工作报告之电影院可行性报告Word文档格式.docx
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今年1月国务院办公厅下发的《关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》，和3月由中宣部与广电总局联合下发的《关于推进国有电影院线深化改革加快发展的意见》，也让很多投资者看到了电影市场的潜力。
然而一个商业影院的巨额投资却让许多投资者望而却步，大多数投资者只能看着电影业这个漂亮的苹果望而叹，却无从下嘴。
另外中国二三级甚至农村市场的电影普及率非常低，一场电影40-50元，甚至更高的票价，让这些市场的消费者对电影望而却步，却而投向盗版碟市场了。
因为有市无价，也没有投资商愿意在二三级市场和农村市场进行电影院线的投资。
而在一级市场，商业影院能满足大众化需求，但无法满足个性化及小众需求，而且在便利性方面更是让消费者头疼的问题。
于是，在市场投资和消费需求中间，电影市场出现了严重的断层。
消费者亟需一个便利、安全、高档享受、价位合理的电影消费场所。
记者了解到除了各商业影院生意火爆外，在时代风私家院线看电影的人也是络绎不绝，大有和商业影院一争高下的势态。
商业影院已经深入人心，时代风私家院线因其独特的经营模式也越来越深受学生、白领等主要电影消费群体的青睐，发展势头非常迅猛。
这两种影院模式到底谁能更胜一筹呢？
记者认为新旧两种模式如果共同促进，协调发展，对中国电影业的发展必然是一件幸事。
时代风私家院线的出现似乎正是时势造英雄，十几万即可投资一家私家影院，5-10元的电影票价，电影市场出现的断层问题就这样轻而易举的解决了。
（以上分析文字摘录自《中国影视行业简报第十九期》无改动和删节）三、中小城市小型商业影院的盈利模式
《建国大业》《阿凡达》《十面围城》等等电影的高调推出和高票房成绩掀起了中国电影市场的又一高潮。
而文化产业的版权归属之争的法律案情不断浮现，为避免被告上法庭，网络电影院线的电影上传时效性开始失去优势。
网络电影的观看点击率在维权的呼声中日渐下滑，日后看电影或将得去少数正规渠道排队等候了。
一边是电影市场的不断扩大，一边是维权下观看电影的渠道减少，而大型电影院的票价居高不下。
在此情况下，有部分企业和个人盯住了平价电影院线终端的蛋糕。
暂且不论其它，单就能否吸引群众前来观看的问题来讨论一下：
平价影院是否有一个美好的未来？
1、观看的效果；
2、院线的环境；
3、价格是否能够接受；
4、便捷
据调查，在观看效果上电影院、家庭影院、网络高清版影视、多媒体投放、一般电视等等排在前几位；
而在环境的调查中，家庭、高档电影院、露天电影等等获得的认同是比较高的，而网吧、公司或学校课室等等环境使用次数和频率是最高的但在环境评价中却没得好评。
在价格调查方面，更加显示出低价位观看电影环境的需求，大部分人选择在家看电视电影或在公司学校看电影是因为那是免费的，在网吧看电影是价格比较低还能自由选择电影电视节目。
综合上述，要营造平价电影院的客户市场是巨大的，要满足顾客的需求必须要在一下几点做出努力：
一、优质逼真的影视效果；
二、清洁舒适的环境；
三、价位不高；
四、对影片的选择上比较灵活：
想看什么就放什么。
目前市面上走多元化影院路线的也有几种模式：
一是如创维等各大电视生产商通过产品创新将家庭电视影院化，营造个人的电影院；
二是像深圳大影易通过技术突破走电影院低价位线路；
三是便携式投影仪和便携电视播放嵌入仪器。
一个融合有电影院影视效果、家庭温馨环境、网吧一样的低价位将会是最受群众欢迎的。
综合评估后发现家庭影院是很多家庭只能是“摘不到的葡萄”。
在低价位享受影视效果上，低票价电影院无疑有绝对的优势。
低价位电影院线要在市场中占有自己的一席之地，基本要落实两个基本点：
第一：
影视效果；
第二、大量客户支持。
在影视效果上要注意以下四个要点：
1.身临其境
我们都知道所谓“家庭影院”，比起真正的巨屏电影院现场观看效果还差得远。
购买超大屏幕的家庭影院动辄上万的开支，不是普通家庭能够承受得起的，而现在去高清大屏幕的电影看一场电影也是几十上百花费不低，不能常去。
那么，有什么办法能够少花钱又能享受到大屏幕高清电影的真实感冲击呢？
