合同范本之办公楼精装修合同文档格式.docx

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合同签约地：

***

第一条：

本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《关于加强建筑装饰设计市

场管理的意见》。

1.2国家及地方有关建设工程装修设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条：

设计依据

2.1委托人的设计委托书。

2.2委托人提交的基础资料。

第三条：

合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如

下优先次序来判断：

3.1合同书

3.2招标文件

3.3投标文件

本合同签订后，双方达成的补充协议视为本合同的组成部分，并最优先适用。

第四条：

本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容

工程名称：

工程规模：

设计阶段：

方案设计、施工图设计设计人工作内容：

包括但不限于以下内容：

********等所有区域效果图和施工图设计；

装修施工总投资预算：

***

第五条：

设计总体要求

1、效果图设计

于合同签订之日起***个工作日内提供所有不同区域的效果图、平面图、标识、概算、以及装修过程中的各类设备、原材料、家具、灯具、洁具提供不少于三家生产能力和业绩优秀的供应商厂家名单，并附其效果图。

如委托人要求对上述提供的方案设计文件等进行调整或修改的，设计人应按照委托人要求在三日内进行调整或修改，如经两次修改仍不符合委托人要求的，委托人有权解除本合同。

2、施工图设计

于方案设计效果图经甲方签字确认后40个工作日内提供所有区域设计施工图共8套，要求到达装修招标及施工深度并经委托人审核确认。

3、上述提交周期均包含国家法定节假日。

设计人按期提交相应阶段设计成果，经委托人确认审查、审批通过后，设计人提交日为委托人实际完成相应设计成果之日；

如经委托人要求修改，设计人修改后再次提交后，经委托人确认并审查、审批通过后，再次提交日为设计人实际完成相应设计成果之日。

第六条：

设计服务

包括但不限于以下内容1.空间的分割和区域的划分。

2.整体风格的设计。

3.实用功能的设计。

4.家具的设计。

5.色彩和灯光的设计。

6.材料的设计。

7.后期配饰。

8.装修前和施工单位进行技术交底。

9.质保期服务：

本工程交付委托人后，在投入使用过程中如发生质量问题，设计人在接到通知后应在48小时内派人到现场处理解决。

10.委托人要求提供的和本合同项下设计相关的其他工作内容。

第七条：

费用及支付方式

7.1合同总价

总价：

人民币***元整（￥***元）。

上述设计费总价包死，固定不变，不因任何因素变化而调整。

上述设计费包括但不限于人工费、材料费、设计费、配合费、本合同约定数量的文本文件的印刷/复印装订费、提供电子文本的费用、通讯费、施工现场服务费、质保期服务费、税费等设计人履行本合同项下全部义务以及提供全部设计成果并经发包人确认及政府有关部门审查、审批通过所需的全部费用，除本合同另有约定外，发包人无须再向设计人支付任何其他费用。

7.2支付方式

7.2.1本合同生效后十天内，委托人支付设计费总额的10％作为预付款,计***万元。

7.2.2设计人提交方案设计文件并得到委托人的确认后十天内，委托人向设计人支付合同设计费总额的***％，计***万元。

7.2.3设计人提交施工图设计文件经政府相关部门审核批准并得到委托人的确认后十天内，委托人向设计人支付合同设计费总额的***％，计***万元。

7.2.4设计人和施工单位进行技术交底后十日内，委托人向设计人支付设计费总额的***％，计***万元。

7.2.5工程竣工验收合格十天内，委托人向设计人支付设计费总额的***％，计***万元。

7.3质保金

竣工验收合格之日起12个月后十日内，委托人向设计人支付设计费总额的***％质保金，计***万元。

委托人每次付款前，设计人均应提供等额合法有效的发票，否则委托人有权拒绝付款且不承担任何责任。

第八条：

双方的义务

8.1委托人的义务

8.1.1委托人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费。

8.1.2委托人应为设计人派驻现场的工作人员提供办公暂舍，具体以委托人实际提供的为准，所需费用已包含在本合同设计费中，委托人不再另行支付。

设计人的驻场人员工资、保险、福利、生活及办公所需的全部费用均由设计人承担，委托人无需支付任何费用。

8.1.3委托人有权随时解除本合同，并按照设计人实际完成的工作量据实结算设计费，除此之外，委托人不承担任何责任。

8.2设计人的义务

8.2.1设计人应按规定时间向委托人提供设计文件及服务。

8.2.2设计人在合同签定后2日内向委托人提交设计组织机构及人员名单，更换设计人员应征得委托人同意，否则每更换一人次由设计人向发包人支付违约金***万元。

8.2.3设计人应在设计阶段对委托人提供的设资料和依据进行论证及确认，并对其准确性负责。

对于委托人提供的资料及文件，设计人应尽专业公司的审查责任，如发现问题应及时通知委托人，并按委托人指令执行。

因设计人未及时向委托人报告而造成的设计期限延误或工作量增加及损失等，由设计人自行承担。

8.2.4设计人派专人常驻施工现场解决相关技术问题、对施工是否符合设计要求进行监督和符合性检查，否则，由于设计缺陷或施工不符合设计要求发生质量问题的，设计人均应当承担赔偿责任。

8.2.6本工程项目中，设计人不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。

但设计人必须按照委托人提供的档次要求，针对装修过程中的各类设备及原材料提供不少于三家生产能力和业绩优秀的供应商厂家名单，委托人需要设计人配合建筑材料、设备的加工订货时，由设计人提供技术支持，相关费用已包含在合同价款中，委托人无需另行支付。

8.2.7设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，相应的费用已包含在本合同约定的费用中，发包人无须另行支付，造成经济损失（包括但不限于本项目工作周期延长、施工工期延长或建设成本费用增加或出现事故的）由设计人全部赔偿发包人。

