房屋工程施工质量及控制讨论.docx

房屋工程施工质量及控制讨论.docx

《房屋工程施工质量及控制讨论.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋工程施工质量及控制讨论.docx（9页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

房屋工程施工质量及控制讨论

编号

航空航天大学

毕业设计

房屋工程施工质量管理与控制讨论

学生姓名

学号

学院

航空宇航学院

专业

土木工程

班级

指导教师

二〇一六年四月

航空航天大学

专科毕业设计（论文）诚信承诺书

本人重声明：

所呈交的毕业设计（论文）（题目：

房屋工程施工质量管理与控制讨论）是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。

尽本人所知，除了毕业设计（论文）中特别加以标注引用的容外，本毕业设计（论文）不包含任其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。

作者签名：

2016年4月日

（学号）

摘要

随着社会的进步和人民物质文化需求的逐步提高，人们的生活水平不断提升。

人们对于房屋的需求和从最开始的简单需求到现在的房屋质量的要求的转变，也表明了房屋工程质量越来越受到人们的关注和重视。

简单的房屋需求就是有房可住，有屋檐可以遮挡风雨。

社会的进步和时代的改变赋予了房屋更多的元素和情结。

现在人们对于房屋的要求已经从简单的住房的需求上升到了精神层面的享受和超出了人类的基本需求。

房屋工程的质量牵系人民的幸福和的安居乐业，影响社会的稳定和的繁荣昌盛。

对于房屋的建设者们应该清楚，质量是取胜的关键，有了质量保证才有好的口碑和好的反馈。

质量关乎企业的发展和生死。

同样，对于人民群众来说，房屋工程的质量同样关系着生命安全和财产的安危。

由于一些施工情况的影响和施工实际状况所决定，在施工的过程中难免还是会有一些问题，文中将针对这些问题进行分析探讨，给予提供参考性的改善措施，从而从根本上保证施工质量，从源头关注房屋工程施工质量，控制质量。

关键词：

房屋工程，房屋质量，控制

Abstract

Withtheprogressofsocietyandthegradualimprovementofpeople'smaterialandculturalneeds,people'slivingstandardscontinuetoimprove.People'sdemandforhousingandfromthebeginningofthesimpleneedstothecurrenthousingqualityrequirementsofthechange,butalsoshowsthatthequalityofhousingengineeringmoreandmorepeople'sattentionandattention.Simplehousingneedsisaroomtolive,thereareeavescanblockthewindandrain.Socialprogressandchangesinthetimesgivethehousemoreelementsandcomplexes.Nowthedemandforhousinghasrisenfromthedemandforsimplehousingtothespirituallevelofenjoymentandbeyondthebasicneedsofmankind.Thequalityofhousingworksleadstothewell-beingofthepeopleandthepeaceandprosperityofthecountry,affectingthestabilityofsocietyandtheprosperityofthecountry.Forthebuildersofthebuildingshouldbeclear,thequalityisthekeytowinning,withaqualityassurancehaveagoodreputationandgoodfeedback.Qualityrelatedtothedevelopmentofenterprisesandlifeanddeath.Similarly,forthepeople,thequalityofhousingworksisalsorelatedtothesafetyoflifeandpropertysafety.Duetotheimpactofsomeoftheconstructionandconstructionoftheactualsituationdeterminedintheconstructionprocesswillinevitablystillhavesomeproblems,thetextwillbeanalyzedfortheseissues,toprovidereferencetoimprovethemeasurestofundamentallyensurethequalityofconstruction,Fromthesourceconcernedabouttheconstructionqualityofhousingconstruction,controlquality.

