中国专业批发市场案例研究报告Word格式文档下载.docx
《中国专业批发市场案例研究报告Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中国专业批发市场案例研究报告Word格式文档下载.docx（25页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
第二部分
中国主要小商品城
表1
全国有影响力的主要小商品市场统计表
市场名称
创建时间
经营规模
经营品种
影响地区
年交易额
浙江义乌中国小商品城
1982年
现有面积260万平方米、商铺58000余个、从业人员20余万。
来自中国各地的10万余家生产企业包括6000余个知名品牌在这里常年展示43个行业、1901个大类、40万余种商品。
饰品、玩具、工艺品、日用五金、袜子、拉链等优势商品在中国市场占有30%以上的份额
外贸出口占总成交额的60%强，商品辐射212多个国家和地区，国外长驻采购商达8000余人，联合国难民署，中国外交部，家乐福等机构都相继在市场设立了采购信息中心；
2006年，中国小商品城实现总成交额315亿元，连续16次蝉联中国专业市场榜首；
辽宁沈阳五爱小商品批发市场
1983年
由东区、西区、南区和服装城四个大部分组成。
占地13.9万平方米,营业面积22万平方米,经营摊位2万余个,从业人员60000余人,
营服装、鞋帽、小百货、针织品、布料、箱包、家用电器、礼品、日用杂品、美容美发用品、小食品、床上用品等16大类、2万余个品种
商品来源于山东、江苏、浙江、上海、福建、广东、湖北、北京、沈阳德等省市，流向东北三省、河北省、内蒙古地区，部分商品流入东欧、俄罗斯、朝鲜、韩国等国
年成交额近200亿元人民币，
山东临沂市临沂批发城
1986年
总建筑面积65万平方米，由小商品、服装等44处批发交易区组成，有各种经营房间、摊位近2万个，从业人员6万人，
小商品、服装
鲁、苏、豫、皖地区最大的商品集散地
380亿元
湖北武汉市汉正街小商品市场
上世纪80年代
2.56平方公里
包括服装、饰品、玩具、小五金、拉链及其他服装配件、室内用品、家电、鞋类、工艺品、化妆品等28大类商品
湖北省
160亿元
四川成都荷花池批发市场
占地面积0.26平方公里，建筑面积40万平方米，营业面积20万平方米，有近三万多经营户
服装、纺织品、针织品、鞋类、小百货、塑胶制品、文化用品、体育用品、工艺品、日用品和玩具分为十二大类商品，共十余万种商品
西藏、重庆、贵州、云南等省区市
80亿元
河北石家庄南三条小商品批发市场
20多年
营业面积近40万平方米，经营商户1.2万户，从业人员3万余人
针织、百货、食品、日化、五金、鞋类、箱包、玩具、工艺饰品、文化用品等十大行市，经营商品达20大类、76000多个花色品种。
吸引了全国３０个省、市、自治区的７６０多个县市及朝鲜、蒙古等国家的客商来市场交易
05年市场成交额达271.5亿元。
河北石家庄新华贸易中心市场
1987年
经营面积80多万平方米，拥有摊位1.5万多个，从业人员3万余人
经营以服装、布匹、电子为主，同时还经营鞋帽、日用百货、通讯器材、床上用品、副食餐饮共8大类5万多个花色品种
全国29个省、市、自治区的600多个县、市及俄罗斯、韩国、中亚、东亚等国家和地区客商来市场交易
230多亿元
浙江萧山商业城
1992年
占地面积44万平方米，建筑面积近48万平方米，有各类办公和营业用房6000余间，市场经营户3156家，从业人员3万余人，
五金、建材、灯具窗帘、百货、副食品、服装、粮油、家电、床上用品、机电、电子等19大专业市场，
市场累计成交额700多亿元
浙江台州路桥小商品批发市场
总占地220亩，建筑总面积19.2万平米
要经营百货、鞋类、箱包、针织品、棉布、窗帘、床上用品、玩具、工艺礼品、毛线、服装等15大类2万多种商品
浙东南沿海地区著名的小商品集散中心
市场年交易额超百亿元
重庆朝天门综合交易市场
1988年
