公墓墓位使用权转让合同文档格式.docx

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身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国殡葬管理条例》、《省殡葬管理条例》、《省公墓管理办法》、《市殡葬管理规定》以及其他相关法律、法规、政策的规定，甲乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，经协商一致，就以下公墓墓位使用权转让事宜达成本合同。

合同具体内容如下：

墓位的基本情况及其使用权转让价第一条

甲方将位于墓区（市民政局批准的公墓经营许可证号：

）如下穴墓位的使用权转让给乙方，转让价元：

1．第排、第号墓位，面积平方米，建造墓位的主要用材品质，转让价（含进穴费）；

2．第排、第号墓位，面积平方米，建造墓位的主要用材品质，转让价（含进穴费）。

本条所指墓位面积是指全部人工建筑物的面积，包括围栏、水泥（石板）铺成的地坪面积。

墓位使用权转让款的支付方式和期限第二条

乙方应于合同签订之日起日内一次性全额支付墓位使用权转让费。

墓位养护管理费及其付款方式和期限第三条

墓位养护管理费自墓位交付之日起开始计算，每年一期，每期元，按以下第项方式支付：

1．自墓位交付之日起日内，乙方向甲方一次性缴清第一期墓位养护管理费，以后每年缴付一期。

甲方于当期期满之日前个月通知乙方缴纳下一期的墓位养护管理费，乙方应当于当期期满之日前一次性缴清下一期的墓位养护管理费；

2．。

墓位使用期限以及延期第四条

本合同项下的墓位使用期限为年，自墓位交付之日起算。

使用期满，乙方需要延长使用期限的，应当于使用期限届满前个月内向甲方提出书面申请，双方订立墓位延期使用合同。

乙方应当向甲方缴纳墓位延期使用费和墓位养护管理费，缴费标准按照行政主管部门或行业协会制定的标准执行。

受让方逾期付款的违约责任第五条

乙方应当按合同约定的时间交纳墓位养护管理费，乙方未按时交纳的，按下列第种方式处理：

1．乙方向甲方交付当期养护管理费分之的逾期付款违约金；

乙方逾期超过个月的，甲方将不再承担墓位养护管理的责任。

墓位交付期限第六条

甲方应当在年月日前将本合同项下约定的墓位建成并由民政部门认可的有验收资质的专业机构验收合格，交付给乙方使用。

如遇下列情况，除双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1．遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起日内告知乙方的；

出让方逾期交付的违约责任第七条

除本合同第六条第二款规定的情况外，甲方未按本合同约定的期限将墓位交付乙方的，按下列第种方式处理：

1．按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（1）甲方逾期时间在日之内的，甲方向乙方支付墓位使用权转让费百分之的逾期交付违约金；

（2）甲方逾期超过日的，乙方有权要求解除合同，乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同之日起日内全额退还乙方已经缴纳的墓位使用权转让费，并按该墓位使用权转让费百分之的标准向乙方支付逾期交付违约金；

乙方要求继续履行的，甲方应当继续履行，并向乙方支付该墓位使用权转让费百分之的逾期交付违约金。

墓位证书的核发第八条

甲方在乙方支付墓位使用权转让费后日内，应当向乙方核发《公墓墓穴使用证书》，确认乙方的权益。

第九条甲方应当严格按照行政主管部门或行业协会制定的收费项目、收费标准，向乙方收取费用，并向乙方提供税务部门统一印制的收费票据。

墓位用材品质保证第十条

甲方应确保本合同项下墓位的用材品质符合本合同第一条确定的内容。

如未经乙方同意，甲方擅自调换建造墓位的用材品质的，乙方可据此提出解除合同，甲方应当无条件同意，一次性退还乙方已经支付的全部款项，并向乙方支付该墓位使用权转让价百分之的违约金。

墓位质量保证第十一条

甲方对本合同项下的墓位质量实行保质期，保质期为年，自墓位交付之日起计算。

保质期内墓位出现质量问题的，甲方应当自发现问题之日起日内负责免费修复。

若甲方未在上述期间内修复的，乙方可以委托他人进行修复，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方向乙方支付该墓位使用权转让价%的违约金。

墓位的养护责任第十二条

甲方应当妥善养护本合同项下的墓位。

养护期内因甲方养护管理不善造成墓位损坏的，甲方应当自损坏之日起日内负责免费修复。

若甲方未在上述期间内修复的，乙方可以委托他人进行修复，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方向乙方支付当期养护管理费%的违约金。

不可抗力造成的损害第十三条

本合同项下的墓位因自然灾害等不可抗力造成损坏的，乙方可以自行修缮，也可以委托甲方进行修缮，由此产生的费用可以按以下第种方式处理：

1．由甲乙双方共同分摊，其中甲方承担%，乙方承担%；

2．由乙方自行承担。

第十四条乙方不得将金银首饰等贵重物品放入骨灰盒或者墓位内。

因乙方擅自放入并发生遗失被盗等情况的，由此产生的一切损失由乙方自行承担。

第十五条本合同生效后，任何一方未经相对方同意，不得随意将墓位调换或者转让给他人使用，严禁传销、倒卖墓位使用权。

第十六条本合同签订后，骨灰或遗骸安放入墓位之前，乙方要求解约的，乙方应当向甲方支付该墓位使用权转让费百分之的提前解约违约金，甲方收取违约金后将墓位使用权转让费退还乙方，乙方已经交纳的墓位养护管理费计算至解约当月底。

骨灰或遗骸安放入墓位之后，在使用期限届满前，乙方要求提前解约，将墓位中的骨灰或遗骸迁移至他处的，应当提前日书面通知甲方。

乙方可以自行拆迁，也可委托甲方拆迁，由此产生的费用由乙方自行承担。

乙方已经交纳的墓位使用权转让费不再予以退还，乙方已经交纳的墓位养护管理费计算至解约当月底。

第十七条墓位使用期内，乙方所购墓位所在墓区因政府规划开发建设，导致双方无法继续履行合同的，甲方负责免费为乙方迁移墓位中的骨灰或遗骸，其余事项按照政府相关政策予以处理。

第十八条墓位使用期届满后，乙方未向甲方提出墓位延期使用申请并续订墓位延期使用合同的，甲方应当书面通知乙方。

自通知发出之日（以邮戳为准）起日内，乙方未作答复的，甲方在县级以上报刊上进行公告，公告期为三个月。

公告期满后，乙方仍不作答复的，视作自动放弃该墓位用地使用权，甲方可按无主墓位处理。

第十九条争议解决途径

本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；

协商不成的，按下述第种方式解决：

1．向仲裁委员会申请仲裁；

2．依法向人民法院提起诉讼。

第二十条合同期内，双方通讯地址发生变更的，应当及时告知对方，以便于合同的顺利履行。

第二十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二十二条本合同约定内容如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规规定为准。

第二十三条本合同正本一式份，具有同等法律效力。

合同持有情况如下：

甲、乙双方、墓位所在地县（市）区民政部门和乡镇（街道）民政（殡葬管理）部门各持份。

其中，甲方负责自合同生效后_日内将合同文本分别送墓位所在地县（市）区民政部门和乡镇（街道）民政（殡葬管理）部门。

第二十四条本合同自甲乙双方签章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代理人：

签订地点：

年月日年月日