Keywords:

housingengineering,housingquality,control

第一章引言

房屋是人民群众安居乐业的基本保障，有了好的房屋才会能够给家庭创造更多的幸福感和愉悦感。

在社会的进步中，偶尔会伴有因为房屋工程质量问题造成的安全事故，或是因为施工未按照要求施工，或是采用了不合格的材料也或是由于技术的生疏。

种种原因造成的后果往往却只有一种，那就是人民群众的固定资产和生命安全的损失。

这种损失造成的社会影响极大，增加社会负面情绪，同时影响人们因为此类问题而破坏社会的稳定，造成混乱的局面。

房屋工程质量以往出现的问题并不是偶尔的，具有一定的必然性。

从必然性中总结规律发现问题，规避问题，避免问题的再次发生，才能够实现安全生产，才能够造福一百姓。

历史是最好的课本，从历史事故中吸取教训，进而防房屋安全事故的发生，从源头将安全质量交给住户，既能提高房屋施工企业的信誉和竞争力，同时也能为企业创造更多的效益。

人民期待更好的房屋安全工程以及放心的房屋工程质量。

发现问题的缘由，控制质量问题的产生，才会将房屋工程施工进行到底，才能保证房屋安全。

第二章房屋工程质量的概述

2.1房屋工程质量的重要性

众所知，房屋工程的质量重影响着房屋的使用状况和人民群众的安全以及财产安全。

房屋工程的质量决定这企业在房屋建设竞争中的淘汰还是生存，同样决定着房屋工程使用者的安居乐业和幸福。

往小了说，就是一个个家庭的人身安全和生命财产，往大了说就是一个乃至世界的建筑文明的延续和复兴，乃至流传。

所以无论从那个面来说，房屋安全的工程都有足够的重要作用。

各个也有相关的建筑法律法规来规定和约束施工，从而保证好的房屋工程质量，给房屋的居住者满意的答卷。

中国也不例外，有格的建筑相关法律规定建筑施工的程序以及工程的要求等政策，确保整体房屋工程的质量稳步上升。

所以，重要性不言而喻，对于整个民族和来说都会放在重要的位置。

下边详述重要性的几个体现面。

2.1.1从某种意义上决定企业的生存和前途

现代社会飞速发展，竞争力也是愈来愈激烈。

谁能够在众多相同者之中脱颖而出，谁就会是最有竞争力的人。

企业也是一样的，施工企业的房屋建设，一般情况下都属于老客户或者经常有合作关系，对于彼此的了解胜过自己。

企业在施工中的问题可以反映一个企业的综合水平，这也是我们房地产商选择一个企业的标准，从综合实力来看房屋建设施工企业。

既要考核施工的效率，又要兼顾施工的房屋质量。

在施工过程中采用的技术手段，对于员工的管理和绩效考核，以及以往施工房屋的质量反馈作为参考，共同来选择出优质的房屋工程施工企业。

这就决定了，优质房屋质量工程的企业，将会有更多的合作和更多的生存空间，从而，他们可以不断地更换设备，保持劳动力和生产力的充足和完备，如此循环，在行业中成为佼佼者。

