项目策划书标准表格Word格式.docx

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钢材

结构断面尺寸

建筑设备安装设计概况：

工程重点、特点：

1、结构方面：

2、建筑方面：

3、季节性施工方面：

4、环境方面：

5、专业方面：

6、钢结构重点、难点

7、质量目标方面：

暂估工程总价：

承包方式：

□√总承包；

□联合总承包，合作伙伴是：

□分包，总承包商是：

合同工作内容/范围简述：

注：

项目编制、科技部审核

2、项目管理目标

质量目标：

□鲁班奖（争创），□结构长城杯金奖，□市优，□省优，□其它：

。

工期目标：

计划开工日期，计划竣工日期。

合同工期。

总工期日历天，区段工期（如果有）详见总控计划节点表。

安全目标：

环保目标：

CI目标：

成本目标：

其

它

目

标

□创科技进步奖

□创CI样板工地

□：

其它

3、主要管理人员配置方案

项目规模

人员编制

组织机构

详见组织管理框图

管理岗位名称

选择方法

预计进场时间

候选人员名单

项目经理

　顾客（业主）指定

1.

　公司指定

2.

　竞聘

3.

4.

项目商务经理

　项目择定

项目总工

4.

项目生产经理

1.

项目机电经理

1）人力资源部填写；

2）公司有关领导研究确定选定人员。

4、管理人员配置方案

序号

岗位名称

需求人数

核定人数

推荐人选

核定人选

进场时间

出场时间

1

机电部长

2

工长

3

技术部长

4

配筋员

5

资料员

6

方案工程师

7

测量员

8

试验员

9

物资部长

10

材料员

11

质检部长

12

质检员

13

安全部长

14

安全员

15

消防保卫

16

成本员

17

预算员

18

注：

1）项目填写需求人数、推荐人选、进场时间、出场时间；

2）公司有关领导、相关部门研究确定核定人数与核定人选；

3）人力资源部为主管部门。

5、工程专业、劳务承包方案

承包项目

分包方式

候选承包商名单

顾客（业主）指定

　包工包料

　劳　　务

　包工及部

　分材料

工程部编制，项目经理、公司生产经理核定

6、物资采购方案

物资名称

估算量

单位

招标时间

订货时间

物资采购单位（打√）

业主供应

物资中心

承包商

业主控A

业主控B

自行采购

19

20

21

22

项目编制，物资中心审核

7、施工设备/设施配置方案

施工设备设施

名称

规格型号

数量

预计进场

时间

设备来源（打√）

公司调配

项目租赁

提供

注：

项目编制、公司科技部审核

8、现场临建配置方案

临建名称

规格/型号/

使用时间

做法

项目组办公用房

M2

业主监理办公用房

车棚

食堂、餐厅

员工宿舍（含娱乐室）

浴室

厕所（**处）

试验室

钢筋加工棚

木工棚

库房

料棚

道路及材料堆场

机修房

机械设备停车场

水池（**处）

M3

围墙（H=**m）

M

门卫（**处）

9、办公设备配置方案

办公设备名称

固定资产内部编号

内部调配

公司购买

项目购买

分包提供

办公桌

L型

张

会议桌

椅子

把

文件柜

铁制

个

电脑

台

服务器

打印机

电话

传真机

复印机

绘图机

数码相机

数码摄象机

电视机

冰箱

沙发、茶几

套

茶具、咖啡具

手机

部

轿车

辆

项目编制、公司物业部审核

10、整体工程、节点控制点一览表（土建、水电部分）

华贸写字楼样表

项目

施工节点

开始时间

结束时间

工期

说明

I段主体结构

基础底板施工

2004.5.24

2004.6.30

38天

B4-B1层结构

2004.7.5

2004.10.5

93天

1-4层结构

2004.10.2

2004.12.4

64天

5-10层结构

2004.12.1

2005.2.5

67天

11-15层结构

2005.2.2

2005.4.19

85天

其中2005年2月8日至2005年2月28日为技术准备阶段

16-28层结构

2005.4.15

2005.8.1

109天

屋面结构

2005.8.2

2005.8.16

15天

II段主体结构

2004.5.21

2004.7.7

48天

2004.7.1

2004.10.8

100天

2004.9.23

2004.12.11

80天

III段主体结构

2004.5.15

2004.6.23

40天

2004.6.24

2004.9.1

78天

2004.11.14

75天

2004.11.6

2005.1.22

2005.1.14

2005.4.8

其中2005年2月5日至2005年2月28日为技术准备阶段

16-32层结构

2005.3.31

2005.8.20

143天

2005.8.21

2005.9.1

12天

IV段主体结构

2004.5.6

61天

2004.6.15

116天

2004.9.24

2004.12.12

屋面工程

屋面施工单位、施工做法、施工材料确认

2005.4.1

2005.5.1

30天

主楼屋面材料、设备吊运

2005.10.1

裙楼屋面

2005.10.20

