剪力墙结构高层住宅楼投标施工组织设计.doc

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XX18＃、19＃、21＃、22＃、23＃、24＃、26＃、27＃、

28＃、30＃、31＃楼及地下车库工程

技术投标文件

项目名称：

XX18＃、19＃、21＃、22＃、23＃、24＃、

26＃、27＃、28＃、30＃、31＃楼及地下车库工程

投标人：

XX集团第六建筑工程有限公司（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

日期：

二零一一年七月三日

-9-

目录

第一章编制说明 -3-

第一节工程基本情况 -6-

第二节工程特点与控制重点 -9-

第三章：

项目经理部组成人员 -10-

第四章施工部署及总平面布置图 -16-

第一节项目管理目标 -16-

第二节总进度与阶段目标部署 -17-

第三节施工现场管理部署 -17-

第四节施工准备 -22-

第五节项目成本控制 -25-

第六节项目信息管理控制 -28-

第七节施工总平面布置图 -31-

第五章施工进度计划及措施 -35-

第一节施工段的划分 -35-

第二节施工进度计划 -36-

第三节确保工期的技术组织措施 -39-

第五章 施工方案 -43-

第一部分：

施工方案 -43-

第一节施工程序 -43-

第二节土建工程施工方案 -43-

第三节水电安装工程施工方案 -57-

第二部分：

分部分项工程施工技术措施 -63-

第一节工程测量放线 -64-

第二节防水工程 -67-

第三节土方回填 -88-

第四节模板工程 -90-

第五节钢筋工程 -102-

第六节混凝土工程 -122-

第七节砌体工程 -126-

第八节装饰工程 -129-

第九节脚手架工程 -147-

第十节季节性施工措施 -153-

第七章质量安全保证措施 -157-

第一节确保工程质量的技术组织措施 -157-

第二节确保安全生产的技术组织措施 -174-

第八章主要材料、构件计划 -190-

第九章施工机械设备供应计划 -192-

第十章劳动力安排 -193-

第十一章文明施工措施 -194-

第一节文明工地建设 -194-

第二节环境保护及噪音控制措施 -200-

第三节消防、保卫措施 -203-

第四节现场料具管理 -204-

第十二章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 -206-

第十三章项目服务策划 -212-

第一章编制说明

一、编制依据

1.XX18#、19#、21#、22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及地下车库工程招标文件；

2.XX18#、19#、21#、22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及地下车库工程施工设计图及图纸答疑纪要；

3.《中华人民共和国建筑法》；

4.《中华人民共和国环境保护法》；

5.国务院《建设工程质量管理条例》；

6.《质量管理体系标准》（ISO9001：

2000）、《环境管理体系标准》（ISO14001：

2004）、《职业健康安全管理体系标准》（GB/T28001-2001）及我公司三标合一的程序文件和管理手册；

7.类似工程施工经验。

二、编制原则

1.认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。

2.严格遵守投标承诺的工期目标。

3.遵循建筑施工工艺及其技术规范，合理安排施工程序和施工顺序。

4.采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。

5.科学安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续

性。

6.贯彻多层次技术结构的技术政策，因时、因地制宜地促进技术进步和建筑工业化的发展。

7.从实际出发，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。

8.尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，做到文明施工。

9.采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力缩短工期，提高劳动生产率。

10.实施目标管理；使目标分解得当，决策科学，实施有法。

三、工程主要涉及的规程、规范标准

1.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

2.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

3.混凝土质量控制标准（GB50164-92）

4.普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）

5.普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92）

6.混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003）

7.混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）

8.地下室工程防水技术规范（GB50108-2001）

9.地下室防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）

10.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

11.多孔砖砌体结构技术规程（JGJ137-2001）

12.屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）

13.屋面工程技术规范（GB50345-2004）

14.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

15.建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）

16.建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）

17.工程测量规范（GB50026-93）

18.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）

19.《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）；

20.《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》（JGJ3-91）

21.《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）

22.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）

23.钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）

24.钢筋直螺纹连接技术规程（DBJ24-25－04）

25.钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）

26.建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81－2002）

27.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（2003年版）

28.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

29.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）

30.压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）

31.建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）

32.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46－2005）

33.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

34.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）

35.《建筑内部装修防火设计规范》（GB50222—95）

36.建筑防腐工程施工及验收规范（GB50224－2002）

第一节工程基本情况

一、简介、

工程名称：

XX18#、19#、21#、22#、23#、24#、26#、27#、28#、30#、31#楼及地下车库工程

工程地点：

XX市长安区韦郭路909号

建设单位：

XXXX置业有限公司

设计单位：

XX市XX建筑设计院有限公司

工期：

总工期为1110日历天

质量：

合格，争创“雁塔杯”

