砌筑劳务分包合同Word文档下载推荐.docx

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3、设计单位：

4、监理单位：

5、建设单位：

6、工程规模：

二、承包范围：

1、工程范围：

以施工图纸及变更为依据，所有二次结构（砌筑、圈梁、过梁、构造拄、压顶、板带、砼翻台、墙基找平等）乙方的单价中已包含上述费用。

2、本合同中文件规定的乙方的责任、义务均为本分包工程范围。

甲方始终保留在合同履行过程中根据实际需要而对本分包工程范围内的部分工作做出必要的调整权利。

三、承包方式：

采用包人工、包中小型机械、及辅材、包安全文明施工、包工期、包质量，乙方承包价格包括以下各项，具体如下：

1、现场生产、生活临建工程所有材料以外的所有劳保用品、低值易耗品、辅助材料；

周转料具、现场发生的材料二次和多次倒运和装卸等人工费及现场临建工程人工费、施工降效、安全文明施工、驻地到施工现场的交通费、管理费、利润、基金、队伍调遣费、施工道路、场地和道路硬化、市场风险费用停水停电、路断等的用工及其临建工程维修用工等人工费均包括在合同单价内，不再另外计取。

2、工人的床具、工人取暖费用、安全文明施工所要求的围护、保护脚手架的搭拆及各种施工费用、治安费、保险费、卫生费、等应由乙方缴纳的费用、成品保护费、现场清理费、工程完工及责任期内质量缺陷保修、等费用和政策性文件规定的应由乙方承担的费用。

3、钢筋加工机械、木工加工机械、手持工具、手电动工具、机具、测量器具、污水泵管、手推车、电锤、铁锹等施工需要的中小型机具，搅拌机安装及试运行。

4、施工所需要的临时电线路（三相五线制），二级（不含）以下向配电设置及布线，现场临时用水电的日常维修、零配件费用（不包括现场总箱至一级配电箱主电缆、总箱、一级配电箱、二级配电箱）。

5、除甲方供应的以外材料如：

零星材料均已包括在单价内。

6、业主或甲方另行单独分包的工程、乙方提供现有的脚手架及相关工作的配合。

如乙方不能积极配合，甲方将自行安排其他队伍完成，由此发生的费用均从乙方工程款中扣除。

7、中小型机械费、安全文明施工费等。

8、施工期间所有留洞、堵洞、修补的人工费用；

如果乙方退场前没有完成二次结构修补、堵洞等相应工作，导至结构面层达不到直接刮腻子刷涂料的条件，则甲方有权利在乙方结算工程款中扣除相应费用，额度为每建筑面积3元/平方米。

9、开工前和施工期间与工程有关的所有零星用工如甲方、业主单位场内物资的装卸、运输、验收、垃圾清理、试验用工、、其他临时用工等。

10、乙方须办理必要的保险费用，并确保甲方和业主不会因乙方所雇佣的任何工人和其他工作人员受到人身伤害（包括死亡）而依据劳动法和其他国家及地方政府的规章法令等遭受任何索赔、诉讼、处罚、开支、损失和损害等等。

11、水、电工配合使用费，专职安全员使用费；

工人生活、生活设施、生产、安全防护等费用，负责把各种建筑垃圾和生活垃圾清理到指定的堆放地方；

成品和半成品构件的保护费。

12、生活区电费由甲方项目部每月下达使用指标，指标内有甲方承担，超指标部分电费双倍有乙方承担。

除包括上述费用外，还包括为完成本合同工作内容可能发生的其他费用，乙方不再向甲方计取任何其他费用。

四、乙方工作内容：

本分包工程包括但不限于以下内容

1、合同中写明的或隐含的由乙方任何义务产生的任何工作以及合同虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。