实践表明，状态调节，在视图的一组功能，它执行的，以应付它们充分。

因此，（上面列出的前三项功能）部分职能它是由复杂的投资和建设的参与者授权，即自律组织。

如前所述，自我调节已经取代可的过时系统。

直到2009年，建筑活动的执照约束力的文件，授权建设工程的实施。

获得建筑可证的程序已经非常简单。

任新创建的企业可以做一些法定的获得可证的建设，由专门从事为取得生产可证提供服务的组织联系。

绘制人员的证件，材料和对质量和获得可要求的其他文件的规定，控制系统的技术基础。

所有文件提供给发牌当局，如果文件都按照规定编制，在组织的45天发放可证。

发牌当局的专家没有与该公司的支票离开，并没有验证实际遵守可要求。

在这种情况下，希望获得可证，施工企业的流动性，是如此巨大，以测试这两个组织是不可能的分配所需的人力和财力资源量。

因此，可证获取和所谓的现成公司-销售公司。

购买一个现成的组织，其建筑可证不能等待近两个月的可，并立即，次日购买后，要启动建设工作。

对于建筑公司的活动已收到可证，以及这些活动发牌当局的后果不承担任责任。

丝毫没有引起施工企业的伤害，并可能有人无法恢复，特别是如果一个建筑公司的董事-“虚拟”，这被广泛应用，以逃避责任。

2.2.2确保人身和财产安全

这种意义上来说，安全的房屋工程是必须的也是我们所倡导的，人人都有安全的房屋居住。

住房安全对于社会稳定起到了极大的作用。

保障了社会人员的流动，介减少没有房屋居住带来的社会问题。

就像一般的地震等灾害一样，发生房屋的坍塌或者房屋的结构性毁坏或多或少的造成财产损失。

更为重的就是砸伤或者误伤居民，给居民家庭造成极大的伤害和极损失。

所以，在保护居民人身安全和财产安全面，房屋安全工程需要发挥重要的保障作用和重要的兜底作用。

第三章房屋工程质量存在的主要问题

由于房屋工程质量存在的问题。

有一般，多重，时间，多样性等等。

有裂缝和泄漏。

由于数量庞大，对建设项目的质量造成很大的伤害。

是进一步提高项目质量的主要障碍。

质量常见的疾病就像一个人生病，不能头疼，脚痛。

分析问题的根本原因，以便开出正确的解决法。

但是我们研究质量问题的共同点是不是解决问题，而是要预防问题的发生，就是说在预防上。

对于设计或施工或物质原因，是项目管理或供应商产品或者是我们施工队伍的原因，我们需要进行客观分析和持续改进措施。

在未来的项目中可以是一个警告，以前不要犯自己的错误，不要重复别人的错误。

3.1屋面、楼板、墙体裂缝

长期以来，由于我国一直处在计划经济的市场环境下，因此无论是领导集体的思维式、管理体制还是管理法仍然带有强烈的计划经济色彩，在这种体制下，交易的中介是政府而不是市场，建筑企业几乎无须承担建设过程中任不确定性风险，而且企业的经营成果与企业经营者和广大职工的切身利益联系不紧密，经营者和职工的晋级、加薪与企业经营成果的好坏没有什么必然的因果关系，因而企业盈利与否或盈利多寡不被经营者和广大职工所重视，在这种温室中成长起来的国有建筑企业几乎不存在主动向开发商进行安全房屋工程的意识。

屋顶裂缝：

混凝土刚性防水屋顶开裂一般分为结构裂缝，温度裂缝和施工裂缝三种。

结构裂缝通常在屋顶拼布中产生，一般宽度较大，并通过防水层上下穿过。

温度裂纹一般规律长，裂纹分布更均匀。

施工温度裂纹一般规律长，裂纹分布更均匀。

结构裂缝通常是不规则的，长度围从间歇性裂缝，由于水泥收缩而有一些裂缝。

以下与“现浇板坯：

现浇板坯易发生裂纹或表面裂纹;现浇板块容易发生裂缝;以下与“墙体裂缝：

基体材料的不同部分容易在接合处产生裂纹;填充墙壁围的临时施工容易产生裂缝;填充黑管的墙壁容易产生裂纹。

3.2楼地面、外墙、屋面渗漏

地面泄漏主要发生在浴室，并在管道围的地面和地漏处发生磨损。

1，地板施工层当基层处理不明确时，水泥砂浆表面厚度不均匀，导致表层空洞，裂缝，表面层水分变薄。

2，水从墙壁围的墙壁或旁边的洞放入隔壁，形成滴水，渗水。

墙体渗水是建设项目质量的常见问题，引起更多的投诉。

墙外墙体以各种形式渗水，主要有：

沿砖或洞渗透，沿着窗台渗水，沿阳台沿墙壁渗水裂缝等。

混凝土刚性屋顶的泄漏具有一定的规律性，通过防水层容易出现山墙或栏杆，檐口，屋顶板，烟囱或水口的主要部分。

3.3建筑市场不规

一个规的市场，应当是建立在交易双地位平等的基础上进行交易的竞争有序的市场。

然而在我国的建筑市场中，还存在企业之间的不平等竞争、业主规避招标、勘察设计不达标准、监理服务不到位、建筑企业超越资质承揽设计、勘察、施工任务、对工程进行分包或转包、承包商项目管理不规等行为，更为重的是有些项目在招投标阶段还存在着中标企业定的情况，标投标不过是个形式，因此在签订协议的时候双由于人情关系的存在也就不会对合同容精雕细琢，可能为今后合同的履行留下了隐患，同时由于买市场的存在，承包商的地位通常较低，为了今后的合作机会，往往对业主言听计从，根本不会向业主提出索赔，所有这些行为都直接扰乱了建筑市场的正常秩序。

