商业楼屋面防水施工方案.doc
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目录
一、编制依据....................................2
二、工程概况...................................2
三、施工准备...................................2
3.1技术准备......................................2
3.2材料准备......................................3
3.3现场准备......................................4
四、施工方法......................................5
4.1施工顺序及流程.................................5
4.2屋面防水作法...................................5
4.3厨卫间防水做法.................................10
五、质量标准及验收................................11
六、工程验收......................................12
6.1屋面防水验收要求..............................13
6.2厨卫间防水验收要求............................13
七、管理措施......................................13
7.1质量保证措施..................................13
7．2安全保证措施.................................14
7．3文明施工、成品保护措施.......................14
一、编制依据
1.1亚宝国际花园一期商业楼建筑施工图《2011年6月》。
1.2《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）。
1.3屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》。
1.4建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》。
1.5亚宝国际花园一期商业楼施工组织设计。
1.6亚宝国际花园一期商业楼设计交底、洽商、变更相关内容。
二、工程概况
××××××××工程位于成都市天府大道南端，高新开发区南部，本子项商业×栋；总建筑面积×××××××m2；地上二层；总建筑高度×××米，局部屋面梁顶高度为×××米，梁最大跨度为×××米；为二类建筑。
主要结构类型为框架结构，抗震设防烈度为七度。
屋面防水等级为Ⅲ级，合理使用年限10年，屋面设计为不上人屋面。
屋面保温层采用45厚聚笨乙烯挤塑板，屋面防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材一道设防，采用热熔法满粘施工方法，防水保护层采用20厚1:
2水泥砂浆。
厨卫间1.5㎜JS防水涂料四周自卧室建筑完成面算起上返高300㎜，过门框向外延伸200㎜。
厨房300㎜高度以上部分采用1:
2.5防水砂浆抹面；卫生间防水淋浴喷头周边三面墙防水高度自卧室建筑完成面算起上返高度到地面完成面1800㎜，1800㎜以上部分采用1:
2.5防水砂浆抹面。
防水层施工由经资格审查合格的防水专业分包单位进行，作业人员均持有建设行政主管部门颁发的上岗证。
三、施工准备
3.1技术准备
认真熟悉图纸，确定不上人屋面和厨卫间的防水的做法、材料要求、验收标准。
编制专项施工方案，报监理审批后进行施工技术交底工作。
确定防水专业施工队的选择，办理资质审查审批手续。
防水层施工必须由具备防水资质的施工单位进行施工，施工人员必须全部持证上岗。
3.2材料准备
进行各种材料的选样工作，报监理审批后进场，并做好材料进场后的验收和送样工作，合格后方可用于工程上。
SBS防水材料取样：
1、以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，大于1000卷抽5卷，500-999卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。
在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。
2、将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取800mm的全幅卷材试样2块，一块作物理性能检验用，一块作备用。
3、防水卷材主要进行拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度和低温柔度试验。
同时防水卷材应做100%的有见证试验，见证取样应由监理监督现场取样，并贴上“有见证”字样，送往已备案的有见证试验室复试。
4、JS材料进场检测：
JS防水材料进场时应有出厂合格证，并按照要求进场取样复检。
5、材料性能要求
1）基层处理剂（冷底子油）：
当防水基面较潮湿时，冷底子油应涂刷湿固化型胶粘剂；冷底子油应与卷材的材性相容。
2）SBS改性沥青卷材：
拉力（N/50mm）≥450（纵横向）。
最大拉力时延伸率（%）≥30（纵横向）。
低温柔度（0C）-20。
4mm厚，r=15mm弯1800，无裂纹。
不透水性压力0.3Mpa，≥30min不透水。
3）JS防水涂料（聚合物水泥防水涂料）特性：
序号
试验项目
技术指标
Ⅰ型
Ⅱ型
1
固体含量，%
65
2
干燥时间
表干时间，h≥
4
实干时间，h
8
3
拉伸强度
无处理，MPa
1.5
1.8
加热处理后保持率，%≥
80
80
碱处理后保持率，%≥
70
80
紫外线处理后保持率，%≥
80
80
4
断裂伸长率
无处理，%≥
200
80
加热处理，%≥
150
65
碱处理，%≥
140
65
紫外线处理，%≥
150
65
5
低温柔性，¢10mm棒
-10°C无裂纹
-
6
不透水性，0.3MPa，30min
不透水
不透水
7
潮湿基面粘结强度，MPa≥
0.5
1.01）
8
2）抗渗性（背水面），MPa≥
-
0.6
4）聚苯板的主要技术参数和要求：
所用聚苯板材料的表观密度16～20kg/m3），导热系数≤0.03W/m2.k，在10%形变下的压缩应力≥0.06mPa，吸水率≤6%（体积比），含水率≤0.06%（体积比），应有质量证明文件和检验报告。