2、特别强调以下工作内容砌筑、圈梁、过梁、构造拄、压顶、板带、开槽、槽箱钉网补抹、混凝土块预制安装、混凝土、砂浆、施工运输、放线、试块制作等。

3、从合同签订之日，分包单位应按照甲方的指令，安排一定数量的劳动力，进行临建设施的施工。

4、乙方在施工现场内应服从甲方关于场地和机械的合理划分和调配。

5、乙方应在合同签订后的14日内，办理合同备案、劳务二级市场招投标手续、实名制手续。

6、劳动力的配备一定要满足实际施工要求。

7、安全、文明施工用工，二次倒运用工，其他配合人员用工、现场不再发生任何零星用工签证；

若安全文明施工不能满足现场的需要的标准时，甲方有权安排其他队伍完成，所发生的费用均从乙方的费用中扣除。

8、除包括上述费用外，还包括为完成本合同工作内容可能发生的其它费用，乙方不再向甲方计取任何其它费用。

五、工程价款及计价方式：

1、综合单价：

二次结构综合单价为元/立方米（币种：

人民币），按实结算。

2、经甲方确认的洽商、变更、单项人员费超过2000元以上（按北京2001年建筑工程预算定额计取，其中人工费调整为70元/工日。

六、工程期限及要求：

1、工期：

以甲方项目部下发的工程进度

2、顺延的情况：

经业主、监理、甲方三方均确定的情况下，工期予以顺延，有效顺延时间以业主、甲方确认为准。

3、本工程在约定工期内顺利完成，工期采取分段控制点考核的办法，控制节点如下：

乙方按节点控制完成，若工期每延误一个日历天，甲方处罚乙方500元/天，提前一天奖励乙方元/天，若总体工期达到甲方和业主要求，且保证甲方不受业主处罚，此节点罚款将予以退还。

若总体工期延误，乙方必须承担由此而发生违约金，若人员配备达不到工期要求，甲方有权安排其他施工人员进行强工，费用按200%从乙方扣取。

七、付款方式及保修：

工程预付款：

本工程无预付款。

1.条件：

乙方施工的进度必须按甲方下达的进度计划按时完成；

已完工程质量达到合同约定标准，安全及文明施工符合合同要求，其它合同文件约定应完成的义务和责任已完成或以完善，并向甲方提供了所使用的劳务工人工资表。

若乙方未达到上述条件要求，甲方有权单方面停止支付或延缓支付或按适当比例减少支付乙方工程款的付款额度。

2.时间、方式和额度：

每三层付70%，

2.1甲方以支付的工程款

2.2属乙方自身应缴纳的费用而有甲方代交的;

2.3除甲供材料外甲方代购，乙方领用的材料款；

2.4乙方使用甲方的机械设备租赁费；

2.5由于乙方原因违约、违规、违章等所发生的其它扣（罚）款；

2.6按合同约定应扣除的其它费用；

3、保修

3.1保修期限按国家现行有关规定执行，在保修期内，如出现质量问题，乙方在接到通知后24小时内来人维修，否则甲方有权安排其他单位或人员维修，维修费从维修金中扣除。

3.2质量保修金的预留：

按乙方工程结算价款总金额的3﹪作为工程质量保修金，保修期为一年。

3.3质量保修金的返还：

待甲方与业主总承包合同施工内容的全部工程按照国家《建筑工程质量管理条例》规定的质保期满，甲方收到业主相应工程款后扣除已发生的工程维修费后支付完工程尾款（不计利息），

保修期为一年。

八、质量要求：

1.质量：

按照国家现行验收质量标准：

合格；

其中墙、柱、梁、板混凝土结构面必须达到不抹灰，直接刮腻子刷涂料的标准要求。

如达不到以上要求，自费进行抹灰，直至合格。

2.本工程质量等级为：

合格，否则，甲方将罚乙方结算总价的3%.

3.达不到以上要求，甲方按照结算单价每方米下浮10元进行结算。

九、安全文明施工：

1.必须配备1名专职安全人员，统一归总包单位管理，如果不配置或配置数量不足，按照每人每月3500—4000元罚款。

夜间施工期间应积极采取各种完善措施，充分保证降低噪音和扬尘，最大限度的降低干扰，并全力配合总包单位做好扰民或民扰工作的相关事宜；

教育并管理好自己的工人避免与周围的居民发生冲突，否则后果自负。

人员配备：

总人数不少于40人，要工种配套合理，技术熟练；

乙方要全面负责和承担生活区的安全、用电管理责任；

要随时迎接业主、甲方、监理和建筑主管部门对生活区的检查，并承担由于检查不符合要求因此而引起的罚款；

乙方全部负责工人人身、财产的交通运输安全和由此引起的各种费用；

2.本合同安全文明施工要求：

乙方认真组织应按甲方安排进行文明施工，达到项目部要求，经政府部门检查如未达到标准不合格，所发生的费用由乙方承担。

3.若因乙方原因达不到上述约定的质量标准和条件，甲方代表或其委托人一经发现，乙方必须按甲方要求进行整改或返工，直至符合上述约定的质量保证和条件，由此发生的全部费用均有乙方承担。