50天

主楼屋面施工

2005.11.30

60天

与幕墙钢架、屋面设备安装穿插进行施工

地下室装修

地下室装修做法确定

2004.9.15

2004.9.30

同时明确各种材料招标单位、招标时间

地下室防水

2004.10.11

2004.10.18

7天

2004.9.20完成防水施工单位、材料招标

地下室隔墙

2004.12.27

2005.2.4

2004.12.10完成装修施工单位招标

地下室门窗框安装

2005.1.6

2004.11.5门窗招标，12.20日进场

地下室地面施工

2005.3.2

2005.4.30

60

地下室腻子、涂料、墙砖施工

2005.5.0

90天

2004.12.10确定厂家

机房施工

2005.2.27

2005.6.26

120天

2005.1.30完成机房深化设计及装修做法

幕墙施工

幕墙埋件设计确认

2004.8.20

2004.9.3

主楼8.20确认，裙房9.3确认

裙房幕墙深化设计审核、确认

2004.8.19

2005.2.7

主楼幕墙深化设计审核、确认

2004.10.31

2005.2.15

幕墙试验

2004.9.5

2005.1.27

裙房材料供应及加工

2005.6.12

主楼材料供应、加工及组装

2005.1.7

2005.11.3

裙房施工

2005.8.31

中厅玻璃顶及斜屋面面材安装暂定2005.9.5开始

1#楼5-15层幕墙施工

2005.5.5

2#楼5-15层幕墙施工

2005.3.1

1#楼16-28层幕墙施工

2005.8.3

2005.11.15

2005.10.1前完成幕墙顶部钢架与结构固定

2#楼16-32层幕墙施工

2005.8.22

精装修

精装修深化设计、订货

2004.12.29

样板间材料准备

2004.12.30

62天

六层标准层样板间

精装标准层样板间施工

样板间确定

2005.5.10

10天

楼梯间施工

2005.8.28

1#楼商业用房精装修

2005.5.11

2005.12.15

219天

1#写字楼精装修

2006.3.30

324天

2#楼商业用房精装修

2005.12.25

229天

2#写字楼精装修

2006.4.9

334天

结构验收

地下室结构验收

2004.11.10

1-10层结构验收

2005.3.25

11-20层结构验收

2005.6.18

21层以上结构验收

2005.9.30

第一次结构长城杯验收

2004.12.5

第二次结构长城杯验收

2005.7.30

塔吊拆除

1#塔吊拆除

2005.10.30

屋面材料、设备吊运完毕

2#塔吊拆除

2005.3.16

1#楼施工到13层

3#塔吊拆除

4#塔吊拆除

2#楼施工到13层

5#塔吊拆除

室外回填土完

6#塔吊拆除

室外电梯

电梯招标

2005.1.15

2005.1.21

电梯安装

2005.2.20

2005.2.25

6天

电梯拆除

2005.11.10

室外工程

室外回填土

2004.10.9

室外防水2004.9.25开始施工

室外工程深化设计、施工队伍确定

2004.12.7

室外工程施工

2004.12.8

2005.4.6

机电安装

地下设备安装

2005.2.1

电缆敷设

2005.3.21

卫生洁具安装

2005.7.17

17天

建筑智能

2005.5.30

2005.8.7

70天

1-15层设备安装

2005.6.5

1-15层电缆敷设

2005.5.16

2005.7.5

1-15层主干管安装

1-15层建筑智能

2005.7.25

2005.9.5

16层以上设备安装

2005.6.27

16层以上电缆敷设

2005.7.28

2005.9.17

16层以上主干管安装

16层以上建筑智能

2005.10.8

2005.12.28

裙房电梯安装

2005.9.12

133天

主楼电梯安装

2005.8.10

2005.12.2

113天

2005.11.5各塔楼提供一台货梯满足运输使用

全楼供电

2005.9.18

20天

全楼供暖

2005.11.2

2005.11.27

25天

消防调试

2006.1.25

2006.3.15

空调调试

2006.4.14

2006.5.9

竣工验收

规划验收

2006.4.10

****负责联系

电梯验收

2006.3.16

2006.3.20

5天

消防验收

人防验收

2006.2.8

环境验收

五方预验收

2006.5.10

2006.5.14

备案验收

2006.5.15

2006.5.29

11、项目主要施工方法、施工措施

11.1流水段划分；

11.2总平面布置；

11.3垂直运输、水平运输；

11.4钢筋施工组织、措施筋设置、连接形式、施工用量；

11.5模板体系、各种材料用量、市场价格；

11.6混凝土施工方法、拟定的商品混凝土搅拌站、拟定的试验室；

11.7现场临水、临电平面布置，材料用量。

（注：

项目编制、公司科技部审核）

12、劳动力投入数量和动态分布图

项目编制、公司工程部审核）

13、现场平面布置图

附图1：

地下室施工阶段平面布置图

附图2：

主体施工阶段平面布置图

附图3：

装修施工阶段平面布置图