高桥招商手册.doc
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高桥招商手册制稿
l封面
主标题：
高桥现代商贸城
商贸·旅游·文化
中国·长沙
招商手册
高桥现代商贸城LOGO
副标题：
中部箱包皮具第一城
第一部分：
l主标题：
大长沙，新高桥
引领世界登上长沙的舞台
文案：
中部崛起战略，湖南提出长株潭3加5发展战略，是中部地区最具发展爆发力的城市群。
2007年，国家正式批复长株潭两型综合实验区。
这是继2005年上海浦东综合配套实验区，2006年天津临海综合配套实验区，2007年成都重庆综合配套实验区之后，中部首个综合配套实业区，世界上最大的城市群融合，吹响了长沙领舞中部的号角。
l主标题：
一小时经济圈城市经济活力源
文案：
长沙作为领头羊将引领长株潭经济一体化，并辐射周边一小时经济圈，与岳阳、常德、娄底、益阳、衡阳等整合为湖南现代城市经济圈，构筑10万平方公里的区位经济和4000万人口的共同市场，带动湖南经济跨越式发展。
l主标题：
沪港渝交通枢纽中国南方十字路口
文案：
在“沪港渝大三角经济圈”的版图上，长沙处于大三角区域中心和长江经济带中腰，是连接沪港渝三地的交通枢纽。
渝长高速连接中部、对接长三角、珠三角，规划中的重庆—上海高速公路使长沙处于这两个中心城市8小时物流圈的交汇点。
武广铁路将使长沙融入武汉、广州两个中心城市3小时经济圈。
l主标题：
大长沙潜龙在渊
文案：
按商务部要求，长沙市商务局组织编制的《长沙市国内贸易发展“十一五”规划》显示，到2010年，要将长沙建成辐射粤北、鄂南、赣西、川渝以东区域的现代化商贸物流中心城市，进入全国同级商业中心城市十强，按该《规划》，到2010年，长沙社会消费品零售总额年均增长要达14％以上，突破1200亿元。
振兴长沙商业、推动中部崛起誓执中部崛起之牛耳！
第二部分：
l主标题：
领衔中部，唯此新高桥
文案：
高桥，处在中国中部长株潭重要节点，北边有武汉产业带，南边有华南经济圈，东边有华东经济区，西边有资源丰富的大西南，处在一个承东启西，连南接北的重要位置。
l主标题：
大长沙都心大城市引擎
文案：
高桥地处大东城经济区核心位置，位于长沙市两区（芙蓉区治和雨花区治之间）、两站（长沙火车站和武广高速客运站之间）、两线（二环线和三环线之间）、两港（黄花机场和京珠高速雨花出口之间）的重要节点之上。
经过十年建设，三纵三横的路网格局形成，交通方便快捷、四通八达，是一个寸土寸金的黄金码头。
随着武广高速客运站和地铁黎托站的建设启动，城市道路配套设施的全面完善，高桥的区位优势日益显现。
而且，长沙老火车站即将启动战场改造，火车站将改建至高桥对面的二环旁边，极大提升高桥门户价值。
长沙市知名的三大市场群全部坐落在万家丽大道轴线上，雄踞北部的马王堆市场群，落户中部的高桥大市场群，盘踞南部的红星、洞井市场群，形成商业黄金轴线。
l主标题：
畅通无阻大干线
文案
铁路：
北京——深圳快速铁路（武广铁路），从高桥商圈以东通过，长沙战离高桥16公里。
2010年全面通车，时速300公里，长沙到广州只要3个多小时，到武汉1个多小时，到北京5个多小时，到香港4个多小时，可当日往返，中部与港澳、珠三角的来往将更密切，为长沙融入泛珠三角拉近了距离。
新长沙站使长沙与郑州相呼应，形成南部“十字架”形铁路客运中心。
上海——昆明的快速铁路正式立项，2008年动工，两大铁路将来在高桥附近交汇。
航空：
高桥处于主城区连接黄花机场的交通要道，到机场车程十分钟。
航空城已经动工，黄花机场规模将达到20平方公里。
