洗衣房厨房设备供应跟安装工程合同.docx
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洗衣房厨房设备供应跟安装工程合同
市
项目
洗衣房（厨房）设备供应及安装工程
合同文件
发包人：
承包人：
设计单位：
监理单位:
咨询单位：
年月日
项目
洗衣房（厨房）设备供应及安装工程
合同文件
1.
合同协议书
2-4页
2.
中标通知书
5-14页
附录一：
合同附录
15
附录二：
合同图纸目录
16
3..
议标期间往来函件
17
4.
合同条件
18-31页
5.
工程规范
甲部 – 措施项目
32-48页
乙部 – 技术规范
49
6.
工程量清单
甲部-计量原则
50-51页
乙部-单价工作内容总说明
52-55页
7.
合同价目总计
60
8.
投标单价组价明细
共***页
9.
附表一：
工程量清单样本
10.
附表二：
投标函样本
合同协议书
本协议书于年月日由法定注册地址于的____________公司（以下简称"发包人"）与法定注册地址于的___________公司（以下简称"承包人"）协商签订。
鉴于发包人愿将名称为洗衣房（厨房）设备供应及安装工程（以下简称“承包工程”，而有关的合同称为“承包合同”）交由承包人实施，已接受了承包人提出的承担实施和完成这项工程及修补其中任何缺陷所收取的下述报酬金额。
现发包人及承包人为明确双方权利、义务及责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本承包工程事项协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
第二条工程承包范围（可视工程具体情况填写）：
承包范围：
详见甲部-措施费项目及乙部-技术规范
第三条合同工期
开工日期：
竣工日期：
第四条质量标准
工程质量标准：
第五条合同金额
金额人民币（大写）：
元（RMB元）。
第六条组成合同的文件
下列文件应按被认为是组成并解释为本工程合同文件的一部分，本工程合同将包括以下文件，若出现含糊不清或矛盾的，应按下列组成合同文件之顺序为优先解释顺序（若在同一顺序，以日期较后者为优先解释顺序）：
1.本合同协议书
2.中标通知书及附录
3.议标期间往来函件
4.合同条件
5.工程规范
6.合同图纸
7.投标函
8.投标须知及附录
9.工程量清单及合同价目总计
10.以下为承包人提交的其它资料，仅供参考：
（i）投标单价组价明细
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第七条本合同中有关词语含义与合同条件中分别赋予它们的定义相同。
第八条承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第九条发包人会在合同文件规定的期限内并以合同文件规定的方式向承包人支付人民币元（RMB元）之金额或者合同文件规定的其它应付款项，作为本合同工程实施、完成和修补缺陷的报酬。
第十条本合同本协议书正本一式两份，双方各执一份，副本一式份，其中发包人保留份、承包人保留份。
第十一条合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同在双方签字盖章后生效。
双方特此立据签订及盖章如下：
发包人（公章）：
_________________承包（公章）人：
_____________
法定代表人或法定代表人或
授权代表签字：
授权代表签字：
注册地址：
注册地址：
住所：
住所：
联系电话：
联系电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
日期：
日期：
中标通知书
致：
公司
敬启者：
经友好协商后，我司公司（以下简称‘发包人’），现正式通知贵司（以下简称‘承包人’），我司决定接纳贵司为洗衣房（厨房）设备供应及安装工程（以下简称‘承包工程’）之承包人。
并按下列各项规定及条件，由我司与贵司签订本工程合同（以下简称‘承包合同’）。
1.合同金额
1.1本工程合同金额为人民币（大写）元（RMB元），此合同金额包括暂定金额人民币__元，该暂定金额项目之金额将按合同规定调整。
1.2本工程合同金额为按合同图纸及工程规范包干价格。