大影易交叉激变双高清电影放映系统——最高性价比的商业影院设备，让你只需花5-10元就可以看电影犹如身临其境！
2.五星级影院般的逼真画质
很多人认为那些分辨率、亮度、对比度等数据最高的显示屏就可以得到最好的画质，那最终你多半会失望。
影院般的逼真画质得来并不容易，复杂而强大的图像处理引擎才是顶尖画质的最重要保证。
就如电脑一样，放电影的时候不流畅的画面会破坏观众所有的好感和期待。
一个好的双核高速处理系统是保证画面逼真的基础条件。
电影院的图像处理引擎是逼真画质的核心。
大影易采用双核高速电影信号发生系统（交叉激变电影信号发生仪：
国际首创交叉激变技术+双核处理器绿色环保高速电影信息存储器：
超大容量，超快速度）。
3.环绕声及和谐影院外观
完整的影院不光能让你眼前一亮，还应该让你的耳朵也充分享受环绕声的乐趣。
易损延迟播放等画面与声音不对称是很多影院存在的问题。
大影易的高清音画处理系统融合了denon艺术级音视频解码分离处理器：
100%无损解码，零延迟同步播放；
特大环牛后级高清音频驱动器：
超级立体环绕现场感；
子弹头高音动态扬声器：
完美还原电影原声与音乐；
360度轰炸机影院低音炮：
震撼低音效果，挑战听觉极限。
高精度地实现音画的相互融合。
当然，其它需要考虑的因素还不止环绕声系统与画面系统的准确配合，影院内部设计、观看体验环境都是需要被重视的因素。
一个好的环境很能让人安静并全身心的投入到电影情节中。
4.大屏诱惑
液晶电视等家庭影院设备要拥有影院般的超大屏幕，财务开支可是一笔不小的负担，大影易平价电影的大屏在十几平方米到几十平方米，电影中的人物和场景就跟现实中的相差无几，将电影中的真实感拉近到观众身边。
观众可以根据座位到屏幕之间的距离来挑选获得舒适的观赏效果的位置。
盈利模式：
中小城市小型商业影院在做到以上对影院的基本要求后，在有着强大的平民客户资源的前提下：
群众客户+低廉票价+衍生产品盈利成为其最基本的商业盈利模式，在5到10年内绝对会成为中国电影市场上发展空间最为广阔的一种盈利方式。
四、小型商业影院的选址
1、自由便利，影院就在公司、单位附近，不必跑远路，不必排队买票，想看什么片就看什么片，想什么时候看就什么时候看。
2、安全，特别是对于少年儿童或老人家来说，在学校或离家不远的场所看电影，可以避免交通安全、人流拥挤等问题。
3、高级享受，在自家地盘看高清大电影，比电视、电脑、小投影的视听享受要高得多。
【篇二：
电影院可行性研究报告】
长治县电影院建设项目
可行性研究报告
二o一五年三月
第一张总论
1.1项目概况
项目名称：
项目地址：
长治县
项目性质：
新建
建设规模：
平方米
建设单位：
长治县广播电影电视局
编制单位：
建设单位简介：
长治县广播电影电视局是县政府主管广播电视宣传和广播
电视事业的工作机构。
其主要职责是，全面贯彻党中央、国务院、省委、省政府和州委、州人民政府在新闻宣传、广播电视文艺方面的路线、方针、政策和国家法律、法规，把握好舆论导向。
研究起草全县广播电视事业管理的有关政策、规定，标准，并组织实施；
制定广播电视事业发展的目标和规划，研究实施广播电视方面的经济政策。
组织指导全县广播电视宣传和广播电视剧的制作，对广播电视节目审查把关。
拟定组织实施全县广播电视事业建设发展的战略目标和规划，促进全州广播电视事业建设的发展和繁荣。
指导和协调全州广播电视系统新技术的推广应用和开发利用，领导、管理和实施广播电视网建设及维护等工作。
管理全县广播电视节目播出和卫星电视节目的接收工作。
负责全县广播
电视队伍建设，按照广播电视事业发展的需要，有计划、多层次地培训各种专业人才。
1.2主要编制依据
1、《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号
2、《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》（国办发〔2010〕9号）
3、《长治县国土资源局关于长治县电影院建设项目用地的预审意见》阿县国土资[2011]12号
4、长治县环境保护局关于《长治县广播电影电视局电影院》建设项目环境影响评价执行标准的批复》阿县环建函[2011]6号
