建筑装饰预算工程量计算及在套定额时注意的问题和建筑工程预算常用换算方法Word下载.docx

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楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。

计算时，常先计算单层的楼梯面层工程量，然后乘于楼层数减1的（n—1）。

当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减1

9、台阶按水平投影面积计算。

不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星项目的相应子目。

牵边、侧面装饰常漏算。

10、装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条，应执行装饰线条的相应子目。

装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。

第二章天棚工程

1、雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。

雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。

2、预制板沟缝一般包含在抹灰、刮腻子中，不单独计算。

当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，此时应单独计算预制板沟缝。

当预制板底不抹灰，而直接吊顶时，常漏算预制板沟缝。

3、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。

嵌顶灯带附加龙骨按米计算。

做预算时，嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次，又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次，这样就重复计算了。

4、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。

嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部；

或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。

灯槽是一个灯或是一组灯；

灯带是多个或多组组成并形成灯带。

5、天棚面层按图示展开面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积，但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上的洞口及嵌顶灯槽所占的面积。

计算天棚面层的工程量时，常常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。

当窗帘盒与天棚面层的材质一致时，窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。

风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。

新做天棚已经包含检查口，只有当原有天棚新做检查口时，其工程量才单独计算。

6、拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的水平投影面积以平方米计算。

中间高两侧低为拱，四周低中间高为穹。

7、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。

当做纸面石膏板等整张面层时，其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来确定，而不是指纸面石膏板的规格尺寸。

8、天棚抹灰装饰线，其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。

三道线或五道线不是指三条线或五条线，而是以一个突出的棱角为一道线.

