铁路地源热泵项目可行性分析报告.doc
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宿黄铁路地源热泵项目可行性分析报告
宿黄铁路地源热泵项目
可行性分析报告
江苏汇中戈特尔空调有限公司
二零零七年十一月
目录
一、能源状况分析 3
二、地源热泵空调系统介绍 4
三、地源热泵系统性能特点 5
四、项目开发依据 6
五、论证结论 9
六、美国汇中公司介绍 9
七、企业认证及资质证明 17
八、汇中地源热泵机组性能特点 26
九、工程业绩 31
一、能源状况分析
随着经济的发展，人们的生活品质不断提高，中国的能源消耗量也相应地大大提高，已经对我国的能源储存形成了严重威胁，能源危机迫在眉睫。
上个世纪70年代以来，能源和环境危机日趋严重,进入二十一世纪的中国，随着经济的快速发展，也已经成为仅次于美国的世界第二大能源消费国；同时也是世界最大的煤炭生产和消费国。
在我国的一些发达城市，夏季制冷、冬季采暖与供热所消耗的能量已占建筑物总能耗的40-50%。
特别是冬季采暖用的燃煤、燃油、燃气的大量使用，给大气环境造成了极大的污染，对人们的健康形成了威胁。
因此，建筑物污染控制和节能已是国民经济发展的一个重大解决问题。
传统的采暖空调模式因其产生的环境污染正面临着严峻的挑战。
世界十大污染最严重的城市中，中国占了七个。
在我国北方地区许多大中城市由于燃煤供暖而产生严重的大气污染，政府不得不对燃煤锅炉引起重视。
另外，今年的燃煤价格不断上涨，采暖价格也相应提高。
燃煤，不仅初投资增加，而且带来了更高的运营成本。
例如，北京冬季使用天然气供暖的费用已增至30元/㎡，远高于燃煤供暖19～24元/㎡的费用，燃油供暖则更高达50元/m2。
由于燃油和燃气所产生的温室气体仍对大气有所污染，它们只是一定程度的减少了大气污染，并不能从根本上解决污染问题。
对于夏季制冷的建筑来说，天气越炎热，室外的温度越高，空调负荷也越大，而此时原始的空调机通过冷却塔向空气散热，效率就越为低下，设备也越费电。
原油、天燃气、煤碳价格的大幅度上涨，给广大用户增加了不少的经济负担，同时因燃煤、燃油、燃气取暖及制冷所带来的大气严重污染及温室效应已引起政府和公众广泛关注，人们在想方设法从各个方面节能的同时，也开始寻求传统能源之外的清洁、可再生的能源。
正是在这种情况下，以清洁、可再生的地热源为能源的地源热泵引起了人们的关注。
目前，城市大气环境污染中，燃煤、燃油所造成的比例最大。
113个城市将不再允许使用燃煤锅炉。
这一市场的空缺将由燃油、燃气电力、热泵供能技术取代。
从投入成本、运营成本、管理难易度、安全性、经济性等方面讲，地源热泵技术无疑是最先进的。
我国地源热泵技术起步较晚，但发展情况很好。
国家在“十五”计划中以法规形式认定其优先发展地位。
同时，“十五”计划也具体表明了对热泵技术的期望，即“2005年地热利用面积达2000万平方米”，而目前的生产能力绝对达不到l00万平方米／年规模。
所以在2005年前即形成庞大市场，该项目产品全国范围内供不应求。
二、地源热泵空调系统介绍
地源热泵技术是一种利用浅层常温土壤或地下水中的能量作为能源的高效节能，零污染，低运行成本的既可供暖又可制冷并能提供生活热水的新型热泵技术。
它高效、节能、环保，有利于可持续发展。
地源热泵技术利用地下的土壤、地表水、地下水温相对稳定的特性，通过电能驱动，在冬天把低位热源中的热量转移到需要供热或加温的地方，在夏天还可以将室内的热量转移到地下土壤或地下水中，达到制冷的目的。
冬季，面对室外零下30度严寒，室内却出现22℃的春意盎然景象。