合同金额及单价除另有说明外，包括人工、材料及材料之市场差价、机械费、其它直接费及间接费用、深化设计费、调试费、验收费、检测费、临时设施费、现场经费、企业经营费、计划利润、税金（营业税、城市维护建设税和教育费附加）、环保及文明施工增加费、包干费、风险费、冬雨季施工费、交叉施工配合费、技术措施费、工期奖、保险费、仓储、运输、治安、消防、安全、环保、任何消耗性物料、接驳水电源、国家及政府部门因进行工程所规定应由施工单位所交纳的任何收费（如合同备案费等）、民扰及扰民费、测试费、税项、奖金。
由议标期间至工程竣工期间所有因工资、材料差价、汇率、其它直接费及间接费等原因引致的价格波动将不获得调整，承包人之价格将被视为已包括上述风险。
1.3合同金额将不会因人工工资、材料价格、政府收费、汇率浮动等因素而改变，除工程变更、选择项目调整及合同另有规定外，合同金额及单价将不作任何调整。
1.4承包人承担现场冬雨季施工防护、治安、消防、环保、红线内外交叉施工配合、安全及文明施工所需费用，或因承包人违章作业引起的其他费用及责任后果。
1.5工程量清单中之单价为包干综合价，所有包干单价的工作及范围内容均已包括完成深化设计并达到正常使用功能，供应及安装整项洗衣房（厨房）设备及完成其他相关工程等，并达至洗衣房（厨房）设备正常使用、符合设计概念及功能规范要求。
承包人应确保所提供之设备安装工艺质量良好，符合图纸及规范要求及遵循政府有关规则及条例。
1.6本承包工程合同金额（除暂定金额项目之预留外）应被视为是按合同图纸及工程规范要求的完成本工程的所有内容之金额。
1.7本工程合同金额已包括承包人按照合同图纸、工程规范、深化设计及深化设计后所需之一切费用，若承包人提供之深化设计与投标方案存在减项偏差时，则合同金额依据深化设计相应调减；若承包人提供之深化设计与投标方案存在增项偏差时，则此增项偏差所引起之费用属于深化设计范围，合同金额不作任何调整。
1.8合同内措施项目费用一次包干金额，合同单价均不作任何调整或变更。
1.9结算方式
1.9.1结算方法
结算价款=合同金额±设计变更、工程洽商及现场签证调整价款±合同索赔-暂定金额-各种扣（罚）款费用。
1.9.2承包人在本工程竣工验收合格后45天内按照合同约定向发包人报送工程结算书。
报送的结算金额，若超出最终合理审定结算总价的8%，则因造价超出部分而引起的造价咨询酬金增加的部分由承包人承担。
（根据具体项目情况确定是否保留此条款）
2.合同范围（可视具体工程增减）
承包人须按合同文件、图纸及技术规范要求及描述提供本合同范围内洗衣房（厨房）设备供应及安装工程连一切所需之主材、辅助材料及配件，测试、调试及保修并编制及提供一切施工详图及竣工图。
无论在合同文件中有否特别指出或说明，本合同须包括要完成深化设计并达到正常使用功能，供应及安装整项洗衣房（厨房）设备及配件及完成其他有关工程等，并达至正常使用，符合设计概念及功能规范要求。
承包人应确保所提供之设备安装工艺质量良好，符合图纸及规范要求及遵循政府有关规则及条例。
本项目工程范围包括洗衣房（厨房）设备供应及安装，亦详见技术规范。
2.1由承包人负责之承建的项目包括但不限于下列各项：
（1）按照合同文件规定的工程范围及工期时间内设计、供应及安装所需之洗衣房（厨房）设备。
（2）除上述永久使用的物料外，承包人亦须按本合同规定提供足够后备物料以供替换不合格/损坏/退货/不被接收的物料；及于发包人指定时间内替换好，以达发包人满意。
（3）承包人须有足够的货源以备发包人需要时提供所需之设备以作替换之用。
（4）提供及进行一切所需之设计、样板等工作以达发包人满意。
（5）在质量保修期内，按合同文件及发包人要求，及时处理损坏及质量不符合要求之项目。
（6）提供所需之设计、施工详图、产品说明、出厂证明、品质保证书、安全认证、出口证明、使用手册、维修保养手册及当地有关部门要求提供的文件等。
所有之图纸及资料等须符合发包人及当地有关部门的要求，并令发包人满意。
（7）除上述所列，本承包工程范围还包括所有必须之物料、设备、接驳配件、胶布/胶贴等配件、工具、小五金及其它相关接驳物料等以完成供应及安装。
（8）提供配合本工程之总承包人进行一切所需之测试工作以达到当地有关政府部门及发包人满意。
（9）培训发包人相关人员包括掌握整个系统之操作、保养、紧急程序及维修等说明书。
