主体结构工程监理实施细则.doc
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南京一点园工程监理有限公司
A.0.4
乐活城商住小区二期工程
监理实施细则
（主体结构工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字）：
日期：
年月日
江苏省住房和城乡建设厅监制
目录
一、专业工程概况与特点
二、监理工作依据和工程质量验收规定
三、监理工作流程
四、监理工作控制要点及目标值
五、监理工作方法和措施
六、砼结构工程常见质量问题及其预防措施
七、监理旁站内容、方法和要求
八、监理平行检验表式
乐活城商住小区二期工程
主体结构工程
监理细则
一、专业工程概况与特点
工程名称：
乐活城商住小区二期工程
工程地址：
南京市溧水区团山西路26号。
建设单位：
南京维泓置业有限公司。
设计单位：
南京长江都市建筑设计股份有限公司。
勘探单位：
江苏南京地质勘察院。
监理单位：
南京一点园工程监理有限公司。
施工单位：
中建八局第一建设有限公司。
（一）工程项目概况：
工程名称
新建“乐活城”商住小区二期工程
工程性质
住宅
建设规模（造价）
11505万元
工程地址
南京市溧水区团山西路26号
总占地面积
3.6万㎡
总建筑面积
85407㎡
建设单位
南京维泓置业有限公司
项目承包工程
桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程
勘察单位
江苏南京地质工程勘察院
合同要求
质量
一次性验收合格
监理单位
南京一点园工程监理有限公司
工期
360日历天
总承包单位
中建八局第一建设有限公司
安全
南京市市文明工地
质量监督单位
南京市溧水区建设工程质量安全监督站
绿色施工
绿色施工达标
工程主要用途活用途
商业住宅
<二>建筑设计概况
总建筑面积
85407㎡
地上建筑面积
68776.96㎡
地下建筑面积
16630.04㎡
层高及
高度
17#、18#、19#、20#、23#、25#、26#、27#、33#
地上
6层
层高
2.8M
建筑高度
18.6M
30#
地上
11层
层高
2.9M
建筑高度
37.1M
地下
1层
层高
4.6M
31#
地上
11层
层高
2.9M
建筑高度
37.1M
32#
地上
11层
层高
2.9M
37.1M
地下
1层
层高
2.9M
33#
地上
6层
层高
2.8M
建筑高度
18.6M
36#
地上
11层
层高
2.85M
建筑高度
36.55M
37#
地上
11层
层高
2.85M
建筑高度
36.55M
地下
1层
层高
2.9M
38#
地上
8层
层高
2.9M
建筑高度
28.4M
地下
1层
层高
2.9M
2#
地下
1层
层高
3.6M
3#
地下
1层
层高
3.6M
4#
地下
1层
层高
4.6M
装饰
装修
楼地面
细石混泥土耐磨地面、细石混泥土地面、地砖
墙面
白水泥腻子、水泥石灰膏砂浆、水泥砂浆
顶棚
白水泥腻子
楼梯
地面：
地砖，墙面：
白水泥腻子，栏杆：
硬木扶手栏杆
电梯厅
地面：
地砖
墙面：
白水泥腻子
顶棚：
白水泥腻子
窗
塑钢窗、铝合金窗
单元门
电子安全门
入户门钢质保温安全门
外装
天然真石漆
防水
地下
防水等级
二级
防水材料
2厚聚氨酯防水涂料
屋面
防水等级
一级
防水材料
2厚热沥青一道，4厚SBS防水卷材
厕浴间
防水材料
1.5厚聚氨酯防水涂料
阳台
防水材料
防水材料
1.5厚聚合物水泥防水涂料
面层材料
细石混泥土
保温
节能
屋面
XPS55保温板
墙体
25厚EPS保温板
工程结构概况：
地基
基础
楼号
桩型
桩长
桩径
持力层及承载力标准值（KN）
19#
钻孔
灌注桩
5.2M~10.5M
650MM
中风化安山质凝灰岩（1200/1400/1600）
20#
14M~14.5M
中风化安山质凝灰岩（1600）
26#
8.8M~16.1M
中风化安山岩（1300）
27#
15M~16M
中风化安山质凝灰岩（1600）
32#
9.5M15.5M
强风化安山质凝灰岩（650）
中风化安山质凝灰岩（1700）
33#
14.5M~17M
中风化安山质凝灰岩（1600）
36#
5M~8M
中风化安山岩（1800）
37#
6.5M~14.5M
强风化安山质凝灰岩（650）
中风化安山质凝灰岩（1700）
38#
12.6M~14.5M
强风化安山质凝灰岩（650）
中风化安山质凝灰岩（1700）
平板式筏形基础
2#、3、#4#
车库
底板厚度
500MM
顶板厚度
350MM
250MM
埋深
-5.5M、-5.8M
持力层级承载力标准值（kpa）
1粉质黏土夹黏土230
2粉质黏土180
3强风化安山质凝灰岩320
4中风化安山质凝灰岩1400
5强风化安山岩350
6中风化安山岩3000
梁板式筏形基础
25#（21轴以西）