夏季室外为40℃高温，楼内温度却保持在25℃上下。
其供暖运行费用却仅为15元／平方米，运行费用明显低于燃煤锅炉和溴化锂中央空调系统。
地源热泵不需要人工的冷热源，可以取代锅炉或市政管网等传统的供暖方式和中央空调系统。
冬季它代替锅炉从土壤、地下水或者地表水中取热，向建筑物供暖；夏季它可以代替普通空调向土壤、地下水或者地表水放热给建筑物制冷，是一种有效地利用能源的方式。
“地源热泵”的概念最先于1912年由瑞士人Zoelly提出。
1946年美国建成第一个地源热泵系统。
1998年美国商用建筑的地源热泵空调系统已经占到空调保有量的19％以上，其中在新建筑里面占30％，并以每年10％的速度递长，美国前总统布什为大力推广此节能、环保产品，在得克萨斯州乡间住宅率先应用。
在欧洲，德国、法国以及北欧的一些国家应用较多，瑞士-96%、丹麦-27%、奥地利-38%，他们更多的是利用浅层地热资源，来供热或者取暖。
许多地方各级政府把发展地源热泵作为发展本地经济的一个契机。
北京市自1999年起，进行地热供暖示范工程及低温地热能梯级利用技术研究，取得重大成果。
为办好本届奥运会，北京市主管部门和科研部门全力合作，相继进行了一些先进技术研究，国内外专家提出以地源热泵为代表的清洁能源符合“绿色奥运、科技奥运”的宗旨，应当在奥运工程建设中推广、使用，会议形成倡议书递交北京市政府和奥运会组委会，受到有关方面的高度重视，后详细研究及考核，将地源热泵中央空调作为2008年北京奥运会指定选用的中央空调型式。
地源热泵技术在很大程度上为国家节省能源，缓解电荒，同时也为用户节省了大量的运行费用。
三、地源热泵系统性能特点
地源热泵与常规空调技术相比有着无可比拟的优势。
（1）利用可再生能源：
属可再生能源利用技术
地源热泵从常温土壤或地表水（地下水）中吸热或向其排热，利用的是可再生的清洁能源，可持续使用。
（2）高效节能，运行费用低：
属经济有效的节能技术
地源热泵的冷热源温度一年四季相对稳定，冬季比环境空气温度高，夏季比环境空气温度低，这种温度特性使得地源热泵比传统空调系统运行效率要高40%，因此要节能和节省运行费用40%左右。
另外，地源温度较恒定的特性，使得热泵机组运行更可靠、稳定，也保证了系统的高效性和经济性。
在制热制冷时，输入1KW的电量可以得到5KW以上的制冷制热量。
运行费用每年每平方米仅为22——36元，比常规中央空调系统低40%左右。
（3）节水省地：
1）以地下水为冷热源，向其放出热量或吸收热量，不消耗水资源，不会对其造成污染。
2）省去了锅炉房及附属煤场、储油房、冷却塔等设施，机房面积大大小于常规空调系统，节省建筑空间，也有利于建筑的美观
（4）环境效益显著
该装置的运行没有任何污染，可以建造在居民区内，在供热时，没有燃烧，没有排烟，也没废弃物，不需要堆放燃料废物的场地，不会产生城市热岛效应，对环境非常友好，是理想的绿色环保产品。
（5）运行安全稳定，可靠性高：
地源热泵系统在运行中无燃烧设备，因此不可能产生二氧化碳、一氧化碳之类的废气，也不存在丙烷气体，因而也不会有发生爆炸的危险，使用安全。
燃油、燃气锅炉供暖，其燃烧产物对居住环境污染极重，影响人们的生命健康。
由于土壤深处温度非常恒定，主机吸热或放热不受外界气候影响，运行工况非常稳定，优于其它空调设备。
不存在空气源热泵供热不足，甚至不能制热的问题。
整个系统的维护费用也较锅炉－制冷机系统大大减少，保证了系统的高效性和经济性。
维修量极少，折旧费和维修费也都大大地低于传统空调。
四、项目开发依据
（一）市场调查
目前，此项目技术研发力量强大，属于国家重点发展的高新技术项目。