2010年主体工程完成，长沙机场进入国家一流机场的行列。
除了世界特大型的A380飞机外，世界上所有飞机都可以起降。
长沙市将开通多条国际直航航线，直飞日本大阪，直飞欧洲，直飞美国等。
公路：
高桥至京珠高速3分钟车程。
到株洲，湘潭20分钟的车程。
至汽车东站、南站车程十分钟。
至西站、北站车程20分钟。
轻轨：
2010年，轻轨通车，两条轨道贯通高桥，高桥商圈位于轻轨枢纽中心，20分钟车程内辐射500万人口城市消费群。
水路：
霞凝港：
中南地区首个物流免税区，中南地区规划吞吐量最大的深水码头，建立起大长沙水上航母，车程20分钟。
l主标题：
高桥商圈——大梦觉醒
文案：
过去的十年，高桥已建成为长沙市最大的市场群。
高桥大市场实施“以商立街、以商兴街、以商强街”的经济发展战略，大力发展传统商贸产业，构建了大市场、大商贸、大流通的商贸产业发展格局，相继培育了高桥大市场、高桥建材市场、长沙建材装饰市场、友谊汽车配件市场、高桥干货香料市场、火焰文体商贸城、火焰大市场、长沙茶市等一批综合、专业批发市场，形成了以高桥大市场为龙头，以糖酒副食、日用百货、建材装饰、汽车配件、货运物流为主导产业的传统商贸产业体系，成为全省乃至中南五省最大的工业品集散地，其中高桥大市场名列全国八大综合批发市场第四位，高桥建材市场被授予“全国文明经营、规范管理市场”称号。
高桥大市场，市场年成交额达到300亿元以上，是中南地区规模最大的国家级综合批发市场，在全国排名第四位。
但是高桥并没有沉醉在荣光的过往，于繁华处迅速转身，再一次成为世人瞩目的焦点。
高桥现代商贸城，承接高桥大市场的光荣与梦想，拉开高桥大市场涅磐、续写湘商辉煌的序幕。
l主标题：
新高桥崛起，中部崛起的商业大戏！
文案：
2007年6月27日，长沙市规划局公布《长沙市高桥商圈产业发展规划（2006－2020）》，确立长沙市商业重心是打造新高桥商圈。
根据《规划》，高桥商圈将以现在高桥市场群为核心，扩大数倍——东临万家丽南路、西至二环线、北起人民路、南到劳动路，集中以高桥大市场为主的十几个综合和专业性市场，并正在兴建大型多功能购物中心（ＳｈｏｐｐｉｎｇＭａｌｌ）——上河街，以及新城新世界大型商业中心，在“十一五”期间，新高桥商圈将发展成具有长沙最大市场容量和最强辐射能力的长沙商业中心的龙头。
一是做大做强以万家丽路为轴线的现代商业板块。
二是全面提质改造以二环线为轴线的传统商贸板块。
采用“政府支持、市场运作、企业主导、逐步推进”的办法，加大对八大传统市场提质改造升级，其中高桥大市场计划十年内投资30亿元，建设面积200万平方米，对市场进行全面提质改造和二次创业。
新高桥崛起，中部崛起的商业大戏！
他正在蝶化成现代化、国际化和信息化商业贸易和旅游区，形成强大的复合力，推动区域优势经济的成功，承载着大长沙未来的商业理想。
大整合，成就了高桥大市场的大涅磐！
第三部分：
l高桥现代商贸城中部箱包皮具第一城
主标题：
顶级时尚商圈领动大长沙繁荣
l主标题：
政府大力支持高桥商圈升级强势组合实力雄厚
文案：
作为高桥市场群升级换代第一个商贸城，高桥现代商贸城将成为高桥大市场火车头，带动整个高桥市场群以及改变长沙商业格局。
高桥集团拥有1000亩高桥市场的土地所有权，1000亩大卖场一个老板，所有的铺面只租不售，这个大手笔全国少有，确保了高桥现代商贸城拥有强大的支撑，并且，能够确保统一经营、统一业态、统一管理，保障市场长期稳定发展，形成成熟市场群、成熟商业圈。
l主标题：
昨天去株洲，今天看高桥
文案：
目前，湖南皮具市场主要以中低档为主，而且主要集中在株洲几大市场，与服装市场混迹一起。
