分手补偿协议范文Word格式文档下载.docx

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听到丈夫要自己以后抚养这个孩子，美丽表示自己接受不了，她说：

“她不养她的孩子，让我挣钱养你和她的孩子，我挣的钱还要养我的两个女儿。

“我啥时候说让你养这个孩子了，我不用你养这个孩子，你说话都昧良心。

为了避免他们再次争吵，调解员把美丽叫到了外面，希望她能够给自己一些时间，尝试着接受这个孩子，同时也给丈夫一个改正的机会。

调解员劝说到：

“可是他错已经错了，既然他选择回归家庭，毕竟这个孩子是无辜的，就当自己家多个孩子，从内心和行动上真正的原谅他，你的孩子才有个完整的家，也别叫你的儿子夹在中间为难，也别怪这个小孩，毕竟这个孩子也很可伶，也活泼可爱的争取自己能迈过去这个坎。

”经过劝说美丽也答应试着去接受这个孩子，希望丈夫能给自己3个月的适应期。

伟忠说如果妻子每天去上班不帮自己看着孩子，自己也没办法出去挣钱，这样下去，一大家子的开销都成了问题，所以伟忠希望妻子能够辞职在家照看儿女。

对于丈夫的这个要求，美丽表示自己还是要去上班，这个孩子现在让自己立马给他喂奶搂着他也不可能，自己也做不到。

对于伟忠提出的让妻子辞职照顾孩子，美丽说什么也不同意，调解员认为伟忠提出的要求确实有点苛刻。

调解员表示：

“真不行就给她3个月的时间，让她慢慢去接受这个事实，接下来你们用3个月的时间换下半辈子的幸福，我觉得也值得，为了这个无辜的孩子，你也别固执，现在不是你讲理也不是你争取的时候，能让一步让一步。

最终双方签下协议男方给女方3个月时间去接受孩子，3个月之后女方辞去工作在家照看孩子，男方出去挣钱负责家里的所有生活开支。

在这里我们也希望3个月的时间里，能够抚平他们内心的伤痛，也能让人真正认识到生活的不容易，婚姻不易，且行且珍惜。

拆迁补偿安置协议是整个征地拆迁程序中，被拆迁人签署的最重要的一份文书。

跟拆迁方谈了三四轮，耗时几个月，能获得多少补偿，得到什么样的安置，最终就看几页纸的征地拆迁补偿安置协议，所以，签订征地拆迁补偿安置协议是一件大事，被拆迁人应当十分重视。

但老百姓的困境在于，很多人一辈子没有与人签过一张协议，这第一回就涉及到土地被征收房屋被拆迁的大事情，由于知识和经验的不足，面对几十甚至上百万的补偿，面对生疏的专业名词以及拆迁方工作人员的各种恐吓与诱惑，常常会犯一些追悔莫及的错误。

那么被拆迁人如果签订了《房屋拆迁补偿协议书》还可以反悔吗？

1、所依据的相关行政许可撤销或确认违法。

房屋拆迁依托于行政许可，如果行政许可行为被撤销或确认违法，当事人就可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2、房屋评估机构违法或估价不合理。

房屋拆迁依托于房屋评估机构的估价行为，如果房屋评估程序违法或房屋评估结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。

3、拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。

被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效，常见的是被拆迁人的亲属签订协议，但亲属不是被拆迁人之一。

4、未成年人、限制行为能力人签的协议。

如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的未成年人、限制行为能力人签的，该成年人不追认情况下该协议无效。

5、拆迁人和被拆迁人恶意串通，损害被拆迁人利益或者拆迁人用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议无效。

6、拆迁协议违反法律法规规定的无效。

7、协议存在重大误解、显失公平。

如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

恋爱期间，双方在互相了解和熟悉期间，压根儿就不能发生关系。

即使发生了，也是双方自愿行为，现在要分手了，有什么理由要踣偿啊？

只能哑巴吃黄莲，自认倒霉了。

因协议涉及两方面的主体，所以分两种情况分析：

1、谁有权利和征收方签订补偿协议？

我们知道，不管以什么名义拆迁，拆迁补偿的对象都是土地或者房屋的所有权人，所以要想拿到补偿和征收方签订补偿协议，就必须证明自己是土地或者房屋的所有权人。

实践中，征收方为了降低拆迁成本或者加快拆迁进度，可能会拿着协议书让被征收人的亲属代签，此时如果代签者没有被授权，并且协议中补偿也不合理，被征收人可以通过启动法律程序最终认定合同无效，从而再去争取合理补偿。

2、被征收人应当和谁签订补偿协议？

也要分为两种情况分析：

（一）集体土地上：

按照我国《土地管理法》的规定，有权批准征收土地的，只能是___或者省、自治区、直辖市人民政府。

依照法定程序批准后，由市县级人民政府及其国土部门组织实施并负责本区域的征地拆迁工作。

由此可知，被征收人应当与市县级人民政府或者其国土部门签订补偿协议。

实践中，有些地方可能是村委会拿着一纸协议书找被征收人签字，这时被征收人需要注意村委会是否有被委托，需要其出具授权委托书，才可与其签订补偿协议。

（二）国有土地上：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市县级人民政府负责本行政区域的房屋征收工作。