37万平方米，市场内设26个交易区，万余经营户，15,000多个摊位
服装、纺织布料、服饰辅料、鞋帽、日化、钟表、箱包、针织品、小商品、塑料制品、床上用品、文康用品、办公用品、儿童玩具、皮革制品、二手消费品等20余个商品大类，数万种商品
幅射重庆三峡库区及相邻近的云南、贵州、四川、陜西甚至西藏等地二百多个市县
2001年交易额达80.06亿元
山东烟台市开发区彩云城
1991年
占地6.28万平方米，综合楼建筑面积2.3万平方米，商业建筑面积15.8万㎡
副食品、服装鞋帽、日用百货、五金家电、文化用品、建材、家具
浙江杭州环北小商品市场
市场占地面积28400平方米，设有标准摊位3280只，经营商户有6000多人
经营服装、日用小百货为主，品种多达一万余种
商品辐射山东、江苏、上海、安徽、山西、河北等十多个省、市
年交易额超过100亿元人民币
广州一德路市场集群
已有35年的发展历史，但是该区域市场大多自发形成
一德路玩具礼品专业市场群由18个批发市场组成，经营业户过万家，是全国乃至东南亚地区颇具影响力的玩具礼品批发市场
玩具、精品、礼品、文具等小商品为主
全国各地的玩具经销商都在一德路采购，包括义乌、重庆，形成一级和二级批发的关系。
此外，来自东南亚、中东、非洲、南美及俄罗斯等地区的海外买家亦越来越多在一德路直接采购
从以上所有中国具有知名度的大型专业市场，几乎都是起源于80年代，在市场规律下产生的，以综合性市场群为主，这些市场目前仍然是中国批发市场的主流，但是，由于历史原因，普遍存在老批发市场存在的经营问题。
批发市场从起步到发展有近20年，但从总体上讲，中国的批发市场已基本完成发展期而进入调整期，面临着一个业态提升，扶优扶强，功能扩充，管理升级，二次创业的严峻挑战。
批发市场与企业一样，在激烈的市场竞争中，优胜劣汰。
但由于中国还是一个发展中国家，城市化水平低，各地经济发展的不平衡性，加上传统的消费习惯，批发市场这种流通模式在相当一段时间内，如在2010年至2020年期间，还将存在与发展，充满着活力。
如何实现跨世纪中国批发市场的战略性调整、创新与发展呢？
1．实现批发市场的管理创新，向法制化转变。
市场经济就是法制经济，批发市场作为市场经济的一种形式，必须通过法律手段进行规范化发展。
2．实现批发市场的组织创新，向质的提高转变。
走出传统的只注重数量增加，而忽视优化市场质量的发展模式，在重视市场硬件建设的同时，加强市场软件建设，完成市场由外延扩张向内涵发展的过渡。
市场建设的重点要放在市场功能的完善上，通过对现有市场的改造、扩建和软件设施的配套建设，来扩大市场规模。
要大力发展专业化市场，综合性市场要按经营品种的商品特性进行分类，建立专业交易区，专业性市场要重点培育代表市场特色的品种，形成市场自己的特色，建立起各具特色的市场群体。
要大力培育有影响力的交易商，特别是一级批发商，大力培育市场中介组织与经纪人队伍。
要根据市场需求。
及时调整商品结构，增强市场的竞争能力。
努力实现批发市场与产业基地的有机结合，走市场连基地。
基地促市场的发展路子，形成贸工农、产供销一体化的市场发展模式。
开拓农村市场是中国政府提出的扩大内需、开拓市场的长期战略方针。
批发市场在开拓农村市场中有着得天独厚的优势，只有占领了农村市场，批发市场才有生存和进一步发展的空间。
3．实现批发市场交易方式的创新，向集约型转变。
批发市场不是简单的商品中转站，从世界批发市场发展趋势来看，批发市场必须具备“商品集散、财务结算、信息传播和形成价格”四大功能。
因此，中国批发市场的发展，必须围绕上述四大功能的实现来进行完善，逐步把批发市场建设成为商品的集散中心、信息中心、价格形成中心和统一结算中心。
要逐步走出千篇一律的摊位制的对手交易模式，积极把连锁、代理、配送、拍卖等现代营销方式引入到批发市场中来，通过办分市场和连锁经营，实行总经销、总代理，大力开展配送业务等形式来丰富市场交易模式，大胆探索网络交易、仓单经营等符合批发市场运作的交易方式。
