门禁一卡通工程监理规划.doc

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好人监理公司

监

理

规

划

工程名称：

北京大学继续教育学院智能停车场系统项目

总监理工程师：

　　　***

编制时间：

2015年5月

《监理规划》审批表

项目名称

北京大学继续教育学院智能停车场系统项目

工程地点

北京省***

项目监理部

好人监理公司

编制时间

2015年5月

监

理

规

划

编制人：

日期：

年月日

技术负责人审批意见

编制人：

单位签章：

日期：

年月日

备

注

本表一式三份，总工室、项目监理部、建设单位各一。

一、监理工程概况

1、工程名称：

北京大学继续教育学院智能停车场一卡通、门禁系统工程

2、工程地点：

北京大学继续教育学院

3、建设单位：

4、设计单位：

5、承建单位：

6、监理单位：

***监理公司

二、监理依据

1、《中华人民共和国IC卡读写机具通用规范》GB/T18239-2000

2、《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》GB9361-2001

3、《计算机房设计规范》

4、《建筑物防雷设计规范》GB50174-93GB50057-94

5、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50918-94

6、《工业企业通信接地设计规范》

7、《民用建筑电气设计规范》

8、《低压配电设计规范》GBJ79-85JGJ/T16-92GB50054-95

9、《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》

10、《安全防范工程程序与要求》

11、国家、省、市有关的设计标准、规定、规程。

三、监理方案

1、审核投标文件中的技术方案。

对北京大学继续教育学院停车场信息系统工程门禁系统的投标文件进行仔细审核，对智能一卡通管理系统的主要子系统即考勤管理子系统、门禁管理子系统、消费管理子系统和停车场管理子系统进行仔细分析。

对详细的系统设计说明及设备选型进行审核。

2．审核施工方案及进度对信息系统工程智能一卡通、门禁系统的施工方案进行仔细审核，对考勤管理子系统、门禁管理子系统、消费管理子系统和停车场管理子系统的施工方案进行仔细分析，审核施工方案的合理性和可行性。

3．对进场材料进行检验检验工程所用材料,其规格、型号、数量应符合设计要求,并有出厂合格证；开箱检查工程所用设备、装备均的规格、型号、数量是否符合设计要求，检查附件、备件和技术文件是否齐全；检查工程所用材料、设备、装置的储存环境和方法及装卸搬运方式是否符合产品说明书的规定，安装位置和安装方式是否符合设计规定或产品说明书的要求；所有隐蔽工程必须有现场施工记录或相应资料,并由建设单位代表签字。

4．对施工过程进行监理审核系统的施工方案，检验并确定系统所选择和购买的设备是否为原装正品，检查监督系统施工的规范性，检查设备的物理安装情况，包括安装位置、环境条件，施工方须对安装施工过程记录情况、试运行过程的记录情况、出现异常和故障的原因和处理情况等进行详细记录。

监督施工单位是否按设计施工，设计变更时是否有设计单位的变更通知或签证，施工单位是否做出施工组织设计。

5．所以线路敷设要在防火、防触电的基础上，综合考虑干扰、抗雷等环境因素，监理过程中施工单位做到：

1）屏蔽线延长距离超过1000米，需配置信号放大器；2）管子的弯角不用直角弯，要用月弯；3）管内预设一根镀锌铁丝；4）将供电电缆和信号、控制电缆分开敷设；5）根据工程图纸，可将控制器放在配电室或竖井内；6）管道可以随监控电缆一起铺设。

