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盈江县永胜西路
投资
万元
结构形式及层数
柱基、框架（六层）
楼地面及屋面
楼地面贴花岗岩、
600×
600地砖
屋面SBS防水
耐久等级
2级
门窗
实复门、防盗门、木门、铝合金窗、玻璃推拉门
耐火等级
装饰
室外幕墙铝塑板幕玻、室内花岗岩地砖、双飞粉外墙漆、吊顶
建筑类别
安装
给水、消防、照明、强电、信息、监控、网络、音箱
屋面防水
合同等级
优良
面积
5307．26㎡
工程分段进度
验收阶段
设计单位
盈江县设计院
开工日期：
2004年3月18日至12月4日
合同日期：
2004年3月18日至12月30日
二、工程施工质量监理情况：
1、基础工程：
设计要求：
综合楼独立柱基础，砼等级C25，基础要求进入第②2红砂土层不小于300㎜。
施工情况：
采取机械和人工挖掘两种方式相结合，先用机械挖至距标高10㎝后再采用人工清土至设计标高，施工方案和安全措施经监理审查底部进入砂粘土300㎜，符合施工要求。
土方开挖后经勘察、设计、监理、业主验收基底土质有超挖情况。
土层土质与地质勘查报告相一致，设计以下土体未被扰动。
符合设计要求。
工艺流程：
场地平整—定位放线—开挖—垫层—柱基—回填。
材料：
盈江水泥厂水泥，昆钢钢筋、碎石、河沙、经取样复测全部合格。
质量过程控制：
砼设计等级C25，塌落度控制在浇灌中，30—50㎜，每台班见证取样砼试压块1组，取样试压，平均强度=33.8,标准偏差=1.48,符合设计要求。
详见附表1数理统计资料。
轴线及桩顶高经复测符合要求。
钢筋安装、三级钢柱筋采用螺纹连接质量合格。
2、主体工程：
抗震设防裂度为七度，基础为钢筋砼独立基础，基础强度为C25，垫层为C20，柱梁板、楼梯砼强度为C30，墙体用M5.0砂浆砌MU10烧结粘土空心砖，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级和Ⅲ级钢筋。
施工情况
流程：
支模—钢筋—浇灌—循环—屋面—砼墙—装饰，（其中预应力梁为现场张拉）符合施工工序要求。
人员：
高峰期80人，大部份技术人员持有上岗证，基本满足技术组织要求。
机械：
施工塔吊一台，满足施工垂直运输要求。
搅拌机二台（JDY—350A），振动器5台，满足主体最大用砼量50M3/天要求。
焊机5台，钢筋机械2台，满足钢筋制作安装要求。
所有机械电气性能良好，满足施工要求。
从钢筋—垂直水平运输—搅拌、吊送—振动的施工机械系列能够保证钢筋混凝土的施工质量，机械操作人员均有上岗证，所以主体机械符合现场施工质量要求。
进场钢筋约373t，砼约6000M3。
盈江水泥厂水泥，昆钢钢筋，碎石，河沙，190粘土空心砖经取样复测全部合格。
砼配合比经试验后发给现场配合比设计通知单，砂浆搅拌前指定专人盘盘过秤。
有能堆放100吨的水泥库房高于地面30㎝并有防水措施，满足最大施工需要。
材料试验：
母材取样30组，Ⅱ、Ⅲ级钢筋试验分别达到335MPa、435MPa。
钢筋焊接资料柱梁螺纹连接，60组，全部试验合格。
砼质量情况：
在砼浇筑过程中，现场监理人员均进行旁站检查、砼见证随机取样等工作。
不超过100立方取样一组，C30：
17组，C20：
13组，C30平均强度=44.6，标准偏差=6.4。
C20平均强度=32.78，标准偏差=6.18。
满足设计要求（详见附表1），拆模以后，检查柱、梁几何尺寸规整，无蜂窝麻面现象，楼板无收缩裂纹现象，复核轴线尺寸，均满足设计图纸及质量验评标准要求。
钢筋工程质量核查情况：
监理对柱、梁、楼板钢筋规格数量，锚固长度，接头设置规定为质量监理停止点。
钢筋制作及绑扎：
共计报验22次，检查合格。
砖体工程：
在进行墙体砌筑施工过程中，经监理检查，砌体砂浆饱满，错缝，接槎，拉接筋设置均符合设计要求及施工规范。
见证砂浆取样13组平均强度5.9大于设计强度5.0。
最小一组试压强度5.5,大于规定0.75*5,合格。