要积极促进批发市场信息网络建设，逐步形成全国联网的信息网络体系，实现有形市场与无形市场的有机结合，推动批发市场朝着适应现代流通改革要求的方向发展。
4．实现批发市场形象创新，向成为优质产品的集散地转变。
过去，一提到批发市场，就与假冒伪劣商品联系到一起，特别是小商品市场表现得更为突出，严重损害了批发市场声誉。
近年来，一些市场认识到产品质量的重要性，采取了一些措施，但力度不够，假冒伪劣商品仍然在相当一部分市场中存在。
我们正在开展的百城万店无假货向批发市场延伸活动，目的就是提高批发市场中经营商品的质量，在批发市场中逐步杜绝假冒伪劣商品，树立批发市场的新形象。
5．实现批发市场制度创新，向投资多元化转变。
实践已经证明，批发市场的单一投资主体的管理模式，已不适应批发市场发展的要求。
要按照《中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》的要求，积极引导批发市场运行和管理体制向现代企业制度方向发展，通过对现有批发市场的改组、改制，努力实现跨所有制、跨行业、跨地区的联合，实现批发市场的战略性重组，通过股份制形式来经营管理批发市场。
加强联合，是市场经济发展的趋势，各同类市场要通过兼并、联合，扩大市场规模，增强市场的竞争能力和辐射力。
广州作为中国最早对外开放的区域，商业发展非常成熟，批发市场主要是在传统的农贸市场、集贸市场的基础上自发形成起来，并在此基础上不断升级改造发展起来。
几乎包括了所有行业。
根据政府数据，广州共有大中小型各类专业批发市场485个（有一种说法是超过1000家，这并没有具体的统计数据，不太确定）。
按行业划分为工业品批发市场（包括生产资料和生活资料）、农产品批发市场（包括生产资料和生活资料）和综合类批发市场（既经营工业品又经营农产品）。
工业品批发市场是广州批发市场中的主力军，共有市场306个，占市场总数的63.31％。
农产品批发市场是广州最早兴起的批发市场，共有市场99个。
占市场总数的20.41％。
综合类批发市场由于混合经营，定位不专业，因此大多层次较低，竞争力不强。
广州现有综合类的批发市场共80个，只占市场总数的16.49％。
表2
广州主要批发市场类别排名及主要分布区域
市场大类
数量
占比
％
排名
市场类别
主要分布区域
工业品
306个
63.31
1
服装市场
49
流花火车站站前路、沙河濂泉路
2
工业品综合及其它
45
较为分散
3
建材家居家具
38
荔湾、海珠、天河、白云、黄埔、芳村、番禺等区
4
皮革皮具及鞋业
30
主要分布在白云区梓元岗和花都区狮岭镇
5
电子与电脑
27
天河区体育东路、天河东路、岗顶一带、越秀区中山六路、荔湾区人民中路、东山区海印桥北、番禺区大石镇
6
电器市场
21
东山区海印大桥北和荔湾区西场一带
7
玩具精品
18
荔湾区黄沙、越秀区解放南路、一德西路一带
8
汽车、摩托及配件
17
汽车汽配市场主要分布在白云区、天河区、黄埔区和海珠区，摩托车市场主要分布在东山区较场西路、荔湾区中山八路和新虹街、白云区和从化市街口镇
9
布匹毛线及服装辅料
12
主要分布在海珠区新港西路中段至广州大道南一带
10
钟表、眼镜
11
主要分布在白云区站西路、越秀区环市西路一带
农产品
99个
20.41
农产品综合及其它类
蔬菜市场
13
白云、黄埔、芳村、番禺等区，
禽畜
白云区增槎路、白云区嘉禾、花都区新华镇
粮油
海珠区、白云区和天河区沙河一带
海鲜干货
越秀区一德路、海珠南路
综合类
80个
16.49
表3
具有代表意义的批发市场
品类
知名市场
服装
流花服装批发市场、白马商贸大厦、新大地服装批发城、广控大厦休闲服装城、富骊大厦外贸服装批发市场、海珠婚纱街
布匹
中大布料市场、广州花（纱）布贸易中心、海印毛线布料总汇、新海印毛线布料市场、凤和天雄纺织城、广州国际轻纺城
妇婴、儿童用品
荔湖童装妇婴用品广场、南天批发广场、富力儿童世界、儿童服装大世界
鞋业
广州大都市鞋业市场、胜其路鞋业市场、金龙盘国际鞋业皮具广场、华南鞋业城、环球国际商贸中心—步云天地、天和鞋城
皮具
