建筑工程概预算实训指导书.doc

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建筑工程预算书编制

一、编制说明

1.内容

（1）工程量清单编制；

（2）单项工程招标控制价编制。

2.依据

某风景区湖边茶室施工图纸；《2008重庆市建筑工程计价定额》；《2013工程量清单计价规范》；建筑工程消耗量定额、费用定额等。

3.目的

通过该工程实例，使学生了解和掌握工程量清单编制及工程清单计价的格式与方法和定额计价的的流程及方法。

为进一步学习上机操作打下良好的基础。

4.要求

（1）要求学生按时完成老师布置的任务，并对自己所计算的梁进行全面检查，查漏补缺。

（2）要求学生工程计算书书写要规范，严格按照要求，某一项目计算完成之后，要及时与同学进行对量。

寻找误差，及时纠正。

（3）要求学生全面地、系统地掌握工程量清单和清单计价的方法。

对于不了解或者不清楚的问题，及时提出。

5.课时量安排

（1）熟悉图纸（2课时），为了让学生真正看懂图纸，在大脑中形成三维的模型，要求学生拿到图纸之后再天正建筑软件中绘制出本工程的三维图形。

（2）工程量清单计算土建部分（10课时），在老师的指导下，根据《2013清单计价规范》进行工程量的计算。

并要求学生及时对工程量进行核对检查。

（3）工程量清单计算装饰部分（10课时）

（4）工程量清单的编著（5课时）

（5）投标报价（定额工程量的计算）（7课时）

（6）招标控制价（10课时）

（7）总结反思（3课时）

二、施工说明

（1）施工驻地在市区内，距工地两公里。

（2）临时设施全部由甲方提供，能满足施工需要。

水电分别为自来水和低压配电，预制构件及木门窗制作均在公司基地加工生产，由汽车运输到现场。

（3）基槽采用人工开挖；打夯采用机械；手推车运土，运距40m。

（4）花篮梁采用木模板、木支撑，其他构件均采用工具式钢模版、钢支撑。

（5）脚手架均为金属脚手架，采用人工垂直运输和水平运输。

（6）施工期限合同规定：

自9月1日开工准备，10月底交付使用。

三、建筑做法说明

（1）门窗均为红白松木；玻璃为3mm厚普通玻璃；M1门为自由门（地弹簧）；M2门卫玻璃镶板门；窗均为无纱单层窗

（2）门窗油漆均为一遍底油，两遍调和漆。

内侧为乳白色，外侧为浅驼色。

（3）水磨石地面（无踢脚线）：

素土夯实；C15混凝土60mm厚；1:

3水泥砂浆找平15mm厚；1:

1.5彩色镜面水磨石地面，厚25mm；镶嵌铜条，铜条方格间距为900mmX900mm。

（4）缸砖铺地：

素土夯实；C15混凝土60mm厚；1:

3水泥砂浆找平15mm后；1:

1水泥砂浆8mm厚贴缸砖；素水泥浆扫缝，缝宽不大于2mm。

缸砖规格为100mmX100mm，每块价格为1.48元。

（5）雨棚面砖贴面：

1:

3水泥砂浆打底找平100mm厚；1:

1水泥砂浆10mm厚贴95mmX95mm面砖；1:

1水泥砂浆勾缝，缝宽2mm;滴水贴面砖，滴水宽40mm。

（6）外墙白水泥水刷石墙面：

1:

1:

6水泥石灰砂浆打底找平12mm厚；1:

0.2:

2白水泥石灰膏白石子面层10mm后（中八厘）；用水冲刷露出石面；介格条间距950mm。

（7）外墙拼碎花岗石墙面：

1：

3水泥砂浆打底找平12mm厚，1：

2水泥砂浆结合层12厚；镶贴红黑间隔拼碎花岗石板。

（8）门斗及花坛内侧墙面做法：

B轴墙和④轴墙外侧同拼碎花岗石墙面；其余墙面同白水泥水刷石墙面。

（9）内墙裙：

内墙裙1m高，墙面刷防腐油，铺钉油毡；铺钉木龙骨，刷防火涂料两遍；铺钉中密度板基层，粘贴泰柚木板，木封口条20mmX20mm封口；窗台板（做法同墙裙）；刷硝基清漆6遍。

（10）内墙面中级抹灰：

1：

3石灰砂浆打底找平15mm厚；麻刀石灰砂浆面层3mm厚；面层刮仿瓷涂料（三遍成活）。

（11）雨棚底面、门斗顶板底面做法（中级抹灰）：

1：

1：

6混合砂浆勾缝打底3mm厚；1：

2.5石灰砂浆找平12mm厚；麻刀石灰砂浆面层3mm厚；刷乳胶漆3遍。

（12）房间顶棚：

7厚1：

3水泥砂浆打底，7厚1：

2.5水泥砂浆罩面，贴锦缎；周边钉25mmX25mm三角形木压线，刷硝基漆5遍。

（13）保温屋面：

预应力空心板上1：

3水泥砂浆找平20mm厚；1：

12现浇水泥珍珠岩保温层（找坡）最薄处40mm厚；1：

3水泥砂浆找平15mm厚；PVC橡胶卷材防水层，每边翻起60mm，收头压入石板或压顶下。

刚性防水屋面抹1：

防水砂浆20mm厚，掺水泥用量5%的防水粉。

（14）挂贴花岗石柱面：

在混凝土上安装M8膨胀螺栓；电焊φ6.5双向钢筋网；穿18号铜丝，安装20mm厚磨光花岗石板，距墙面留空30mm；1：

2.5水泥砂浆分层灌缝。

（15）门洞、漏窗洞马赛克贴面：

1：

水泥砂浆打底找平25mm厚；1：

1水泥砂浆8mm厚贴马赛克（单张规格300mmX300mm）；素水泥浆扫缝。

四、结构设计说明

（1）基础用MU30乱毛石，M5混合砂浆砌筑。

（2）地基土-1.500m以下为松石，以上为三类土（坚土）。

（3）墙体采用MU7.5机制红砖，M5混合砂浆砌筑。

（4）所用混凝土强度等级除JQL1、JQL2为C15，预应力空心板为C30，其余均为C20。

（5）预应力空心板（查标准图集）混凝土体积分别为：

YKB39-21，0.238m³/块，48元/块；YKB36-21，0.211m³/块，45元/块（由建设单位单位采购）。

板厚为180mm，板缝隙、为180mm，板缝用C20细石混凝土灌浆，放置1根φ6.5钢筋，板与板接头处钢筋电焊连接。

板与梁接头处预埋B12钢筋铁件11个，共22kg，与板钢筋电焊连接。

轮胎式起重机安装空心板。

（6）钢筋混凝土构件钢筋保护层：

板为20mm，其余都为25mm。

（7）门窗洞口无过梁者均采用钢筋砖过梁，配筋2φ12；Z3构造柱与墙体间设拉结筋2A6.5@500，长度2300mm。

（8）Z1、Z2受力钢筋弯钩长度（未注明的）为10d。

其他构件中，二级钢筋和分布筋（未注明）末端不设弯钩。

（9）钢筋定长尺寸为9m，图纸未注明的搭接为35d，圈梁接头钢筋交错搭接。