服务用房施工组织设计.docx
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服务用房施工组织设计
施工组织设计编制总说明
1、建设单位提供的建筑、结构、给排水和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。
2、招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。
3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。
4、施工现场的自然条件和具体情况。
（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）
5、现行的国家有关工程建设强制性标准：
6、新疆维吾尔自治区建筑行业规程、规范：
7、现行国家建筑工程质量验收规范、标准：
8、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。
9、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料。
工程概况
项目概况
本工程为：
红云红河烟草（集团）有限公司新疆卷烟厂后勤配套设施用房-羽毛球馆、篮球馆、公寓楼。
羽毛球馆总建筑面积：
2423.53㎡，建筑占地面积为：
1909.5㎡。
建筑层数：
羽毛球馆一层、辅助用房二层。
建筑总高度：
网架顶高18.3米。
结构体系为钢筋混凝土结构。
羽毛球馆屋面结构为网架。
篮球馆总建筑面积：
4222.96㎡，建筑占地面积为：
3091.32㎡。
建筑层数：
篮球馆一层、辅助用房二层。
建筑总高度：
20.75米。
结构体系为钢筋混凝土结构。
篮球馆屋面结构为网架。
公寓楼总建筑面积：
9945.53㎡，一层占地面积为：
1010.15㎡。
建筑层数：
局部地下一层、地上九层。
建筑总高度：
36.45米。
结构体系为钢筋混凝土框架结构。
本工程抗震设防烈度8度，屋面防水等级为II级，计划工期：
366日历天。
计划开工日期：
2012年09月15日。
计划竣工日期：
2013年09月15日。
质量标准：
合格。
（1）建筑做法
1）屋面
网架屋面做法（羽毛球场上空）、（篮球场上空）
屋面外板采用本色高强度镀锌铝锌压型钢板，厚度0.55mm。
屋面保温层采用150厚超细玻璃棉（红色）双面铝箔容重≤24Kg/立方米。
无纺布一层。
檩条采用热镀锌檩条，强度为450MPa。
屋面内采用900板型钢板，基板厚0.5mm，强度345MPa，穿孔率20%。
非上人保温屋面（总厚度最薄处245厚）
二道PET防水卷材（1.5+1.5厚）面层自带保护层。
30厚C20细石混凝土找平层。
LC7.5碎加气块找2%坡，最薄处30厚。
80厚加气混凝土砌块保温层。
120厚岩棉板保温层。
1.5厚合成高分子防水涂料隔气层。
钢筋混凝土屋面板基层。
公寓楼
非上人屋面（总厚度最薄处300）
两道PET防水卷材（1.5+1.5厚）上层自带页岩保护层。
30厚C20细石混凝土找平层。
1:
6水泥珍珠岩找2%坡，最薄处10厚。
100厚加气混凝土砌块保温层。
100厚岩棉板保温层。
1.5厚聚氨酯防水涂膜隔气层。
钢筋混凝土屋面板基层。
上人屋面（总厚度最薄处350）
铺贴防滑地砖屋面。
20厚1:
3水泥砂浆找平层。
3厚麻刀灰隔离层。
两道PET防水卷材（1.5+1.5厚）。
30厚C20细石混凝土找平层。
1:
6水泥珍珠岩找2%坡，最薄处厚10。
100厚岩棉板保温层。
1.5厚聚氨酯防水涂膜隔气层。
钢筋混凝土屋面板基层。
2）外墙面做法
羽毛球馆、篮球馆
隐框、半隐框中空LOW-E玻璃幕墙（8钢+12A+8钢）。
镀膜面均放在第二面。
本工程幕墙应有资质的专业厂家具体设计、施工、安装。
