建房包工不包料规定合同书文档格式.docx

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对因长时间停电、下雨等不良天气造成停工或甲方同意给予顺延的其它情况造成竣工日期推迟的，经甲方确认，工期可相应顺延。

　　七、施工设备的提供：

施工设备与机械由乙方全部提供，并与本协议书成立　　后，图纸交付之日起3日内运到施工场地。

施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

　　八、支付方式：

水泥工按实际建筑面积结算，每平方米单价为160元，屋面　　工程不计算面积。

木工按模板实际平方结算，楼梯按实际平方×

2结算，每平方单价为35元。

工价一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方补偿工程款。

采用现金分期支付的方式。

施工机械、施工设备到施工场地付元〔其中水泥工元，木工元〕，每层盖板完毕后甲方付给乙方工程款元〔其中水泥工元，木工元〕，三层主体结构完成后付元〔其中水泥工元，木工元〕，全部主体结构完成后元〔其中水泥工元，木工元〕，墙体粉墙完成后付元，全部工程完工经甲方验收合格后付至价款的95%，下余5%作为保修　　费用一年以后支付。

　　九、材料供给：

工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此义务而发生的损失由乙方承当责任。

　　乙方应提前3天报工程所需材料计划，未提前报计划至材料供给延误工程的，由乙方负责，甲方因材料供给的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。

　　对材料的使用应依合理为原如此，不得有浪费的情形，否如此甲方有请求乙方有赔偿的权利。

　　十、质量要求：

严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

　　1、乙方完成根底以与每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进展质量监视和验收，达到标准后才能进展下一步的施工。

如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

　　2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

　　3、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进展检查验收。

如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。

重新修缮的费用〔包括修缮工时费用和材料费用〕，全部由乙方自行承当。

　　4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程X围外的损坏由乙方负责并修复。

　　十一、施工安全：

乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承当。

　　十二、工伤事故的处理：

对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，　　办理施工人员与第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。

　　施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承当。

　　十三、质量保修：

乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承当质量保修责任。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

　　十四、违约责任：

本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承当守约因此而造的全部损失。

　　十五、本协议未尽事宜另行协商。

发生合同争议时，双方应友好协商。

如协商不成，双方可将争议提交人民法院进展裁决。

　　1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　2、本合同自签订之日起生效。

　　3、双方必须共同遵守以上合同。

如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　附：

施工图纸以与施工图中对各项标准，参数与施工要求等是本协议书的组成局部。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日　　墙内与室顶的线、有线电视线，络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理与防水处理，　　模板：

19-25元/平米〔粘灰面〕　　砼：

36-45元/立，　　钢筋：

300-430元/吨，或者12-15元/m2　　砌筑：

58-72元/立。

　　抹灰：

8-16元/平米〔不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆〕　　面砖粘贴21/m2.　　室内地面砖〔600*600〕18元/平米，　　踢脚线：

元/米，　　室内墙砖：

28元/平米〔包括倒角〕　　楼梯间石材：

31元/平米，　　踏步板磨边：

12元/米。

　　这只是我在上查的一份资料，具体的看你们当地价格而定，初步算了一下包工　　不包料在200到350之间可以做下来，看你们怎么谈了　　篇二：

实用自建房包工合同书　　自建房包工合同书　　订立合同双方如下：

　　某某：

联系方式：

　　家庭地址：

　　包工方〔以下称乙方〕：

　　兹甲方因修建自建房将自建房包工给乙方，采用包工不包材料的包工方式，　　双方基于平等自愿的原如此谈妥并达成如下条款。

　　甲方：

　　1，甲方以工费形式包给乙方修建房屋，以建筑面积计算工费，一平方米工钱222元，甲乙双方共同确认修建房屋260平米，总包工费为：

58000元。

　　2，甲方需在乙方动工前准备足乙方所需的建房材料。

　　3，甲方付工钱时间约定为：

开工前预付5000元，①4　　乙方：

　　1，乙方应具有修建自建房的经验和资质。

　　2，乙方修建自建房的内容如下，所需材料需提前两天通知甲方准备。

　　三间两层带房顶主体房屋修建，楼梯修建包括扶手安装，水电安装包括上　　水管进屋，下水管排到河里，内外墙面粉刷，正面贴瓷砖，正房与厨房两边围墙　　修建，上游靠王家留一道门。

