租赁合作意向书Word格式.doc
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签订地：
篇二：
租赁合作方案
金融租赁公司
县医院
租赁合作方案
二o一三年十一月
一、合作目的
依托金融租赁公司良好的金融租赁服务平台及雄厚的资金实力，迅速实现医院迁建、设备安装及投入使用，为人民提供良好、高效的医疗服务，实现合作多方共赢。
二、合作方案及各方权利义务
承租人：
医院
出租人：
国有金融租赁公司
金额：
售后回租1亿，直租1亿（假定数字，根据医院具体情况确定，定义见租赁方案）
综合成本：
13%左右
期限：
不低于5年—15年，按季度或半年等额本息还款，还可以前2年少还本，以后多还本，根据医院情况来谈。
各方义务、责任：
出租人义务：
按照医院要求及时足额支付融资款；
承租人义务：
按租金表及时无条件支付到期租金款，负责设备的接收、维护、使用、保险等与设备有关的责任。
供应商责任：
ge等供货商，或由医院选定并负责监督
参与方县人民政府、县财政局、县卫生局责任：
三者共同或分别发文确认：
1、租赁期内，所有租赁设备归租赁公司所有，任何机构不得侵害租赁公司作为所有权人的权利；
2、负责监督、督促医院按期无条件支付租赁公司的到期租金；
3、为确保县医疗系统与金融机构之间长期合作关系，树立本市医疗系统的良好信誉，为后续其他医疗机构的顺利融资，将医院是否按时足额支付租赁款列入对医院的考核指标，在人事任免、财政补贴、行政审批各个方面加大对医院的约束；
4、非经租赁公司同意，医院不得更改医保账户收入户开户行。
医保账户开户行责任：
在每期租金到期日前10日，冻结与当期租金等额存款至到期日支付，如果余额不足，由医院于到期日前5日补齐；
医院预先授权，在到期日若医院不主动还款，开户行有权利、也有义务主动将账户资金扣划至租赁公司账户。
四、租赁方案
?
模式一、售后回租模式
租赁公司直接与医院开展售后回租业务，以医院已有的设备以账面净值为准，出售给租赁公司，一次性满足基建及其他资金需求；
同时从租赁公司以5年期，租回该等设备，从而完全不影响医院对设备的使用。
租赁期结束且租金支付完毕，设备自动归医院所有。
交易图示
模式二、直接租赁模式
直接租赁模式是租赁公司根据医院指定的设备供应商，在医院验收设备，并确认同意付款时，将设备款项支付给设备供应商，并将设备。
设备供应商责任：
负责设备的交付、安装、维修等与设备有关的责任；
租赁公司责任：
根据医院指示付款，并且只根据医院指示付款；
医院责任：
按时无条件归还租金，按照设备采购合同约定负责设备的验收、日常保养、使用、维护、保险等工作。
五、操作流程
（1）医院在自行选定设备品种、规格、型号、交货条件后（在回租模式下，直接以医院拥有的设备作为租赁物），向租赁公司提出租赁业务的申请，并按照要求提供相应审查资料。
（2）租赁公司与医院签署《融资租赁合同》，形成融资租赁关系；
租赁公司与供货商（或医院）签署《产品买卖合同》；
（3）县政府提供商业土地抵押。
（4）医院将预付租金、手续费支付给租赁公司。
（5）租赁公司按照医院的付款指示付款，付款期限为2个工作日。
（6）医院按季度将当期租金支付至租赁公司账户。
（7）租赁期结束租赁设备自动归医院所有。
六、需要提供资料篇三：
租赁合作意向书（样稿）
商业地产租赁合作意向书（样稿）
一、合作双方
甲方：
观澜湖商业地产管理有限公司（“甲方”）
乙方：
（“乙方”）
二、合作背景
1、甲方系观澜湖集团在bvi（英属维尔京群岛）注册并存续的有限责任公司，主要从事观澜湖
集团旗下公司在中国大陆所开发之商业地产项目的配套服务业务。
2、甲方已取得项目业主之合法授权，就项目业主正在规划并拟开发之位于【深圳市宝安区观
澜镇高尔夫大道一号】之【观澜湖新城】项目（“该项目”）的前期招商、商务洽谈及业务咨询等事宜与潜在客户进行沟通，提供相应的商业咨询服务，以确定就该项目合作之各类意向；
3、乙方系依据【】法律成立并存续的【】公司，专门从事【】。
乙方有意向于该项目之商业购物中心内租赁部分面积，用作经营【】的商铺使用（“目的”）。
三、租赁意向
为本意向书（“意向书”）之目的，双方本着平等互利的原则，经友好协商达成以下初步意向：
1、商铺位置：
甲方于该项目之【商业购物中心/观澜湖新城】内拟出租给乙方的商铺位于【观
澜湖新城四层】
（“商铺”），出租建筑面积约【1400】平方米（该商铺的具体位置和实际出租建筑面积以双方最终签订的《商铺租赁合同》（“《商铺租赁合同》”）为准）。
2、用途：
乙方承租该商铺用于经营【】，乙方保证持有相应之经营许可。
非经甲方
事先书面同意，乙方不得将该商铺用作除本意向书约定之外的其它用途。
3、租赁期：
租赁期限为【】年，自2013年06月30日起至2023年06月29日止。
（该商铺的
实际起租日、终止日以双方最终签订的《商铺租赁合同》为准）。
4、租金：
拟定租金标准按照商铺建筑面积计算，为【】元/平方米?