干挂花岗岩外墙面保温
保温层为80厚岩棉板。
外墙干挂安溪红花岗岩由专业厂家设计安装。
公寓楼
干挂花岗岩墙面：
用于二层挑檐以下部位及门头部位，其中保温材料为100厚岩棉板。
干挂佳美板墙面：
用于二层窗台以上部位，保温层应达到A级防火等级由具有专业资质的厂家设计制作并安装。
3）墙体材料选择
羽毛球馆、篮球馆
竖直外墙为250厚加气砼砌块，外保温为80厚岩棉板，外挂花岗岩。
内墙为200厚加气砼砌块。
内墙为100厚的轻质陶粒板内隔墙（风道、电气井）。
公寓楼
外墙为250厚加气砼砌块，管井及100厚内墙，均为100厚的轻质陶粒板内隔墙。
4）楼地面做法
公寓楼
水泥砂浆楼面（有防水）做法详新02J01-楼-1-楼4。
防水材料为1.5厚聚氨酯防水涂膜，四周翻起300高。
5）装饰
公寓楼
乳胶漆（防霉乳胶漆）做法详新02J01-内-2页-内9。
乳胶漆顶棚
满刮石膏腻子二道；5厚1:
3水泥砂浆压实赶光；5厚1:
3水泥砂浆打底扫毛。
钢筋混凝土现浇板底刷素水泥浆一道（内掺水重3～5%的107胶）。
6）防火卷帘、防火门
防火门应有消防部门核发的产品许可证，并满足现行《建筑设计防火规范》。
防火处理
所有钢结构构件均刷防火涂料，其做法如下：
喷刷罩面涂料一遍。
喷刷SC-2钢结构膨胀型防火漆（涂料），使其耐火等级不小于二级。
刷防锈漆两遍。
清除灰土铁锈。
所有木质装修构件（木板、木龙骨、木制纤维板、木制复合板）底层均刷防火涂料，然后再做饰面装饰。
7）防潮、防腐处理
羽毛球馆、篮球馆
外墙面在室内地坪下60（高低跨时在低跨处）处做20厚1:
2.5水泥砂浆，内掺5%防水粉防潮层一道。
公寓楼
外墙面在室内地坪下60（高低跨时在低跨处）处做20厚1:
2.5水泥砂浆，内掺5%防水粉防潮层一道
基础底面防水做法（由上至下）
地面面层按工程具体设计。
钢筋砼结构防水底板。
50厚C20细石砼保护层。
两道三元乙丙丁基橡胶防水卷材。
20厚1:
3水泥砂浆找平层。
100厚C15混凝土垫层。
素土回填分层夯实。
挡土墙防水做法（防潮层以下，由里向外）
墙面面层按工程具体设计。
水泥基渗透结晶型防水涂料。
钢筋砼挡土墙。
20厚1:
3水泥砂浆找平层。
两道三元乙丙丁基橡胶防水卷材。
60厚XPS板。
M5水泥砂浆砌120厚MU10砖保护墙。
素土回填分层夯实。
8）消防及防火
本工程耐火等级为二级，每层一个防火分区，每隔防火分区设两个防烟楼梯间，两个直通屋面的楼梯间。
走道为机械排烟，其余房间为自然排烟。
9）其它说明
各层卫生间、更衣、淋浴间等楼地面标高均低于同层楼地面10～15毫米，0.5%坡向地漏。
所有的有水房间均设有机械通风。
建筑节能
外窗的气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》（GB/T7107-2002）中规定的4级。
透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225）中规定的3级。
（2）结构设计特点
1）自然条件
基本风压：
Wo=0.60KN/M2。
基本雪压：
So=0.80KN/M2。
抗震设防烈度8度，设计基本地震加速度为0.20g。
场地最大冻土深度：
1.4m。
2）基础方案
羽毛球馆、篮球馆
采用柱下独立基础。
公寓楼
采用柱下独立基础+防水底板。
3）主要结构材料
羽毛球馆、篮球馆
基础构件：
柱下独基：
C30。
框架柱、梁、楼面板、各层楼梯采用C30。
构造柱、过梁、圈梁等未注明者采用C20。
公寓楼
基础构件：
柱下独基：
C35，防水底板C35。
框架梁、楼面板、各层楼梯采用C30。
构造柱、过梁、圈梁等未注明者采用C20。
钢筋
ΦHPB300级钢筋，直径为HRB335级钢筋，直径为HRB400级钢筋。
焊条：
按《钢筋焊接与验收规程》（JBJ18-2003）第三章采用。
4）填充墙材料