底板厚度
400MM
埋深
-2MM
持力层及承载力标准值（KPa）
粉质黏土130
粉质黏土夹黏土230
独立基础
楼号
埋深
持力层及承载力（KPa）
17#
-1.5
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山岩3000
18#
-2.0
强风化安山质凝灰岩320
22#
-1.5
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山岩3000
23#
-1.5
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山质岩3000
31#
-2.4
强风化安山质凝灰岩320
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山质岩3000
30#
-5.7~6.2
中风化安山质凝灰岩1400
中风化安山质岩3000
主体
结构形式
框架剪力墙结构、剪力墙结构
主要柱网间距
1900mm
3100mm
3300mm
3600mm
3800mm
3900mm
5400mm
8400mm
主要结构尺寸
梁200*450,200*400,200*750，300*700,400*900
板：
120MM
柱：
400*400,400*500,500*500
墙：
200、300、350、400
结构安全等级
二级
结构抗震等级
框架：
四级
剪力墙：
三级
人防等级
乙类常6级
抗震设防烈度
7度
混泥土强度等级及抗渗要求
基础
C30、C35
墙体：
C30、C35
其
他
垫层：
C15
层地面：
C25
圈梁、构造柱C25
梁
C30、C35
板：
C30、C35
柱
C30、C35
楼梯：
C30、C35
钢筋
类别：
HPB300、HRB335、HRB400
±0.00以下及以上的砼强度等级明细表：
结构安全等级
二级
结构抗震等级
框架：
四级
剪力墙：
三级
人防等级
乙类常6级
抗震设防烈度
7度
混泥土强度等级及抗渗要求
基础
C30、C35
墙体：
C30、C35
其
他
垫层：
C15
层地面：
C25
圈梁、构造柱C25
梁
C30、C35
板：
C30、C35
柱
C30、C35
楼梯：
C30、C35
内外墙应采用非黏土材料，可采用的材料如下
楼层及部位
材料名称
强度等级
体积密度
砂浆强度
产品等级
地下室
分隔墙
混泥土普通砖
MU15
≤1900
M10
优等品
外墙
页岩模数多孔砖
MU10
≤1500
M5
优等品
地面层~屋顶层
内墙
楼梯、厨房、卫生间
页岩模数多孔砖
MU10
≤1500
MB5
优等品
其余内墙
加气混泥土切块
A3.5
≤650
MB5（顶层7.5）
优等品
二、监理工作依据和验收规定
2.1监理工作依据
序号
标准规范
编号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
2
砌体结构工程施工质量验收规范
GB50203-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2011
3
建设工程监理规范
GB/T50319—2013
4
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-2011
5
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2012
6
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
2.2验收一般规定
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，砼结构工程属于主体分部或地基基础的一个子分部，对于地下砼结构也可适用，但应补充地下砼结构的特殊规定。
砼主体结构主要包括钢筋、模板、砼、和现浇结构四个分项工程，每个分项工程应按楼层和伸缩缝划分成若干个检验批。
子分部工程验收应遵循以下原则：
检验批验收合格分项工程验收合格子分部工程验收（包括结构实体质量检测）
三、监理工作流程
3.1监理质量控制工作流程
施工单位轴线标高自检合格
不合格
验收轴线标高
施工单位整改
合格
施工单位钢筋工程自检合格
梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站监理
不合格
施工单位整改
钢筋工程隐蔽验收
合格
施工单位模板工程自检合格
模板工程验收
施工单位整改
不合格
合格
施工单位检查浇筑前的准备工作
总监或总监代表签署混凝土浇筑令令
全过程旁站监理
施工单位浇筑混凝土
监理巡查
施工单位混凝土养护
砼现浇结构验收
见证结构实体检测
子分部工程验收和评估
3.2.监理进度控制工作流程如下：
确定工程总工期目标