从目前发展看，株洲皮具市场面临瓶颈，急需突破。
首先，缺乏产业支撑，由于缺乏生产能力，技术力量、足够订单等原因，一直不能走上品牌化、规模化道路，致使盗版仿冒产品在市场占有相当份额，价廉质次产品仍是批发货品主流。
其二，经营成本过高市场整体效益呈现萎缩态势
租金高涨，人气不足，开摊率下降，经营者流失严重，亏损严重，配套设施差，市场环境拥挤混乱。
株洲市场的特点是各个市场基本上是“依场建市”，因而造成市场柜台小、通道乱、布局散、配套设施差、购物环境差，安全隐患大。
其三、市场经营模式初级处于第三方物流的二级批发阶段，商品缺乏竞争力。
其四、市场交通状况以及基础设施已远远不能满足现有物流需要
株洲皮具市场群位于株洲市中心，交通拥挤、停车难、缺乏货品进出的配送辅助功能。
而长沙，位处省会，而且是一座娱乐之城，与箱包文化有很好的切合点，而且箱包文化主要是走零批结合的模式，长沙大交通的区位，辐射全省，旅游娱乐地位非常突出。
特别是长沙本身人口已达300万，加上周围一个小时生活圈人流，将形成巨大的购买力，大大促进皮具商家的零售份额。
而且高桥现代商贸城，与长沙两大零售卖场连为一体，左边是上河国际街区，右边是新城新世界，形成10分钟步行商圈。
l主标题高桥市场群升级跳专业大市场火车头
享无穷之商机，得龙头之优势
文案
高桥现代商贸城，是高桥市场群升级换代的首个现代商贸中心，是高桥大市场驶向现代化的火车头，承载着新高桥、新商圈的远大报复，带动整个高桥大市场快速飞驰。
经过近二十年的发展，高桥专业市场建设的成效令人瞩目，已成为长沙经济发展的一大特色和优势，随着我国加入世贸组织过渡期基本结束，将对长沙的专业市场发展带来新的机遇和挑战，全球经济竞争的重点正从货物贸易向服务贸易，这就需要高桥专业市场加快转型升级的步伐。
l主标题无逢对接广州皮具延续广州人的神话
文案：
中国最大的箱包皮具产业最大的生产基地和销售基地广州狮岭，拥有4000余家皮革皮具企业，年产皮具4亿个，皮革皮具交易量约60亿元，为全国第一，已成为产业集聚效应的策源地。
高桥现代商贸城将全面对接狮岭，为其进军中部，形成以"高桥现代商贸城"为核心，全面打造"泛珠三角"乃至全国箱包皮具行业的领先地位创造了良好的条件，同时箱包城依托当地支柱产业为后盾，让产业带动市场，市场促进产业升级，构成一级级产业链，扩大资源配置效能与产业辐射范围，实现良性循环。
我们有十足的条件诚邀全国乃至全世界的客商进场，投资经商，共同在箱包城这个广阔的舞台上创业发展。
l主标题：
广州狮岭全球皮具生产基地、广州白云全球皮具订货中心、长沙高桥全球品牌营销中心
文案：
“世界工厂看中国、中国工厂看广东”广东成为全球玩具礼品生产制造以及加工的第一基地。
高桥现代商贸城全面对接广东市场，拥有这张实力王牌，产业背景深厚而坚固，自能决胜于千里之外。
l主标题：
珠三角世界的工厂带动全国产业火车头
长沙中部重镇皮具营销总部基地
文案：
世界箱包皮具业的日新月异，中国皮具业要想腾飞，永立不败之地，重视品牌建设是最大出路。
在全球箱包皮具业向亚洲转移，向中国定格的同时，中国箱包皮具业出现了从东部向西部转移的趋势，中部将成为东西部重要的贸易口岸。
l主标题箱包天下赢在中部
经济预测：
未来中国箱包趋势60%的市场在中部，中部将成为海陆空货物大物流，联系全国通达全球。
抢占中部1000亿皮具大市场
广东沿海皮具企业进军中部的桥头堡
作为新高桥升级的火车头，巨资打造的高桥现代商贸城，其目的是为中国知名品牌企业建造一个一流的汇展平台，使其成为国际特别是国内一线品牌占领中部市场的营销总部基地。
l主标题：
众星簇拥商铺皇冠舍我其谁