产品处于成长期，生产厂家少，规模小，市场对地源热泵系统尚不了解。
市场空间大，市场成长率高。
此产品还具有很好的性能价格比。
与地源热泵系统相比：
l、燃煤锅炉
缺点：
空气污染严重，国家政策不支持。
2、燃油、燃气锅炉、溴化锂直燃中央空调
缺点：
初始投入高，运营费用高，管理难度大，经济性不如地源热泵系统。
（二）工程概况及工程特点
l、工程概况：
此项目为宿黄铁路沿线建筑，总建筑面积约为180000平方米，多个建筑单独分布。
2、工程特点：
此项目特点为建筑形式统一；分布相对分散；均沿铁路布置；地形形式不一；均有地源热泵地埋井空间；符合地源热泵系统使用条件；
（三）、社会效益分析
地源热泵系统作为燃煤锅炉、燃油锅炉、燃气锅炉、溴化锂直燃中央空调的更新换代产品，首先，可以缓解日益严重的城市大气污染闯题；其次，对燃油、燃气锅炉的替代，可以节约不可再生资源，减少国家对原油的依赖程度：
再次，对溴化锂直燃中央空调的替代，充分显示了可再生资源利用的重要意义，减少了资源浪费，提高了资源利用率。
所以宿黄铁路地源热泵项目的投产，可以保护人类生存环境，高效、合理的利用自然资源，减少环境污染，减少国家对原油的依赖程度，有着重要的经济和国防意义，社会效益明显。
（四）地源热泵系统与其他形式比较（以10000平米为例子）
初始投资的比较
空调形式
总投资（万元）
配套消防及安全特殊要求
功能
热（冷）源设备
管线
室内系统
合计
燃煤采暖+溴化锂中央空调
270
25.6
100
395.6
有
采暖+空调
燃油采暖+溴化锂中央空调
279
25.6
100
404.6
防暴、泄压
采暖+空调
燃气采暖+溴化锂中央空调
281
25.6
100
406.6
防暴、泄压
采暖+空调
地源热泵系统
275
25.6
100
400.6
采暖+空调
水冷螺杆机+锅炉
228
25.6
100
353.6
采暖+空调
风冷模块机组+锅炉系统
200
25.6
100
325.6
运行费用的比较
空调形式
采暖费按120天计算（元/m2）
空调费按90天计算（元/m2）
全年合计
（元/m2）
备注
燃油+溴化锂中央空调
34.2
32.5
66.7
油价：
3060元/吨
燃气+溴化锂中央空调
30.3
30.1
60.4
燃气单价：
1.80元/m3
地源热泵系统
16
15
31
水冷螺杆机+锅炉
25
28
53
风冷模块机组+锅炉机组
25
29
54
结论：
初投资方面：
地源热泵系统与溴化锂系统初投资相近，较其他系统初投资方面略高；
运行费用方面：
地源热泵系统运行费用约为溴化锂系统运行费用的50％，约为其他系统运行费用的60％
总论;从长远利益及环保性、使用寿命等因素考虑，使用地源热泵系统最为适合。
五、论证结论
根据以上的研究，得出如下结论：
1、社会意义：
该项目的提出，可以保护环境，提高对自然资源的利用效率，加强国防安全，社会效益明显。
2、经济意义：
该项目的各项财务指标均达到或超过了同行业相关指标，经济效益良好。
3、技术方案：
该项目技术先进、成熟，研发力量强大，属于国家重点发展的高新技术项目，产品具有很好的性能价格比。
4、该项目符合国家“十五”规划产业政策，是重点发展项目。
5、该产品的市场很大，产品处于成长期，项目安全性高。
综上所述：
该项目风险低，回报高，前景良好，项目可行。
六、美国汇中公司介绍
美国汇中国际控股有限公司是美国一家大型资本运作公司,在全球参与投资，投资领域十分广阔。
2001年初在大陆与中国企业合资组建江苏汇中空调有限公司。
公司秉承“为社会提供一流的产品”的经营理念，充分吸收美国冷冻空调领域的先进技术，引进先进的生产及检测设备，相继开发了多种系列的中央空调产品，产品系列有：