月，并按照约定递增。
根
据乙方实际租用位置及市场情况，双方同意实际应付之租金标准可在±
【65】的范围内调整，具体由双方签署的《商铺租赁合同》约定。
5、其它：
四、意向书的效力
1、本意向书作为双方约定之目的建立合作关系之意愿表达，仅明确双方间合作的原则性内容
2、双方在此确认：
本意向书签署后对于双方均有约束力，任何一方均有义务并承诺与另一方
就本意向书中约定的合作事项积极洽商进一步的合同/协议；
在该项目规划取得政府部门审批后，甲方应及时书面通知乙方，双方应在最快时间内进入实质性洽谈阶段，否则，违约方应承担缔约过失责任。
3、双方在此确认：
任何一方可向对方书面指定其项目公司或者关联公司就本意向书约定事务
进行具体的洽商；
正式《商铺租赁合同》将由业主或者业主为该项目而成立的项目公司或者业主合法授权之主体与承租方签署。
五、保密
双方对本意向书的内容以及双方就《商铺租赁合同》进行协商的过程中所知悉的对方的商业信息/秘密负有保密义务。
该义务在本意向书有效期间及其终止或失效后将持续有效，双方均应当以不低于管理自身保密信息的标准对本意向书及所知悉的对方的保密信息进行管理。
六、适用法律和争议解决
本意向书之解释、效力、履行及其他未尽事宜，悉依中华人民共和国法律为准。
当事人间因本意向书所致之任何争议与纠纷，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可将争议提交至该项目所在地的人民法院通过诉讼方式解决。
七、其它
1、本意向书在双方签署后成立和生效，在正式的《商铺租赁合同》签署后，由《商铺租赁合同》
替代本意向书。
2、本意向书一式两份，双方各持一份。
3、其他未尽事宜或对本意向书的修改，双方将再行协商，可签订补充文件或在正式的《商铺租
赁合同》中规定。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签字）：
代表（签字）：
日期：
篇四：
厂房租赁合作意向书
厂房租赁意向书
出租意向方（甲方）：
承租意向方（乙方）：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致意向,主要内容如下：
一、厂房基本情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁主厂房建筑面积㎡以及必要的共同设施（如:
道路/办公/共有设施等）。
厂房类型为。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月，自年月日起，至月日止。
装修期间免收租费。
2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。
租赁期
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。
月租金为人民币元，年租金为元。
2、租金支付方式为。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为个月租金。
租金应预付个月，支付日期在支付月
1
5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；
甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
2
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。
如需门以上的电话，费用由乙方自理。
6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；
如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方个月租金。
租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损
3
失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、甲方确保不小于200kva供电能力及主要变配电设施,供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。
所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本&
lt;
意向书&
gt;
仅作为租赁合同（协议）的草本,。
十、本&
一式二分，双方各执一分，正式合同待双方进一步协商确认后签署生效。
出租意向方：
承租意向方：
授权代表人：
授权代表人：
电话：
电话：
签约地点：
签约日期：
年月日
4篇五：
汽车租赁项目合作意向书
阳江核电工程员工班车项目合作意向书
甲方:
租赁公司_（以下简称甲方）
公司地址:
_
联系电话:
_传真:
外方:
__中核电__（以下简称乙方）
______________________________________________
___________________传真:
_____________________
邮编:
___________________
甲,乙双方经友好,坦诚协商,就乙方“阳江核电工程员工班车”合作项目合作事宜，达成共识如下：