建筑工程预算常用换算方法

一、基础垫层材料换算方法：

1、灰土、砂、碎砖、碎石等单一材料、定额用量按下式取定：

定额用量：

定额计量单位×

压实系数×

（1+损耗率）

++++++++++压实系数=虚铺厚度÷

压实厚度

2、多种材料混合垫层则用混合物的半成品数量遍入定额，其压实系数在定额附录配合比中已经考虑。

3、碎石或碎砖灌浆垫层，其砂浆或砂的用量按下式计算：

砂浆（砂）=+×

填充密实度×

（1+损耗率）×

定额计量单位。

实例计算：

以计价表2-116子目1：

1砂石垫层为例（配合比以体积比计算）：

（1）石子的空隙率为+×

100%=44.4%，石子的空隙用砂填缝的密实度为90%。

（2）碎石40MM用量：

0.5（定额计量体积）×

1.04（压实系数）×

1.5（容重）×

1.02（损耗）=0.8T

（3）黄砂用量：

〖1.46（容重）×

1.05（密实系数）÷

1.18（此处应考虑干砂含水膨胀率18%）〗=0.676T

填缝隙用黄砂：

〖0.5-0.5×

0.56（石子密实体积）〗×

0.9×

1.04×

（1.46×

1.05÷

1.18）=0.28T

合计黄砂用量：

（0.676+0.28）×

1.02（损耗）=0.98T。

二、砖砌体材料换算方法：

每立方米各种不同厚度砖墙用砖和砂浆用量的理论计算公式如下：

A=+×

K

A：

砖理论耗用量

K：

墙厚的砖数×

2（墙厚的砖数指0.5，1，1.5，2等）

砂浆净用量=1-砖墙×

每块砖体积

以计价表3-29一砖外墙子目为例

标准砖用量：

+=529.10块/M3

凸出墙面砖线条、扣梁头、垫块、预制板头等增加0.268%，即529.10×

（1+0.268%）=530.51块/M3，另计损耗按1%计算：

530.51×

（1+1%）=536块/M3。

砂浆用量：

1-0.24×

0.115×

0.053×

529.10=0.266M3/M3，损耗率按1%计算，则（0.226+门窗四周嵌缝6.0×

0.01×

0.10）×

（1+1%）=0.234M3/M3。

三、空心砌块墙、硅酸盐砌块墙

砌块=+×

砌块比率×

标准砖=1M3砖砌体用砖量×

比率

砂浆=1-各种规格砌块数×

各种规格砌块每块砌体体积－每块砖体积×

砖数

实例计算，以计价表3-22KP1砖砌体为例：

KP1砖用量：

+×

95%×

（1+2%）=336块/M3

15块/M3

四、桩基混凝土用量换算方法：

桩基混凝土用量=定额计量单位×

充盈系数×

操作损耗

其中混凝土充盈系数一般是指沉管灌注桩实灌混凝土体积与理论体积之比，即

充盈系数=实际灌注混凝土量÷

按设计图计算混凝土量×

（1+操作损耗%）。

以计价表2-35、2-36钻孔灌注混凝土桩子目为例，

钻土孔：

混凝土充盈系数取1.20，则混凝土用量=1.0×

1.20×

1.015=1.218M3/M3

钻岩石孔：

混凝土充盈系数取1.10，则混凝土用量=1.0×

1.10×

1.015=1.117M3/M3

例１：

以2-45打孔沉管灌注桩子目为例，

例２：

以2-69打孔夯扩灌注桩子目为例，

混凝土充盈系数取1.15，损耗率取2%则混凝土用量=1.0×

1.15×

1.02=1.173M3/M3

五、组合钢模板用量计算

组合钢模板=35.5kg/㎡×

10㎡×

（1+角模占平模的比例）×

（1+损耗率1%）/50（周转次数）零星卡具＝１次投入量/28（周转次数）

支撑系统＝１次投入量/115次（周转次数、基础系统次数为150次）×

0.95（5%为使用残值）六、复合木模板用量计算

复合木模板用量=定额单位10㎡×

1.1损耗及搭接系数/5（周转次数）=2.2㎡复合模板/10㎡模板接触面积

七、瓦屋面材料耗用量计算

瓦屋面材料耗用量=+×

以计价表9-1子目为例，

瓦屋面材料耗用量=++×

（1+2.5%损耗率）=152块/10㎡

黏土脊瓦材料耗用量=++×

以计价表9-2子目为例，

（1+2.5%损耗率）=30块/10m

八、防水卷材层耗用量的确定

公式：

｛[10㎡×

层数÷

（卷材有效长×

卷材有效宽）]×

每卷卷材面积+附加层｝×

（1+损耗率）例：

以计价表9-30单层SBS卷材防水子目为例：

1层数÷

（1－0.1短边搭接）×

（10－0.1长边搭接）]×

（10×

1每卷卷材面积）+1.16附加层｝×

（1+1%）=12.5㎡/10㎡。

例：

以计价表9-31双层SBS卷材防水子目为例：

{[10㎡×

2层数÷

（1-0.1短边搭接）×

（10-0.1长边搭接）]×

10×

