后勤管理处修缮工程管理办法范文Word文件下载.docx

后勤管理处修缮工程管理办法范文Word文件下载.docx

《后勤管理处修缮工程管理办法范文Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《后勤管理处修缮工程管理办法范文Word文件下载.docx（16页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

构

筑物、设施、设备的使用状况，以及学校其他管理、使用部门提报

的维修申请，负责制定。

第九条后勤管理处下属职能部门（各服务中心）、每年 

11

月

30 

日前向后勤管理处提报下年度维修经费申请。

后勤管理处组织对

各中心的提交的专项维修申请进行可行性论证，于 

12 

月 

15 

日前向

学校财务处计划科提交下年度专项维修、维护项目预算计划，经学

校批准后执行。

经批准的项目列入学校下年度专项维修（保）工程

预算。

第十条改建、装修项目需由学校领导或同级别办公会安排

后，

后勤管理处再作出专项经费预算，向学校立项，批准后方可提交招

标申请。

第十一条年度专项维修、改造、维保计划的变更或补充项

目，由后勤管理处提报，经校领导批准后另行下达执行。

第四章日常维修的运行与管理

第十二条日常维修实行使用部门提报，后勤管理处下属各

服

务中心实施的运行模式， 

使用部门或学校资产使用或管理的办公家

具、房产及配套设施、公共设施、基础设施所发生的损坏或故障，

应及时向后勤管理处各种中心报修。

提报单位对维修所用材料、维

修质量、服务情况要在维修登记表签字确认。

维修登记表，由服务

中心保管，后勤管理处定期抽查评比讲评。

第十三条对所有权私有的教职工宿舍及其它非学校资产的维

修，个人可向后勤处对口修缮或水电暖服务中心报修，服务中心正

常维修，费用由报修主体承担。

第十四条维修时限规定。

正常报修，自使用部门通知 

5 

小时

内维修人员必须到场，根据现场情况和难易程度展开维修工作。

第十五条服务质量监督制度。

后勤管理处建立 

24 

小时服务

质量投诉电话，受理使用部门及用户服务方面的投诉意见。

及时监

督服务中心改正工作态度，提高服务质量。

第五章零星维修项目的启动与管理

第十六条零星维修项目审批制度。

后勤管理处下属服务中

心，根据使用部门或用户的申报，填写《后勤维修改造项目审批

表》，

写清主材品牌、规格，施工工艺工序、工程量、预算金额及项目负

责人等。

第十七条现场勘查和预算审核制度。

审批表批准后，由所属

服务中心牵头，工程组现场勘查，做出合理预算。

并进一步拟定该

项目结算方式。

第十八条维修队伍的选择。

由所属服务中心牵头，工程组组

织，三家以上队伍，领取报价单、看现场，根据要求以书面形式同

时报价，选择队伍。

第十九条施工承诺和现场管理。

施工队伍向后勤处做出书面

承诺，注明所需主材、工艺工序、施工工期、结算方式、质保期

等。

施工承诺由工程组审核后，连同施工队伍交所属服务中心项目

责任人展开工作。

现场管理的项目责任人严把材料关；

对隐蔽项目，施工单位必

须及时邀请管理部门和后勤预审人员同时参加，签署隐蔽工程验收

单和隐蔽工程量签证单。

变更或追加项目，原则上不要发生。

确实必需时，根据情况须

经处领导书面批准，项目责任人与施工队伍确定准工程量和书面结

算方式后，再具体实施。

第二十条零星工程项目的验收与结算。

工程完工后，由所属

服务中心牵头，分管副处长、工程组、使用部门参加进行验收。

对

验收中查出的质量问题，施工单位必须认真、及时整改。

对施工质

量不合格的项目，不验收、不结算。

零星项目结算，结算书必须附后勤维修改造项目审批表、主材

验收单、隐蔽工程签证、工程量签证、施工承诺书、工程验收报

告、变更审批表等资料。

由项目责任人交后勤预审人员审核。

第二十一条零星维修档案管理制度。

零星维修项目结算除结

算书交学校财务处结算备案外，其他后勤维修改造项目审批表、主

材验收单、隐蔽工程签证、工程量签证、施工承诺书、工程验收报

告、变更审批表等资料存入后勤工程组零星维修档案备案。

第六章零星抢修项目

第二十二条零星抢修项目。

主要指影响学校正常运转，且不

可拖延，急需聘请社会力量协助所属服务中心完成的工程项目。

第二十三条零星抢修项目，实行所属服务中心边抢修边汇

报制度。

后勤管理处及时派出相关人员到现场查看，对隐蔽部分办

理签证手续。

补办施工承诺的等。

第七章专项维修改造装修项目的启动与管理

第二十四条专项维修改造装修项目的启动。

由后勤管理处

根据院领导（院长办公会）的指示精神，或学校使用部门、管理部

门的提报，指定项目责任人，填写后勤维修改造项目审批表，交后

勤预算员初审预算；

由所属服务中心负责立项，提交招标申请。

第二十五条专项维修改造装修项目的管理。

由后勤管理处主

管，所属服务中心或工程组具体负责。

现场管理的服务中心项目责任人要严把材料关；

对隐蔽项目，施工单位必须及时邀请项目责任人和后勤预审人

员同时参加，签署隐蔽工程验收单和隐蔽工程量签证单。

经施工方主管院领导书面批准，经服务中心项目责任人和工程组与

施工队伍确定准工程量和书面结算方式后，再具体实施。

第二十六条专项维修改造装饰项目的验收。