1.租赁车辆要求以及类型：
本合同所指车辆为45座以上落牌3年内空调客车（含45座）2.租赁期限：
根据实际工程情况由甲方书面确定：
3.合同价款包含范围：
1）车辆运行应缴纳的各种税费以及审查费用：
2）车辆运行（燃油费、润滑油费、机油费）、维修、保养所需费用等（若乙方包燃油
费不记在内）
3）管理人员、驾驶人员的薪资（包含工资、奖金、福利、保险、）4）车辆保险、第三者责任险（50万）、按车辆定员的乘客险（10万∕位）等相关保险：
5）用于车辆的其他费用
4.计费方式：
签定租赁合同后每月月底甲方开具合规税票，每月结算一次。
5.付费方式：
乙方收到甲方开具的合规税票后，与次月初10个工作日内（遇节假日顺延）
付款，采用转帐方式。
6.甲方权利与义务；
1）组织合格车辆、管理人员、驾驶人员进场，严格按照合同及乙方书面要求履行行车
义务，保证乙方职员上下班交通安全：
2）必须保证车辆状态良好、完整及安全可靠，符合国家、行业相关标准及地方法规。
同时需要车辆的出厂合格证明，年检证明，检验证明，安全合格证等。
如提供的车辆因故障、老化等原因无法使用或达不到合同约定的工作能力，乙方有权要求甲方更换车辆。
如果不执行上述决定，乙方有权终止合同：
3）提供公司资质文件复印件、车辆行使证、机动车驾驶证、驾驶员身份证、各种税费、
保险缴纳证明发票等各一份：
4）必须接收乙方临时性加租需求，满足乙方用车需求：
5）有权拒绝乙方违章违规等指挥行为：
6）承担车辆运行所需机油费维、修费保养、年检等费用：
7）按规定及时办理并承担车辆保险（车辆保险、第三者责任险50万）、（按定员的乘
客险10万∕位）等相关保险等各项税费的缴纳：
8）甲方必须另储蓄1辆合格车辆用于车辆的更换、应急以及满足乙方的临时加租需
求：
9）承担管理人员、驾驶人员薪资（含工资、奖金）的发放、保险的缴纳等：
10）车辆的日常维修保养，保证良好的乘车环境和车况的安全：
11）承担由与甲方原因而对乙方造成的直接人身以及财产损失：
12）处理租赁车辆交通事故现场问题，负责办理保险索赔事宜，承担由交通事故引起的
一切费用：
13）车辆必须在醒目位置粘贴乙方公司标识以及车辆编号，所有车辆外观颜色必须统
一;
14）甲方必须按线路按时接送员工，甲方车辆需提前5分钟达达指定发车地点，按时出
发；
（夏季时提前开启空调，保持车内环境舒适）；
15）保证按照乙方的用车计划，满足乙方用车要求：
16）负责处理与车辆有关的其它事务：
17）督促乙方按期付款：
7.乙方权利与义务
1）组织甲方人员参加必要的相关培训：
2）办理甲方进入厂区人员施工证、车辆进场证：
3）制定行车时间、行使路线、接送地点并书面提交甲方作为行车依据：
4）车辆以及驾驶人员的调度管理：
5）定期或随机检查租赁车辆的运行情况，并提出书面意见递交甲方整改：
6）严格按照甲方提供车辆定员人数乘坐汽车，严禁超载：
7）按合同约定办理合同款结算支付：
8）为方便管理乙方应甲方车辆驾驶员提供集体宿舍，并解决车辆停放问题
9）用车数量有所变动如增加或减少应最少提前7天以书面形式通知甲方以便甲方统
一安排：
10）车辆使用期间产生的燃油费、路桥费均有乙方承担：
11）每车每月享有2天的保养时间，具体时间由乙方确定：
12）承担车辆超出工作时间所产生的加班费用：
8.违约责任
1）甲方应按时接送乙方员工上下班，如若出现迟到、早退情况，乙方将向甲方发出扣
款通知，罚款金额为200元∕次（人力不可抗原因除外）：
车辆缺勤，因甲方原因缺勤，缺一趟按合同一趟的价格在结算时扣除，同时在计算甲方为此造成的损失，计算方式为：
乘车人数×
损耗工时：
2）未经乙方同意，按月记乙方包油的车辆在合同租赁期内不得用于其它用途，否则视
为违约，乙方有权单方面接触该车合同并保留索赔的权利：
9.其它条款
1）甲乙双方共同完成车辆每日运行的考勤工作，并作为结算的依据：
2）夏季百公里耗油每台不超过46升，冬季白公里油耗不超过35升，如超出额定值，
超出部分由甲方承担：
3）严格遵守厂区内交通规则，如违规造成一切后果由甲方自行承担，如一名驾驶员违
规违章超过三次甲方必须作出处罚并进行更换：
4）甲方不得随意更换司机、车辆（如车辆有故障除外），如需调动必须征得甲方同意。
5）因工程需要在车辆租赁期满后需继续租赁此车时，甲方需提前5个工作日通知甲
方，双方签署续租协议，双方继续履行合同规定：
6）承租过程中如果没有对方的书面同意，一方不能提前解除合同。
如果未经对方同意
解除合同，其应当支付合同未履行部分总租金40％的违约金。
10.争议的解决方式
如果甲乙双方发生争议，首先通过双方友好协商解决，不能达成共识的，再向当地经济合作仲裁委员会申请仲裁。
11.合同生效与失效
本合同一式两份，双方各执一份均具有同等法律效力，经双方签字盖章生效。
租赁期满合同自动失效。
12.合同附件
附件1：
租赁车辆合同价款明细表13.附则
本合同的解释权在甲方，未尽事宜一律按照《中华人民共和国合同法》有关规定执行。
经双方协商制定的补充条款与本合同具有同等法律效力。
14.以上未尽事宜，在签订正式合同或协议书时再予以补充。
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