“居中为尊”，中正区位，象征荣耀和尊严。
文案：
高桥现代商贸城雄居于高桥市场群中心地带，周围八大专业市场群、两大购物中心簇拥，南北绵延一公里，占据中央财富区中心地位。
营造成一个庞大的财富盆地，提供持续超级强劲的能量，一举奠定高桥现代商贸城在长沙的霸主地位，独一无二的皇冠翘楚气息，珍稀，更珍贵！
l主标题：
聚集百万人流赢利中心铺王
100万人的选择、1000万人的辐射，不会是错的！
文案：
人群集聚之地，商业投资的绝对首选。
以高桥市场群为中心，周围一公里分布了世家国际华城、星城世家、万科西街花园、西子花苑、美林景园等众多楼盘等数十个高尚住宅区，数十万人口，还有规划居住60万人口的体育新城，以及16公里的武广新城，固定消费人群远超百万，铺王之位当仁不让，财富气息席卷长沙！
在地理区域上，高桥所在的大东城初步形成核心区和远景区，面积约200平方公里。
到2010年，大东城总人口将突破100万，占长沙市的1／3。
目前长沙黄花机场的年客流量是650万人，高桥商圈是目前长沙各大商圈距离机场最近的。
10分钟车程内，650万人的客流量将给高桥商圈带来滚滚商机。
长株潭未来的人口规模是1000万，其中长沙500万，株洲湘潭合起来500万。
l主标题：
比邻商业巨擎领舞娱乐长沙
文案：
“最赚钱的方法，就是为它找一个非凡的邻居！
”一位投资专家如是说。
高桥现代商贸城与众多世界商业巨头为伍，为你带来滚滚人流与财富，让你也做商业领袖！
离沃尔玛步行五分钟
离新世界百货步行十分钟
离万家丽、东方家园建材广场步行十五分钟
家乐福、百安居近在咫尺
l主标题：
人气“王中王”，“财富‘零’距离”
文案：
在高桥街道4．71平方公里的土地上，总人口为12．7万，其中流动人口占到了11万，都是高桥经营的商户。
超强人气的背后，是兴旺发达的市场。
高桥商圈经营业主1000余户，有1700余家全国各大商品的全省总经销、总代理驻扎高桥，奠定了坚实的产业基础。
一个以糖酒副食、日用百货、建材装饰、汽车配件、货运物流为主导产业的传统商贸产业体系在这里形成。
而这个在全省乃至中南地区有一定市场份额和颇具影响的工业品集散地，同时带动了餐饮、物流、仓储、房地产业的兴起，将高桥的魅力辐射得更为深远。
l主标题：
2008·场景
一个皮具商家在高桥现代商贸城的品牌发展构想
文案：
复合型品牌培育模式
皮具中部市场最快速的渠道
新品发布+现场展示+电子商务+黄金店招+DM杂志+舞台展示
l主标题：
2008·剧情
文案：
一个皮具厂家在高桥现代商贸城的商业生活理想
复合型商业布局
皮具品牌拓展最完善的平台
办公+展示中心+零售平台+商务会馆+咖啡厅+餐厅
l主标题：
2008·主角
一个消费者在高桥现代商贸城的购物路线
文案：
复合型消费模式，消费者最向往的胜地
购物+旅游+美食+休闲+娱乐
主标题：
核心商圈财富标王
文案：
高桥现代商贸城以世界领先的SHOPPINGMALL规划为蓝本，汇聚全国知名皮具品牌，占据长株潭乃至中南商业制高点，搭建中南最大的一站式皮具采购源头市场，成为中国皮具商圈的时尚先锋、世界级的著名商城。
品牌与时尚，是当代皮具业的两大成功元素，是提升商业档次和品味的关键，一场高桥历史上从未有过的时尚与品牌整合大戏拉开帷幕。
主标题扼守高桥商业要害地段
文案高桥大市场现代商贸城占据高桥大市场中心最好的位置，四周均临40多米宽的主通道，总建筑面积约28万平方米，配套客货直行电梯13台，自动扶梯24组48台，配备约2000个地下停车位和约5万多平方米的地下仓库，中央空调全天开放，并有2万多平方米的集中式屋顶花园可供休闲。
