地下室防水施工方案模板文档格式.docx
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施工单位
集团XX
工程地址
计划工期
总工期×
天。
计划开工日期年月日，预售层（26层）达到时间年12月5日。
计划竣工日期年6月6日，具体开工时间以甲方签发的开工令为准。
质量要求
合格
周围环境状况
地处岭南路侧，现场交通顺畅
1.2工程设计概况
1.2.1建筑设计
（1）建筑总体特征
建筑总体特征见表。
序号
项目
内容
1
建筑规模
项目总占地面积×
㎡，总建筑面积×
㎡，其中商业面积17913.69㎡，住宅面积为187121.33㎡，办公面积为75702.47㎡，公建配套幼儿园为2800㎡，共13栋楼高约90.7至138.9米高的住宅。
2
建筑性质
高层建筑住宅楼、单层商业与地下车库等
3
建筑层数
地下1层、地上38层
4
建筑高度
高层建筑高度117.8M
2.施工目标
2.1质量目标
工程质量达到国家规定的合格标准。
工程质量达到设计要求和合同规定的标准。
2.2工期目标
根据业主工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务。
2.3安全目标
防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。
3.施工准备
3.1机具准备
清理基层的施工工具：
水枪、铁锹、扫帚、抹布等。
涂料的施工工具：
刮板、滚动刷、电动搅拌器等。
卷材的施工工具：
手持压棍、卷尺、弹线盒等、热熔器。
其它相关配套工具。
3.2材料准备
防水材料包装、储存、保管应符合规定要求。
防水材料必须具备出厂合格证与其它必要的相关资料，主要材料施工前进行见证送检。
3.3人员制备
为确保施工质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工。
选派二个施工班组，实际人数可根据现场施工需求调整。
3.4技术准备
组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。
在正式施工前编制专项防水施工方案，组织技术交底，详细交代各部位的施工要求、要点，重点部位的施工做法、注意事项以与质量要求等。
4.防水构造做法
4.1综述
本工程设防标准分为一、二级，地下室底板中电气设备用房设防等级为一级，其他防水等级设为二级（不允许渗水，结构表面无湿渍）。
地下室侧壁防水除电气设备用房为一级，其余等级为二级防水；
地下室覆土顶板防水等级为一级，地下室顶板架空层为二级防水。
4.2各部位防水构造做法：
防水部位
项目内容
地
下
室
底
板
地下室底板Ⅰ级防水：
（电气设备用房）
施工工艺：
100厚C15素砼垫层；
20厚1:
2水泥砂浆找平层；
基层处理剂一遍；
2.0厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）；
1.5厚自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材；
0.3厚聚乙烯薄膜隔离层；
50厚C20细石混凝土保护层；
地下室底板Ⅱ级防水：
（除电器设备用房以外的地下车库）
50厚C20细石混凝土保护层（水平方向）；
20厚1:
2.5泥砂浆保护层（电梯井、集水井、承台侧壁保护层做法）
覆
土
侧
墙
地下室覆土侧墙Ⅰ级防水：
1.5厚自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材；
2.5水泥砂浆保护层；
120厚灰砂砖保护层，M5水泥砂浆砌筑。
地下室覆土侧墙Ⅱ级防水：
（除电器设备用房以外的侧墙）
20厚聚苯乙烯泡沫塑料；
集
水
井
、
电
梯
基
坑
地下室集水井、电梯基坑底板与侧壁防水做法
240~370MM厚砖胎模；
钢筋砼结构自防水，抗渗等级≧P6;
2.0厚聚氨酯防水涂料；
基坑底板：
钢筋砼结构自防水，抗渗等级≧P6;
100厚C20细石混凝土地面（随手抹光）
桩
头
与
承
台
防
桩头与垫层交接处
桩头剔凿至混凝土密实处，清洗干净；
桩头与垫层阴角接口处，1:
2.5水泥砂浆抹圆弧倒角；
承台垫层与侧墙阴角处；
渗水部位先用堵漏王封底，再用1:
2.5水泥水泥防水砂浆抹圆弧倒角；