加气混凝土砌块砌体：
砌块强度等级为A5.0，密度等级为B07级，砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0。
5）钢筋混凝土结构构造
本工程梁、柱、剪力墙、板配筋平面表示法采用国家标准《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-1）的表示方法。
6）其它
本工程篮球馆、羽毛球馆二层顶梁、板及顶层C、G轴均采用补偿收缩混凝土，且应满足《补偿收缩混凝土应用技术规程》JGJ/T178-2009的相关要求。
（3）设备安装设计特点
1）采暖部分
羽毛球馆、篮球馆
室外采暖计算温度Tw=-22℃。
本建筑采暖设计热媒为95～70℃热水，采暖形式：
大空间训练场采用水平串联加手动调节系统，其余房间为单管水平跨越管加散热器三通调节阀（恒温控制阀）系统。
采暖散热器选用UR2001-600散热器。
管材与连接:
采暖管道采用碳素焊接钢管，DN≤32时为丝接，DN＞32时为焊接。
阀门：
采暖采用手动调节阀，DN≤50时为丝接，DN>50为法兰连接。
防腐：
采暖管道及配件除锈后刷红丹防锈漆二道，乳白色调和漆二道。
篮球馆、羽毛球馆内采暖供回水干管及吊顶内采暖供回水管需保温，材料为外贴铝箔超细玻璃棉双合管进行保温。
保温厚度：
管径小于等于DN50，厚度35mm；大于DN50，厚度为50mm。
公寓楼
本建筑采暖热源为市政管网提供95～70℃热水，采用散热器采暖系统。
一至四层为低区采暖系统，热源由市政管网直接提供，五至九层为高区采暖系统，热源由市政管网提供95～70℃热水经地下室采暖换热机组换热提供80～60℃热水。
散热器选用压铸铝双金属UR7001-500新型散热器。
管材与连接：
采暖管道采用焊接钢管，DN≤32时为丝接，DN＞32时为焊接。
阀门：
采暖系统供水选用钢制截止阀，回水选用手动调节阀。
DN≤50时为丝接，DN>50为法兰连接。
防腐：
采暖管道及配件除锈后刷红丹防锈漆二道，乳白色调和漆二道。
地下室、吊顶内、管道井内采暖供回水干管需保温，材料为外贴铝箔超细玻璃棉双合管进行保温。
保温厚度：
管径小于等于DN50，厚度35mm；大于DN50，厚度为50mm。
通风管道采用镀锌钢板风道，法兰连接，风口为铝合金风口。
2）给排水部分
羽毛球馆、篮球馆
管材:
给水管采用内涂塑外镀锌管及配件，热熔连接。
室内排水立管及雨水管均采用UPVC螺旋消音排水管及其配件，埋地部分用双壁UPVC管。
阀门:
给水选用钢制截止阀。
排水管道横管与横管、横管与立管连接时采用顺水配件，排水立管与排出管端部的连接采用两个45℃弯头。
公寓楼
管材：
给水管采用内涂塑外镀锌管及配件，热熔连接。
排水及雨水管均采用UPVC螺旋消音管及其配件，粘结。
阀门：
给水选用截止阀。
雨水与生活污水均单独排出。
地下室集水坑污水及消防电梯井底排水由排污泵排出，管材为焊接钢管，外做防腐。
排水管道横管与横管、横管与立管连接时采用顺水配件，排水立管与排出管端部的连接采用两个45℃弯头。
3）消防部分
消防系统设消火栓系统，手提式灭火器配置按严重危险A类设计。
每个消防箱内设DN65消火栓一只，DN19水枪一支。
DN65衬胶龙带25米一付及消防卷盘一套，消火栓系统阀门采用闸阀。
管材：
消火栓给水管为焊接钢管，焊接或法兰连接。
4）电气部分
羽毛球馆、篮球馆
低压配电系统及管线敷设
本工程为220/380V的配电系统采用树干式和放射式相结合的配电方式，照明、动力支干线部分采用电缆桥架和穿热镀锌焊接钢管（SC）暗敷相结合。
配电干线采用交联乙聚乙烯绝缘电力电缆。
应急照明线路采用阻燃电缆，消防设备采用耐火电缆。
照明设计:
选用高效节能灯具。
应急照明:
出口标示灯，疏散指示灯采用自带蓄电池作备用电源，且持续供电时间应大于30min，安全出口和疏散门的正上方应采用“安全出口”作为指示标志。