（10）在保养及操作期间，免费更换零件；在期满后，保证以合理单价提供备用零件。
（11）在工程竣工时按照发包人指示对工程/设备进行清理。
（12）承包人须自行安排及提供本身所需之一切水平或垂直运输包括一切机械、人力等及于工程完成后拆除、清理及修复好。
有关上述的运输安装，承包人须与总承包人，包括各指定分包或其它承包人作协调及配合，以确保以上安排不会对其它单位造成任何阻碍。
（13）承包人负责复核本工程所有现场之尺寸、大小及标高等，并按此等资料对本身所承担的工程进行设计、供应及安装，最终达到发包人满意。
（14）承包人按自身之需要，自行提供一切之临时设施包括脚手架、吊笼、工作台，及其它一切所需之临时设计、机械设备等以完成本工程。
（15）有关会影响本工程之图纸例如结构图、建筑图、机电图及其它资料等，承包人须自行安排前往发包人或其顾问处参阅，不论承包人有否参阅有关图纸及资料等，承包人将被视为完全明白此等内容及对本身所承包之工程的影响。
承包人须负责一切所需之所有管线走向的改造，以配合整体的室内设计并能令发包人满意；一切因上述的误解或遗漏而提出之时间或金钱上之索偿，一概不被接纳。
须特别注意，此等图纸及资料等仅作参考之用，发包人不保证其准确性，承包人亦须承担一切此等图纸资料与施工现场的实际差异。
（16）其它于合同要求内所述之项目。
（17）为进行本工程而使用的任何专利物品、程序或发明,其费用视为包括在合同总价内，若承包人触犯任何物品、程序或发明的专利权，令发包人蒙受索偿、诉讼、赔偿、费用和支出，承包人须予以补偿。
（18）接受发包人及本工程总承包人之一切统筹、协调、配合、施工安排、指示及进度、安放次序及位置等，图纸之呈交及审批、各分包工程之冲突或争执等解决方法及最终能使本工程顺利交付发包人使用。
（19）承包人必须担保工程符合规范和图纸指定的要求。
其中不但包括指定或规定的设备、工料及配件，还须包括完成整项工程的一切所需之零星项目，无论此等项目、配件有否在合同文件中详细提及。
2.2承包人还须负责：
（1）有关所须之临时设施如临时排水系统及道路等，及完工后之拆走、清理、清洁及平整；
（2）提供有关保证书，使用说明等；
（3）完善及深化设计院所提供之设计图纸以符合施工之用；
（4）按发包人及有关法律、法规及政策等要求，于适当时间提交有关所需文件，以便发包人能按照有关法律、法规及部门政策申请及领取所需之许可及允许证件，使工程能开工直至完工，否则此等申请将成为属于本合同要求承包人所履行之责任。
（5）进行及完成所有发包人及有关政府部门或单位要求之试验及安排有关部门进行工程竣工验收，包括提供有关报告。
（6）于工程竣工时（按当地有关部门之规定）提交竣工图及相关资料给发包人以便发包人安排入档案；
（7）质量保修期内之免费保修工作。
上述各项不应视为巨细无遗；承包人有责任视察现场，及细阅图纸及工程规范务求对所需工程的范围得到完全及满意的掌握。
此外承包人还须负责属于本工程施工相关之事项如环境清理、市容维护、交通、民扰调停等工作。
此外为免混淆特此澄清，本工程范围应包括设计及为完成一切在合同文件所显示及描述之工作。
3.开工日期及工期
3.1本工程开工日期：
3.2本工程竣工日期：
3.3合同工期：
承包人须遵守总承包人所拟定的有关工程进度计划及其后之修改并安排相应的物料供应及安装及验收时间以配合总承包工程整体进度，以使主体工程不会引致延误，而承包人应已被视为在合同金额内预留所有与此有关之开支及费用。
此外，承包人应根据总承包工程之实际情况编排本合同之工期，如总承包工程进度与承包人在投标书及其他书函文件所提及之工程进度有所出入，一切也须以总承包工程进度表所列的时间为准。
一切有关因实现上述的要求所引致的费用已包括在合同金额内。
若因承包人之原因，导致总承包工程之总工期延期，则承包人承担对总承包人造成之损失并对总承包人进行违约赔偿。
发包人有权保留对承包人索赔的权利。
4.措施项目费用
工程量清单内填报之措施项目费用已包括工程规范甲部-措施项目规范内容所述之一切要求，措施项目费用除合同另有规定外将不会作任何调整。
5.选择项目
若工程量清单中有项目被注明为“选择项目”，发包人有权在工程开工后发出变更指示，确定任何一项或多项选择项目是否由承包人施工，若发包人发出指示确定有关选择项目不由承包人施工时，则有关该项目之价款将全数从合同总价内扣除，承包人应遵守发包人指示，不能因此要求任何额外费用或工期延长。