施工测量放线查验:
控制线完全闭合,控制点偏差小于2㎜;
轴线偏差在5㎜以内,楼层面标高偏差在3－5㎜，总高度偏差在10㎜以内。
垂直度检测情况:
建筑物四大角垂直度偏差5—10㎜。
符合规范2002标准建—5—3—1要求（1/1000且小于20㎜）。
沉降量核查情况:
至7.28第八次沉降观测为止,本工程沉降正常。
设置8个观测点,作废1个,最小沉降量为-5㎜,最大沉降量为-12㎜,各点累计平均沉降量为-8.7㎜,远小于国际GB50007的允许沉降量200㎜。
各点差异沉降量（最大相对沉降量为7㎜）,远小于规定0.002*L。
最末2次测量平均沉降速度率-0.01㎜/日,小于0.04㎜,证明沉降已经稳定（参见测试报告）,符合规范和设计要求。
3、楼地面:
设计要求:
办公室为地砖地面,卫生间为300×
300地砖。
施工情况:
地砖等材料的规格品种质量符合设计要求。
面层与基层粘结牢固,无空鼓。
地漏坡向正确无积水。
卫生间已作防水,经监理检查记录,灌水试验均无渗漏。
梯步尺寸统一,少量齿角碰缺。
4、门窗工程:
铝合金门窗、复合门、玻璃推拉门、木门等。
门窗施工情况：
门窗均有合格证。
安装质量符合规范要求。
铝合金门窗材料经验收符合要求，固定点符合要求，防雨性能基本符合GB71008，其它安装质量符合要求（少量拼缝超过标准0.5㎜）。
5、屋面工程：
砖砼保温层，SBS卷材料防水层。
材料采用SBS最新产品风行牌防水涂料，质量经复试符合要求。
砖砼保温层及垫层按照规范留置伸缩缝，经验收，坡度、搭接、厚度都符合要求。
监理记录了48小时的屋面灌水情况，未发现渗漏现象。
（因春季施工有少量裂缝）
6、装饰工程：
内墙合成树脂乳液内墙漆，外墙250×
300凸包石面砖，外墙漆及幕墙玻璃，铝塑双面板。
抹灰工程：
室内外抹灰垂直平整符合规范要求，无空鼓开裂。
双飞粉：
双飞粉洁净平整。
吊顶采用轻钢龙骨，石膏板。
内外墙砖有合格证，外观质量合格，施工质量平整、灰缝符合规范要求，无空鼓开裂。
外墙采用法国王防水漆，涂料遍数符合要求，施工过程符合要求。
7、给排水工程：
生活用水采用PPR上行下给式屋顶水箱供水。
消防采用屋顶水箱及消防泵双线供水。
室内设置消火栓箱16套，干粉灭火器20只，室外设置消防水泵接合器。
排水采用UPVC，按设计要求，采用屋顶水箱一个。
含消防用水量为19立方，生活用水15立方。
给水工程中，采用PP-R（品牌为金德牌，管径20—70）：
排水工程中，室内采用U-PVC（品牌为金德，管径50—150），进入化粪池排水（管径75—110），消防按设计要求采用国标钢管（管径65—80）。
整个工程均按要求进行打压、灌水、通水、清洗、并做有试验记录。
PP-R冷水管压力达到1.0MPa，消防钢管试压压力大于1.6MPa。
各项试验均达到规范要求。
管道外观均经过清理，消防管道按要求安装，埋地管道也做了防腐处理。
部分管道的垂直度超过2米。
平面位置部分有偏差。
8、电气工程
强电：
外部是源由电缆引入，电缆沟架铺设至各配电箱。
接地制式为TN-C-S系统（三相四线制）。
插座回路设置有漏电保护开关。
走道设置安全出口指示灯，楼梯间设置听得应急灯。
15个防雷接地点采用基础钢筋焊接作为接地体，柱内4根钢筋焊接到屋顶作引下线，接地电阻值要求＜2Ω，弱电：
在户内设有信息插座。
设备材料：
施工前监理对其进场材料、设备进行了检查验收，对产品合格证、检验报告、备案证等进行审核。
对无合格证或不合格产品坚决清退出场。
操作人员大部份有上岗证。
电气专业在墙上、柱内管线预埋以及防雷接地装置的焊接，监理实行跟踪或旁站监理，以设计图对照实际埋设，对不符合要求的地方，要求其进行整改处理，直到均满足设计及质量验评标准要求。
对电气专业管线预埋、防雷接地设置的焊接、办理了相应的隐蔽验收及分项工程验收手续。
在施工中，监理会同施工方，作了以下工作：
1对电力电缆、插接母线的绝缘电阻值进行测试，其值均在500MΩ以上，其间查出施工人员将PE线、N线混接的错误，已及时更改；
