施工配合及成品保护方案.doc

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南京九鼎装饰工程有限公司

NanjingJiudingDecorationEngineeringCo.，Ltd新时代大厦装修工程

施工配合及成品保护方案

施工协调是进度、质量保证的重要环节之一，做好配合工作至关重要，由项目经理具体负责此项工作。

承诺严格服从业主和监理的管理，密切与其他单位相互配合，及时解决施工中出现的问题和协调处理外部矛盾，提供优质服务。

我公司根据本工程实际情况，主要做好如下配合工作：

一、总体协调管理

1、全体管理人员要认真学习与业主签订的合同文本以及装饰装修管理规定等，全面理解和掌握招投标文件、合同文本规定的要求。

在工程实施中，以合同文本为依据，自始自终贯彻执行到整个施工管理全过程中去。

2、达到合同规定的施工承包范围内的工程质量、工期、安全、文明施工等要求。

编制详细、完善的施工组织设计和专业工种施工方案，由公司领导层签发后，进行实施。

3、以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；进口设备、材料进场计划；各专业工种进场计划等）。

4、将合同的条款要求分解，明确各部门职责，使各专业工种的质量、工期、安全、文明施工等目标能有效保证项目目标的实现，确保工程如期完成。

5、现场管理人员在施工高峰期时，每天收工前开一次碰头会，讨论解决当天生产过程中发生的问题和存在的困难。

按周计划要求检查每周完成情况及布置下周施工生产计划。

6、现场管理人员及和施工人员等施工期间一切听从业主的统一调配，确保工程按质按量完成。

二、与业主的配合与协调

1、尊重业主，施工过程中树立业主至上的服务宗旨，急业主之所急，想业主之所想，全心全意为业主服务，服从业主的监督。

2、施工准备阶段主动协助业主完成临时用水、用电工作。

在业主对临时用水、用电不能持续地供应和使用时，将自行设法解决。

3、主动协助业主完成工程开工以前的各项批准、许可、证书及手续。

4、如业主根据工程需要对工程现场进行调整，将给给予积极配合。

5、替业主对设计的相关图纸进行审核，并承担协调各专业、工序之间关系的工作。

6、及时的提出由业主供应的材料、设备的供应计划，并协助业主把好这部分材料和设备的质量关。

7、在充分理解业主意图的前提下，制定一级网络计划，以此为工程进度的控制目标。

及时向业主提供施工进度计划表，月度施工作业计划、月份施工统计报表，并接受业主的监督、检查。

8、根据业主对某些功能区域使用的缓急，及时地调整施工进度计划。

还应根据某些甲供材不能及时进场而不断调整施工工序，不能因某些甲供材为按时进场而耽误工期。

9、施工中应对工程质量严格要求，尊重业主的监督，对重要的隐蔽工程，请业主参加认证并签字后方可进行下道工序施工。

并随时向业主提供材料、设备、施工放样等报验单及隐蔽工程验收通知。

10、协助业主把好甲供材料的质量关，对指定分包商在施工中所遇到的施工进度及施工质量、施工安全给予指导，给予方便。

施工重所产生的问题及时通报业主，并主动提出整改方案，供业主参考。

11、工程全部竣工，按业主要求办理交工验收手续，应在规定的时间内提供完整的竣工资料，对验收中存在的问题，应及时采取补救措施，尽快达到设计、合同、规范的要求。

12、工程竣工后应向业主提供一份经业主、监理、总承包和管理公司工程认可的《工程使用说明书》。

13、建立良好的保修期内的售后服务，制定工程回访制度。

在保修期内，一旦接到保修通知，及时赶到现场进行维修，不论是谁的责任，先行维修以保证工程的正常运转，再行分清责任。

14、无条件的执行业主的任何变更，并在规定的时间内完成。

三、与监理工程师的协调配合措施

监理是受业主委托而代表业主对整个工程质量、进度、安全、文明施工等全过程监督的当事人。

尊重监理、服从监理的观念应贯彻整个施工过程中的任何环节之中。

1、应为监理人员提供必要的办公地点，办公设施及检测工具。

2、应首先将进场后的施工组织设计、施工进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划报给业主和监理审批后方可实施。

3、项目部派遣的人员应是具有类似工程施工经验和相应上岗资质证书的技术管理人员。

在经监理工程师批准后，再行使各自的岗位职责。

在接到监理工程师认定为不称职的任一岗位的管理人员的通知后，应立即调换并经监理认可。

4、应主动向监理工程师提供每月的进度报表。

进度报表还应包括采购、制造货物运达现场情况；能反映施工、安装调试及试运行的每一阶段进展情况的照片集详细说明；反映工程进展情况的任何必要的图表；每一项材料和设备的制造商名称，制造地点，进度百分比及开始制造、总包商的检查、检验及运达的实际日期和期望日期；在现场的人员及施工机械的记录；必要的质量证明文件、材料的检验结果及证书；实际进度与计划进度的对比，包括可能影响工程进度的任何因素至详情，以及消除这些因素采取的措施。