6、施工完毕后进行系统测试及验收在系统及设备安装完毕后，对系统进行功能测试和性能测试。

在性能测试中，着重测试门禁系统的工作可靠性、错误识别率、所有数据的计算正确性和合理性、大数据量的计算和处理的正确性等。

四、项目监理机构的组织形式

项目总监

安全监理

旁站监理

监理资料

监理员

总监（总监代表）监理工程师岗位职责

（1）工程项目实行总监全面负责制，总监代表监协助总监工作，总监不在场时，由总监代表代行总监处理日常工作；

（2）根据工程项目的具体内容，对监理组成员进行分工和考核；

（3）编写监理规划，组织编写监理实施细则，组织交底工作；

（4）组织监理组学习规范、工程设计图纸；并做好会审记录，参加工程设计图纸交纸会议；

（5）审查承包商编制的施工组织设计和重要施工技术方案；

（6）审查变更设计；

（7）协助业主确认承包商选择的分包单位；

（8）组织监理人员实施对工程质量的控制、审核工程施工保证资料；

（9）根据标准、规范提出单位工程评价意见；

（10）协助业主组织单位工程中间检查及工程完工验收；

（11）签发各项监理指令及监理工作联系单；

（12）参与各参建单位现场协调，参与事故的调查和处理；

（13）审批当月合格工程量、计量支付证书；

（14）审阅监理日记，编写监理月报，定期向业主和公司汇报工程进展和存在问题；

（15）参加业主召开的有关会议，主持监理会议；

（16）编写监理工作总结。

材料（试验）监理岗位职责

（1）审查承包单位工地试验室管理制度、设备及试验人员资质；

（2）核查承包单位的原材料、成品、半成品供应单位资质；

（3）审核承包单位的进料计划，检查进场材料的质量，并核验质保单；

（4）督促检查承包单位的原材料复试，审核试验结果，并进行资料收集；

（5）督促检查承包单位按规范要求进行工程试验，审核试验报告，并进行资料收集；

（6）检查承包单位外加工构件质保单，并检验构件外观几何尺寸；

（7）依据合同负责实施监理对原材料和工程试验的抽检工作，并做好台帐；

（8）及时汇总原材料复试和工程试验结果；

（9）做好监理日记；

（10）总监（总监代表）临时交办的其他工作。

资料监理岗位职责

（1）建立收发文记录、技术文件清单；

（2）负责图纸、文件、资料的签收、分发、保管；

（3）按照档案及主管部门的要求，检查督促承包单位资料的管理；

（4）按工程划分要求，汇总整理质量、进度、计量、支付等资料，提供总监所需数据资料；

（5）负责监理办公室的内勤工作（包括打印、文书、档案、图表、资料交接等）；

（6）按公司档案要求整理监理资料，工程完工核验后送公司监理部审查，档案室验收；

计量控制监理岗位职责

（1）学习工程设计文件，熟悉工程设计要求；

（2）根据合同文件审核合格工程量或计量支付单；

（3）设立计量台帐，做好记录，做好监理日记；

（4）总监（总监代表）交办的其他工作。

安全、文明施工监理职责

（1）审查承包商的技术安全措施及安全保证体系；

（2）审查承包提交的施工现场平面布置；督促承包商定期、不定期检查用电、消防安全；

（3）审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包商检查机械设备操作运行及保养维修的情况；

（4）审查承包商特殊工种的上岗操作证。

现场质量监理岗位职责

（1）坚持以旁站、巡视、抽检、验收相结合的方法，全方位控制现场施工质量；

（2）坚持按标准办事，凭数据说话，以书面来往的形式，开展监理工作。

（3）严格控制施工单位按技术操作规程施工，进行合格工程量的计量验收签证；

（4）检查现场材料、半成品、构件质量；

（5）检查现场施工技术安全操作；

（6）检查现场机具、设备（包括数量规格和性能）及特殊工种上岗证。

（7）按监理合同要求频率，做好各项抽检工作；

（8）及时、如实做好现场监理记录、监理日记及各项抽检原始资料；

（9）按分管工程提供监理工作小结；

（10）总监（总监代表）交办的其他工作。

五、监理工作程序：

施工阶段的监理程序

监理合同签订

编制委托项目监理规划

组建监理班子进驻施工现场

组织召开监理工作交底会

监理准备编制委托项目监理细则

监理实施细则交底

实施施工监理

工程结束

编写工程评估报告

协助施工单位组织工程初验

协助建设单位组织工程终验

（特大型工程协助建设单位

组织竣工验收）

协助建设单位申报工程核验