　　3，乙方应完成自建房的修建，具体验收细节规定如下：

　　①各处墙面应该垂直地基，甲方通过铅垂测量各处墙面，误差应在2cm〔包　　含2cm〕以内，在2-3cm〔包含3cm〕以内减少总包工费的1%元，超过3cm乙　　方应无条件返工重修。

　　②水管安装在使用一年内保证上下管路畅通，不能有破裂漏水现象，厕所，　　楼面，地面一年之内不能出现渗水等质量问题，假如出现上述问题甲方有权利要求　　乙方返工或按商议价格扣除乙方工钱。

　　③电线走暗线带PVC管，电线分两路，所有房屋照明一路用4平方毫米　　铜芯线，插座一路用6平方毫米铜芯线，总进线为3项4进制10平方毫米铜芯　　线。

　　4，乙方应在规定的工期内完成所规定的修建要求，约定工期为：

；

。

　　5，乙方应对自建房修建所有的安全事故〔包括人员安全事故和房屋安全事故〕　　负全部责任。

　　6，乙方应自己准备修建房屋所需的工具和设备〔包括筑版拆料〕，与甲方无关。

　　7，乙方应本着对甲方负责任的态度节约用建房材料，假如甲方认为乙方有意浪费　　建房材料，经第三方认定却有浪费材料嫌疑，乙方应赔偿所浪费建房材料费用。

　　违约惩罚如下：

　　对甲方：

甲方应在乙方签订合同时支付以上条款规定的预支款，同时规定如果甲　　方未在规定时间付清工钱的惩罚措施如下：

　　对乙方：

　　篇三：

建筑施工合同（包工不包料）（X本）　　施工合同　　甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）　　依照《中华人民某某国合同法》、《中华人民某某国建筑法》，并结合有关规定和本工程的具体情况，经甲、乙双方充分协商，在双方自愿与完全清楚、理解本合同条款的根底上，签订本合同。

　　一、工程概况：

　　1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

住宅楼土建与施工二、工程承包方式、X围：

　　1、承包方式：

按合同包人工、包机械、包工程、包安全、包质量、包文明施工、包验收。

　　2、承包X围：

是指整幢房子的主体、内外粉刷与施工X围内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止；

主体从根底放线，根底开挖回填，垫层为开始至屋面封顶盖瓦（砼浇捣、墙体的砌筑、所有粱、板砼浇捣，内外墙脚手架搭设、浇水养护、筛砂、半块砖利用，并每日做好落地灰的清理）。

内墙抹灰、地面找平、东西墙抹灰、南北外墙贴面、地面散水台阶等图纸要求。

木工：

钢筋工：

扎丝、焊条、钢筋的制作、安装。

架子工：

外墙脚手架搭拆、安全挂设、龙门吊搭拆，还必须配备施工员、吊机工、安全员、架子工、电焊工、测水平和沉降观察的记录，室内外垃圾清理。

乙方自备搅拌机、龙门吊、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大小机械设备、安装、修理与安全帽等等。