3.3现场准备
结构工程验收完毕，伸出屋面的管道、设备或预埋件已安装完毕，作业面已清理干净，屋面四周防护设施齐全。
四、施工方法
4.1施工顺序及流程
屋面防水施工顺序：
一般情况下，由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋面、室外雨罩）。
屋面防水施工流程：
保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。
4.2、屋面作法
4.2.1不上人屋面
1、保护层：
40㎜厚C20细石砼（加4%防水剂），内配Φ4＠200冷拔低碳钢丝双向。
2、防水层：
4厚SBS改性沥青防水卷材。
3、找平层：
20厚1:
2水泥砂浆找平。
4、找坡层：
最薄处30厚1:
6沥青膨胀蛭石找2％坡。
5、保温层：
45厚聚苯乙烯挤塑板。
6、结构板
4.2.2保温层施工
1、工艺流程：
基层清理→管根固定→保温层铺设→加强层混凝土。
2、基层清理
穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用高一级强度等级细石混凝土填塞密实，管根部位做密封处理，将管根固定。
钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。
3、保温层铺贴：
1）保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。
保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距6m设置排汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排汽孔，排气槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，并与大汽连通的排汽管相通，本工程排汽槽直接与层面排气道（厨卫间）接通。
2）保温层采用45厚聚笨乙烯挤塑板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。
聚苯乙烯挤塑板保温层采用1：
3水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m。
3）保温层铺贴完成后，在上面做40厚C20细石混凝土保护层，细石混凝土的坍落度控制在50～70mm，铺设均匀、表面平整、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于36m2，缝宽20mm并与找平层、找坡层的分格缝相对应，缝内填松散材料。
4）若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。
4、找坡层施工
1）用1:
6沥青膨胀蛭石找2％坡，最薄处30厚。
根据跨度和屋面分水线的位置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。
2）找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。
3）应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。
4）贴点标高、冲筋：
找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），一般按1～2m贴标高（贴灰饼）铺1:
6沥青膨胀蛭石时，先按流水方向以间距1～2m冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌聚苯板，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m，并与其它分格缝相适应，缝内填松散材料。
5）采用机械搅拌均匀后运至施工面，铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后24小时应注意浇水养护。
5、找平层施工
20厚1:
2水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:
2水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。
1:
2水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，缝内填密封材料。
基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
雨天施工时应采用塑料布遮盖，防止找平层被雨水冲刷，保持表面光滑，干燥后再进行下道工序施工。
常温24小时后，浇水养护7天，干燥后即可进行防水施工。
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屋面找坡排水平面图
6、防水层施工
1）干燥度检测
为了保证防水层与基层粘结良好，避免卷材防水层发生鼓泡现象，基层必须干净、干燥，基层的含水率不大于9%。
找平层干燥程度的检验方法是：
选取1m见方的卷材平铺于基层上，静置4个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。
2）防水层施工
（1）防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。
当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。
基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4小时后开始防水层施工。
（2）防水层采用4厚SBS高聚物改性沥清防水卷材热熔法施工。
根据屋面坡度要求，本工程卷材平行于屋脊方向铺贴。
在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于300mm）。
附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。
（3）防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：
满粘时为80mm，空铺、点粘、条粘时为100mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。