二、工程概况

本工程总建筑面积为158235㎡。

其中：

18#楼、19#楼为地下一层，地上32层，建筑高度约97.8m,18#楼建筑面积为25547.07㎡，地下室建筑面积约1795.07㎡，19#楼建筑面积为31435.86㎡，地下室建筑面积约378.61㎡，均为剪力墙结构。

22#楼为地下一层，地上30层，建筑高度约87.6m,建筑面积为26333.25㎡，地下室建筑面积约1083.25㎡，为剪力墙结构。

21#、24#、28#、31#楼为地下一层，地上10层，单体楼建筑面积为9928㎡，地下室建筑面积约463㎡，为剪力墙结构。

23#、26#、27#、30#楼为框架结构，地下一层，地上2层，23#、26#楼单体楼建筑面积为1143㎡，地下室建筑面积约420㎡，27#、30#楼单体楼建筑面积为1407.76㎡，地下室建筑面积约517.76㎡。

三、工程做法

建筑部分

1、建筑做法：

（1）墙身：

±0.000以下室外:

采用MU10普通粘土砖、水泥砂浆M7.5;±0.000以下室内:

采用KF1非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；±0.000以上：

卫生间及管井采用KP1型，MU10承重多空砖，其余采用KF1非承重空心砖，均用M5混合砂浆砌筑。

（2）外墙面：

外墙保温，外墙涂料、面砖、石材。

（3）内墙面：

楼梯间、前室、公共走道、卧室等为乳胶漆墙面；管井水泥砂浆墙面；卫生间、厨房瓷砖墙面。

（4）楼地面：

地下室、电梯机房为水泥砂浆地面；电梯厅、卫生间、卧室等为铺地砖地面。

（5）踢脚：

卫生间、厨房、卧室等同墙面，其它同楼地面。

（6）顶棚：

楼梯间、风机房、发电机房、电梯厅、卧室等顶棚均为白色内墙乳胶漆。

卫生间、厨房为PVC条板吊顶。

（7）屋面：

分为上人和不上人屋面，上人为面层为广场地砖。

不上人屋面为水泥水泥砂浆面层，防水层为3厚2道SBS卷材防水。

保

温层为135厚憎水膨胀珍珠岩板。

（8）防水：

地下室为二级防水设计，两道防水设防，地下室剪力墙自身为抗渗混凝土，四周围护结构为自粘卷材防水。

2、结构设计概况：

（1）本工程建筑结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构，按建筑抗震设防分类为丙类建筑，按上部结构重要性分类结构安全等级为二级；

（2）本建筑抗震设防烈度为7度近震，建筑场地类别为Ⅱ类。

（3）本工程地基采用管桩、灰土桩。

（4）本工程基础为承台基础。

3、材料：

（1）砼等级：

垫层为：

C10、C15、地下室为：

C35抗渗砼、C30抗渗砼，地上为C35、C30、C25。

（2）钢筋:

采用HPB235（Ⅰ）级钢筋,HRB335（Ⅱ）级钢筋，HRB400（Ⅲ）级钢。

（3）焊条：

E43、E50、E55、E60。

安装部分

1、安装设计概况

安装工程设计及施工内容有给排水、采暖通风、电气、弱电部分等。

（1）给排水工程概况：

该楼给水系统分为生活给水系统和消火栓给水系统。

（2）采暖通风工程概况：

该楼采暖热媒由户外管网引进，户内采暖采用分户计量，室内采暖管采用交联铝塑复合管，水平管道沿墙暗埋在本层地面垫层的沟槽内。

通风系统为地下室人防通风。

该建筑物地下一层设六级人防工事，掩蔽区战时按防护要求设清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方式，能相互转换；人防通风机采用电动脚踏两用风机，滤毒室内滤尘器和过滤吸收器前后均设侧压管。

2、电气工程概况：

电气工程分为供电、照明、防雷接地

3、建筑弱电概况：

弱电部分分为综合布线、有线电视、楼宇对讲、消防报警和控制。

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