5、四川省建设项目用地地质灾害危险性评估报告（一级评估）备案表
6、《关于四川省长治县县城及规划区拟建设用地地质灾害危险性评估防灾措施告知书》
7、《中华人民共和国选址意见书》长治县选字第8号
8、《建设项目经济评价方法与参数》第三版（国家发改委、建设部）；
《电影院建筑设计规范》jgj58—2008
9、与本工程有关的建筑、结构等规范；
与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。
10、委托方提供的有关资料
1.3编制范围
本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。
按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行效益分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。
1.4项目概况
1.4.1建设场址
本工程建设地点位于长治县县城彭措街和德吉路交汇处，场地周围环境状况较好，交通便利，市政设施配套齐全，建设条件具备，有利于按期完成施工任务。
1.4.2建设内容及规模
项目总用地面积为21亩，电影院占地3600平方米，总建筑面积为7123平方米，电影院座位设臵800个。
1．3．5工程设计方案
工程总平面规划按电影院建筑楼、室外停车地坪、绿化等不同功能进行分区，合理布臵。
工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布臵、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设
等方案设计。
1．3．6环境保护
本建设项目对环境影响小。
主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；
设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三同时”。
1．3．7组织管理
为确保项目顺利建设，长治县广播电影电视剧成立了项目建设领导小组，制定了相关的建设和财务管理办法。
各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监理。
1．3．8实施进度
本项目总建设期14个月。
1．3．9投资估算及资金筹措
项目总投资为2882万元，全部为固定资产投资。
其中：
本项目总投资为2882万元。
全部为固定资产投资。
建筑工程2574.74元，占总投资89.33%，其它费用170.21万元，占总投资5.91%。
预备费用137.24万元，占总投资4.76%。
资金筹措方案拟定为：
申请国家资金2882万元。
1．3．10效益分析
本项目的实施，将在一定程度上满足当地人民群众参加公益文化活动的需要；
通过潜移默化的公益文化活动，提高
【篇三：
开电影院可行性分析报告】
标题：
影院建设可行性分析报告
吹捧影院行业的火爆和飞速发展
中国电影市场越发繁荣，电影院加盟也越来越多，从表1与表2看出当今电影市场发展态势非常迅猛，人们也逐步受到这种休闲娱乐所影响，喜欢到影院看电影。
影业发展可谓用八个字形容——一马当先，大展宏图。
表1，内地影院增加数量以及增长率
表2，2012-2015年中国电影产业总票房
图片要求：
影院较少的分布图
介绍语引导主题及介绍下面三个分段（带入大影易结尾）
2015年中国电影市场票房实现进一步增长，以440.69亿元人民币的全年票房完美收官，票房继续第14个年头增长。
国内众多影院也尝到了电影票房所带来的“甜头”。
影院市场、
业内人士表示，伴随着整个产业的快速发展，中国在未来三到五年内，将会迎来影院建设的高峰期，一方面是商业地产的发展加速，影院作为最吸引人流的主力店，需求越来越大；
二是人们对文化产品的需求也越来越高，将促进影院市场翻倍增长；
三，随着万达院线成功冲刺“院线第一股”，也会吸引越来越多的资本涌入到影院的建设之中。
但过多资金的注入可能使院线出现过度竞争，加大投资风险，或引发行业泡沫；
其次，在影院激烈的市场竞争中，发展能力强的院线连锁经营会更有优势，而“单打独斗”的影院数量会逐渐减少；