第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。
验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。
（4）铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起1～2米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底面（喷枪距加热面300mm左右，往返均匀加热），当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。
卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。
上下层卷材不得垂直铺贴。
相连两条卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。
封边的做法是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹平，把缝封严。
（5）烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。
加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶（宽度以2mm左右并均匀顺直）为宜，随即刮封接口使接缝粘结严密。
（6）防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。
7、质量检验
在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨水管出口堵塞，进行不小于24小时的蓄水试验，不得存在渗漏水和存水现象。
经全部蓄水试验合格后，做好隐蔽工程验收工作。
8、屋面排气管道防水做法
出屋面的排气管（厨卫间）根部与结构屋面板用细石混凝土灌实，周边留20X20凹槽，用密膏封膏封严。
找平层抹成50mm为半径的圆弧，防水卷材增加附加层（宽度和高度均不应小于300mm），卷材出屋面面层≥250mm以上，端部用密封材料封头，SBS防水层在出屋面排气管外壁上冷粘后用管箍卡紧并打封闭胶，在塑料管材上粘SBS不可以热熔粘贴，防立管弯曲变形受热烧焦变脆损伤。
出屋面的排气道（厨卫间、正压送风），找平层抹成50mm为半径的圆弧，防水卷材增加附加层，卷材出屋面面层≥250mm以上或压入风口内，上用水泥砂浆压顶。
排气管根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm圆台，或在保护层上做圆台，周边留20X20凹槽，用密膏封膏封严。
所有防水卷材收头处（管箍除外）均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于900mm，所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。
屋顶钢格构基础高600mm与结构层相连，基础四周找平层的做法、防水附加层的做法同屋面女儿墙，防水层收头做法同600高女儿墙。
9、水落口
水落口处保温防水构造
1、防水层2、防水附加层3、女儿墙4、C20细石混凝土
5、密封材料6、出水口箅子
雨水口安装前，找好标高，弹出雨水斗的中心线，用水泥砂浆卧稳，用细石混凝土嵌固，填塞密实。
横式雨水口内下口与防水层附加层用密封材料嵌严，防水面层伸入落水口200mm粘实，与墙面防水层交圈，直式落水周围直径500mm范围内坡度不小于5%。
雨水管采用UPVC塑料管与水落斗配套，安装时先在雨水口处吊线，弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管的长度，量出固定卡子的位置，间距1米，卧卡子用水泥砂浆固定于墙面孔中，管上下口各有一个卡子，中间挡间距分均。
雨水管最下一节做成450坡口形状，距离屋面面层150～200mm，将预制混凝土水簸箕用水泥砂浆卧在直对雨水管的下口屋面上。
4.3厨卫间防水做法：
1、施工顺序：
先局部、后整体。
2、施工工艺：
清理基层表面→细部处理→细部附加层施工→第一遍涂膜铺粘玻纤布→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层验收
A）基层清理:
首先在合格的基层上清理、修整突出的杂物、垃圾，保证在基层干净、干燥、平整才能进行防潮施工。
厨房、卫生间的基层清理时要特别注意，因为只有彻底清洁后，才能保证防潮层的整体粘接质量。
B）特殊部位处理：
地漏口周边、管口周边先用堵漏剂进行密封处理，配料：
粉剂：
水=1：
0.35比例配合调成腻子，嵌填管根周围，然后再做JS防水涂料，把液料、粉料、水按规定的比例配合，搅拌均匀后做加强处理，最后才做大面积的施工。
C）涂盖底层：
用滚子或刷子涂盖，底层涂料的重量配合比为液料，粉料，水。
搅拌均匀后即可施工。
涂刷后基本达到干涸不粘时为准才能进行下一道工序的施工。
涂刷要搅拌均匀，不能有沉积，纵横及正反方向来回滚刷，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。
D）涂盖下层：
将JS防水涂料液料、粉料、水注入搅拌桶内，反复搅拌均匀后即可施工。
在第一遍涂膜不粘时才能进行第二道涂漠工序的施工。
转角处、穿墙管、烟道等均为防水中的薄弱环节，在防水大面施工之前应在其细部用玻璃网格布加强处理，要求铺设平整，有效搭接长度≥100,平面与立面接茬处按标准接茬，首先将涂料涂在永久保护墙上，并甩出茬，作为接头.。
E）自检合格后填写合格表格。
F）JS防水涂料防水层完全固化后进行闭水试验（24-48小时后观察无渗漏即为合格交付）。
G）涂漠厚度要求基本均匀，为了保证厚度基本均匀，必须要求基层水泥砂浆层的平整、不鼓泡、不翻沙、无蜂眼。
基层必须压光平整。
H）检测方法：
按照国家有关规定，随机多点抽样，除以平均厚度为厚度。
五、质量标准及验收
1）保温层
保温材料（45厚聚笨乙烯挤塑板）的含水率必须符合设计要求，材料的质量必须符合相应规范的要求，检查出厂合格证和复试报告。
板状保温材料紧贴基层、铺平垫稳，拼缝严密，设排气槽时，排气槽间距、宽度正确。
保温层厚度允许偏差：
板状保温材料±5%，且不得大于4mm。
2）找坡层
整体现浇找坡层，拌和均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。
找坡层厚度允许偏差：
整体现浇找坡层为+10%，-5%。
分格缝间距、宽度正确。
3）找平层