桩头一周离垫层面50MM处缠绕遇水膨胀止水带
底板50MM厚C20细石砼保护层。
池
地下室水池Ⅱ级防水：
（水池）
聚合物水泥防水素浆；
10厚聚合物水泥防水砂浆，分两次压实抹平；
15厚1:
2水泥砂浆保护层。
顶
覆土顶板Ⅰ级防水：
（室外覆土种植区域）
基层处理剂一遍；
最薄处20厚1:
3水泥砂浆找坡层兼找平层；
4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；
70厚C20细石混凝土保护层，内配￠8@250双向钢筋网。
（设分格缝，纵横≦6M，缝内填密封胶与铺贴230宽防水卷材，表面压光）。
架空层顶板Ⅱ级防水：
（架空层）
3水泥砂浆保护层；
4干硬性水泥砂浆粘结层；
以上为施工图纸设计防水做法，如有变更则以现场实际施工做法为准。
4.3蓝盾LD-5型聚合物水泥防水涂料
4.3.1使用X围：
地下室底板Ⅱ级防水（包括承台、电梯井、集水井侧壁），地下室覆土侧墙Ⅱ级防水。
4.3.2产品简介
蓝盾LD-5型JS复合防水涂料是由聚合物乳胶和无机物粉料（水泥）复合而成；
即具有聚合物材料防水性能好，弹性高的特点，又具有无机物耐老化性能好的优点，是既防水、防渗漏又具有弹性与延伸性的新型防水涂料，本产品广泛适用于潮湿或干燥基面上施工，包括砖石、混凝土、泡沫板、沥青、以与聚氨酯防水层上施工。
4.3.3产品特点
1、延伸性好，强度大，具有优良的耐水性、粘结性、耐老化性与抗渗性；
2、产品无毒、无味、无污染，可用于潮湿基层；
3、涂层本为白色，加颜料可配制成多种色彩；
4、在立面、斜面上施工不流淌，但不适用于有饰面材料的外墙；
5、能与基面与饰面瓦、屋面瓦、水泥浆等各种外层材料粘结牢固。
4.4“蓝盾之星”自粘无胎高聚物改性沥青防水卷材
4.4.1使用X围：
地下室覆土顶板Ⅰ级防水、地下室底板Ⅰ级防水（电气设备用房）、地下室覆土侧墙Ⅰ级防水（电气设备用房）。
4.4.2材料简介
预铺/湿铺防水卷材，是能在基面上施工或与后浇混凝土粘结的防水卷材。
该材料内含有的特殊活性物质能与水泥砂浆或素水泥浆现象的反应，达到与基面或结构主体实现満粘的效果。
4.4.3材料特点
1）预铺自粘卷材可以直接与后浇结构砼实现満粘结，粘结可靠、安全环保。
2）湿铺自粘卷材采用（砂）浆与基层粘结，可以在潮湿的基面上施工，减少工序、缩短工期。
3）卷材具有良好的粘结性能，与结构完全实现満粘，有效防止因破损出现出现串水现象。
4）施工简便、安全环保、节省工期、降低造价。
4.5CKS高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材
4.5.1使用X围：
地下室覆土顶板Ⅰ级防水、地下室底板Ⅰ级防水（电气设备用房）。
4.5.2产品特性
本产品以优质沥青为基料，添加苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体树脂改性，使用进口化学阻根剂，经特殊工艺配制成高聚物耐根穿刺改性沥青材料，中置增强胎基，外覆盖聚乙烯膜（PE）或矿物粒料等多种表面材料共同构成。
本产品顺利通过中国建筑防水协会科技成果评估，其主要特征有：
1、具有防水和阻止植物根穿透双重功能，能够承受植物根须穿刺，长久保持防水功能；
2、既防根穿刺，又不影响植物正常生长；
3、可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强，并耐穿刺、耐割破、耐撕裂、耐疲劳；
4、抗拉强度高，改性沥青涂盖层厚度大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强；
5、优异的耐高低温性能，冷热地区均适应；
6、耐腐蚀、耐霉菌、耐候行好；
7、施工性能好，操作方便且热接缝可靠耐久。
5.防水材料施工工艺
5.1蓝盾LD-5型JS复合防水涂料聚合物水泥防水涂膜施工工艺（地下室侧墙、地下室底板、地下室承台侧壁）
5.1.1作业条件
清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，基面必须要平整、牢固、干净、无明水，凹凸不平与裂缝处须先找平，清扫工作必须在施工中随时进行。
为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。
对基层含水率无要求，下雨天不得施工。