一楼、二楼为精品商场，以箱包、皮具、皮革、鞋帽为主多区块经营。
三楼为企业商家精品展示、研发大厅。
四楼为综合服务区，包括箱包行业新品发布厅、幼儿托管区，餐饮娱乐区等，以及网上交易平台。
l主标题四大主力业态批零兼营共促皮具贸易辉煌未来
文案当商业模式走向多元化，商业经营全面化时，无论面对批发客户，还是零售客户，单纯的业态已不能满足人们的消费观念，高桥现代商贸城箱包、皮具、皮革、鞋帽四大主力经营品类，让四大业态在同一个空间里发挥各自功能的同时，又能相互补充，实现资源共享，吸引人流、留住客源、刺激消费的现代经营与消费链模式，给投资者提供稳定持久的赚钱平台。
l主标题培育皮具国内品牌，打造国内顶级品牌孵化器
文案：
无缝对接广州、上海、北京、成都等国内一线城市“包包”文化。
引进国际国内一线皮具品牌，形成中部地区首座高档次“皮都”。
只邀一线品牌、一级代理共创双赢，厂家直接经销和一级代理直接进场，省却了所有中间环节，真正做到保障品牌、诚信经营，打造一级品牌展示中心，和进军中部地区形象窗口。
而且高桥现代商贸城，将依托自身平台，对接生产基地，援创国内皮具品牌建设，培养一批国内强势皮具品牌，与皮具行业融合、提升、共生，共同实现双赢。
l主标题：
成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台
文案：
全球箱包皮具经贸平台
全年365天展销基地
天天厂家供应产供销一条龙服务
成立广州皮具协会湖南分会，为整个湖南皮具业发展进行全方面行业引导
定期举办“箱包皮具”文化节，打造皮具消费盛会
l主标题：
借船出海“让投资插上想象的翅膀”。
十年高桥，已经成为财富的策源地、聚宝盆。
产生了多少千万富翁、百万富翁。
高桥成为商业成长的孵化器。
进驻高桥，成为许多品牌拿到省级代理权的首要条件，多少中小投资者借船出海，打造进入中产阶级的平台。
高桥现代商贸城，作为高桥大市场第一城，更将成为皮具行业成长的大舞台。
来高桥经商，让我们集体变大。
l主标题：
十年商业第一街高桥集团10年倾力打造商业大舞台
专业物流平台、展示展销平台、推广平台、信息网络平台、时尚旅游平台、娱乐教育平台
l主标题：
政策与服务
（1）为入驻企业提供注册登记“直通车”服务；
（2）为注册在“高桥现代商贸城”的企业提供税收优惠；
（3）入驻的皮具箱包及原辅料生产企业，优先提供高桥市场群内，外物流储备、工业园区土地及厂房资源；
（4）在所辖区域纳税的各类皮具箱包及原辅料生产企业，区小企业贷款担保中心按规定程序优先为其提供贷款担保；
（5）世界知名高档品牌入驻“高桥现代商贸城”，还将在租金及媒体广告宣传上给予更大的方便和优惠；
l主标题：
10年忠诚服务，千家有口皆碑
文案统一管理，分散经营，以有序的经营管理体系为商家创造可靠、高效的投资环境，并且形成重叠的客源效应，使商家创收更好的效益。
高桥大市场经营管理公司，拥有十一年高桥市场群管理经验，拥有强大的经营管理团队，以及物业管理团队，为经营户入场解除后顾之忧。
我们拥有敬业的物业管理专才和专业技术队伍随时为客户服务、解答疑问；同时建立了一支受过苛刻训练的高素质保安队伍24小时保障客户及其财产安全。
l主标题创造全方位增值体系
文案：
高桥现代商贸城拥有现代化、智能化的综合布线系统和完备的配套设备，包括：
智能综合布线系统：
通讯网络系统、触摸屏电子导购系统、闭路电视监控系统每项外线闯入报警系统、消防自动报警及喷淋系统、分层背景音乐广播系统、超大屏幕全彩色电子电影音系统。
楼宇配套设施：
中央空调、手扶电梯、升降客货梯以及停车场、仓库等。