5、应主动向监理提供内容真实的月、周报表，如实的将每月在现场工作的技术管理人员数量、各种技术工人和非技术工人数量、后勤人员数量，以及各种机械设备和车辆的型号、数量和台班。

还应附上每日进场材料、物品或设备的分类汇总表。

另外，每月还应向监理提供两套反映工程进度的照片。

6、对合同规定的任何隐蔽工程或中间验收部位在覆盖、包装或隐蔽之前必须经过监理工程师的认可后方可施工。

7、设备安装在竣工前，应将包括人员组织、技术准备、材料物资准备、测量工具以及异常情况的处理预案的试车大纲在试车前14天呈报监理。

8、对于因某种原因造成市场短缺或原定产品无法如期到场而必须选用的替代产品，在保证替代产品与被替代产品具有同等的质量和工艺水平能为设计规定的空间允许，并与功能、形态、寿命、对环境的适应性能等方面相匹配，且替代对业主有利的前提下，将该产品的相关资料交监理审定后再行实施。

9、对于工程进度的计量，应主动提供监理所要求出示的一切详细资料并派人积极配合。

本公司的经验认为,监理的存在对本公司在任何项目的施工中，是保证完成项目的质量目标、工期目标、安全文明环保目标的重要因素之一。

四、与专业施工单位的配合

各专业施工协调管理工作，由项目经理指派专人负责，依照总体施工网络计划，按工序顺序等协调各专业，各单位的进出场事宜，协调各专业施工单位之间交叉施工的工序衔接，调配垂直运输设备的使用时间，管理各专业施工用水，电。

1、计划管理：

根据建设单位要求，按照总体施工网络的专业施工顺序，施工进度安排，提出详细的专业施工队伍的退场计划，计划中详细列出各专业项目、合同工作量。

2、专业工序交叉协调：

各专业按计划进场后，按照制定的工序施工，如遇工序改变，应及时进行计划调整，经业主和监理单位批准后执行。

3、技术质量管理：

协助甲方或监理监督检查专业施工队伍施工质量。

五、与消防、空调、智能化等施工单位的配合

1、在隐蔽工程施工期间，注意管路是否有遗漏，专业管路交叉部位是否有高出或鼓出面层，影响装修质量。

2、在安装天花面层时，要实测实量，要把面层上的烟感探头，广播喇叭等综合考虑，给提供准确的标高。

3、进行墙面精装修时，要预先留出安装消火栓箱的安装位置，配合消防施工安装消火栓箱安装门框、门轴。

4、在施工中，要在施工图纸上划清楚管线的具体位置，在装修过程中，要提示专业的施工人员，打胀管螺栓或打射钉时，要尽量避开这一部位，防止把电线管、导线和消防水管打断。