6.付款方法
6.1本合同签订后14个工作日内，发包人支付承包人合同金额%的预付款，同时承包人提供同等金额的预付款保函。
6.2工程竣工验收合格后或发包人发出接收证书后（以较后的日期为准）发包人支付到合同金额的%（不包括工程变更洽商费用）；
6.3工程结算完成并经双方确认后14个工作日内支付到结算金额的95%（扣除一切应扣款）；
6.4结算金额的5%作为保留金，质量保修期满，承包人完成全部保修责任，发包人向承包人颁发保修完成证书后30天内，无息支付全部保留金。
6.5发包人支付承包人工程款的同时，承包人必须提供发包人同等金额的有效发票。
7.撤离现场
在发包人代表/工程师发出接收证书或发包人因承包人违约而终止合约或因中国政府法律、法规及政策的改变或合同有关条款所述原因而令工程停工，发包人有权指令承包人全部撤离施工场地，承包人须在接到发包人发出书面通知后7天之内，无条件全部撤离现场。
承包人不可以藉任何原因（如工程结算等一切原因）而拒绝或拖迟撤离施工现场。
如承包人不按期撤离现场，则发包人将雇用其他单位或提请有关部门采取必要的措施，使承包人撤离现场，因上述原因而发生的一切费用、责任和后果将由承包人承担，并且，承包人将以合同中拖延工期每日赔偿款的金额按照违约逗留天数交纳违约赔偿金额。
承包人全部撤离现场，是指承包人将其一切人员、机械、设备、车辆、临时建筑、以及其他一切属于其的物料全部撤出施工场地，并将施工场地打扫干净、平整、经发包人和监理满意后撤离工地。
8.进口关税及进口增值税
本工程进口物料之一切进口关税及进口增值税及一切申请及清关费用均由承包人承担，并已包括在合同金额内。
9.拖期违约赔偿金
如本工程未按照本合同订明的竣工日期内完成，承包人须向发包人缴付拖期违约金赔偿延误的损失。
拖期违约金每天为合同金额之%（不设上限），并以竣工证书注明的竣工日期超过相应的合同竣工日期的天数乘以上述之每天拖期违约金额，计算拖期违约金总额。
发包人可将此笔拖期违约金从按照本合同到期应付或即将到期应付的款额中扣除，或者发包人有权将此笔拖期违约金作为承包人对发包人所欠的债项而向承包人追讨。
至于计算拖期违约赔偿费方面，需由发包人、造价工程师、监理工程师共同审查确认，惟最终执行此条款之决策权则在发包人。
承包人应对此等违约所产生的全部后果负责，而使发包人免于遭受因此而招致的任何损失。
除上述之拖期违约赔偿金，承包人还须承担一切因承包人之延误而引致的任何损失及费用。
10.履约保函
承包人需在签署本合同14天内，向发包人提供一份由发包人认可的银行、担保公司出具的履约保函。
11.竣工验收
当工程具备竣工验收条件时，承包人须按中华人民共和国和政府相关部门对工程竣工验收的有关规定，向发包人提供整项工程的完整竣工资料及竣工验收报告并向发包人呈交竣工图，同时承包人也须代表发包人在发包人要求之时间内组织有关单位/当局/部门为整项工程验收及缴纳一切验收所需之费用。
本工程一切组织验收之工作都须由承包人牵头负责。
12.竣工验收日期
本承包工程之竣工验收标准是按政府有关验收标准及规范要求进行验收，本承包工程之竣工验收日期为本承包工程及主体工程经发包人验收合格，并取得政府有关部门的竣工法律文件后发出正式接收证书之日期。
一切保留金支付及质量保修期起计日期均以上述日期为准。
13.缺陷责任期
本承包工程缺陷责任期为主体工程竣工验收合格且发包人签发正式接收证书之日起计年。
14.额外条款
所有有关本承包工程在议标时由承包人所自拟/要求之额外条款，除获得发包人书面同意外，一切额外条款承包人同意无条件取消。
15.技术规范
由发包人提供本工程技术规范已纳入本工程合同内容。
16.往来函件
于合同文件所列之往来函件（如有）将成为本工程合同文件之一部分。
如前述各函件之见矛盾，应以函件日期较后者为准。
17.其他
17.1承包人须在本中标通知书签署后14天内向发包人提交包括但不限于下列文件：
a.施工技术方案及施工组织设计；
b.施工进度计划表；
c.工程设备及装备明细表；
d.履约保函及预付款保函。
17.2合同金额已包括与其它施工单位之交叉施工配合费用。
17.3合同金额已包括竣工验收前于承包人工程范围内之一切清洁及成品保护费。
17.4承包人在施工期间出现质量、工期、文明现场、安全施工等问题，经发包人提出整改意见，承包人必须按发包人之要求在合理期限内整改，以达到发包人满意。