风冷热水机组、模块式风冷冷热水机组、风冷管道式分体空调机组、智能化一拖多系列、水环热泵系列、末端产品系列等。
产品广泛用于各类综合楼、宾馆、餐饮、公寓别墅、生产车间、体育场馆等建筑场所。
公司本着“以人为本，创新为魂，服务为源，品牌为帆”的管理理念，建立健全并有效运行质量保证体系。
公司拥有完善的销售服务网络，靠质量赢得市场，靠服务打造品牌，以“从点滴、细微处入手，一点一滴积累起来，真诚、快捷”的服务理念健全完善的点滴服务系统。
公司以南京作为营销服务中心，先后在北京、上海、合肥、济南、天津、长沙、西安、武汉、重庆、杭州等20多个大中城市设立了大区服务部，同时还在大区服务部周边中心城市设立地区服务部，所有汇中用户均享受“地区服务部、大区服务部及总部”的三级服务。
汇中中央空调因其技术先进、质量可靠、服务完善而被众建筑所采用，如北京故宫博物院、国家财政部审计署、北京火车站、德国大使馆、上海东方曼哈顿、上海金马房产春天花园、中信实业银行、南京大学、江阴大桥等。
为了进一步提升企业和产品形象，扩大企业规模，经过充分的调研及多次磋商，2004年下半年与美国最大的制造空调制冷设备的专业企业之一——美国戈特尔空调有限公司合作，创建汇中戈特尔空调有限公司。
位于美国ARIZONA州的英国戈特尔空调有限公司，自1939年创立之日起，以“科技改善环境”的经营理念，尽管历经“时代不断变化，竞争不断加剧”的历史环境，但戈特尔公司一直履行着“向顾客提供耐性、高品质、安全环保、高效率的空调产品和优质的服务”的经营思想，同时不断发展创新，根据时代需要和顾客需求，一直致力于以最先进的技术、强大的产品开发能力，在业内赢得了技术引领潮流的地位；以其高品质的性能，健全的营销网络，完善的安装服务保障，进入了与约克、大金等空调行业内齐头并进的驰著名品牌行列，赢得了在美国空调领域内领导者的地位；以其拥有值得信任和良好质量信誉的历史，加之不断创新和创造了一个又一个辉煌，赢得了在全球制冷领域内良好的声誉。
汇中戈特尔空调有限公司选择了具有较好投资环境和较大发展前景的南京市江宁开发区，征用土地100亩，进一步扩大生产规模和产品范围。
将充分利用美国戈特尔空调公司的技术优势，研制开发新的系列产品，从代表小机型的户式中央空调到代表大机型的水冷螺杆式、水冷离心机等，产品系列广、品种多，从而满足不同空间的需求，全面提升汇中空调产品技术和档次。
汇中戈特尔空调有限公司将随着优质资源的利用和整合，随着先进的技术引进和产品开发，随着销售服务网络的延伸和完善，我们坚信，一定会给您和用户带来更多的满意！
企业概况表
企业
名称
美国汇中国际控股有限公司
江苏汇中戈特尔空调有限责任公司
隶属关系及性质
属美国股份制合资企业
邮政
编码
210000
电话
025-83724677
83738411
传真
025-83751937
通讯
地址
中国南京市虎踞路97#
截至投标期资产况状（万元）
固定资产原值
19000
固定资产净值
11210
流动资金
1680
近二年销售收入及利税
（万元）
2005年
2006年
销售收入
利税
销售收入
利税
39570
3008.29
47320
4121.35
职工构成
职工总数
（人）
技术、经济、会计
生产工人（人）
总数
高
中
初
总数
平均等级
280
62
120
98
1630
6级
七、企业认证及资质证明
八、汇中地源热泵机组性能特点
地源螺杆空调机组
一、产品简介
汇中螺杆式机组共有二十几种规格，冷量范围从：
132kW-1548kW。
二、产品特点
1、设计特点