阴阳角应采用水泥砂浆抹成圆弧角。
5.1.2施工流程
基面处理—→涂刷基层处理剂—→节点部位加强处理—→大面涂刷第一道聚合物水泥基防水涂膜（纵向）—→大面涂刷第二道聚合物水泥基防水涂膜（横向）达到设计厚度—→检查、修整—→组织验收。
5.1.3施工步骤
基面处理：
用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要重新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。
5.1.4施工方法
1、基层要求：
基层表面平整、结实、干净、无污水、无尘土和油污。
基层缺陷部位要先进行修补，阴阳角做成圆弧形。
2、涂底胶：
按胶：
粉料：
水=1:
：
（）的重量比搅拌均匀，边搅拌边涂作底涂。
3、涂防水涂料：
0.8：
（0.05），其中水的量可根据稠度调整；
立面不宜加水配制。
按施工要求可做一底二涂或一底三涂。
4、增强处理：
防水层如需增强，可采用无纺布或玻纤布作胎体进行加强。
5、参考用量：
一底二涂2kg/㎡；
一底三涂3kg/㎡。
6、如施工时需加水稀释，加水量不得大于液料的10%。
用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。
按设计或规X要求对节点部位进行加强处理。
聚合物水泥基防水涂膜纵横遍涂二遍，具体操作如下：
先将按要求的配比倒入容器中搅拌均匀的乳液倒在已清理干净和干燥的基面上，用胶刮板均匀涂刮使之充分渗透到表层，密实毛孔。
一般涂刷2遍，达到设计要求厚度，涂刮间隔以前一道不粘手为宜（间隔时间为2-4小时）。
如未达设计厚度需继续涂第三遍，确保达到设计厚度。
涂膜涂刮时要顺着一个方向一次施工，最后一遍应抹平压实。
施工完毕后应与时检查，发现表面有孔洞或裂缝应重新涂刮、修补。
同层涂膜的先后搭压宽度宜为30-50mm；
防水层的施工缝（甩槎）注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前将其甩槎表面处理干净。
防水层的修整：
如有气孔主要是吹干净杂层，增强涂刷、加抹。
起鼓：
把鼓位割开，排出潮气干燥后分几次涂抹。
破损：
涂膜未干时应严禁站人，防止尖物、重物扣坏防水层，如有发生应增强涂刷。
组织验收。
5.1.5细部构造与附加防水层施工
各类预留洞口、管口等：
Ø
先将各预留洞口、管口与周边基面清理干净。
然后涂刷一道聚合物涂膜防水层，以作增强处理。
洞口、管口内壁使用小毛刷进行多遍涂刷。
1）附加增强层处理：
在阴阳角与细部构造等容易漏水的薄弱部位，应先用聚合物防水涂料均匀涂刮一次做附加增强层处理。
细部构造做带胎体增强材料的附加层处理。
胎体增强材料宽度300mm，搭接缝100mm，施工时，边铺贴边涂刮聚合物防水涂料。
5.1.6注意事项
不能在5℃以下或下雨天户外施工。
施工时要保持施工环境空气流通，混合后的涂料应在半小时内用完。
每层涂覆时应先进行测验，测定每平方米涂料用量，施工时应按测定的用量取料。
覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。
已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。
成膜保护：
防水涂膜完全固化验收合格后，应与时做好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。
5.2高聚物改性沥青防水卷材施工工艺（地下室顶板——湿铺法）
5.2.1基层要求
清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面，模板拼缝部位已经处理平整。
阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。
对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。
各种预埋件已安装并固定完毕。
5.2.2施工流程
基层清理、湿润—→节点加强处理—→抹水泥（砂）浆—→大面铺贴沥青防水卷材—→提浆、排气—→长、短边搭接粘结—→组织验收
5.2.3施工方法
基层清理、湿润：
用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，干燥的基面需预先洒水润湿，但不得残留积水。