1每卷卷材面积）+0.87附加层}×

（1+1%）=23.5㎡/10㎡。

九、块料楼地面材料用量换算方法：

1、各种面层材料用量：

大理石、花岗岩、地砖、马赛克均不考虑灰缝宽度，块料用量=+×

（1+损耗率）。

2、结合层材料用量=10㎡×

结合层厚度×

（1+损耗率）以2004年计价表12－90子目为例，

地砖300×

300用量=+×

（1+2%）=114块

结合层为素水泥砂浆+20MM水泥砂浆1：

2＋5MM水泥砂浆1：

3

水泥砂浆1：

2用量=10×

0.02×

1.01=0.202M3/10㎡

3用量=10×

0.005×

1.01=0.051M3/10㎡

十、块料楼地面勾缝及块料嵌缝材料用量计算方法：

块料用量=+×

嵌缝材料用量=[10-（块料长×

块料宽×

10㎡块料净用量）]×

缝深×

以2004年计价表12-73子目为例，

缸砖用量=+×

（1+1%）=398块/10㎡。

嵌缝水泥砂浆1：

1用量=[10-（0.152×

0.152×

394]×

0.013×

（1+1%）=0.013M3/10㎡

5MM水泥砂浆1：

1结合层用量：

0.05×

1：

1水泥砂浆合计0.064M3/10㎡。

3水泥砂浆用量：

=10×

1.01=0.202M3/10㎡。

十一、墙面瓷砖用量换算办法

瓷砖用量=+×

以2004年计价表13-117子目为例

瓷砖200×

（1+2.5%）=171块/10㎡

6mm厚1：

0.1：

2.5混合砂浆：

0.006×

1.02=0.061M3/10㎡

12mm厚1：

3水泥砂浆打底：

0.012×

（1+偏差5%）×

（1+2%）+0.007（嵌缝）=0.136M3/10㎡。

十二、道路块料材料用量计算方法

道路块料面层用量=10÷

[（块料长+灰缝宽）×

（块料宽+灰缝宽）][A×

B+a×

b+（A+a）×

（B+b）+a×

。

式中：

V———基坑体积；

A—基坑上口长度；

B———基坑上口宽度；

a———基坑底面长度；

b———基坑底面宽度。

回填土工程量计算规则及公式

1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积－设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。

式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积

2、室内回填土体积=主墙间净面积×

回填土厚度－各种沟道所占体积

主墙间净面积=S底-（L中×

墙厚+L内×

墙厚）

底———底层建筑面积；

L中———外墙中心线长度；

L内———内墙净长线长度。

回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度，如右图：

运土方计算规则及公式：

运土是指把开挖后的多余土运至指定地点，或是在回填土不足时从指定地点取土回填。

土方运输应按不同的运输方式和运距分别以m3计算。

运土工程量=挖土总体积－回填土总体积

式中计算结果为正值时表示余土外运，为负值时表示取土回填。

++++打、压预制钢筋混凝土方桩

1、打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长以体积计算，长度按包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除。

计量单位：

m3，体积计算公式如下：

V=桩截面积×

设计桩长（包括桩尖长度）

2、送钢筋混凝土方桩（送桩）：

当设计要求把钢筋砼桩顶打入地面以下时，打桩机必须借助工具桩才能完成，这个借助工具桩（一般2～3m长，由硬木或金属制成）完成打桩的过程叫“送桩”。

计算方法按定额规定以送桩长度即桩顶面至自然地坪另加0.5米乘以横截面积以立方米计算，计量单位：

m3，公式如下：

（送桩长度+0.5m）

送桩长度——设计桩顶标高至自然地坪。

3、接桩：

接桩是指按设计要求,按桩的总厂分节预制,运至现场先将第一根桩打入,将第二根桩垂直吊起和第一根桩相连后再继续打桩

硫磺胶泥按桩——计量单位：

㎡；

按桩截面积

电焊接桩——计量单位：

t+；

按包角钢或包钢板的重量。

打、压预应力钢筋砼管桩

按设计桩长以体积计算，长度按包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除，管桩的空心体积应扣除，管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。