4.若乙方未按甲方的要求进行返工或整改，甲方委托其它单位进行整改或返工，其费用以甲方计算为准，在乙方工程款中扣除，不必向乙方作任何解释，乙方必须无条件接收。

5.无论是由于乙方原因，还是甲方委托其它单位对该合同工作内容进行整改或返工，所造成的工期延误、费用增加以及经整改返工后仍然达不到本合同约定的质量等级和标准，均由乙方按本合同承担相应的违约责任。

6.乙方需配备专职治安管理员，不得发生和组织各种非法聚会、上访、游行和其他不利于社会治安稳定和有损甲方及业主声誉的活动。

若发生打架斗殴、酗酒闹事、偷窃、黄赌毒、违章、违法等不良事件，没发生一次罚款5000元人民币。

7.乙方自己配备安全帽（颜色、标示按甲方安全部门要求配置）、安全带、手套等各种劳保用品。

8.遵守国家、北京市和甲方的安全管理规定，各类防护设施和人工费用都包含在本合同综合单价中。

十、甲供材料及设备管理：

一）

1.本工程所需除钢材、施工用水用电、施工用水泥、砂、石、砖、、现场临建工程所用主要材料由甲方供应外，其余辅助均有乙方承担，甲方有权对本工程甲供材料供应范围随时进行调整，本合同工程甲供材料外的一切材料无论是实体消耗材料还是措施材料均有乙方自购或自备，其价款以包括在本工程合同综合单价中。

2.乙方领用甲供材料应负责保管、办理领退等手续，甲供材料（砼、钢材等）按《北京市2001年建筑工程预算定额》的含量计算，包定额含量，超过定额含量时，按甲方实际采购价加5%采保费有乙方全部承担其费用，乙方领用的甲供材料节余部分双方按3（乙）：

7（甲）分成，如果发现乙方不合理使用，甲方有权进行处罚；

按甲方实际采购价加5%采保费由乙方全部承担费用。

二）材料的管理

1.甲方供应的材料乙方应妥善保管和使用，如果由于乙方的原因造成丢失、损坏，按甲方实际采购价加5%采保费有乙方全部承担其费用；

由于乙方的原因造成的返工，所发生的一切费用均由乙方自负。

2.乙方的材料管理人员特别是有签字权的人员，要出具乙方法人授权委托书。

3.乙方应于进度计划获得批复后7天内提交所需要的材料计划，尤其是钢筋必须于每月16日提供下月计划采购量，以便甲方向业主报批，否则承担由此给甲方带来的一切损失。

4.乙方原因造成设备租赁费的增加，增加的费用有乙方按实承担。

5.甲方供应材料装（卸）车与保管：

甲方根据经批准的材料设备月度需求计划进行材料设备的供应，

供应到场的材料设备在2小时内，乙方必须组织卸车并负责保管，若因乙方卸车和保管有损坏、遗失，由乙方负责赔偿并承担因此的工期延误责任，所需卸车、保管费用已包括在本合同约定的合同价款内。

6.甲方供应材料的验收移交：

甲方交付给乙方施工用的材料应及时办理验收交接手续，乙方指定

为验收员和材料人员，要有法人授权委托书，验收员在材料交接或入库单上签收后，则视为乙方对甲方交付的材料完成了表观质量、数量、品名及型号、规格、产品合格证等的全部验收工作，材料质量以法定检查部门出具的检验报告为准，若材料检验不合格，由此引起的损失由甲方承担。