以水为冷热源，水体温度较恒定的特性，使得热泵机组运行更可靠、稳定，也保证了系统的高效性和经济性，不存在除霜难题
2、机组配置特点
1）结构系统：
镀锌钢板外壳，表面聚酯粉末喷涂，耐腐蚀性能强。
2）制冷剂回路特点
a、压缩机：
国际著名品牌，节能、静音。
b、换热器：
水侧换热器采用强化高效换热器，冷凝温度大大下降，减小了功耗；风侧换热器采用亲水铝箔-内螺纹铜管换热器，换热效率更高。
c、制冷配件：
流量开关、膨胀水箱、水泵等多种选配件，满足不同用户的需求。
3）电气控制系统：
机组本身具有高、低压压力保护，过电流、过热等保护功能，系统中各机组相互独立，单台机组故障不会影响到其它区域的机组运行，机组可通过遥控、线控操作进行控制，操作方便。
3、机组特点
a、由于采用水冷却，室外机组体积小，结构紧凑，可方便置于室、内外的任何角落；
b、不需专门主机房及水泵间，节省土建费用；
c、智能化控制，操作方便，能量调节简单、灵活；
d、地源热泵机组由于工况稳定，所以可以设计简单的系统，部件较少，机组运行简单可靠，维护费用低；自动控制程度高，使用寿命长可达到15年以上。
三、机组应用范围
汇中地源热泵机组利用可再生资源且具有独立调控室温的功能，广泛适用于商业楼宇、公共建筑、住宅公寓、学校、医院等建筑物。
中央空调末端设备
一、产品简介
汇中风机盘管机组共有六大系列，六十多种规格，风量范围350～2380m3/h,冷量1.8-12.3kW，热量2.7-20.3kW。
二、产品特点
主要由低噪声离心风机、电机、高效换热盘管组成。
1、安全可靠、经久耐用
每台盘管都经过压力检漏，凝水盘整体拉伸成形，电机为F级感应式马达，经调质与硬铬特殊处理，轴心永不变形生锈。
2、风量充足、噪音极低
采用超广角蜗壳，多叶离心风轮，风轮与电机优先匹配，以满足各种规格的需要。
3、最佳设计、性能优异
盘管采用紫铜管与铝质正弦波形散热片经过水压胀管而成，翅片与铜管间联结紧密，能发挥最佳换热效果。
三、产品应用范围
汇中风机盘管机组因其设计先进、品种齐全、性能优越，广泛应用于各种别墅、公寓、商住写字楼、餐饮娱乐等场所。
产品质量保证
江苏汇中空调有限责任公司坚持专业制造、科学管理、优质生产、严格检验等多方面的手段确保产品质量，以及完善的售后服务。
用户可以放心选择我公司产品。
我公司生产的空调主机及末端设备的技术指标均优于国家标准，且具有一些特殊的功能，这是吸取国内外同类产品的长处和发挥我公司人才优势的结果，其产品均达到国内一流水准。
■科学完善的管理制度是质量保证的坚实后盾
我公司严格按ISO9001质量体系制定了一系列科学完善的管理制度和管理标准，并在同行业中率先于2001年通过了ISO9001、2000质量体系认证。
并在实际工作中严格执行标准。
■合理的人才体系确保产品的品质、确定其应有的技术地位
汇中公司拥有中央空调研发人才培训基地，其中汇集了国内外知名的专家级的制冷专业人者，并拥有从众多具有实干精神的人才，已开发出许多本领域的领先技术产品。
■选用国外一流品质的配件和设备
电气自动化控制系统、制冷系统（压缩机、阀件等）等均选用进品名牌产品，选用美国OAK两器生产线、德国莱宝注氟机、真空检漏仪、日本大西焓差房、熵检房等进口生产设备，确保产品的质量和可靠性。
■先进的检测设备
公司投入巨资建成国家级的产品性能检测装置，产品下线检测率达到100％，并可以根据用户的当地环境（包括温度、湿度等）将机组调试至最佳状态。
产品特点
1.高效节能
根据室内空间不同情况的需求，进行“按需供给”冷/热量。