在这样的市场环境下，指望承包商拿起合同作为武器维护自己的利益几乎是不可能实现的，也这一次通过充足的证据与及时的行为挽回了损失，可能带来的后果就是承揽不到其他工程，带来的损失将会更大。

在工程项目建筑过程中，首先是立法在引导市场的发展，然而我国目前由于法律的推动了不足以及长期计划经济观念的影响，致使我国法律环境发展不是十分良好，有法不依的现象较为重，承发包双都不习惯于通过合同以及法律的手段解决问题，如在合同制定之初，合同条款本身就可能存在漏洞，或者合同条款存在前后矛盾；对将来可能发生的情况没有做出预料和规定，导致某些不可少条款的缺失；存在某些单面的要求过于苛刻的条款，责任人约束不平衡等问题。

3.4缺乏合同管理的专业人才

从目前的房屋建设质量情况来看，共同的问题还是比较多的，治理也有很大的难度，不能在短时间消除，但我们可以通过调查分析，列出质量疾病是最常见的普遍性，更有害，识别原因，有针对性地采取措施控制，分批分阶段，有控制治理质量问题的关键目的。

当一些质量通过讨论住房建设的共同质量涉及多个因素，也是通过协调或组织实力研究，抓住重点指向表面。

如我们对外墙渗漏的处理，经过细致细致的调查，渗漏的根本原因在于混泥土中混有过多的红土，然后在现场管理中，结束与红色混合的砂浆粘土，通过努力，砌砂浆质量更好的控制，有效控制了建筑物外墙渗漏现象。

对质量问题的存在应进行深入调查，研究治理规划发展的根本原因，具体目标应该是准确责任落实，组织设计，施工，技术实力管理。

加强对员工的岗位培训，完善施工管理和操作人员的专业技术水平，增强责任感。

做好防治工作的主要途径，可以格按照批准的施工组织设计，施工案和技术措施进行认真的管理和运行，真正做好行业引导行业;施工组织设计，施工案和技术措施考虑到各种专业问题，特别是专业工人相互间的种间施工案和技术措施应当是对特殊用品的共同预防和处理，有针对性地建立和完善施工质量管理规章制度，完善质量保证体系。

保护体系加强质量管理施工过程。

使每个施工现场的各个子项目都可以对人员负责，留下记录，使其可追溯。

第四章我国房屋工程施工质量控制的出路

对于建设房屋施工管理质量控制的特点主要可以由影响因素，易产生质量变化和质量检查不可能有梯级有手工投资的质量和四个面的限制分析探索：

首先，影响质量的因素有很多[2]。

在建设房屋建设管理质量控制面很容易能够接受项目设计，施工材料和施工机械的建设，以及地形和地质条件是施工过程和操作法与技术措施，施工管理制度，施工成本期等。

二，容易产生质量差异。

从上述众所知的住房建设项目的因素来看，住房的影响也是如此构建或有因素的质量和系统因素更多。

房屋建设项目很容易施工管理质量变化。

例如，这可能是由于施工机械的材料性能或正常磨损的差异等等可导致施工管理质量变化的质量因素。

所以这是为了警告我们在建筑物的建设在格控制项目的应急围。

三是质量检验不能瓦解，拆除。

这主要是指房屋建设项目建成后建成检查质量不能拆卸或拆卸。

这是要求我们直接建设房屋建设项目管理甚至检查整个检查，小心，并对整个项目负责。

最后，投资质量，进度约束。

对于住房建设项目，施工质量受到影响约束的多面，特别是在投资和进度面的限制面是最重要的。

因此，在住房建设项目的项目设施施工人员和施工单位必须正确处理施工项目的质量和投资以及项目进展情况。

他们之间的关系，使它能够做到对立的统一。

4.1坚持控制的原则

对于住房建设项目施工管理的质量控制原则，质量是质量第一，用户至上第一条原则，其次是施工质量是防止预控和项目组对核心的管理，坚持质量标准准格检查这四项原则，以下四项原则做了简要的分析：