乙方不得以甲方供应材料的质量因素质作为乙方施工工程质量、工期、误工等事宜的抗辩理由。

7.甲方供应材料设备由于乙方需求计划提供的延误：

乙方未在本合同约定的时间内，向甲方提供《甲方供应材料需要计划》（含总计划、阶段性、月度需要计划）所造成的工期延误，其工期不予顺延，有乙方赔偿因此而给甲方造成的一切损害（含因此突击采购材料设备与提前招标采购材料设备的价差）。

8.甲方供应材料由于乙方装（卸）车的延误：

乙方未到本合同约定的时间内，对甲方供应至现场的材料组织装（卸）车，造成工期延误和运输台班停置，工期不予顺延，由乙方赔偿因此而给甲方造成的一切损失（含车辆运输停置台班费和租赁费）。

三）设备

1.机械设备供应：

（包括砼振捣器、钢筋加工机械、木工机械、水泵等其他所有（电）动工（机）具（含该等机具设备和手动工（机）具所使用的消耗材料、劳保用品用具）均有乙方负责供应，属乙方供应的机械设备和手动工（机）具（含机具设备和手动工（机）具所使用的消耗材料）的费用及其使用用工费用已包括在本合同综合单价内，乙方不再向甲方计取任何该等费用，甲方提供的施工机械使用时间在合同工期内，合同工期外费用由乙方承担。

2.甲方发现乙方使用的机具设备影响施工进度或质量时，乙方必须及时增加或更换施工机具设备，由此增加的费用和工期延误责任由乙方承担。

经甲方发现并通知乙方改变使用影响施工进度或质量的机具设备，但乙方仍然使用影响施工进度或质量的机具设备，为确保工程质量和工期，甲方可自行组织施工机具设备进场施工，乙方必须无条件接受使用，其使用甲方组织的机具设备费用按甲方实际租赁价加5%在乙方任何应得的款项中扣除。

3.乙方租赁甲方机械设备：

若乙方需要租赁机械设备时，在征得甲方同意的前提下，乙方要求租赁甲方的机具设备，乙方提出租赁机具设备的规格、型号、种类、数量，经甲方有关部门审核，作为乙方领用依据，有乙方按甲方有关机具设备租赁价格和有关规定向甲方支付租赁费用。

4.乙方租赁甲方机具设备的退场，乙方使用（或租赁）甲方机具设备用完后，经甲方验收合格后由乙方如数退还甲方仓库。

5.乙方租赁甲方机具设备退还延期：

乙方未在本合同约定的工期内容而需继续使用甲方供应的机具设备，或由于乙方原因未按本合同要求及时退还甲方机具设备，均有乙方按甲方有关规定承担其机具设备租赁费。

十一、合同文件：

1.本合同由以下文件构成，且互为说明，但在出现含糊或歧义时，应按以下先后顺序解释。

但甲方有权利对这样的含糊或歧义向乙方发布任何指示加以解释和校正，且此类指示具有优先解释效力。

2.往来信函、工程洽商变更等构成分包合同部分的任何其他文件。

3.乙方在收到包括工程施工图纸、技术规范、工程量清单及设计修改通知等任何性质的分包合同文件时，应仔细研读，如有任何错误、遗漏，矛盾或模糊，应立即通知甲方，以便甲方能在相关分包合同或其中的任何部分付诸实施前依总包合同进行的更正、报批或确认。

一旦相关分包合同中的任何部分付诸实施，乙方将被认为已对其正确性和完整性进行了确认，由此引起的任何损失或损害责任由乙方承担。

十二、甲方责任：

甲方代表：

职务：

1.甲方驻工地代表可委派有关管理人员承担自己的部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。

委派和撤回均应提前5天通知乙方。

2.甲方代表及时向乙方提出所需指令、批准、图纸，并履行本合同约定的义务。

甲方代表及其委派人的指令、通知等由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表或乙方代表指定的其它管理人员，乙方代表或其他管理人员或乙方代表指定的其它人员在回执上签署姓名和收到的日期后视为送达生效（根据本合同约定需经甲方有关人员及甲方法定代表（委托代理人）签署生效的文件，应以本合同约定的权限为准）。