施工阶段工序质量控制工作程序

施工准备：

上道工序检查

本道工序检查

不合格

监理抽检

合

格

工序施工监理巡视抽检

施工单位自检

合

格

填写工程报验单

不合格

监理抽检

合

格

签认工程报验单

合

格

进入下一道工序施工

技术联系工作程序

（一）

施工单位

提出联系内容

申否

报

磋商总监理磋商重大问题报

设计单位工程师审核建设单位

可

施工单位实施

技术联系工作程序

（二）

设计单位

提出联系内容

建设单位

总监理工程师

施工单位实施

施工阶段计量与支付工作程序

施工单位提交开工报告

监理工程师审核业主审核

工序施工完成

施工单位：

计量申请附：

经监理认可的

合格工程计量资料

不合格

监理：

计量审核

合

格

监理：

计量签认发计量凭证

施工单位：

支付申请附：

各款项的单价及

数量、相应的证明文件

监理：

支付证书业主审核

业主：

财务复核后

支付工程款

竣工验收程序

施工单位自检后

提出初验申请

监理单位审查资料

及现场预检

协助组织初验，就存在

问题提出书面整改意见

施工单位整改

否

监理单位复验

可

施工单位提交工程档案

资料并提出竣工验收申请

监理单位提出评估报告

建设单位组织竣工验收，施工、

监理、设计及其它有关单位参加

建设单位申请核验

进入保修阶段

保修阶段的监理程序

有质量问题

定期对工程回访

无

质

量

问

题

鉴定质量责任

责任期

结束时的检验

维修工程质量检验

协助建设单位与施工单位责任期结束时

的检验

办理终止合同手续

控制点复核程序

准备工作：

参加交桩，校核点之记桩

有关部门位参照物，检查点位保护情况，了解

重新交桩控制点等级精度，制定复核方案，校

正测量仪器，组织测量人员。

实地测量

不合格

复核结果

合格

编制复核成果

交承包商复核

不合格

复核结果

合格

批准承包商采用

承包商控制点加密方案

不合格

监理审核

合格

承包商加密控制测量

不合格

监理复核

合格

批准承包商采用

施工放样复核程序

准备工作：

熟悉设计图纸，按照图纸要

求计算测量放样复核数据

承包人测量放样方案

放样数据内业计算

不合格

监理审核

合

格

承包人测量放样

不合格

监理复核

合

格

进入下一道工序

合格工程量计量审核监理程序

准备工作：

1、审核承包商统计工程量。

2、按中期支付方式（表式）要求

进行工作量、工程量归纳、分类

3、台帐记录表式确定

监理各工序质量签认隐蔽

工程检查单做好台帐

承包商提交合格工程量申请表及附件

监理根据台帐

不予签证或整不合格总监

修合格后签证或没完成进行审核

合格

签证合格部分

工程量申请表

报业主审核

六、监理工作方法及措施

1.由总监根据工地实际需要召开工地会议，施工单位作工作汇报，由业主、监理、施工单位共同解决影响工程质量、阻碍工程进度的问题，确保工程保质按期完工。

2.驻地监理在日常监理中，如实际情况与原设计发生重大变化，首先要摸清实情，掌握现场资料，如实向总监汇报，并提出自己的观点和看法，供总监参考。

3.驻地监理在工程实施中对关键工程、关键工艺，必须全程旁站，对隐蔽工程的各项工序必须检验合格后方可进行下道工序。

、

4.材料送检监理员对进场的材料进行全方位多层次的检查，并抽检测试，施工过程中的常规试验按部颁试验规程进行。

5.驻地监理对承包人报来的资料要及时抽检确认，不得积压、拖延，在抽检过程中发现承包人弄虚作假，或名不符实要果断地提出整改措施，责令承包人纠正或改进，对报来的资料经查实无误，应及时确认，不得用任何方式敲诈和为难承包人。

6.驻地监理在监控工程质量和工程进度的同时，要注意工作方法，时刻平衡好业主、监理、承包商之间的关系，既要得到业主的信任，又不能挫伤承包人的积极性，但也千万不能以牺牲工程质量为代价，去平衡人际关系，这些矛盾的平衡是每个驻地监理必备的素质。

7.对承包人报来的工程计量，应依据设计实地核实，已计量支付的工程，必须是合格工程，留足质保金，始终掌握对承包人的制约权。

8.项目总监要明确工程质量标准，提出保证工程质量、及工程进度的措施及手段，经常巡视工地，解决驻地监理不能解决的问题，不定时对驻地监理的工作进行检查，本着帮助提高的原则，加强监理队伍的团结，提高监理水平。

