,（建标201344号）2013年7月1日实施,固定资产投资,流动资产投资（流动资金）,设备及工、器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,工器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,固定资产费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,无形资产费用,其他资产费用,建设项目总投资,工程费用,建设工程项目总投资组成表（说法一）,静态投资,动态投资,建设投资,流动资产投资（流动资金）,设备及工、器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,工器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,固定资产费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,无形资产费用,其他资产费用,建设项目总投资,工程费用,表1-1建设工程项目总投资组成表（说法二）,静态投资,动态投资,建筑安装工程费（建标20032006号文）,建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。

建筑安装工程费用,间接费,税金,直接工程费,措施费,规费,营业税,城乡建设维护税,教育附加费,企业管理费,直接费,利润,一、建筑安装工程费（建标201344号）见教材P5及P29,建筑安装工程费,人工费,材料费,施工机具使用费,企业管理费,利润,规费,税金,费用构成要素,

（一）人工费,特殊情况下支付的工资,加班加点工资,人工费,计时工资或计件工资,奖金,津贴、补贴,1.计时工资或计件工资：

是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。

2.奖金：

是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。

如节约奖、劳动竞赛奖等。

3.津贴补贴：

是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。

如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

4.加班加点工资：

是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。

5.特殊情况下支付的工资：

是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。

公式1：

人工费=（工日消耗量日工资单价）,注：

公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。

公式2：

人工费=（工程工日消耗量日工资单价）,注：

公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。

工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：

普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。

日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。

（二）材料费,采购及保管费,运输损耗费,材料费,材料原价,运杂费,1.材料原价：

是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。

2.运杂费：

是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

3.运输损耗费：

是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

4.采购及保管费：

是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。

包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

材料费=（材料消耗量材料单价）其中：

材料单价（材料原价运杂费）1+运输损耗率（%）1+采购保管费率（%）,（三）施工机具使用费,施工机械使用费,仪器仪表使用费,经常修理费,大修理费,安拆费及场外运费费,施工机具使用费,折旧费,人工费,燃料动力费,税费,

（1）折旧费：

指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。

（2）大修理费：

指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。

（3）经常修理费：

指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。

包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。

（4）安拆费及场外运费：

安拆费指施工机械（主要指小型施工机械，如车床、电锤等，大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。

（5）人工费：

指机上司机和其他操作人员的人工费。

（6）燃料动力费：

指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。

（7）税费：

指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。

施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）,机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费,仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费,（四）企业管理费,建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

1.管理人员工资:

是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。

2.办公费：

是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。

3.差旅交通费：

是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。

4.固定资产使用费：

是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

5.工具用具使用费：

是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

6.劳动保险和职工福利费：

是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

7.劳动保护费：

是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。

如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

8.检验试验费：

是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。

9.工会经费：

是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。

10.职工教育经费：

是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。

11.财产保险费：

是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。

12.财务费：

是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。

13.税金：

是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

14.其他：

包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

（1）以分部分项工程费为计算基础,

（2）以人工费和机械费合计为计算基础,（3）以人工费为计算基础,注：

上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。

（五）利润,是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

注：

1、施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定利润，列入报价中。

2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

（六）规费,是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。

社会保险费,住房公积金,养老保险费,规费,医疗保险费,生育保险费,工程排污费,其他实际发生规费,工伤保险费,失业保险费,社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率）,工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。

（七）税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

税金=税前造价综合税率（%）,

（一）纳税地点在市区的企业,

（二）纳税地点在县城、镇的企业,（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业,二、建筑安装工程费（建标201344号）,建筑安装工程费,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,工程造价形成顺序,是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

（一）分部分项工程费：

2.分部分项工程：

指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。

如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。

1.专业工程：

是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。

注：

是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

（二）措施项目费：

（三）其他项目费,包括暂列金额、计日工、总承包服务费等,（四）规费：

定义同前述。

（五）税金：

定义同前述。

定额材料消耗量,人工工日单价,人工费,材料费,机械费,定额基价表,2.4.2单位估价表（定额基价表）,机械台班单价,定额人工消耗量,定额机械台班消耗量,材料单价,直接套用换算套用补充单价,单位估价表的应用,2.5建筑工程定额计价程序,预算单价法是根据工程施工图纸和消耗量定额，用地区统一单位估价表中各分项工程基础单价乘以相应分项工程的工程量，求出各分项工程人工费、材料费和施工机具使用费、措施项目费，汇总后另加企业管理费、利润、规费和税金形成建筑工程费。

2.5.1预算单价法计价程序,预算单价法计价步骤,2.5.2实物法计价程序,实物法是根据各分项工程量套用消耗量定额计算出人工、材料、机械台班消耗量，分别乘以当时当地人工、材料、机械台班市场单价，计算得到人工费、材料费和施工机械使用费，再另外计算措施费、企业管理费、利润、规费和税金，汇总形成建筑安装工程费。

实物法计价步骤,