桩内灌芯工程量计算，计量单位：

m3

V=管桩桩孔内径截面积×

设计灌芯深度

灌注桩

（1）打孔沉管灌注桩单打、复打：

V=管外径截面积×

（设计桩长+加灌长度）

设计桩长——根据设计图纸长度如使用活瓣桩尖包括预制桩尖，使用预制钢筋混凝土桩尖则不包括

加灌长度——用来满足砼灌注充盈量，按设计规定；

无规定时，按0.25m计取。

（2）、夯扩桩：

V1（一、二次夯扩）=标准管内径截面积+×

设计夯扩投料长度（不包括预制桩尖）V2（最后管内灌注砼）=标准管外径截面积+×

（设计桩长+0.25）

设计夯扩投料长度——按设计规定计算。

（3）钻孔混凝土灌注桩

成孔工程量，计量单位：

钻土孔V=桩径截面积×

自然地面至岩石表面的深度；

钻岩孔V=桩径截面积×

入岩深度度

混凝土灌入工程量，计量单位：

m3++V=桩径截面积×

有效桩长，有效桩长设计有规定按规定，无规定按下列公式：

有效桩长=设计桩长（含桩尖长）+桩直径

设计桩长——桩顶标高至桩底标高

基础超灌长度——按设计要求另行计算。

泥浆运输工程量：

m3，工程量按成孔工程量计取。

人工挖孔桩

（1）、人工挖孔工程量：

V（人工挖土）=护壁外围截面积×

成孔长度++++成孔长度——自然地坪至设计桩底标高

V（淤泥、流砂、岩石）=实际开挖（凿）量

（2）砖、混凝土护壁及灌注桩芯混凝土工程量：

m3+++工程量按设计图示尺寸的实体积

水泥搅拌桩、粉喷桩，以m3计算

V=（设计桩长+500mm）×

设计桩截面面积（长度如有设计要求则按设计长度）。

双轴的工程量不得重复计算，群桩间的搭接不扣除。

长螺旋或旋挖法钻孔灌注桩，以m3计算

V=（设计桩长+500MM）×

设计桩截面面积或螺旋外径面积（长度如有设计要求则按设计长度）。

基坑锚喷护壁成孔及孔内注浆。

按设计图纸以延长米计算

护壁喷射混凝土

按设计图纸以平方米计算。

砖基础计算规则

1、基础与墙身（柱身）的划分：

（1）基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室

室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。

（2）基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地面﹢300MM以内时，以不同材料为分界线，超过﹢300MM时，以设计室内地面为分界线。

（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。

2、砖基础的计算方法（计价表规则）

（1）砖基础不分墙厚和高度，按图示尺寸以m3计算。

其中基础长度：

外墙墙基按外墙的中心线计算；

内墙墙基按内墙基最上一步的净长线计算。

（2）不扣除的部分：

基础大放脚T形接头处的重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。

附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。

（3）应扣除的部分：

嵌入基础内的钢筋砼柱梁板和地圈梁的体积

（4）砖基础大放脚的工程量计算：

常用砖基础一般为定型的阶梯形式，每个台阶以固定尺寸向外层层叠放出去，俗称大放脚基础。

根据大放脚的断面形式分为：

等高式大放脚和间隔式大放脚。

为了简便砖大放脚基础工程量的计算，可将放脚部分的面积折成相等墙基断面的面积。

一般情况，我们可以先从折算表中查出折算高，再去计算增加断面。

大放脚计算公式为：

大放脚基础工程量=基础长度×

墙基厚度×

（基础高度+折算高度）

砖砌实砌墙体工程量计算规则

1、计算方法及公式：

应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以m3计算。

墙体体积＝（墙体长度×

墙体高度－门窗洞口面积）×

墙厚－嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积＋砖垛、女儿墙等体积

2、应扣除部分：

门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱（如GZ）、梁（GL、QL等），+钢筋砖过梁，暖气包壁龛等的体积。

不扣除部分：

梁头，内外墙板头，檩木，垫木，+木楞头，沿椽木，木砖、门窗走头，砖墙内的加固钢筋，木筋，铁件，钢管，每个在0.3m2以下孔洞等所占体积。

不增加部分：

凸出墙面的窗台虎头砖，压顶线，山墙泛水，烟囱根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积；

3、墙体长度的确定：

外墙长度按外墙的中心线计算，内墙长度按内墙的净长线计算。

4、墙身高度的确定

（1）、外墙墙身高度

①坡屋面无檐口天棚者算至墙中心线屋面板底，如图1，无屋面板，算至椽子顶面，如图2。

②有屋架、且室内外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm；

无天棚者算至屋架下弦底加300mm

③有现浇钢筋混凝土平板楼层者，应算至平板底面。

（2）、内墙墙身高度

①位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。

见图4

②无屋架者，算至天棚底另加120mm。

见图5

③有钢筋砼楼板隔层者，算至板底面。

有框架梁时，即框架结构的填充墙，应算至框架梁底面。

（3）、内、外山墙墙身高度按其平均高度计算。

见图6。

女儿墙高度从外墙梁板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）

十五、框架结构填充墙工程量计算规则

框架间砌体，以框架梁柱间的净空面积乘以厚度计算。

框架外表镶贴砖部分，应并入框架间砌体工程量内计算

十六、空花墙、空斗墙工程量计算规则

空花墙按外形尺寸以m3计算，空花部分不扣除，空花墙外有实砌墙，其中的实砌部分以m3另行计算。

空斗墙按外形尺寸以m3计算。

空斗部分不扣除

十七、砖砌围墙工程量计算规则

砖砌围墙以设计图示长度乘以高度以立方米计算;