其三，随着票务网站的异军突起，影院服务逐渐趋向于电子化，影院售票或将开启无人模式。
主商圈
项目市场分析：
今年来影院的发展趋势，影院建设较好的地理位置，
主要的消费人群。
→影院发展趋势
有竞争才有发展，有发展才有更多的方向。
影院未来的发展趋势，离不开当今资源的整合以及优化；
最近提出的“电影+”正式揭示着这一趋势的正式来临。
大影易经过了长时间的市场调研以及搜集客户的建议，提出了“电影+”战略，即以电影族群为核心，全方位创新突破，整合各方资源，加强跨界合作，致力打造“电影+创意互联网”、“电影+创意餐饮”、“电影+创意零售”等多业态经营的体验式影院生态圈，实现电影族群的深度经营。
传统的收入模式需要长期各方面的投入以及客户维持，且客户流失率较大，不利于电影院稳定的收益。
而“电影+”战略对于电影院是一种新的盈利模式，对于客户粘度，产业链延伸具有巨大的积极影响。
小编认为，这种新的发展模式，收入来源再也不是单纯的依靠票房或者是卖品；
利于影城有更多方面的收入，比方说与餐饮集团的合作能互相推广产品，与电影公司可以代理影视作品的衍生品，等等。
为了颠覆传统的影院模式，我们重新定义电影院:
影院是入口、人次即流量、娱乐为体验、场景做连接。
公司未来将影院打造成基于场景的娱乐综合体，并实现电影全产业链经营,构筑“迪士尼”式的轮次收入生态系统。
全力将相关板块共同构筑了“策划投拍-宣传发行-场景消费”生态系统。
→影院的选址
既然发现了这个潜力无限的商机，那是时候考虑考虑怎么样让这个商机成为一个聚财宝。
要想你家的影院门庭若市，客似云来，一个好的选址是其基本保证。
那么，电影院的选址究竟需要注意什么呢？
总的来说需要考虑六个方面：
周边环境、交通状况、人群特点、消费构成、商业综合体、商圈业态组合。
1.最好选址在交通便利的区域。
理想状态下的购物广场或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商业中心周边拥有轨道交通、公交车站点，特别是要具有停车场。
业内人士指出，外部交通解决消费者可达性，商业中心内部交通解决消费者在商场内部的循环互动问题，共同目的是为留住消费者创造良好条件。
2.根据电影院的交通要求，一般电影院都建在商业广场的最上面的楼层，最好是主入口设置观光电梯可直达电影院所在位置，商场内部设置剪刀式扶梯，解决垂直交通问题。
最好具有良好的可视性，商业广场在交通十字路口周边最理想，两面临街最好，要求车辆进出方便。
3.须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳。
4.商业广场交通便利，车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大。
如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。
如选择在这类地区投资电影院就能给消费者提供便利的观影条件。
5.靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机消费，如商业街、文化广场、娱乐区域等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐等多种服务的便利，是投资电影院的最佳地点选择。
但此种地段属经商的黄金之地，寸土寸金，地价高费用大，竞争性也强。
6.符合客流规律和流向的人群集散地段。
这类地段适应消费者的生活习惯，自然形成市场，所以能够进入商店购物的消费者人数多，客流量大。
7.商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。
8.电影院在选址时，周边辐射人群应以中青年所占比例高为最佳选择，因为这部分群体社会经济地位较高，可支配收入较多者居住区域作为优先选址为佳。
二、三级城区中之主要商圈，3公里人数不少于20万人。
9.人口密度高的地区，到商业设施的距离近，可增加消费频率。
而人口密度低的地区吸引力低，且消费者光临的次数也少。
因此，以下是以人流量为优先考虑的电影院选址建议：
◎商业集中的大型mall里做电影院，肯定没有问题的，所以是首选；
?