17.5在正常工作时间内，总承包人为承包人提供施工临时性的上水和临时用电设施，承包人单独挂表计量，所发生的费用由总承包人与承包人按每月共同抄表，核算每月承包人实际临时性用水、用电费用，总承包人将每月发生的承包人临时用上水和临时用电的费用（双方共同确认后）以书面形式呈报给发包人，由发包人从承包人第二笔付款中扣除，将扣除额支付给总承包人。
17.6本承包工程合同并不保证承包人的工程将会连续不断进行。
而因遵守总承包人之综合施工进度计划而引致工程施工间断的情况将不会自发包人/总承包人处获得赔偿。
17.7承包人的材料、设备进入施工现场前，应征得总承包人的同意并按其指定的地点堆放。
若合同工期拖延或顺延，承包人的材料、设备不能按合同工期计划时间进场，承包人在施工现场外发生的一切费用由承包人承担。
17.8承包人使用的材料、设备施工前必须经过发包人、设计单位、监理单位确认。
若有不符合要求的情况发生，发包人有权采取全部退货、全部返工以及其它合理的一切方式予以处理，因此发生的全部责任均在承包人，同时工期不予顺延。
材料、设备连配件于工地报验时需提供下列文件供发包人/工程监理审阅：
a.出厂合格证；
b.质量检验报告/质量保证书；
c.生产日期证明文件；
d.必要之技术资料；
e.原产地证明；
f.进口产品的商检证明及进口相关资料。
17.9总承包人为承包人提供之所需照管、协调及管理费用，已按合同规定计取。
故总承人将不再向承包人收取总包服务费及配合费用。
17.10承包人须负责所承建工程范围缺陷责任期之保修工作，承包人须服从及执行发包人签署之保修合同之有关条款之规定，并承担一切因此产生的责任，而使发包人免于遭受因此而招致的任何损失。
17.11承包人在施工期间出现安全事故（如伤亡、伤残、火灾等问题），承包人应承担因此发生的一切费用，并使发包人免于遭受因此招致的任何损失及工期延误。
承包人应制定一套有效的安全措施杜绝上述事故发生，若一旦发生，发包人有权于支付予承包人的任何款项中扣除相应之费用。
17.2承包人所承建的工程范围内的成品保护，在竣工验收合格交付发包人前由承包人自己保护，且相关费用已包含于合同金额内。
若发生成品损坏破损，除非已有发包人及监理工程师确认了相关责任方，由相关责任方承担赔偿责任外，否则承包人须承担因此产生的一切责任，并负责修复，直至达到发包人要求。
本中标通知书自双方签字盖章之日起正式生效，并将该生效日期视为中标通知书的正式发出日期，本中标通知书将作为将来正式合同有效之依据，且具有法律效用。
本中标通知书一式两份，如承包人同意上述条款请将中标通书签妥及盖章。
发包人（公章）：
_______________承包人（公章）：
______________
法定代表人或法定代表人或
授权代表签字：
授权代表签字：
注册地址：
注册地址：
联系电话：
联系电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
日期：
日期：
中标通知书
附录一-合同附录
合同附录
本合同条款附录将按以下填写：
合同条款简称条款号合同要求
履约保证金额18.0合同金额10%
通知开工期限2.1
承包人竣工期限2.1
误期违约赔偿金额2.3人民币元/天
误期违约赔偿费限额2.3因承包人之责任导致的误期则误
期违约赔偿金不设上限
从接收证书上所订明之
缺陷通知期限2.5接收日期起计个月
保留金限额本工程结算金额之5%
投标书签署人签署
投标单位盖章
中标通知书
附录二–合同图纸目录
合同图纸目录
序号图纸编号图纸名称版号出图日期
——————————
议标期间往来函件
序号
发文名称
发文单位
发文日期
文件编号
合同条件
1.
定义、文件、责任及职责
1.1
词语定义
1.2
承包人责任
2.
工程的开工、竣工及工程质量
2.1
开工日期和竣工日期
2.2
延期竣工
2.3
工程延误的赔偿
2.4
检查和返工
2.5
施工缺陷的责任问题
2.6
工程验收
3.
工程分包及变更
3.1
分包/转让
3.2
工程更改
3.3
变更洽商费用之调整
4.
合同金额与调整及支付
4.1
合同金额
4.2
工程量清单
4.3
工程款支付
4.4
税费
4.5
固定单价
4.6
工程规范使用
4.7
结算方式
5.
承包人项目经理
升级会员 