汇豪皮具城、中港皮具商贸城、大新濠畔皮革鞋料市场、白云世界皮具贸易中心、金亿皮具广场、亿森皮具城、三一皮具城
玩具、礼品、精品、饰品
中港玩具精品批发城、艺景园精品广场、德宝交易市场、国际玩具文具精品广场、泰康仰忠精品批发市场、万福精品广场、万菱广场
汽车配件
利远广场、福怡汽车配件市场（福怡大厦）、白云摩托车配件市场、金永福汽配城、广州倚云汽车用品广场、永福汽配城
文体用品
谊园文具玩具市场、华南文化用品市场、海印二沙体育精品廊、朝阳文化用品市场、星之光文体用品市场、南澳文体用品市场
花卉、鸟类、虫鱼水族
越和花鸟鱼艺大世界、金花地渔具市场、广州岭南花卉市场、花城花卉批发市场、广东黄沙花卉精品市场
化妆美容、美发洗涤
兴发广场、洗涤化妆美容专业街、中人化妆品城、广州美博城
小商品
三元里小商品市场、华南国际小商品城、梓元岗商贸城、长运小商品批发市场、南泰百货批发中心市场
IT、数码通讯
天河路电脑一条街、太平洋电脑城、南方电脑城、广州电脑城（东城）、天河科技街办公耗材市场、东方电子城
电子
惠福电子广场、凌海电子商场、龙城电子科技广场、德福电子配套市场、米市电子器件一条街、米市电子商场
五金交电、塑料橱具
金富五金批发市场、大德五金交电专业街、粤景五金交电市场、沙溪海珠五金塑料城、长江百货交易城、荟辉五金机电市场
装饰材料、灯饰布艺
亿宝装饰材料城、荔港装饰材料市场、新泰康装饰城
家电音响、电动游戏
广海印电器专业街、游戏机产品专业街、西场电器城、如意坊电器城、金西场电器城、新陶街电子电器城
家具家俬、钢门行业
香江家俬城、新金雅家居广场、越秀钢门街市、广客隆家居城、红苹果家私、百年好家居
建筑市场、建材市场
鱼珠建材市场
画品画框、画工艺品
文德路画品工艺一条街、华祥文德文化城
图书杂志、音像制品
广州市图书批发市场、广东音像城
文物古玩珠宝玉器
广州文物总店、文昌陶瓷玉石工艺市场、源胜陶瓷玉石工艺街、广州西关古玩城
钟表、眼镜
广东（国际）眼镜中心、九龙钟表行、南方钟表交易中心、站西钟表城、广州眼镜城、信江眼镜贸易中心
通迅产品、摄影器材
德兴西堤电子城、广州日用工业品市场、南太日用工业批发市场、滨滨电子城
茶叶
海印茶叶市场、广东耀山糖烟酒茶叶批发、芳村洞企石路茶叶街、南方茶叶市场、锦桂茶叶市场、华南茶叶文化广场
水果蔬菜草菇杂菌
天平架水果交易市场、越秀蔬菜批发市场、南源水果批发市场、南岸水果交易市场、白云山农产品综合批发市场
食品饮品粮油蛋品
新源粮油市场、天河员村杏发批发市场、天平粮油食品市场、瑞宝粮油食品市场、江南粮油食品市场、白云山农批市场
海味干货干果交易
南粤副食品批发市场、东泰海味干果批发、海中宝海味干货交易中心
水产海鲜肉类冷冻
黄沙水产交易市场、广州水产批发市场、广州市鱼市场
药材药品性保健品
清平中药材市场、广东成人用品市场
纸张油墨印刷包装
天成印刷器材专业街、金天成广场、印刷纸品街市
医疗器械
广州国览医疗器械城、荔湾医械一条街
酒店用品
广州沙溪国际酒店用品市场、南天国际酒店用品城
在广州，同样存在由于历史自发形成批发市场，由于缺少计划性的规划而导致存在很多问题，抑制了专业市场的发展空间：
第一：
广州批发市场的空间布局不合理。
由于没有严格审批和统一管理，各级政府管理部门都参与市场建设，市场发展一度出现无序发展、恶性竞争的状态。
现在还有44.9％的批发市场分布在老市区，一方面由于市场面积受到用地限制和级差地租较高，市场规模不可能再扩大，反而会缩小，难有更大的发展空间。
另一方面，由于交通、消防、环保、卫生、城市形象等因素的制约，使其难以在老市区立足。
第二：
市场建设水平总体还较低，不少批发市场规模较大，但层次较低，硬件设施有待改善，配套设施明显不足。
很多市场是利用闲置的仓库和待建土地建成的，带有明显的临时性，市场铺面只是简易棚式建筑，场内布局凌乱，卫生状况很差。
此外，许多批发市场的选址与开发建设缺乏科学、统一的规划，乱搭乱建、违规建设等现象较为严重。