◎城市购物中心是最常见的选择；
◎再有就是在人口密集的居住区附近，做一些改建性的影院项目；
◎另外就是在一个城市新经济开发区的核心地段做电影院。
很多老影院都是老的核心区，但是老影院的框架结构等方面，不足以承载现在多厅电影院的模式，如果不彻底改造的话，竞争力很有限的。
→影院目标客户分析
中国电影结构正在发生深刻变化，出现了一些新的阶段性特点，其中之一就是当下中国电影的观众群体发生了深刻的结构性变化。
在国家广电总局对电影消费的调查中，年龄在18岁以下的观众占整个调查人数的5.75%，18-25岁的观众占整个调查人群的48.82%，第三级26-35岁占25.02%，第四级36-50岁也占到14.04%，而第五级50岁以下只有6.36%。
事实告诉我们，谁赢得了青年观众群体，谁就赢得了当下中国电影市场。
“春风化细雨，润物细无声。
”我们呼唤理性的影院投资。
2015年，在中国电影市场，已经悄然呈现出电影工业化的雏形。
大影易始终站在影院建设的顶端，时刻洞察最新的发展态势；
让全民看电影更容易，是我们的使命。
相信我们专业的团队以及一流的技术，必定为客户、为影院带来不一样的收益。
金钱
项目投入产出分析：
影院的案例（可以拿公司一家的影院为例，效益较好的）
初夏盛典——以深圳凤凰国际影城为例
2016年6月4日，大影易旗下加盟影院——广东省深圳市凤凰国际影城盛大开幕。
开业当天，鼓乐声威，锣鼓喧天，霸气醒狮震撼登场，来自各界的朋友纷纷前来庆祝凤凰国际影城的开业庆典活动，同时影城举办的一系列精彩优惠活动，也吸引了众多市民前往和参与，场面非常热闹。
凤凰国际影城位于深圳宝安大道空港物流地段，地标性建筑的西部硅谷内，打造精致生活乐享大舞台，覆盖周边200万消费人群，消费潜力巨大。
室内建筑面积达2300平方米，总投资超过1000万元，其按照全国一线影院标准建设，并采用高端人性化环境设计，打造成西乡首屈一指的星级数字影城。
该影城共设有5个全国同步数字影厅，共计500余座，其中包括1个索尼4k超清数字影厅，影厅内配备全球最为先进的影音设备飞达沉浸音。
选址在深圳西部硅谷，是个明智之举。
该地段由甲级写字楼、喆啡艺术酒店、凤凰国际影城、商业综合配套及园林式空中花园构成，总建筑面积达13.3万平方米。
西部硅谷将极
力打造成为国家重点开发的大空港国际自贸区标杆项目。
同时，随着两中心一馆（国际会展中心、国际会议中心、新科技馆）选址大空港，2018年新会展将建成投入使用，届时将是世界上最大的会展中心，作为位于大空港的西部硅谷市场价值巨大。
相信深圳凤凰国际影城必定能够成为西部硅谷的一颗闪亮的明珠，为观众带来无穷的乐趣，更为我们的投资者赢得无限商机！
可以公司的开业照片
运营管理及远景：
影院开业所需，和国家政策支持，补贴
结语：
温馨提示创业要拥有一个健康的身体及一个良好的心态。
结语
专业的影院建设是为了电影行业有更好的终端输出，为客户带来一流的观影体验。
投资的机会的确很多，然而我们需要审时度势，看准时机，抓住机遇；
在这资讯时代下，我们可以看到影院建设是当代绝佳的选择。
尽管任何投资都有风险，但是在大影易的帮助下，必定能够乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海！
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