第一个，就是坚持“质量第一，用户至上”的原则。

在任情况下，建筑产品一般来说说或商品，但有点特别，而且使用寿命长，也就是所谓的“百年计划”。

不仅因此，住房建设施工管理的质量与居民生活和财产安全直接相关。

那么难“质量第一，客户第一”为质量管理原则，应是工程施工的必要原则。

二是要做好房屋建设质量的防，预控的原则是房屋建筑工人的要求在施工管理中对事后质检进行了检查，转而对房屋建设项目质量进行了预先的控制和控制[3]。

不仅如此，而且在检查房屋建筑质量的过程中，转而对房屋施工检验工作的质量和房屋建设施工过程质量检查。

这是确保建设项目质量的有效措施。

第三条，房屋建设项目质量做项目组管理的核心原则。

这是具体的房屋建筑企业要注意员工的管理，即绩效管理和职业规划培训等。

这也是确保住房建设项目施工质量的基本要求。

还要注意，人们质量很好在创作者中，房屋管理质量要做到“以人为本”，动员员工的积极性同时建立“质量第一”的理念，以建设质量工作，确保施工过程质量从而提高住房建设质量[4]。

第四条住房建设质量控制坚持质量标准，格检查原则。

这是质量标准评估房屋建设质量。

而客观数据作为建设项目的依据进行格检查。

我国建筑行业自身的发展来看，我国索赔工作的薄弱重羁绊了我国建筑企业的发展脚步，通过索赔可以提高企业的经济效益，通过索赔也可以促使工作人员规项目管理，做好合同管理。

如果索赔不能正常进行，我国建筑企业将不会重视合同管理及施工过程中的索赔管理，长此以往，对我国建筑业的规化发展会产生不利影响。

房屋工程质量的重要性有目共睹，如提高房屋工程的质量，如做好防控等等。

这些问题将有待于我们逐步完善和探讨。

对房屋工程施以科学的管理法，确保房屋工程质量的完成是建筑施工企业的使命也是所有的建筑施工企业的历史任务。

4.2创建良好的法制环境

良好的法制环境是各行各业发展运行的坚实基础，也是各行各业发展向的主导。

对于整个社会来说完善的、可操作性的法律、法规是十分重要的，我国虽然已经在法规体系、建筑法律的建立上取得了一些成绩，但是仍然有待完善。

因此构建于市场状况相适应的法律体系是规我国建筑市场的根本保证。

随着我国经济的快速腾飞，我们应当根据我国建筑市场所面临的新的情况、新要求，结合以前工程实践中所总结出来的经验教训，建立完善的建筑市场法规体系以及强而有力的执法监督体系，依照法律、法规规建筑市场的运行。

随着我国经济的飞速发展，我国的建筑企业与国际企业的关系交织得越来越紧密，也就是说，房屋质量安全工程工作的开展，对于一个承包商来说，是能否保持其可持续发展额关键环节。

因此建立健全规法制体系是势在必行的，只有作为发展导向的法律体系明确与详尽，才可以使十分复杂的索赔工作变得井井有条、有据可查，才会使房屋质量工程工作在我国真正的开展起来。