5、在天花封板时要分格图定位。

要及时找专业人员协商，找出最佳的解决方法。

并配合消防专业开好吊顶上的设备安装孔。

六、内部协调

1、项目经理针对工期目标协调内部各部门之间的关系。

2、项目经理协调项目内部人与人、各部门之间的工作关系，充分调动每个人的工作热情，使得人尽其才，责任分明，使项目部精干高效、政令通畅。

3、人员的调配：

根据现场的进度做动态管理，在保证项目部进度计划的同时，还要结合兄弟单位的施工进度做人员调整，见缝插针、交叉作业。

4、机械的调配：

根据现场的人员进出及时做好机械设备的调配和保养。

5、资金的调配：

合理使用项目资金，及时向公司申报资金计划。

6、材料的调配：

严格按照预算中的材料用量和材料进场计划向公司申报工程材料，要充分考虑材料的订货周期，杜绝因材料不及时而耽误工期。

甲供材的订货周期，杜绝因材料到场的不及时而耽误工期。

成品保护的一般方法：

成品保护的一般方法主要有：

盖、遮、围、堵、包、绑。

盖：

即对成品进行覆盖。

遮：

即采取搭棚等措施对成品进行遮护。

围：

即在成品四周采取围护措施，限制人流，车辆等进入。

堵：

即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道。

包：

即对成品进行有关包裹工作。

绑：

即在物体运输过程中采用有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。

成品保护的时间和范围

成品保护的期限：

从工程开始直至工程竣工交付使用为止；

成品保护的范围：

现场防火工作和现场内所有成品及半成品均在保护范围。

抹灰工程成品保护

遵循正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是先上后下、先外后内、先顶墙后地面、踢脚。

正确的施工工序对产品成品质量的保护有决定性作用。

施工时要充分考虑上道工序对下道工序质量的影响，使交叉作业对已完成的饰面的损坏减少到最低程度。

需结合现场考虑架子作业、材料运输对成品保护的影响。

已完墙面不允许乱涂乱写乱画，或用脏手拍打墙面。

为避免物体运输对已完成的抹灰墙体棱角处产生碰撞造成脱落缺口的本工程计划采用纸

板保护。

抹灰完成后，禁止再行开凿。

所有管线孔洞预留需在抹灰工序施工前进行。

对基角采用贴保护膜防止地面施工时对墙面产生污染。

要做好部分施工部位滴水线（槽）、流水坡的处理，防止雨水污染墙面。

部分空间局部二次装饰时，计划采取加基座盖板、线条等方法对孔洞、缝隙等做处理进

行保护。

对现场有污染源的点位，计划用保护膜或纸板进行保护，防止对装饰已完成面造成污染。

喷涂（漆）时，计划用包裹、遮盖等措施，防止玷污门窗、管道和设备被污染，已被玷

污的部位应及时清理干净

顶棚工程时的成品防护

材料进场的保护：

材料入场时应检查石膏板及铝板的等板材的材质、品种、规格、图案和颜色是否符合设计要求。

石膏板及铝板等板是否表面洁净、色泽一致、没有翘曲、裂缝和缺损，压条平直、宽窄一致。

轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈、不损坏、不污染。

施工过程中的保护：

装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用；机电管道、线路如与吊顶吊杆位

置矛盾，须经过项目技术人员同意后更改，不得随意改变、挪用吊杆。

吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。

轻钢骨架及罩面板安装需注意保护顶棚内各种管线、轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。

为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行，反吊装施工中除外。

在吊顶施工过程需采用保护膜和纸板保护在已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台做防护，防止污损。

轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种的吊件不得吊于轻钢骨架上。

施工完成后的保护：

顶棚安装完后不允许其它专业再拆掉安装其它设备，特别是通风。

设专人负责成品保护工作，发现有保护设施损坏的，要及时恢复。

（重点是对灯具和风口的保护，计划采用原成品保护套或保护膜等进行包裹。

）

木门与幕墙窗的成品保护

施工过程中的保护：

所有临窗房间施工中计划采用贴保护膜对原幕墙窗进行保护，防止其表面受到污染，避免给后期清理带来不便

墙面工程的成品保护

材料进场的保护：

石材、墙砖进场时应详细检查其的品种、规格、颜色、图案等是否符合设计要求和施工规范之规定，有没有缺角、掉角、面层不平整、不方正等缺陷存在，如发现存在以上问题，应退回厂家不予接收。

材料入场后应放于指定区域，板块堆放要整齐牢固，堆放位置要在房间内选好，避免来回搬运及避免大理石被水淋湿，石材堆放要平放，板面对板面，背面对背面堆放，下面用木方固定。

施工过程中的保护：

运输石材、墙砖时应特别小心，计划用木方或泡沫板进行保护，避免磕碰边角，必要时用地毯与软物等包住边角；安装时施工人员应轻拿轻放，避免石材的损坏。

石材垂直搬运时应采用胶皮框提升石材，并减少磕碰。

施工完成后的保护：

安装完成的墙面板应将转角、门框及柱子等阳角部位用柔性纸板或塑料泡沫进行包裹，在明显的区域内做好成品保护标示防止，尤其在人手所能触及的范围内做好防护，防止污染和磕碰等损坏。

水暖、电、通风等工种应在板块墙面前施工，防止损坏面板。

饰面板安装后残留在饰面板上的砂浆、尘土和油垢等应及时清除干净，如表面黏附水泥浆等，时间太长，会给清理带来困难。

严禁用强酸清洗亚光饰面板，以免造成表面泛黄泛白，颜色不统一。

拆除脚手架子时严格按照脚手架方案进行拆除，注意不要碰撞墙面损坏面板。

楼地面工程成品保护

材料进场的保护

玻化砖进场时应详细检查玻化砖的品种、规格、颜色、图案等是否符合设计要求和施工规范之规定，有没有缺角、掉角、面层不平整、玻化砖不方正等缺陷存在，如发现存在以上问题，应退回厂家不予接收。