市县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

由此可知，市县级人民政府及其确定的房屋征收部门以及房屋征收部门委托的房屋征收实施单位都可以与被征收人签订协议。

但须注意和被委托的单位签订协议时需让其出具授权委托书。

京平律师提醒，确定签订协议的主体之后，协议内容怎么签订也是非常重要，补偿协议一旦签订，就代表认可协议内容，该协议就具有法律效力，不能轻易推翻。

所以再次建议，在签订协议时一定要慎之又慎。

《房屋拆迁补偿协议》范本，和开发商签协议前一定要全部读懂！

拆迁人：

_________________________

法定代表人：

_____________________

职务：

___________________________

电话：

地址：

邮编：

委托代理人：

服务单位：

_______________________

被拆迁人：

（注：

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力）

拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。

拆迁人遵照___《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。

双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

第一条被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点：

_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。

房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

（三）房屋内部设施及装璜情况：

1．外墙：

___________________________；

2．内墙：

3．顶棚：

4．地面：

5．门窗：

6．厨房：

7．卫生间：

_________________________；

8．阳台：

9．电梯：

10．其他：

__________________________。

（四）房屋的附属物及构筑物情况：

附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：

_________（￥_________）。

（注：

被拆迁人应要求和拆迁人共同委托具有资质的第三方评估机构测定，不然这部分很可能吃亏）

（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。

被拆除房屋由_________承租使用。

现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：

_________

（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。

被拆除房屋已被抵押给_________。

现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

第二条房屋拆迁补偿方式

（一）货币补偿。

1．货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式：

（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格；

（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定；

（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定；

（4）当事人约定的其他作价方式_________。

2．房屋装潢作价方式：

_________元（人民币）

3．被拆迁房屋补偿金额：

（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元（人民币）计价，小计_________元（人民币）；

（2）装潢补偿金额_________元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）；

（3）附属物及构筑物补偿金额_________元（人民币）。

4．拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：

煤气：

__________________________元（人民币）

独立电表：

______________________元（人民币）

有线电视：

独立水表：

电热：

5．以上三项合计补偿金额_________元（人民币）

6．房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：

_________。

（二）房屋产权调换。

1．拆迁人提供位于_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的[现房][期房]，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：

___________________。

2．产权调换的安置房屋应符合以下标准：

（1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

（2）房屋内应当有以下设施：

_________；

_________；

（3）房屋装饰与设施标准见附件二；

（4）新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

3．被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第

（一）、

（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价；

4．按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。

差价金额_________；

5．产权调换差价币种：

_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：

（三）房屋产权调换的过渡安置

1．过渡方式按以下第_________方式确定。

（1）被拆迁人选择自行过渡安置；

（2）由拆迁人提供周转房过渡安置。

2．被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

3．被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费；

被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：

_________，建筑面积_________平方米；

4．拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第

（二）款规定进行安置。

被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

第三条房屋拆迁补助费

（一）拆迁人按_________规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按_________规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

（三）房屋拆迁补助费的币种：

_________，拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：

第四条被拆迁人家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。

拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人_________领取。

拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

除了金额外，补偿支付时间和支付方式也非常重要，一定要无条件明确最终支付时间）

第五条权利义务

1．拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。

拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；

委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案；

2．拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。

需要延长期限的，应当提前办理延期手续；

3．拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，接受监督；

4．违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行拆除；

逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除，以料抵工；

5．拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁；

6．被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费；

7．被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收；

8．被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税；

9．拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准；

10．拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分，被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。

第六条逾期安置违约责任

（一）拆迁人应在本协议第三条第

（二）款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人，按下列约定处理：

1．拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费；

2．逾期_________个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_________％向被拆迁人加付停产停业损失补偿费；

逾期超过_________个月，拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________％向被拆迁人加付停产停业损失补偿费；

3．逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房；

4．______________________________________________________________；

5．______________________________________________________________。

（二）被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安置通知（通知方式为_________）之日起4个月内，应到拆迁人办理安置手续；

拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费；

逾期不到拆迁人办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

（本条明确回迁、补偿、搬迁逾期的具体违约责任）

第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。

（一）拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第

（二）款和附件二约定。

达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改，并赔偿_________元（人民币）；

（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

1．本款规定以[建筑面积][套内建筑面积][使用面积]（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置；

2．本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

（三）安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，双方同意按_________种方式进行处置：

1．双方自行约定；

2．双方同意按以下原则处置：

（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算差价；

（2）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款据实结算差价；

超出3％部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，拆迁人按超出3％部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。

（3）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3％以内（含3％）部分的房价款据实结算差价；

超出3％部分的房屋价款，由拆迁人按超出3％部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。

面积误差比＝（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积×

100％

为避免交房时实际产权面积缩水，本条明确处理方式）

第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任

拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

1．按逾期时间，分别处理（不累加）

（1）逾期在_________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之