从而克服了传统中央空调只能进行全开或半开的单一调节缺点，大大地减少了能量的消耗和浪费，根据实验表明，小型中央空调相对于传统的中央空调机省电达40%以上，极大地降低了空调运行费用。
制冷/热速度快，宽范围温度调节，在-10℃-45℃的外界环境下，系统皆可达到良好的制冷或制热效果，从解决了一般空调冬天制热效果差的缺点。
2.智能化
由于汇中中央空调系统采用了先进的智能化控制技术，设备的高度灵敏和精确的网络系统，系统能够根据用户的需求，精确地感应室内环境的冷热负荷的变化，迅速准确地作出温度调节，充分体现空调智能化的特点。
3.灵活
可拖多个室内机，可模块组合，多个系统贴在一起，就构成一个整体的系统，系统具有很强的扩展性和灵活性，由于适用了先进的总线控制技术，室外机可以任意接驳和接配室内机，达到即插即用的效果，使室内机在组全使用时更方便和灵活。
汇中有多种形式和规格的室内机，可供中央空调系统选择和匹配，既能满足不同空间的需求，又能结合用户的喜好。
控制方式多样、灵活，系统的室内机可以独立控制，成组控制和单个系统集中控制等模式。
还可以运用计算机网络技术，可实现系统的网络远程监控。
4.舒适、美观
汇中中央空调系统的室内形式多样，外形美观。
在保证为用户提供最佳制冷/热效果的同时，还能满足不同室内装修格局的需要，并对室内环境起到美化和装饰的作用，而处于隐蔽处的室外机，
既不会影响和破坏建筑物外观，又可节省空间。
同时可加装换气装置，能有效地为室内提供新鲜空气，改善空气质量，避免“空调病”。
5.超低噪音
汇中中央空调系统由于采用了优化管道设计和多种先进的静音降噪技术，极大限度地降低了空调器运行的噪音。
室内机正常运行时，最低只有30分贝，几乎感觉不到它的存在。
汇中中央空调主要生产、检测设备品牌和产地一览表
生产检测设备
数量
产地、品牌
两器生产线（包括机械弯管设备、铜管校直切割机、高速冲片机、机械胀管设备、全自动焊接线）
四套
美国OAK
注氟机
2台
德国莱宝
真空检漏仪
2台
德国莱宝
噪声检测设备
2台
德国莱宝
熵检房
1套
日本大西
焓差房
1套
日本大西、广州第九科学技术研究所
烤漆房
2套
意大利ZEUS公司
主机装配线
2套
上海第九设计院
九、工程业绩
江苏地区工程项目一览表
序号
项目名称
项目所在地
机型
1
南京军区联勤部
南京
LSRF系列
2
南京万方装饰公司
南京
LSR系列
3
锦湖大厦
南京
LSR系列
4
月安花园
南京
LSR系列
5
阳光公寓
南京
LSR系列
6
梅花山庄
南京
LSR系列
7
亚东花园听泉山庄
南京
LSR系列
8
福建兴业银行湖北路支行
南京
RF、KFR系列
9
福建兴业银行洪武路支行
南京
RF、KFR系列
10
武夷花园
南京
LSR系列
11
德国先灵（南京）药业公司
南京
LSR系列
12
中信实业银行
南京
RF系列
13
宁工新寓
南京
LSR系列
14
百合果园
南京
LSR系列
15
南京时光科技有限公司
南京
RF系列
16
春妍美容院
南京
KFR系列
17
亚东花园雁鸣山庄
南京
LSR系列
18
虎啸花园
南京
LSR系列
19
笑嘻嘻酒楼
南京
RF系列
20
海致岚书吧
南京
RF、KFR系列
21
经典花园
南京
KFR系列
22
鸿达新寓
南京
KFR系列
23
蓝梦大酒店
南京
RF系列
24
南京大学新闻系
南京
LSR系列
25
南京市工商局
南京
LSR系列
26
南京东渡房地产开发公司
南京
RF、LSR系列
27
太平花园
南京
LSR系列
28
鑫宏花园
南京
KFR系列
29
岚岛别墅
南京
LSR系列
30
汇通汽车贸易公司
南京
RF系列
31
城市豪庭
南京
LSR
升级会员 