由工程完工后，

由所属后勤服务中心牵头，分管副处长、招标办、设计部门、使用

部门等相关人员参加，进行验收。

对验收中查出的质量问题，施工

单位必须认真、及时整改。

对施工质量不合格的项目，不验收、不

结算。

第二十七条专项维修改造装饰项目的结算整理与初审。

结算资料由所属服务中心负责整理，包括：

结算书、合同、竣

工图纸、主材验收单、隐蔽工程签证、工程现场签证、工程验收报

告、变更审批表及变更单、主材检验报告等相关资料。

由服务中心

管理部门交后勤预审人员审核。

第二十八条初审时限。

结算资料整齐报送一个月内完成。

结算在施工方时间除外。

第二十九条审核制度。

平等协商、求同存异制度：

严格参考签证和现场实际，根据合

同、招投标文件及市区相关规定审核。

做到计取的部分能充分找到

依据，不能计取的部分根据合同、有关规定向对方解释清楚。

把双

方共同认可的部分尽量提高到最大限度确定下来，把双方有争议的

部分尽量压缩到最低限度。

第八章安全施工（生产）制度

第三十条安全施工（生产）的和有关证件的检验。

任何

队伍入场，不管项目大小，首先检验该施工企业的安全施工（生

产）证明和相关电焊证等，留下复印件。

并及时下达《安全文明施

工须知》。

第三十一条施工现场安全制度的落实与检查。

建设方项目

责任人，及时监督施工方确定固定安全员，落实有效安全措施。

第九章项目管理工作纪律和廉政建设

第三十二条工作纪律。

制定方案时，在确保工程质量的前

提下，工艺工序方面避繁就简；

材料选择方面要究物美价廉。

严格

按照现场签证的工艺工序，参考招投标文件和材料市场价格，整理

结算和初审。

不姑息迁就，不吃、拿、卡、要。

第三十三条申述制度：

施工方、建设方施工管理人员、结算

整理初审人员有争议时，及时向后勤管理处提出。

第三十四条研究讨论制度：

处务会针对争议的部分，根据合

同、有关规定和实际情况，研究讨论形成决议，供建设方现场管

理、结算整理初审人员和施工方执行。

第十章附则

第三十五条本办法由后勤管理处负责解释。

第三十六条本办法自公布之日起执行。

第三十七条后勤工程项目管理相关表格、资料。

附件一

后勤管理处工程项目办公流程示意图

用户提报或部门巡察

院领导或办公会安排

定方案、做预

算

定方案、作初步预算

后勤工程项目审批

抢修

作专题立项

招标申请

选队伍、签合同

施工、验收

结算整理初审

结算申报

预算员作出具体预算

议标选队伍

施工承诺、施工、验收

结算审核

附件二

后勤维修改造项目审批表

项目名称

施工地点

施工主材

工艺方案

工程量

经 

费 

预 

（元）

分管

副处长意见

处长意见

备注：

图纸可附后面。

单位：

年 

月 

日

部门负责人：

项目责任人 

：

附件三

序号

作业面（标主材规格）名称

预算（元）

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

12

合计

工程项目预算明细表

项目名称：

项目责任人：

附件四

安全文明施工须知

1.入场后与保卫处联系，按照保卫处的要求，办理有关证件，

注意有关安全事项。

2.运出工地任何物品，必须经甲方确认无误后方可运出，否则

按

盗窃处理。

3.乙方必须对所属工人进行经常性的安全文明教育，严格操作

规

程。

施工过程及工人上下班途中发生的安全责任问题，完全由乙方

承担，与甲方无关。

按甲方要求施工，避免扰民事件。

4.工地不允许做饭、随地抽烟等，以免发生火灾。

5.工人不允许随处乱逛、干与本职工作无关的事项。

严禁发生

偷盗、打架斗殴、强奸等刑事案件，如有发生扭送公安部门处理。

6.乙方所进材料、隐蔽工艺（序）必须经甲方验收认可后，方

可使用或进行下一步工序。

7.乙方需要甲方协调、办理有关事宜时，需提前告知。

甲方项目责任人:

乙方工地代表：

乙方安全员：

费用名称

计取情况

环境保护费

计取

文明施工费

夜间施工费

二次搬运费

冬雨季施工增加费

已完工程及设备保护费

临时设施费

不计取

总承包服务费

工程排污费

社会保障费

住房公积金

危险作业意外伤害保险

安全施工费

一、措施费

二、 

规费

时间:

年月日

附件五

定额取费规定

6定额测定费不计取

备注:

零星工程定额人工费 

40 

元／人工日。

附件六

零星维修项目施工承诺

一、 

施工地点：

工程范围：

三、 

主材品牌型号：

四、 

施工工艺：

五、 

结算方式：

六、 

施工工期：

七、 

质保期：

；

质保金占工程款的%。

八、 

质保期内服务标准：

施工方（公章）负责人：

品牌名称

型号

验收日期

附件七

材料验收单

基

本

概

况

1.项目名称：

2.施工地点：

3.工程范围：

要

求

1.主材品牌型号：

2.施工工艺要求：

3.建设方总造价控制在：

元以下，（预算员做预算）。

4.工期要求：

5.质保期要求：

防水工程 

年，其它 

2 

年。

投

标

内

容

工程报价：

元。

质保金占工程款的 

%。

付款方式：

备注

项目责任人：

附件八

零星维修项目报价表