3.组织乙方和有关部门进行图纸会审，向乙方进行技术交底。

4.乙方本合同范围内施工图套并进行必要的技术交底，若乙方或乙方的雇员认为套施工图满足不了工作需要，要求额外增加图纸时，乙方应向甲方提出申请，由甲方统筹安排复制提供，乙方无权复制甲方提供的施工图以及其他任何技术资料，否则，视为乙方泄密，每发生一件泄密事件，由乙方向甲方支付1000元违约金。

无论是甲方按本合同约定提供的施工图，还是乙方要求甲方额外增加的施工图，其图纸费用均由乙方承担，由甲方按实际发生的金额由乙方支付。

5.及时监督协调施工现场各施工单位的施工情况和相互配合施工情况。

6.审核乙方提交的工程预（结）算书及时完成工作量月报表、工程进度款申请表，按本合同约定及时支付工程价款。

7.负责监理、业主及政府有关部门的对接、沟通工作。

十三、乙方责任：

乙方驻工地代表：

1.乙方现场主要管理人员名单及负责的各专业工作人员名单（如：

技术员、质量员、安全员等），均已书面形式在乙方进场施工前，由乙方代表签字并加盖单位法人公章后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到日期后视为送到。

若未按本合同约定时间向甲方提供并加盖乙方法人公章的现场所有管理人员名单及负责的各专业工作人员名单花名册，每延期一个日历天，乙方向甲方支付100元的罚金，乙方未及时交纳该罚金，视同乙方同意甲方的应支付乙方任何款项中扣除。

2.乙方现场的管理人员所分管的工作以及所签收甲方的材料、工具及甲方所有书面文件等均视为与乙方法人代表人签署具有同等法律效力。

3.没有甲方的事先同意，乙方均不得更换和撤销乙方主要管理人员，否则视同乙方违约，甲方将从任何乙方应得的款项中处以每人1000元的罚款。

乙方的主要管理人员应是全职的、并保证在现场的工作时间每周要超出5天，否则视同乙方违约，甲方将从任何应得的款项中处以2000元/天的罚款，最高不超过合同价的2%，乙方代表易人，提前七天书面通知甲方，乙方现场其他专业管理人员易人，应提前三天书面通知甲方，后任继续承担前任应负的责任。

4.图纸会审之日起7个日历天内及时协助甲方编制施工组织设计（施工方案），提交甲方审核批准签字，按业主和甲方的要求及施工图、施工规范精心组织施工。

乙方代表必须按照甲方代表或其委派的人批准的施工组织设计或施工方案和依据本合同发生的指令、要求组织施工。

5.乙方负责每月按甲方的要求及规定向甲方代表提供工程进度款使用计划和用工统计报表及工程量报表，每月25日前按甲方的要求及规定申报已完工作量月度报表（并附详尽的已完工程量价款计算明细）、质量安全报表和完整的相关工程技术资料，如乙方未按时向甲方提交上述报表和完整的相关工程技术资料，每延误一天，乙方向甲方支付100元罚金。

6.乙方必须安排专人维护施工使用的临时水电、临建工程、安排人员协助甲方保卫工作，该费用已包含在乙方合同价款中，乙方不得向甲方另行主张计取该等任何费用。

若乙方未及时履行上述义务，甲方可以安排其他人员完成上述工作，所发生的费用均由乙方承担。

并在乙方工程款中扣除，同时不解除乙方未履行上述义务造成工程、财务和人身伤害所承担的责任及所发生的费用。

7.工程所需制作场地、硬化道路、工程材料的周转仓库和现场堆放场地等施工用设（措）施及职工生活设施，现场标识等临建工程的实施方案及临建材料由甲方提供，用工费用由乙方承担该费用已包含在乙方合同价款中，乙方不得向甲方另行主张计取该等任何费用。

若乙方未及时履行上述义务，为确保整个施工现场的安全文明施工和甲方CI企业形象，甲方可以领取安排其他人员完成乙方上述义务，因此所发生的一切费用视为乙方同意按甲方所计算的标准，并由甲方在支付乙方的任何价款项中扣除。

（若乙方在进场前，甲方已发生部分临建工程的用工，该用工费用也包含在乙方本合同价款中，由乙方承担）。

8.乙方必须按业主及甲方悬挂安全、质量等警示宣传牌（幅），在工程施工过程中，始终做到工完场清、场洁，承担安全文明施工现场所需要的材料倒运、排列、杂物、垃圾清理、悬挂安全、质量、警示宣传牌（幅）等费用和因违反规定造成的损失和罚款。