节点加强处理：
在节点部位（如：
阴阳角、施工缝、变形缝、等部位）先做附加层，加强层的宽度宜为300mm。
抹水泥（砂）浆：
其厚度视基层平整情况而定，铺抹时应注意压实、抹平。
在阴角处，应抹成半径为50mm以上的圆角，阳角处，应抹成半径为20mm以上的圆角。
铺抹水泥（砂）浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100～300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。
抹水泥砂浆
大面铺贴改性沥青防水卷材：
揭除防水卷材下表面隔离膜，将防水卷材铺贴在已抹水泥（砂）浆的基层上，卷材采用自粘搭接的方式，搭接宽度应符合设计要求或规X规定。
大面铺贴防水卷材
提浆、排气：
用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥（砂）浆紧密贴合。
提浆、排气
长、短边搭接：
采用自粘搭接方式，在水泥初凝后揭除搭接部位的边膜，然后用手持小压辊对搭接部位进行碾压，排出空气，使之粘贴牢固。
搭接宽度应符合设计要求或规X规定。
卷材搭接
5.2.4施工注意事项
改性沥青防水卷材铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥砂浆密封），以防止立墙收头处水份过快散失。
相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。
防水层施工完毕后应尽快组织验收，与时隐蔽，不宜长时间暴晒。
当卷材在立面施工且片幅较大时，可在边角部位辅以适当的固定措施。
在施工中卷材部位受到污染，可用干净的湿布清洁卷材等。
5.2.5质量标准
主控项目
（1）所用材料与主要配套材料必须符合设计要求和规X规定。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。
（2）卷材防水层与其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规X规定。
观察检查与检查隐蔽工程验收记录。
（3）防水层严禁有渗漏现象。
观察检查。
一般项目
（4）基层质量：
基层坚固、平整，表面光滑、洁净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。
（5）铺贴质量：
铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规X和防水构造图。
（6）允许偏差：
卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。
观察和尺量检查。
（地下室桩头部位防水涂料做法）
第二层涂刷应与第一层涂刷方向交叉进行。
涂层干固后，方可进行后续的施工。
5.2.6注意事项
配好的渗透结晶型防水涂料不要反复搅拌，每次配料不宜太多，应在20分钟内用完；
不要在5℃以下施工该材料；
该材料为非装饰性材料，如果需要在其上面行车走人，则需要要加铺保护层；
该材料防水层上面不要使用含石灰的灰浆；
如果要在渗透结晶型防水涂料表面上涂装水性装饰涂料，必须在涂层硬化7天后才能进行，表面涂装溶剂型涂料（如环氧、聚酯涂料等）须在防水层养护20天后进行。
施工前建议先用5%的盐酸溶液清洗工作面，再用清水冲洗干净、晾干数天后再进行涂装。
5.2.7质量要求
配制好的材料应在30分钟内用完；
施工完成后涂层表面致密、厚度均匀、粘接牢固、无渗漏、无空鼓、起皮现象；
节点部位处理按规X施工。
5.3CKS高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材施工工艺（地下室顶板）
5.3.1工艺流程
清理上道工序基层—→涂刷大面冷底子油—→定位、弹线—→大面铺贴SBS卷材—→检查、验收
5.3.2施工条件
上一道涂料已经固化完全并验收完成，工作面移交
各种管道、风道、预埋件安装并固定完毕。
5.3.3施工做法
清除基层表面的灰尘、杂物。
节点部位处理。
大面铺贴SBS防水卷材：