导线敷设:
直埋电力电缆进出建筑物做法参见新02D5144,145页。
照明、动力支线及弱电系统线路全部穿暗管配于现浇板或吊顶内。
接地及安全:
本工程采用TN-C-S保护接地系统，所有配电箱内PE、N线接地端子箱均分开设置。
接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅以热镀锌接地扁钢做接地装置，接地电阻不大于1欧，引出室外加装人工接地极。
防雷接地
本工程防雷接地、安全保护接地及弱电系统接地公用联合接地。
公寓楼
供电电源：
由二期配电室引来一路220/380V低压互为备用电源，此电源与主电源来自不同的10KV线路。
两路电缆埋地引至本楼低压配电室。
导线敷设：
直埋电力电缆进出建筑物做法参见新02D5144,145页。
照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配于现浇板或吊顶内。
防雷设计及接地系统：
本工程按三类防雷建筑设整体综合防雷保护。
接地及安全：
本工程采用TN-C-S保护接地系统，所有配电箱内PE、N线接地端子箱均分开设置。
弱电：
线路敷设各系统导线均穿管SC管暗敷或敷设于耐火线槽内。
广播线应单独穿管敷设，当与其他线共槽时，应用金属板分隔
施工条件
1）本工程的场地已平整，施工用水、用电已接通至施工现场。
这为做好施工现场施工准备工作及下一阶段的顺利施工创下有利条件。
2）施工现场开阔，交通通畅。
3）本工程业主招标要求质量标准等级为：
工程质量应符合国家现行施工规范要求，合格标准。
4）本工程招标要求工期为：
366日历天。
5）我公司具有一大批施工技术人才，知识面广，施工经验丰富。
施工部署
工程施工总目标
（1）质量目标：
合格。
（2）工期目标：
本工程计划工期为366日历天，计划开工日期2012年9月15日，交工日期2013年9月15日。
确保按期完成，力争提前完成。
（3）安全目标：
杜绝安全事故的发生。
（4）文明施工目标：
争创市级文明施工工地。
施工准备工作计划
主要工程材料汇总表及进场计划
序号
材料名称
规格型号
单位
数量
进场时间
备注
1
钢材
T
1219
分批进场
2
水泥
T
762
分批进场
3
砼
M3
6384
分批进场
4
中粗砂
M3
1789
分批进场
5
加气块
M3
3729
2013．5
6
PET防水卷材
M2
5800
2013．7
7
三元乙丙防水卷材
M2
4100
2012．10
（2）劳动力组织计划及进场计划
劳动力组织计划表
序号
工种
人数
工作内容
进场时间
备注
木工
120
模板安装、拆除
2012．10
钢筋工
40
钢筋加工、绑扎
2012．10
混凝土工
30
砼浇筑
2012．10
瓦工
40
墙体砌筑
2013．4
粉刷工
40
装饰抹灰
2013．6
油漆工
25
油漆、涂料、玻璃安装
2013．6
力工
35
回填土、后台上料
2012．10
架子工
35
搭拆脚手架、防护架
2012．10
电焊工
5
钢筋焊接、构件制作
2012．10
水\电安装工
10
水、电、暖安装
2012．10
保卫
2
现场治安、门卫传达
2012．10
（3）施工机械需用量计划及进场计划
施工机械需用量计划及进出场时间表
机械设备名称
单位
功率（KW）
数量
进场时间
搅拌机
台
7.5
2
2012．10
塔吊
台
25
3
2012．10
直螺纹套丝机
台
7.5
3
2012．10
振动棒电机
台
1.1
8
2012．10
平板振动器械
台
1.5
4
2012．10
打夯机
台
4.0
4
2012．10
切割机
台
1.5
2
2012．10
潜水泵
台
2.2
2
2012．10
电锯、电刨
台
3.0
3
2012．10
钢筋切断机
台
5.5
2
2012．10
钢筋弯曲机
台
2.8
4