　　三、工程包价：

　　按实际面积结算，每平方米单价为元，屋面工程不计算面积。

　　四、付款方式：

　　根底完工付款万元，每层盖板完毕后甲方付给乙方工程款万元，每内粉刷一层付款　　五、工程工期：

　　从签定合同之日起个工作日竣工，每层砌表现浇封顶9天。

在施工中，乙方如无法按时完成工期或技术力量薄弱，工程质量和进度搞不上去，甲方有权终止合同，乙方作自动放弃，甲方只付乙方所做工程量工资款的70%。

　　六、质量要求：

　　乙方必须按照现行施工规X操作，墙体平整、灰缝饱满、砼浇捣密实、无蜂窝，内外粉刷不能有裂缝，空鼓、外墙砖平整、勘条一条线。

每个部位工程必须达到专项施工验收规X标准。

在施工中，乙方不按施工规定和图纸尺寸施工，所造成质量返工和损失，由乙方赔偿双倍的材料款。

出现一次罚款贰佰元。

　　七、施工安全责任：

　　乙方必须按照现行劳动安全操作规程施工，教育职工安全生产，并实行“三级〞安全教育遵守工程的规章制度，对脚手架、机具经常进展检查、维修，方可施工。

如施工中，乙方不按国家劳动安全规程操作，所引起的人体伤亡，与甲方无关，均由乙方自行承当全部经济和法律责任。

　　八、其它：

　　本合同一式两份，双方各执一份。

甲乙双方必须互相遵守，任何一方违反合同所造成的后果，由违约方负责。

如有未尽事宜，甲方双方协商解决，双方签字生效，本合同具有同等法律效力，工程完毕后，合同失效。

乙方：

　　年月日　　篇四：

农村建房承包工包料合同（精品）　　建房承包合同　　甲方：

　　工程地点：

甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为————平方米。

由乙方承包施工。

经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式　　采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须承受甲方的监工，并承受合理化建议并采纳。

乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以与模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　二、承建项目　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格与付款方式　　经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每〔楼面平方米1/2〕费计算，即楼面平方米是〔〕元/平方米，屋檐滴水处是〔贰佰元〕/平方米。

　　先预付元整〔大写：

〕。

工程如在　　农历年月日完成外墙砖、屋内格墙与屋顶楼平完工。

付款元整〔大写：

内墙与地平与外墙砖完工付款元整〔大写：

剩余局部经甲方验收合格　　后。

　　四、双方责任　　甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。

　　五、质量要求　　1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：

　　1〕，所进材料一定确保质量，包括：

红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。

　　2〕，主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；

主体柱地面不垂直、断裂、露筋：

横梁断裂、露筋；

天板或地板开裂、塌陷、露筋等等〕，由乙方承当赔偿一切损失，乙方必须进展免费维修。

　　4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。

门面贴瓷砖。

　　六、注意安全　　乙方必须按照安全规X和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。

乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以与第三人人身伤亡与财产损害的乙方应当负全部责任。

如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　七、工期要求　　主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。

乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。

　　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字（章）：

　　乙方签字（章）：

　　在证人签字〔章〕　　农历日期：

　　篇五：

包工不包料施工合同　　包工不包料施工合同　　发包方：

〔以下简称甲方〕　　承包方：

〔以下简称乙方〕　　为了明确双方在施工中权利义务和经济责任双方共同协商同意签订本合同。

　　1、本施工建筑工程位置为浪琴湾安置小区安置房240平方米左右，乙方以单包形式〔包工不包料〕承包，工程总造价元，本工程包括：

厨房、墙面砖到顶，排水沟，案板，地板砖，水电，厨房挖门，吧台，大厅地板砖，包下水管，厕所4个，挑门，间墙，外墙贴砖，包柱子，墙漆88。

　　2、甲方责任：

开工前甲方做好三通〔水、电、路〕准备工作。

开工后必须保证建材与时运到工地，水电费由甲方负责。

　　3、乙方责任：

乙方施工，必须按图施工，不得私自更改。

必要更改时，双方协议解决。

在施工中所需的一切工具模板，架子等各种设备都由乙方全部解决，乙方要规X施工，标准施工，不得偷工减料。

　　4、付款方式：

根据工程进度，验收合格，分段付款。

整体完工验收合格后，保修期壹年，余款在1个月后全部付清。

开工前甲方预付5000元装修启动资金给乙方。

　　5、在施工中乙方必须保证施工工人工资，如不保障施工工人工资，甲方有权拒付或直接付给工人工资。

　　6、乙方在施工中甲方有权选择施工工人，在甲方监视下进展施　　工，施工期间有事互相商量，不能无故生事端，如发生争端应通过合法渠道解决。

　　7、施工工人的管理由乙方自行负责管理，在施工中的一切安全由乙方自行负责。

因违规操作或其他原因导致的一切人身伤害所带来的后果与甲方无关。

因打架斗殴或私自处出发生事故以与从事某某行为所造成的后果与甲方无关。

乙方施工人员因吸烟，屋内明火煮食导致发生火灾事故所造成的损失由乙方负责赔偿。

　　8、乙方施工中应遵循节约原如此，不得浪费原材料，如乙方有浪费材料现象，甲方可给予其浪费材料价值的2倍以上赔偿。

乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有权要求赔偿、返工。

　　9工程开工时间：

双方一致同意定于年月工。

年月日前全部竣工。

逾期由乙方负责赔偿甲方5000元经济损失。

　　10、此合同必须符合法律规X，某某的不能生效。

此合同一旦签订双方必须遵守，违者要承当法律责任，如有异议可按《合同法》或其它法律条款的法律程序解决。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　年月日年月日　　篇六：