市场建设水平较低还反映在市场信息化程度上，大部分批发市场没有建立电子信息系统和电子信息网络，还未广泛采取电子信息管理手段和电子交易方式。
第三：
广州批发市场的组织化程度和管理规范化程度不高，缺乏应有的、完善的法制来保障市场机制的正常、有效发挥。
不少批发市场的开办者对市场只管收租收费，不加强内部管理，市场管理严重滞后，加上入驻商户层次参差不齐，总体素质不高，甚至有些市场存在售卖伪劣商品，骗买骗卖，短斤少两，货不对版，欺行霸市等不良现象，安全隐患大。
未来广州批发市场的发展趋势主要显现以下特征：
1、市场发展从无序到有序，从低级到高级未来市场的层次结构将更为合理，管理更为科学、有力，档次进一步提高，秩序明显好转，形成一批在国内外批发行业有举足轻重影响的、具有较强商贸旅游吸引力的大中型批发市场。
2、市场加速园区化、规模化、中高级化发展
由于批发市场向城市外围发展和市场需求拉动，加上政府的有力引导，一批大型的批发市场园区将会崛起，批发市场规模将会进一步扩大。
同时，批发市场向中高级方向发展，提升市场功能，注重品牌效应，加强规范管理，将大大改变传统批发市场的面貌。
3、市场专业化、特色化更为突出具有鲜明特色的专业批发市场竞争力较强，将得到迅速发展，批发市场专业化、特色化更为突出。
在专业化、特色化的基础上做强做大，将涌现一批对行业产品价格具有重要影响力的专业市场。
4、市场空间布局向中、外圈层转移由于中心城区地价的不断上升和批发市场对停车、仓储设施要求高的特点，使得大中型批发市场由传统的城市中心区转向接近高速公路出入口的城市边缘地区、车站、码头和主要交通干道沿线，市场的空间分布更为合理。
5、批发市场与物流配送相融合物流业已成为世界经济的“第三利润源”、新兴的朝阳产业。
批发市场与物流配送进一步融合。
一种形式是两者的复合，即在批发市场园区中复合物流配送，在物流园区中复合批发业务。
另一种形式是两者的互补，即批发市场的商流与物流分离，通过第三方物流来保证货物随着交易流转。
批发市场为物流配送提供业务，物流配送为批发市场提供服务。
6、市场广泛应用电子信息技术大中型批发市场的发展将适应当代科技的发展，将越来越多地运用电子信息技术，大大改变市场交易、市场管理、市场营销等的传统模式，促使批发市场走信息化的发展道路。
第四部分
新项目带来的反思
近几年来，国内部分一个又一个“重量级”专业市场项目拔地而起：
汉口北国际商品交易中心：
总建筑面积300万平米，交易市场面积为210万平米，物流仓储43万平米，生活及综合配套33万平米，预计投资60亿元，一期纺织服装、鞋帽箱包、工艺礼品、酒店用品、儿童用品等五个批发市场，总面积30万平米。
中国小商品（厦门）国际商业城：
占地500亩，总投资15亿元，分两期在三四年内实施，包括产品设计研发中心、各类小商品展销中心、物流配送中心、商务配套中心等四大功能区。
北京国际商贸物流港：
185万平米的建筑面积，总投资40亿，首期开发面积22万平米。
然而，已经开始投入运营的几个项目却出现进展缓慢现象，见下表：
表4
部分大型专业市场进展缓慢
项目名称
项目规模
项目定位
目前状况
广州国际玩具礼品城
共40万平方米，首期建筑面积约10万平方米，商铺近800个，二期除商铺外，还设有研发中心，约10万平方米的大型展览中心为举办国内外各种订货会、采购会、综合展览活动等提供便捷的服务，三期包括一个占地约4万平方米的商务主题公园，集娱乐、游玩、体验为一体
项目定位于信息化、国际性、物流型，以“商流、信息流、资金流、物流”合一为目标，建成后将成为全球最大的玩具礼品商流中心。
开业已有两年，800多家商铺只有300多家开门营业，偌大的整个市场门可罗雀，显得冷清；
由于配套设施好，规划先进，政府方面提供了很大的支持，市场前景依然乐观，并将该市场列入未来五年重点培育的市场。
武汉龙王庙国际广场
占地117亩，总建筑面积约28万平方米，总投资达30亿元。
是武汉市重点建设项目；
武汉市最大的内资商业地产项目，是汉正街改造的龙头项目，
全力打造集批发、购物、时尚、休闲、娱乐、旅游于一体的国际
升级会员 