4.3加强房屋建筑项目施工现场管理

现场管理是确保实施住房建设过程中各面的有效质量的关键点。

施工现场是一个人力，物力，机械混合的地，只有现场的管原因，为了当地的条件，使这些因素有序。

现场质量检验主要包括：

在开始检查之前，目的是检查启动条件是否开始后连续经常施工，可以保证项目的质量;隐藏的工程检查，所有隐藏的项目应该是检查认证，然后才能覆盖;过程转移检查，重要流程或项目质量对过程有重大影响，在自检中，在抽样的基础上，也要组织全职人员进行检查过程;检查工作恢复后，由于处理质量问题或者由于某种原因，在需要恢复工作后，还应在恢复工作后获得批准;子项目，项目划分完成后，应当经过核准，签署验收记录后，可进行项目建设;成品保护检查，成品检验有或无保护措施或安全措施是否可靠竞争最终分析的市场竞争是人才，所以人才与企业有关重要角色。

要做好现场管理工作，必须有良好的管理人才，或者一切是空话。

人控是第一个选择一个好人，有好人的。

另外，应该尝试这么多人可以，所以人们可以精简，多少少。

二要全面调整主动行动人的主动说，人可以主动上班，主动找到问题并解决问题。

再来一次。

绩效评估是动员主观主动性有用的法。

总而言之，人性化的控制不能僵化，应该是不同的，挖掘采取不同的法。

现场管理，包括质量管理，期限和进度管理，成本管理，工作行业健康安全管理等面容。

施工现场施工现场管理是一个项目具体细致的工作，是提高项目质量，加强建筑结构，园林绿化装饰工程基础上，结合施工管理，监理施工人员人的整体素质。

4.4保证原材料的质量

建筑质量好坏不仅在设计施工过程中，原材料也是一个重要的面，没有更好的原材料，它不会建立坚实，质量工程。

因此，在项目实施前的准备阶段，采购原材料，必须格控制其质量，格按照规定编制物料计划，采购入场后的验收，重新检验等。

最好选择品牌知名度，声誉做好业务采购，做好检查记录。

有些没有证书确定不存储，防止原料进入施工现场不合格。

建筑材料为了购买这个好，首先，一定是首选采购人员，道德素质高，专业水准高，原材料采购质量非常标准熟悉经验的第一时间来确定原料购买的质量好坏，时但不能放弃专业识别步骤;其次，要找出供应商的信息，首选可靠的业务广泛的调查，全面把握质量，价格，供应信息，选择认证可证，对供应商或制造商有一定的技术和财务保证。

如果要去市场买更多的小件原材料，必须仔细检查证书，现场，有条件和直接与制造商沟通，确保产品的真实性。

此外，对于建材市场混合情况，我们必须格按照规定进行必要的检查，为了好材料，我们必须格执行建筑材料检测试样检验体系。

第五章总结

住房建设任时候都是与人民息息相关的大事，不仅关系到投资商的赚和赔，同时也关系到建筑商能否有更大的市场空间和更广阔的的前景还与和人民的生活安全、生产安全有关。

房屋工程质量反映我国居民的生活水平，同时也说明在任时候，我们都不能忽视住房建设的质量数量控制。

我们应该从质量控制，工程定位和升级基准的各个面控制，保证原材料质量，加强住房施工现场施工管理，减量化环境影响较小，确保住房建设质量。

参考文献

[1]俊志.房屋工程施工质量管理与控制讨论[J].工业,2016（8）:

00223-00223.

[2]松.加强房屋建筑工程质量管理的探讨[J].中国科技信息,2005（21）:

140-140.

[3]晓祥.房屋建筑工程施工管理与质量控制探讨[J].经营管理者,2014,5（9）:

292-292.

[4]成军,于华英.房屋工程施工质量管理与控制讨论[J].工程技术:

文摘版,2016（8）:

00307-00307.

[5]永强.房屋建筑工程质量监督管理与控制讨论[J].城乡建设,2013.

[6].房屋工程施工质量管理与控制讨论[J].城市建设理论研究:

电子版,2014（21）.

[7]袁夫见.房屋建筑施工质量讨论[J].华东科技:

学术版,2014（6）:

77-77.

[8]玉娇.讨论房屋建筑中钢筋工程的施工