围墙高度为设计室外地坪至砖顶面。

砖顶面为如有砖压顶者，算至压顶顶面；

如无压顶者，算至围墙顶面；

如为混凝土压顶则算至压顶底面。

十八、多孔砖墙、空心砖墙工程量计算规则

按图示厚度以m3计算，不扣除其孔、空心部分的体积。

十九、砌块砌体工程量计算规则

加气砼墙、硅酸盐砌块墙、小型空心砌块墙等，按图示尺寸以m3计算，砌块本身空心部分体积不予扣除。

按设计规定需要镶嵌砖砌体部分，已包含在定额内，不另计算。

二十、垃圾道、烟道、通风道、附墙烟囱等工程量计算规则

按外形体积计算，并入所依附的墙体体积内。

不扣除每一孔洞横截面在0.1m2以下的体积，但孔洞内抹灰的工程量也不增加

二十一、砖柱工程量计算规则

按实砌体积以m3计算，柱基础套用相应基础项目。

其他砌体工程量计算规则

（1）、砖砌台阶（不包括梯带）按水平投影面积以平方米计算。

（2）、砖砌门蹲、房上烟囱、地垄墙、水槽、水池脚、垃圾箱、台阶面上矮墙、花台、煤箱、垃圾箱、容积在3立方米内的水池、大小便槽包括踏步、阳台栏板等按实砌体积，以m3计算，套用小型砌体项目。

（3）、地沟：

砖砌地沟部不分墙身和墙基，应将其体积合并以立方米计算。

++钢筋工程量计算步骤

（1）、确定构件砼的强度等级和抗震级别；

（2）、确定钢筋保护层的厚度；

（3）、计算钢筋的锚固长度La，抗震锚固长度Lae，钢筋的搭接长度Ll，抗震搭接长度Lle；

（4）、计算钢筋的下料长度和重量（5）、按不同直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量（6）、计算或查用标准图集确定预制构件钢筋重量；

（7）、按不同直径和钢种分别汇总预制构件钢筋重量

钢筋工程量基本计算规则及公式

（1）、计算规则：

钢筋工程量应区分不同钢筋类别、钢种和直径分别以吨（t）计算其重量。

++

（2）、计算公式：

钢筋工程量＝钢筋下料长度（m）×

相应钢筋每米重量（kg/m）

钢筋下料长度（m）+＝构件图示尺寸－砼保护层厚度＋钢筋弯钩增加长度＋弯起钢筋弯起部分的增加长度－量度差（钢筋弯曲调整值）＋图中已经注明的搭接长度

（3）、计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；

自然接头损耗及下料损耗已包括在钢筋的损耗率之内，不得另计。

钢筋的电渣压力焊、套筒挤压等接头，以"

个"

计算。

梁的钢筋计算规则及公式

1、单跨梁钢筋的计算公式：

直钢筋净长=L-2C；

弯起钢筋净长=L-2C+2×

0.414（0.268或0.577）×

弯起高度；

弯起钢筋两端带直钩净长=L-2C+2×

弯起高度+2×

（梁高-保护层厚度×

2）；

++2、多跨梁钢筋的计算公式

++++++++++

（1）、首跨钢筋的计算：

上部贯通筋长度＝通跨净跨长＋首尾端支座锚固值

++++++++++++++++++++++++端支座负筋长度=设计构造长度+端支座锚固值；

++++++++++++++++下部钢筋长度＝净跨长＋左右支座锚固值

（2）、中间跨钢筋的计算：

中间支座负筋长度=两边跨设计构造长度＋中间支座值；