材料入场后应放于指定区域，玻化砖堆放要整齐牢固，堆放位置要在房间选好，避免来回搬运及雨淋，玻化砖堆放要75度立着堆放，下面用木方固定，且玻化砖要光面对光面放置。

抗静电地板进场是应注意检查板块面应平整、坚实、并具有耐用磨、防潮阻燃、耐污染、耐老化和防静电等特点，技术性能应符合现行国家标准。

并且表面清洁，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。

施工过程中的保护

在铺贴板块过程中，对已安装好的门框及门扇钉上防护罩加以保护，并且在与石材交接处的墙角处施工时应轻拿轻放，避免对墙面块材的磕碰；切割面砖时不得在刚铺好的石材面层上操作；运输石材板块、砂浆时，应采用窄车，防止碰撞己做完的墙面、门口等。

铺设地面用水时防止浸泡，污染其他房间地面、墙面。

铺砌石材板块及办公区玻化砖板块过程中，操作人员应做到随铺砌随擦净，擦净石材表面应用软毛刷和干布。

水泥砂浆地面面层压光过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。

面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤面层。

抗静电地板施工中不得与其他专业交叉施工，也不能在施工房间内加工，以免对面层造成污染。

楼地面面层施工后未达到足够强度前要设置防止上人及堆放材料的标识。

水电专业等所有地面下暗敷的管线必须于面层施工前完成，严禁面层施工后凿打。

水泥砂浆等整体楼地面施工后，要及时设置分仓缝，防止开裂。

水泥砂浆等整体楼地面、非木质地板块料楼地面施工后要做养护，3d内禁止踩踏，5d内禁止走小车并设置标识牌。

施工完成后的保护

铺贴完面砖后应留足够的时间使面砖牢固，当铺贴砂浆抗压强度达到1.2MPa时，铺贴作业完成24h后方可进行上人操作；油漆、砂浆、油性物品不得存放在石材面层上，防止污染；喷刷涂料时应用薄膜覆盖地面砖；铁管等硬器不得碰坏地面面层；从楼梯上往下运小车、大桶、脚手架等，严禁从踏步上滚、滑、拉，防止砸坏楼梯棱角；石材地面完工后，房间封闭，粘贴层上强度后即铺贴完成24h后，应在其表面覆盖纸板加以保护（见图2）。

电梯厅地面石材完成时计划用大芯板做护角保护，因为来回过人和搬运材料比较频繁。

在已完工的楼地面（木地板）上方作业时，需在地面铺地板皮做保护，防止工具等物体掉落砸坏地面（见图1）。

在楼地面上运输物品、搭设架子等施工作业时，严禁直接在地面上拖拉物品。

对小斗车、铁架脚部采取软包，防止破坏地面。

图1楼木地面的保护（铺人造地板皮防护）图2楼地砖地面的保护（纸板做防护）

卫生间的成品保护

卫生间的墙、面作业完成（预留卫生器具位置）和洗漱台面安装完成之后，水暖等专业进行卫生器具（包括大、小便器、自动感应器和台盆等）的安装，施工之前要对以前的工序作业进行仔细检查，如发现有损坏现象要及时汇报，作为施工依据，施工中要注意对墙地面玻化砖及洗漱台面石材的保护，避免二次施工；卫生间的吊顶在施工过程中要求对大小便器、台盆、洗漱台面板、地面砖等进行重点保护；卫生间隔断安装前要先和水暖等专业进行沟通，确认给排水管位置，防止无意的破坏；另外还要注意对墙、地面砖的保护，防止阳角及面层的磕碰。

玻璃安装过程中，一定小心要轻拿轻放，避免损坏玻璃；施工完之后，必须填写工序交接单，由项目人员验收无损坏其它之后方可进行下一工序。

施工完成后的保护

安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托架不得作为其它用途的受力点；安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏；室内洗脸盆、水池、座便器安装完毕后，瓦工、油漆工使用的工具等禁止在盆内冲洗、洗刷污水更不得倒入地漏内，以免堵塞。

卫生间吊顶结束后，进行灯具安装时，要注意对吊顶的保护。

如果条件允许，在卫生间全部完成后，进行封闭处理，在交付使用前禁止施工人员进入或使用；如需进入检修或维修，必须报项目部批准方可入内。

室内已安装的卫生洁具、灯具、水箱、水嘴，计划用保护膜或者原包装盒、袋包裹保护成品（见图6、7），卫生间镜子采用保护膜保护。

（见图5）

严禁在垃圾道乱倒建筑垃圾。

严禁从高空窗口向外倒垃圾。

其他未尽事宜，由现场组织制定实时防护措施。

图5卫生间镜子的保护图6卫生间五金的保护

图7卫生间五金的保护