中心不仅拥有完备的硬件系统，更有卓越的人性化的管理和服务。
不仅拥有完备的硬件系统，更有卓越的人性化的管理和服务。
综合配搭运用各种设施，架构了商务中心、信息及数据中心、展示中心、设计中心、旅游购物中心等5大商务服务中心，并引入银行及其它综合服务项目。
主标题：
概念商街体验生活进行中
现代大型商贸城1—4层总建筑面积83099平方米，其中一层总建筑面积17150平方米。
商贸城面向商业气氛浓厚的市场一街。
在商贸城的中央位置，从西到东设一条5.6米宽的纵向主道。
南北向每隔40米左右设一条5-8米宽的横通道。
商贸城通往北向民主路开七个5米宽的出口，另外有三条大通道及马王堆路与民主路相通。
铺位面积从40平方米至100多平方米，可以满足不同商户的需求。
6组（每层12台）自动扶梯分布在商场南侧，顾客由一街进入商场，经扶梯可达二、三、四层主道。
北面8台客货两用直升梯，南面6台观光电梯均可从地下室直达1—4层商场。
25个步行梯分布于商场四周。
楼上为四栋30层商住楼，独立空中花园，景观带，为入驻企业
l主标题：
高桥现代商贸城商铺价值
开始接受全球商家的关注
一．招商条件
1、国际国内一线品牌优先
2、企业形象良好，属于信誉优良产品；
3、（代理商）证件齐全；
4、能按期缴纳租金及其他费用；
二．招商对象
1、国内外箱包、皮具、皮革、鞋帽等生产厂家；
2、国内外箱包、皮具、皮革、鞋帽等经销商、零售商；
3、国内外箱包、皮具、皮革、鞋帽等材料、配件生产经营商；
4、银行、保险、餐饮、旅游等；
三．招商流程
1、电话咨询或实地考察；
2、商洽加盟事宜；
3、签订入城经营意向书；
4、提供企业营业执照或自然人身份证复印件；
5、签订租赁协议书；
四．联系方式
1、全球招商热线：
2、全球免费热线：
3、传 真：
4、电子邮箱：
5、联系人：
附件一：
娱乐文化：
长沙：
时尚消费的先锋之城
文/邹林海
速度指数6.0
长沙人缺乏高昂的创业激情，却充满时尚的消费理念和快乐的生活追求。
他们不担心生活的压力，工作放松，生活悠闲，走路的步子也不快。
艳遇指数8.0
追美女，找情人，时不时曝出点婚外恋的绯闻故事，这在长沙城是一道永不褪色的另类风景。
长沙的美女多，五一休闲广场和黄兴南路步行商业街，是美女们扎堆的地方。
华服指数6.0
长沙人在穿着上不是特别讲究，尤其是男人们。
长沙的女孩子爱打扮也会打扮，但并不十分讲究品牌质地，一件紧身汗衫也能穿出绰约风姿。
口味指数7.0长沙人追求美味佳肴，在全国是出了名的。
长沙人的饮食口味很重，特别讲究一个辣字，无辣不成菜。
比如著名的臭豆腐和口味虾--炸出的臭豆腐越臭越好，煮出的口味虾越辣越过瘾。
正宗的臭豆腐还得到坡子街的火宫殿才能吃到，口味虾是满街大排档上的一道主菜，但够威够辣的还要数南门口的。
出入指数6.0
旅游也是长沙人的爱好之一，但出远门的比较少，喜欢近游，本省的衡山南岳庙，张家界天子山以及凤凰城的民宅吊脚楼，是他们最爱成群结队去游玩的地方。
外出经商的人也不多。
当地人连出远门度长假都不太乐意，说明他们对家园的留恋和依赖。
血拼指数8.0长沙称得上是购物的天堂。
长沙黄兴南路步行商业街在全国很有知名度，过去的黄泥街书市（现在搬到定王台）也是全国少数几个著名书市之一，惟楚有才，于斯为甚决定了长沙书市的火爆。
物流渠道像蛛网一样伸向全国各地的高桥批发大市场，其日交易额近亿元。
夜店指数8.0
长沙人的夜生活五颜六色，丰富多彩。
长沙的解放西路酒吧娱乐一条街，是长沙人夜生活的标志。
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