找平层的排水坡度必须符合设计要求，水泥砂浆找平层应平整，压光，不得有酥松，起皮现象。
找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求，找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
4）防水层
卷材防水层不得有渗漏和积水现象，细部防水构造必须符合设计要求。
卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
防水卷材的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，卷材的铺贴方向正确。
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材的端头应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不大于900mm，并用密封材料填封严。
卷材的搭接允许偏差为-10mm。
5）保护层
细石砼作为保护层的厚度必须符合设计和规范要求。
六、工程验收
6.1屋面防水的验收要求：
屋面分项工程的验收按保温层、找平层、防水层、细部构造进行，每100m2抽查一处，每处10m2。
接缝密封防水每50m抽查一处，每处5m，且不少于3处。
细部构造根据分项工程的内容全部进行检查。
屋面工程隐蔽的主要内容：
防水层的基层；密封防水处理的部位；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；防水层的搭接宽度和附加层。
屋面工程的质量应符合下列要求：
无渗漏和积水现象；材料符合标准要求；找平层表面平整，不得有酥松、起沙、起皮现象；保温层的厚度、含水率符合要求；天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造符合设计要求；防水层铺贴方法、搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下埸现象。
检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，经全部蓄水试验合格监理验收认可后，做好隐蔽工程验收工作及工程资料的整理交验工作。
6.2厨卫间防水验收的要求：
1）、按施工面积每100㎡抽查1处，但不的少于3处。
2）、防水层外观质量：
平整、均匀、无脱皮起鼓，裂缝、鼓包。
3）、防水层厚度为每100㎡割取20㎜×20㎜样品或针刺检验，平均厚度应符合设计要求，最小厚度不小于设计厚度的80%。
4）、卷材铺粘方法和搭接、收头符合设计和规范要求。
5）节点质量：
泛水、转角、管根等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密，附加层、泛水立面收头等做法符合设计和规范要求。
七、管理措施
7．1质量保证措施
1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。
2、所有进场物资必须有合格的材质证明，出厂合格证和试验报告。
做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。
4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。
5、施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收合格后方可进行下道的施工，当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。
6、应注意的质量问题:
1）找平层出现起砂、空鼓、开裂：
应认真做好养护及基层清理工作。
2）倒泛水：
施工中及时拉线检查找坡情况，不合要求的要立即整改。
3）防水层空鼓：
防水层铺贴时应认真操作，正确掌握基层含水率（9％），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。
4）防水层渗漏：
细部位置应认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。
7．2安全保证措施
1、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针，操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。
2、屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面工程施工中严禁拆除。
3、屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。
4、存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。
5、运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。
6、使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离冷底子油，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。
喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。
7、防水材料采用冷底子油涂刷，不得采用热沥青，防止有害物污染空气。
7．3文明施工、成品保护措施
1、材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。
2、每项工序施工时，均应做到工完料尽场清。
3、保温层施工完成后，应及时浇筑细石混凝土加强层，以保证保温效果，施工中不得损坏保温层。
4、找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。
5、排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。
6、铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。
7、穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。
8、上人屋面为防污染，最后铺地砖。
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