2012．10
100M扬程水泵
套
2．2
1
2012．10
闪光对焊机
套
100KVA
1
2012．10
电焊机
台
23.4KVA
1
2012．10
反铲挖掘机
台
1
2
2012．9
自卸汽车
辆
8
2012．9
建立完善的施工组织管理体系
一、项目施工组织系统
项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以项目管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《项目技术管理手册》《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。
1、项目管理组织体系及职能图
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。
项目经理
2、职能分工及职责
项目经理部主要管理人员表3–1
序号
姓名
职称
职务
职责
1
安玉林
工程师
项目经理
2
许军
工程师
项目副经理
3
乔江
工程师
项目总工程师
4
褚忠博
工程师
施工员
5
李少博
助理工程师
施工员
6
蔡洪迪
助理工程师
安全员
7
杨森
助理工程师
质检员
8
王琴
助理工程师
预算员
9
付立强
助理工程师
材料员
10
孙莉
工程师
资料员
3、项目经理部管理机构职能
三、施工力量组织
该项目公寓楼为框架结构面积约一万平方米，蓝球馆及羽毛球馆的高度高，跨度大对土建施工工艺难度大、技术要求高，根据工期需要，设置四~五个分项劳务施工队，配备足够的施工力量，合理分工，科学管理，以确保工程的顺利进行。
1、土建工程队：
主要负责钢筋砼工程、砌筑工程、架子工程、防水工程、装饰工程、等土建工程项目。
2、设备安装工程队：
负责整个工程的水、电、空调、通风及消防等各种设施管线的预留、预埋及安装工程。
3、钢筋班：
负责钢筋加工制作及各种铁件的制作。
4、木作班：
负责木材加工和木制品制作。
质量保证体系及关键、特殊过程控制点
2.4.1质量保证体系概述
１）本公司为确保本工程施工质量目标的实现，制定适用于本工程的质量保证计划，加强过程控制，高标准运行本公司质量体系程序文件。
２）通过制定质量计划，明确责任部门与人、以人为本的质量管理思想。
如下表所示。
项目质量活动职能分配表
2.4.2关键工序、特殊过程控制点
１）本工程特殊过程控制为：
地下车库基础支护施工、
地下室防渗、屋面防水工程、钢筋焊接。
２）本工程的关键工序质量控制点为：
测量定位放线、模板工程、钢筋工
程、砼工程、墙体砌筑、施工预埋、地下室外墙及钢筋砼楼板裂缝控
制、楼地面工程，装饰工程、水电暖通安装工程，以及业主指定分包
项目如塑钢门窗工程、外墙涂料等。
安全保证体系及关键部位的安全控制
2.5.1项目安全保证体系概述
１）本工程工期较紧，涉及到工种繁多，工序间交叉作业较多。
为此需采用科学合理的安全防护体系，确保安全施工目标的实现，同时有利于降低工程成本。
２）建筑工程的安全受环境、时间、空间、人员、工种等因素的影响，不确定因素很多，因而在本标工程将独立建立本标工程安全保证体系，
贯彻落实建设部建质关于《建筑工程预防高处坠落事故若
干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》，遵守《建筑法》、《安全生产法》等法律法规及相关规范，全员动员，通过制安全保证计划，加强施工过程的安全控制，落实安全责任人，以确保安全施工目标的实现。
2.5.2安全控制重点概述
１）本工程施工过程中涉及到的工种与施工人员较多，在施工最高峰期，施工人员将各达150余人，人员安全管理与教育的量大。
２）本工程临边与洞口较多，安全防护的范围较广。
３）无论在结构施工阶段还是在装修施工阶段均存在立体交叉作业，安全防护空间难度较大。