由于设计人设计错误或因设计深度未达到国家或本合同约定标准而导致包括但不限于工程返工、设计周期或施工工期延长或需承担额外费用或造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，并承担一切损失费用。

项目施工过程中，出现设计文件遗漏或错误，设计人在12小时内制定解决方案及时解决。

8.2.8设计人设计制作的一切文件、图纸和说明书，以及一切工作成果的所有权和版权（著作权）等所有权利归委托人所有，委托人有权自主决定使用方式，并无须为此向设计人支付任何费用。

设计人享有著作权中的署名权。

如设计人需使用本项目工作成果或利用其他方式进行对外宣传等活动，须事先取得委托人书面同意。

未经委托人书面同意，设计人不得将资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让，或用于本合同项目外的项目。

如发生以上情况，设计人应承担由此引起的一切后果及责任。

【篇二：

办公楼装修设计委托合同】

黄山高铁新区合同审批送签单

送签日期：

2013年3月26日送签编号：

黄山市高铁新区物业管理有限责任公司合同书

办公楼装修设计委托合同

字（）号

委托方（甲方）：

黄山市高铁新区物业管理有限责任公司

承接方（乙方）：

黄山市嘉园装饰设计工作室

根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定，现甲方委托乙方承担黄山市高铁新区万福嘉苑40#楼的室内装饰设计。

为明确双方权利义务关系，甲、乙双方经充分自愿协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、甲方委托乙方承担黄山高铁新区指挥部办公室办公楼的公共空间室内设计。

二、办公楼建筑面积1376.13平方米。

设计收费按建筑面积计算计人民币叁万伍余仟元（￥35000元）。

甲方应于合同签订后十日内首付乙方50%设计费计17500元，于全套装潢设计图及施工图纸完成后支付乙方45%设计费计15750元；

5%设计费余款计1750元于装修工程结束后15天日内结清。

三、乙方应和甲方约定上门测量的时间，并于测量后7天内完成初步设计方案，包括平面布置图及局部效果图（大厅、外立面、总经办、大会议室、小会议室各一张）。

四、甲、乙双方在对乙方完成的初步设计方案达成一致后，填写方案进程表（见附件），并由双方签字确认。

五、乙方应在甲方认可初步设计方案后20日内完成全套装潢设计图及施工图纸。

六、甲方所付的设计费不包含变动建筑主体等的结构设计及设计签章。

甲方如需变动建筑主体，增加房屋负荷，必须由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具施工图，并报请物业及相关部门书面同意后方可进行。

七、全套图纸完成后，甲方如有更改意见，再和乙方沟通。

乙方

根据协商方案，绘制更改图纸，再次填写方案进程表，由双方签字确认。

甲方如要求乙方修改图纸，图纸完工时间顺延或由双方另行约定。

如果甲方推翻原设计方案，要求重新修改设计方案，应协商增加相应的设计费，并另行约定设计时间及进程，签订补充协议。

八、双方在对设计方案和图纸确认后，甲方必须签字认可，乙方必须将整套图纸交给甲方并办理交接签证手续。

乙方提供3套完整图纸（平立面施工图局部大样图）。

九、施工过程中，乙方应委派设计师去现场进行一次性放样及施工方案交底，并不少于三次去现场指导施工，以达到设计效果。

如施工方另有要求设计师出现场，则按300元/天，收取费用。

十、违约责任：

1、乙方未在约定时间内完成设计图且延期时间在20天内的，每延期一天应当支付给甲方设计费总价的3‰的违约金。

2、乙方未在约定时间内完成设计图且延期时间在21天以上的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方的设计费用，并支付给甲方设计费总价的50%的违约金。

3、乙方无故终止合同，除退还甲方所交的设计费用外，还应支付给甲方设计费总价的50%的违约金。

4、乙方完成初步设计方案后，如甲方不愿再履行合同，乙方不退还已收的设计费，但必须交给甲方平面布置图，顶面布置图及手绘局部效果图各一张。

十一、本合同中如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，任何一方可向屯溪区人民法院提起诉讼。

十二、合同一式三份，甲、乙双方各执一份，并报黄山市高铁新区开发投资有限公司备案一份。

十三、本合同自双方盖章后生效。

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

年月日年月日

附件

设计方案进程表

【篇三：

办公楼装修维修工程承包合同书】

维修施工承包合同书

发包方（甲方）：

______________________

承包方（乙方）：

甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方承包甲方办公楼维修工程事宜，签订本合同。

一、工程项目

1、工程名称：

_________________________办公楼装修维修工程

2、工程地点：

___________________

3、承包范围和内容：

室内装饰、室外刮腻子等

4、工程总价：

_________元，（大写：

）

5、承包方式：

包工包料

二、工程期限

施工工期____天,_____月______日开工至______月____日竣工，竣工验收并交付使用。

三、施工准备

1、甲方责任：

提供施工场地、水电等基本施工条件，对工程进度、质量进行监督、解决应由发包方解决的问题以及其他事宜。

2、乙方责任：

严格按照原建筑结构进行施工，不能随意改变房屋结构，确保施工质量，施工时尽力不影响单位正常上班，选择早、中、晚及中秋、国庆假期抓紧施工，按合同规定的时间竣工和交付。

四、工程质量：

乙方必须严格按照甲方的要求进行施工，并接受甲方监督，保证施工质量。

五、工程验收：

工程竣工后，甲、乙双方依据施工要求进行验收。

六、工程款的支付和结算

1、合同签定后，甲方付给乙方______元预付款。

2、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方全部工程款。

七、安全责任

乙方在施工中必须做好安全施工和防范工作，若发生安全事故由乙方自行承担一切责任，甲方不负任何责任。

八、附则

1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自双方签字生效。

发包方（甲方）承包方（乙方）

代表：

年月日