七、监理工作制度

1.资质、资格审查制度

（1）资质审查包括：

A、对各分包单位的资质审查与认可。

B、对主要材料、构配件、设备供应厂家的资质审查。

对经审查不符合有关资质条件规定的分包单位及厂家，总监有权拒绝其人员进入施工现场，其产品不能用于工程建设。

（2）资格审查包括：

A、承包单位的资质证明（营业执照、资质等级），承包单位管理组织及其人员的资格与能力。

B、承包单位施工人员持证情况。

C、特殊工种施工人员持证情况。

监理单位有权要求承包单位撤换不胜任本项工程的管理及施工人员；严禁无证上岗。

2、图纸资料审核制度

项目总监组织有关专业监理工程师对设计图纸及有关技术资料进行审核，并提出监理意见，内容包括：

（1）图纸会审：

开工前对设计施工图纸及有关技术说明进行会审，认真熟悉图纸及设计意图，并参加设计交底。

（2）工程洽商和设计变更：

设计单位的设计变更需经监理工程师审核签认后交施工单位执行。

施工单位的洽商变更要求需经监理工程师审核同意后，方能与设计单位办理手续。

重要问题监理工程师需征得建设单位认可方能签发。

监理工程师的审核工作重点是洽商与变更是否违反有关规范、标准及其它技术文件，是否影响工程安全、使用功能和外观。

施工单位未经监理工程师签认变更设计内容，其工程量不计入已完工程量。

3、施工组织设计、施工进度计划和施工方案：

工程开工前，施工单位必须编制施工组织设计或技术方案，并报总监理工程师审查，如有需增加工期、费用，应报业主审批后方可实施。

施工单位编制的总施工进度计划及季、月进度计划，需经总监理工程师审批后认真实施，必要时监理工程师应及时调整进度计划，确保进度目标实现。

4、会议制度

（1）监理例会

为充分发挥监理的组织协调作用，加强履约各方勾通情况，交流信息，协调处理，研究解决合同履行过程中存在的各方面问题，做好三大目标管理的动态跟踪管理，由项目总监理工程师定期组织和主持例行工作会议。

包括：

A、每周召开由建设单位驻工地代表、项目监理部总监理工程师、总监理工程师代表及有关监理工程师、承包单位项目经理、技术负责人及有关专业人员等三方人员参加的监理例会。

每次例会将针对近期出现的质量、进度等重点问题协调解决，会议内容及决议写成纪要，经各方签认后形成正式文件。

B、监理例会的主要议题有：

①检查上次会议决议落实情况，检查未完事项及其原因。

②工程进展情况。

③确定下一阶段进度目标，研究承包单位人力、设备等施工资源的投入情况和实现目标的具体措施。

④材料、构配件和设备供应情况及存在质量问题、承包单位应采取的改进措施、解决方法和改进时间。

⑤工程施工过程中存在的质量缺陷，遇到的技术方面难题，明确主要的改进措施、解决方法和改进时间。

⑥分包单位的管理及协调问题。

⑦设计变更、洽商要求和施工中应注意的重点问题。

⑧工程款的核定及财务支付中的有关问题和要求。

⑨违约、工期延期、费用索赔的意向及处理方案等事项。

⑩施工过程中遇到的或必须注意的其他事项。

项目监理部内部定期召开会议，及时收集汇总有关情况，了解上次会议的决议落实情况和存在的问题，准备会议资料，研究确定有关事项的处理原则和方案，讨论、协调各专业在监理工作过程中发现的问题，为召开会议做好准备。

并与有关各方通报情况、交换意见，督促其做好准备。

（2）专题工地会议

专题工地会议是为了解决工程过程出现专门问题、重大技术难题而召开的会议。

专题工地会议由总监理工程师或其授权的专业监理工程师主持；建设单位及承包单位技术负责人和有关专业技术人员出席会议，必要时邀请有关专家参加。

研究解决存在的技术和施工难题。

专题工地会议前，有关专业监理工程师应做好准备，力争在本次会议上解决问题；会上应做好会议记录，会后整理成会议纪要，经与会代表签认后，由总监理工程师签发有关各方。

6、工程质量签认制度

为加强质量控制，保证质量目标的实现，下列各项必须监理工程师签认，这种签认将作为月付款依据：

（1）主要材料、构配件、设备进场后，需经监理工程师验收签认，对于存在有出厂质量证明、合格证明等质量保证资料内容中名实不符或其它可疑情况者，监理工程师有权拒收或要求复验。

（2）隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应进行自检，并将质量评定、验收记录等资料报监理工程师，需检查的隐蔽工程，应提前24小时通知监理工程师，经监理复验后签认。

重要部位或重点部位应会同设计、施工单位共同检查签认。

（3）分项、分部工程在施工单位自评并符合质量目标的基础上，由监理工程师检查并签认。

7、工程支付制度

在施工单位递交工程量清单及要求支付的明细表后，并在规定的期限内，总监组织有关专业监理工程师，对已完工程量进行核实，并与分项、分部工程签认记录对照，确认应付已完成工程量款，总监及专业监理工程师签认后交建设单位。

8、工程质量问题、质量事故处理制度

（1）工程质量问题、事故处理按建设部颁布的关于《工程建设重大质量事故报告和调查程序规定》及《建筑安装工程质量检验评定标准》的规定和要求执行。

（2）监理工程师接到承包单位的事故报告后，应立即向总监理工程师、建设单位驻工地代表及上级有关部门报告。