9.按地方政府规定或有关单位要求缴纳的各种费用，包括但不限于承担乙方人员向地方政府有关部门交纳的暂住人口管理费、计划生育费、劳务费及上交地方政府的工程分包管理费等其它行政性事业性费用，该等费用均有乙方承担，若乙方开支不及时，由甲方按实际发生金额加1%在乙方任何应得的款项中扣除。

10.紧密配合好与其它分包方的施工，主要指现场现有的脚手架、临时水电接驳点、现场照明、垂直运输机械等内容，必须无条件服从甲方对整个工程的统一协调调度，由于乙方未服从甲方的统一协调调度而影响工期或工程质量、或给其它分包单位造成损失，甲方可随时终止合同，并另外安排其它施工单位施工，无须乙方的确认，由此而引起的人员和施工设备进退场费、给其他施工分包单位造成的损失及给甲方造成的所有损失视为乙方同意按甲方所计算的标准，并有甲方在支付乙方的任何应得款项中扣除，不足部分视为乙方欠甲方的到期债务，甲方保留随时追讨债务的权利。

11.乙方负责对以施工部分工程的保护工作，保护期发生损坏，乙方应自费予以修复。

因其他协作单位造成的损失，由甲方仲裁协调。

12.乙方未完成上述约定的所有工作，由乙方承担其一切责任，工期不予顺延。

13.在工程完工验收后，如甲方要求，乙方应立即将所有的图纸、详图、工程规范、附有说明的计划表，以及其它附有甲方或业主姓名的类似文件退还给甲方。

乙方不得将上述任何文件作本合同以外的其它用途，乙方不得将本工程图纸、工程造价以及任何与本工程有关的技术文件和经济资料泄密于第三方，若甲方有足够的证据证明乙方有泄密事件或行为发生，每发生一例，甲方在支付乙方的任何款项时扣除2000元，作为因乙方泄密对甲方的赔偿。

14.甲方及其甲方上级部门和业主的有关制度、规定（包括暂行制度和规定）对乙方任何人员都具有约束力，按相应的规定乙方接受由于违章违规等原因造成的任何处罚。

十四、双方安全责任：

1.双方另行签署《安全协议书》，（详见合同附件1），此为本合同之组成部分。

2.乙方施工现场必须配备两名专职安全员，必须要按国家和地方政府行业主管部门以及有关规程规范要求，采取必要的安全设施防护（如：

防高空坠落、临边洞口增设栏杆及相关警示牌等）措施，所采取该等防护措施的费用已包括在本合同包干价内，乙方不得向甲方主张计取任何安全设施防护费。

3.乙方未按国家和地方政府行业主管部门以及规程规范要求，采取必要的安全设施防护（如：

防高空坠落、临边洞口增设栏杆及相关警示牌等）措施，除有乙方承担因此而发生的一切责任外并赔偿因此而给甲方造成的一切损失。

4.经甲方发现乙方必要的安全设施防护（如：

防高空坠落、临边洞口增设栏杆及相关警示牌等）措施不到位，为确保施工安全，甲方可以自行增设必要的符合国家和地方政府行业主管部门以及有关规程规范要求的安全设施防护措施，因此而发生的一切费用均视为乙方确认同意，并由甲方从应支付的任何款项中扣除。

5.乙方必须严格遵守甲方有关施工安全、文明施工现场管理制度的有关规定，接受该等制度的约束和处罚。

十五、违约则任：

1.本合同质量要求必须是合格。

否则将被处以结算总价3%的罚款。

2.本工程安全文明施工要求：

乙方应按甲方安排进行文明施工，如未达到标准经政府部门检查部合格，所发生的费用由乙方承担。

3.乙方应按按节点控制工期完成，若工期每延误一个日历天，甲方处罚乙方500元/天，提前一天甲方奖励乙方元/天。

4.乙方承担乙方原因达不到甲方投标文件中队业主的承诺或造成甲方达不到与业主合同约定的标准条件等其他一切违约责任。

5.