农村建房承包工不包料合同（精品）

（2）　　建房承包合同　　甲方：

　　甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。

　　一、承包方式　　采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：

红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。

甲方房屋主体工程的建筑，包括顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

　　三、承包价格与付款方式　　经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗，以阶级为准，算前不算后，算左不算右，费用元/平方米。

正负零线开始施工算起。

　　先预付元。

工程主体全部完工。

付款元。

剩余局部。

　　四、双方责任　　甲方负责原材料与时进场。

乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

甲方负责买好安全保险费。

　　3、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进展免费维修。

　　4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整、平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

外墙3方粉刷沾灰，前方贴瓷砖。

如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故、以与上下班途中造成的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　七、工期要求　　主体工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　年月日　　篇七：

包工包料建房施工合同书　　包工包料建房施工合同书　　甲方：

某某号：

：

甲方将位于西峡县回车镇老庙岗村陈沟组的自住用房的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。

乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。

乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。

由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。

　　二、施工要求　　1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更改，需征得甲方同意。

　　2、乙方自本合同签订后开始施工，月天〕，即自按期交房。

　　3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材、中联水泥。

　　三、付款方式　　工程报价：

每平方元，以实际建筑面积为准。

　　1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2万元。

　　2、第一层盖好后付4万元。

　　3、第二层盖好后付4万元。

　　4后如因房屋未出现质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方。

假如出现质量问题，所需维修资金由剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足局部的维修金。

　　四、工程内容：

从地基到完成砖砌结构，室内外的抹灰、楼房高度以与前面局部式样到封顶。

　　五、违约责任：

　　1、乙方承诺：

如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。

　　2、本合同一式签署，双方不得反悔，假如任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元。

　　3、假如乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付不低于万元的违约金。

　　六、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向西峡县人民法院提起诉讼。

　　七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字〔或盖章〕之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各一份。

乙方签字：

　　签约时间：

年月日　　篇八：

农村自用房包工不包料建房施工合同书　　建房施工合同书　　甲方：

：

　　甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、双方权利义务　　1、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。

甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等全部建筑原材料，乙方自带搅拌机、震动器、模版、脚手架等施工工具、器械。

施工人员的吃住行生活由乙方自理。

　　2、乙方在施工过程中，应注意施工安全，对工地安全负责。

因施工设备的原因和乙方人员操作失误等故意或过失引起的安全事故由乙方负全责，与甲方无关。

由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身与财产损害的，乙方应对此负全部责任。

　　3、工程从年月日开始施工，工期天。

如遇下雨、停电、地震等影响施工的不可抗因素，可顺延工期。

在未经甲方允许的情况下，乙方不得自行停止施工。

　　4、乙方所属施工人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　5、甲方为服务建造施工人员购置人身意外保险一份。

　　6、乙方无偿为甲方贴房屋正面外墙的瓷砖。

　　二、施工要求　　1、乙方应当按照图纸施工，保证施工质量。

因设计是的不足，甲方觉得有必要做调整的，乙方应当尊重甲方的意见。

假如改动非常大，双防应协商解决。

　　2、对设计上存在的明显不合理因素，乙方有义务与时提醒甲方，共同商量解决方案。

　　3、在施工过程中，乙方假如有存在明显的可能会导致房屋质量下降或有碍房子外观质量的做法或情况，甲方有权利要求乙方整改。

　　4、房屋完工交工后一年内。

如房屋出现建筑质量问题，乙方必须免费进展维修。

　　三、付款方式　　3、被建房屋的建筑面积为平方米，乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。

　　1、待建房屋的价格按建筑面积计算，建筑面积按出沿计算，屋顶按三楼建筑面积的50%计算。

乙方的施工承包单价为每平方米元。

　　2、付款时间：

第一次付款在　　第二次付款在　　第三次付款在　　第四次付款在