卷材由一端至另一端、先平面后立面推滚进行热熔铺贴，将起始端卷材粘牢后（如图1所示），持火焰加热器对着待铺的整卷卷材，使喷嘴距卷材与基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤，注意不要考坏下层防水涂膜（不得将火焰停留在一处烘烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。
至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），与时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
图1
图2
接缝处理。
加热待卷材搭接缝部位有黑色改性沥青热熔胶均匀的溢出，随即用刮板刮平沿边封严，并用材性相容的密封膏将接缝口处封严。
检查验收：
铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现粘结不实之处与时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处等部位的做法是否正确。
为了保证工期，减少施工时卷材的搭接，进一步确保防水工程的质量和防水层的整体性，大面施工时建议采用2m幅宽的SBS防水卷材。
5.3.4施工注意事项
施工现场安全设施必须安装到位，施工中必须配备足够有效的灭火器具。
防水基层质量直接影响到防水层的质量。
基面一定要牢固、平整、清洁、干燥，无疏松麻面、无浮杂污物；
阴阳角做成圆弧形。
上下两层卷材平行铺贴，上下层卷材的长、短边和同层相邻两幅卷材的短边接缝应相互错开1/3幅宽以上。
卷材搭接方向应保证方向一致，且与基层粘结牢固，应无空鼓、粘贴不牢现象。
铺贴卷材时注意加热均匀，不得过火或烧穿卷材。
喷灯头与卷材面应保持300mm～500mm距离，与基层成30°
～45°
夹角。
5.3.5质量要求
卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。
节点部位加强处理按规X要求施工。
卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
6.防水节点部位处理
6.1地下室桩头部位节点处理
6.2集水井侧壁节点做法
6.3防止质量通病的措施
施工材料
质量通病
主要原因
预防措施
涂料
厚度不足
涂刷遍数不够或流淌
增加涂刷遍数
气泡、针眼
一遍涂刷过厚，两遍之间时间间隔过短
多遍薄涂，待下层实干后，再涂刷上层
厚度不均匀
基层找平不足，涂刷不均匀
改进找平层平整度，多遍薄涂，适当增加涂刮力度
起皮
基层干燥度不够、基层有杂质灰尘
控制基面
自粘卷材（水泥浆）
卷材粘贴不牢
粘结用水泥（砂）浆铺抹不均匀、水泥（砂）质量有欠缺、搭接面污染
加强质量监督、提高工人质量意识、技术熟练程度
起鼓
排气不充分
加强培训与管理
其它卷材
焊融、焊穿
烘烤时间过长
7.拟在工程中使用的施工机械与辅助材料
设备名称
规格型号
单位
数量
用途
状况
灭火器
—
个
现场消防
良好
小平铲
小型
5
清理基层
扫帚
普通
把
电动搅拌器
300W防爆型
搅拌防水涂料
刮板
20
涂刮防水涂料
6
铁桶
20L
装防水涂料
7
壁纸刀、剪刀
裁剪卷材
8
皮卷尺
50m
度量
9
钢卷尺
2m
10
手持压辊
40×
50㎜
压合卷材
11
线绳
弹基准线
12
毛毡板
1块/人
13
钢丝刷
1把/人
特殊部位清理
14
大压辊
100×
300㎜
2个
15
固定器
定制
震动板时起固定作者用
16
平板震动器
1500w
套
震板排气
17
专用耙子
摸水泥浆用
说明：
以上工具实际数量施工时将根据工程现场实际情况与进度需要进行合理调配，具体数量以满足施工需要为宜。
8.人员组织架构
为了更好地完成本防水工程施工，我司抽调精干队伍组建“腾讯滨海大厦总承包工程防水工程专业分包项目部”，并配备施工经验丰富的施工队伍与项目管理人员。
8.1项目经理部组织机构如下：
8.2管理机构职责划分如下表：
职务
职责
AAA
项目经理
全面负责该项目事务与管理项目服务团队，负责与各方协调与施工安全、质量和进度的控制等
BBB
技术负责人
负责施工技术指导，与各方进行技术交底等
CCC
总工长
施工管理、组织、协调等
DDD
施工员
负责每日工作具体实施、人员安排、协助各部门做好安全、质量等工作
EEE
安全员
负责
升级会员 