４）在各个施工阶段，特别在装修施工阶段，施工机械较多，临时用电的安全及消防的安全控制难度很大。
2.5.3关键安全控制重点部位
１）基坑周边防护与基坑施工安全。
２）进出工地车辆的交通安全。
３）高空立体防护。
４）落地式钢管扣件脚手架的使用安全。
５）临边、洞口的安全防护。
６）立面装修作业安全防护。
７）模板支撑。
８）施工临时用电安全。
９）各类施工机械的使用安全。
１0）工地内的治安保卫。
１1）上下作业安全指挥系统。
１2）临时消防。
文明施工与环境保护保证体系
服从政府部门的指导，接受业主、监理工程师、设计
1）完全接受招标书中有关承包商的职责，完全服从项目业主的指令。
2）严格按施工图纸和国家规范及有关施工操作规程组织施工，对于发现的图纸中的疑问提交设计方或业主确认。
我方提出“合理化建议”时首先提出详细的书面方案，经设计方、业主方同意后方才组织实施。
3）工程施工组织设计、分部项工程施工方案、新技术应用施工方案等均预先提交业主、监理工程师备案、审核，认真听取其合理化建议，在
各方的认可后方可组织实施。
分项工程（如钢筋绑扎等）施工完成后，
按规定书面提请业主及监理工程师验收，符合要求后方可隐蔽、进行
下道工序施工。
4）施工中出现的问题，及时向业主、监理工程师、设计师或其代表汇报，并提出整改意见，经业主或设计师同意后实施。
在工作上有问题共同协商解决，服从设计、业主、监理工程师的最终决定或指令。
5）工地所用劳动力、施工设备、周转材料不仅要满足确保工程施工质量、施工进度的需要，同时也要满足工地施工现场及周边环境卫生、施工安全的需要。
施工协调
2.8.1工种、专业间、的协调
１）原则：
以工程合同要求（工期、质量、安全等）为目标，以施工规范、规程和各类合同文件为依据，做好在现场施工的各专业工种、相关工序的协调工作。
要顾全大局，要统筹安排，要合理调度，要平等对待。
达到总体有条不紊，局部井井有条，减少各类施工矛盾发生的目标。
２）公司总经理负责协调好项目经理部与公司各职能科室、有关部门等的关系，分清各自工作职责。
公司总部负责项目后勤等服务，为施工现场做好配套服务工作，人员、材料、物资等按要求保质保量按期满足施工现场的需要。
３）施工现场成立以项目经理、项目总工程师、项目生产经理为首的组织体系，由各有关部门、专业负责人参加，做到统一计划、统一调度、统一指挥。
及时向业主、公司总部通报工程施工情况，实行每旬一期的工程简报制度，将工程进展情况、质量情况、安全情况、对物资材料的要求等现场综合情况向有关职能部门作汇报。
４）实行现场例会制度，对现场各专业工种、工序的协调实行动态控制。
根据工程进展情况，每一周利用休息时间由项目经理部召开现场例会，由各部门负责人参加，提出施工现场的各种问题与矛盾，当场对存在问题进行协调处理，取得一致意见后，各方遵照执行。
５）在地下基础施工阶段以地下室结构基础施工为主；主体阶段以土建施工为主；主体结束以水电施工为主；做到分阶段有重点，分区域有关键。
确保重点工序顺利进行，确保关键路线的按期完成。
６）提高施工人员各自的工作质量是协调各工种的重要措施，要求每一工种、每一工序的施工都必须保质保量，为下道工序的施工创造良好的条件，必须严格坚持工序间的交接检制度。
７）施工专业、工序多，协调工作要遵循“坚持原则，灵活掌握”的原则，协调好各专业、各工序间的关系。
（1）坚持原则就是对事关保证工程质量的问题必须严格按规范、规程要求的程序办事，坚决不允许违反规律的工序颠倒或偷工减料事件发生。
如室内装修工程必须在上部结构不渗漏的条件下才能开始；粉刷工程中必须两遍成活的绝不能减为一遍成活；室内装饰遵循先上后下的顺序进行等。
（2）灵活掌握就是在工程质量确有保证，并制订有保证措施的前提下，对某些工序的施工作适当调整，使之更加合理。
如对于局部流水施工的方向可根据需要作必要
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