建设工程竣工验收监督指南.doc
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建设工程竣工验收监督指南
1房屋建筑工程质量竣工验收
一、办理条件
在质监总站已办理质量监督手续的建筑工程已完工。
二、办理程序
建设单位向市建设工程质量监督总站综合科提出时间安排，市建设工程质量监督总站综合科组织监督员按约定的时间监督建设工程的竣工验收。
三、办理时限
建设单位提出验收监督安排后，在具备条件的情况下，综合科即时和建设单位确定竣工验收时间。
四、办理地点
深圳市建设工程质量监督总站综合科
联系电话83282315，83293036
五、应提交的资料清单
1、建设工程竣工验收及备案条件核查表
2、有关质量责任主体的质量合格文件
3、分部（子分部）工程中间验收证书
4、有关结构安全和使用功能的重要检查检测报告
六、相关表格
《建设工程施工质量验收及备案条件核查表》
七、法律依据
1、《建设工程质量管理条例》（2000年国务院第279号令）
2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）
3、《深圳市建设工程质量管理条例》（深圳市人民代表大会常务委员会公告第八十三号）
4、《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》（深建字[2003]63号）
八、违法后果
根据《建设工程质量管理条例》第58条第1款规定，建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的，责令改正，并处合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
九、重要提示
1、建设单位如在竣工验收后3个工作日内未收到质监机构签发的责令整改通知书，即表示验收通过，可进入验收备案程序；
2、质监机构在工程竣工验收通过后3个工作日内向主管部门提交建设工程竣工验收监督报告。
附表6.1建设工程竣工验收及备案条件核查表
联系人及电话：
工程编号
层/栋
工程名称
建筑面积
建设单位
设计单位
监理单位
施工单位
有关法律、法规关于工程质量验收的条文：
1、《中华人民共和国建筑法》第61条；
2、《建设工程质量条例》国务院令第279号第16条、49条、58条；
3、《深圳市建设工程质量管理条例》第56、57、58、60条；
4、《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》深建字[2003]63号第五、九、十一条。
有关法律、法规关于竣工验收的规定：
1、建筑工程质量验收合格后，方可交付使用。
2、若质量验收未达到合格要求就投入使用，将受到条例第58条规定的2%至4%的工程合同价罚款的处罚，并承担相应的其他法律责任。
验收及备案条件核查情况
编号
内容
核查结果
建设单位签字、盖章
设计单位签字、盖章
监理单位签字、盖章
施工单位签字、盖章
1
工地现场是否已完成工程设计和合同约定的各项内容
2
是否有完整的技术档案和施工管理资料
3
是否有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告
4
是否有施工单位的《竣工报告》，监理单位的《工程质量评估报告》，勘察、设计单位的《质量检查报告》
5
是否有施工单位签署的工程保修书
6
重要分部（子分部）中间验收证书完备性（见附表）
7
有关结构安全和使用功能的检查和检测报告完备性（见附表）
8
备案
条件
消防验收意见书
证书号：
9
电梯验收结果通知单
证书号：
10
证书号：
11
建设单位是否已按合同支付工程款
12
初验质监机构提出的责令整改内容（含燃气）是否已全部整改完毕
13
工程质量监督费的交纳情况
监督小组负责人
综合科
验收时间
2市政基础设施工程竣工验收
一、办理条件
在质监总站已办理质量监督手续的市政基础设施工程已完工。
二、办理程序
建设单位确定竣工验收时间后，质监人员按约定时间参加竣工验收，实施竣工验收监督。
三、办理时限
建设单位提前三天通知质监人员
四、办理地点
深圳市建设工程质量监督总站市政科联系电话83293648
五、应提交的资料清单
1、完整竣工资料一套
2、有关责任主体质量合格文件
3、竣工验收条件核查表
4、各专业初步验收会议纪要
六、法律依据
1、《建设工程质量管理条例》（2000年国务院第279号令）
2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）
3、《深圳市建设工程竣工验收备案管理办法》（深建字[2003]63号）
4、《深圳市建设工程质量监督办法》（深建施[2000]15号）
七、违法后果
根据《建设工程质量管理条例》第58条第1款规定，建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的，责令改正，并处合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
八、相关表格
附表6.2《市政工程竣工验收条件核查表》
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