2对入室电源主线及室内各回路绝缘电阻值进行测试，其值均在50MΩ以上；
③监理会同业主、施工方，对配电箱、供出电压等，逐一测试，除个别接线有问题，已整改合格外，均合格；
④对室内照明回路、插座回路进行逐一试电，确认接线正确（特别查插座的接线正确与否）；
⑤对综合楼整体、配电室等处的接地电阻值进行实测其值均＜2Ω。
结论合格。
9、资料
资料质量要求：
按照盈江县档案要求、验评标准表格填写要求、监理要求、各种规范要求。
资料质量整理情况：
资料收集基本齐全，资料整理质量合格。
以上各条问题要求施工单位在保修过程中整改。
三、评估依据
工程施工及监理合同（包括附件）。
国家有关施工规范：
建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）；
混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）；
（GBJ107）。
钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）；
屋面工程技术规范（GB50207-2002）；
砖砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）；
建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-2001）；
给水排水工程施工及验收规范（GB50242-2001）；
建筑防火规范；
电气规范96（GB50303-2002）。
国家有关工程质量验收评定2002系列标准。
工程设计施工图纸及说明。
工程设计变更通知（工程有关质量验收记录及隐蔽工程签字）。
工程地质勘察报告。
四、工程质量评估：
1、质量评定汇总表
质量评定汇总表
分项名称
项数
施工方自评优良
项数、等级
监理核定优良
备注
地基与基础工程分部
挖方
5
垫层
钢筋
10
混凝土
24
砼试压块组
基础墙体
3
小计
37
合格率%
83
分部评定
合格
主体工程部分
28
墙体
13
砂浆试块组
69
85
楼地面分部
花岗岩
土砖
屋面砖
门窗分部
铝窗
防盗门
1
实用复门
7
18
82．5
抹灰
双飞粉
8
花岗岩包柱
花岗岩地砖
幕墙铝板
9
``
幕墙玻璃
软包墙面
吊顶
玻璃
油漆
58
屋面工程
保温层
找平层
防水层
6
瓦屋檐
雨落口
14
给排水
室内给排水管
室内排水管
2
卫生器具
电气工程
配管穿线
12
配电箱
接地
80
单位工程项数合计
215
分部个数
32
100
综合评定
2、观感评定：
室内双飞粉表面光滑，线条平直。
室外大角笔直（垂直度最大误差只有10㎜），外墙涂料涂刷均匀。
屋面坡向正确。
楼梯踏步均匀。
管道直度合格。
电气安装高低位置合格，观感达到优良标准。
3、资料核查：
共计17项，合计215份，内容和份数全部达到规定要求。
钢筋、砖试验全部合格。
66组混凝土强度统计，平均强度大于设计强度，符合规范要求（详见附表1）屋面和卫生间灌水试验48小时无渗漏。
导线、电缆的绝缘电阻值及接地装置的接地电阻值符合设计和规范要求。
给排水和消防管系统压力试验全部合格，PPR管冷水管1.0MPa，消防管1.6MPa，全部合格。
保证资料核查17项，全部合要求。
4、综合评定结论：
参加评定有8个分部工程（地基与基础，主体，楼地面，门窗，装饰，屋面，给排水，室外工程，电气），评定如下：
核查结论：
共计8个分部工程，全部达到合格，工程达到优良（地基与基础，主体，楼地面，装饰，屋面，电气），资料核查17项均合格，观感符合“验评标准-88”的优质等级标准，因此盈江县人民法院审判综合楼工程评为优质等级。
云南科正建设监理有限公司盈江县法院项目部
二00五年九月十三日
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