施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划
申报否
监理工程师审核
可
实施过程分阶段提交详细计划和变更计划
申报否
监理工程师审核
责成施工单位采取措施
可
实施
否
监理工程师对实际值与计划值的比较
可
按计划执行
3.3监理投资控制工作流程如下：
工程项目施工合同
施工单位报月支付申请
监理工程师复核
确认计量部位
确认计量项目合格
确定工程量
总监审核
不同意
同意
总监签署月支付证书
业主审定
业主签字支付
施工单位
四、监理工作的控制要点及目标值
4.1模板分项工程
（1）楼层底模及其支架拆除时的砼强度应参照同条件养护试件强度试验报告，并应符合规范要求：
板（≤2m）底模拆除时的砼同条件养护试件强度要求：
≥50%砼设计强度；
板（＞2m，≤8）底模拆除时的砼同条件养护试件强度要求：
≥75%砼设计强度；
梁（≤8m）底模拆除时的砼同条件养护试件强度要求：
≥75%砼设计强度；
悬臂构件底模拆除时的砼同条件养护试件强度要求：
≥100%砼设计强度。
（2）固定在模板上的预埋件、预留孔洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合规范要求：
预埋钢板中心线位置允许偏差：
3mm；
预埋管、预留孔中心线位置允许偏差：
3mm；
预留洞中心线位置允许偏差：
10mm、预留洞尺寸允许偏差：
（+10mm，0）；
插筋中心线位置允许偏差：
5mm、插筋外露长度允许偏差：
（+10mm，0）。
（3）模板安装的偏差应符合规范要求：
轴线位置允许偏差：
5mm；
底模上表面标高允许偏差：
±5mm；
柱、墙、梁截面内部尺寸允许偏差：
（+4mm，-5mm）；
层高垂直度（不大于5m）允许偏差：
6mm；
相邻两板表面高低差允许偏差：
2mm；
表面平整度允许偏差：
5mm。
4.2钢筋分项工程
（1）受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：
HPB300级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；
当HRB335级钢筋末端作135°弯钩时，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；
钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。
（2）箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合下列规定：
弯钩的弯弧内直径在满足上条要求的同时，不应小于受力钢筋直径；
弯钩的弯折角度应为135°（有抗震要求）；
箍筋弯后平直部分长度不应小于箍筋直径的10倍（有抗震要求）。
（3）钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合规范要求：
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸允许偏差：
±10mm；
弯起钢筋的弯折位置允许偏差：
±20mm；
箍筋内净尺寸允许偏差：
±5mm。
（4）钢筋安装位置的偏差应符合规范要求：
绑扎钢筋网长、宽允许偏差：
±10mm；网眼尺寸允许偏差：
±20mm；
受力钢筋间距允许偏差：
±10mm；排距允许偏差：
±5mm；
保护层厚度允许偏差：
柱、梁为＋10、-7mm；板、墙为+8、-5mm；
绑扎箍筋间距允许偏差：
±20mm；
预埋件中心线位置允许偏差：
5mm；水平高差允许偏差：
（+3mm，0）
（5）对检查发现的问题用《监理工程师通知单》要求施工单位整改，整改完毕后复验，复验通过后要求施工单位回复，签署工序报验单，同意下道工序施工。
4.4混凝土分项工程
（1）审核砼专项施工方案，对商品砼供应资质、砼等级种类、现场浇筑工艺流程、人力配备、机械设备运行状况重点审查与检查。
（2）砼浇筑前，必须完成模板及支架、钢筋制作安装、水电及预埋的工序验收，钢筋原材检测、焊接连接工艺检测、焊接连接现场抽样检测合格。
同时监理完成钢筋柱梁结点安装旁站记录、钢筋隐藏验收记录、模板、钢筋制作安装的平行检验记录。
（3）商品砼进场检查验收，检查砼合格证、配合比、粉煤灰掺量等级、添加剂，按规定进行现场砼坍落度抽测，做好砼数量记录，同时完成砼坍落度监理平行检验记录。
（4）砼施工和试块留置必须符合设计和规范规定，并现场风证取样和送检。
严禁泵送前过泵砂浆、泵送后洗泵的砂浆废料进入砼仓面。
标养、同养、拆模试块满足检验批的有关规定，同养试块要求施工方现场温度测量记录，当日平均温度×天数累计达到600度天时督促、见证送样检测。
（5）砼浇筑时，剪力墙、柱应分层浇筑、分层震捣密实，楼面层浇筑震捣密实后，同时覆盖薄膜，防止商品砼因水化热集中而蒸发形成砼板穿通裂缝。
监理同时形成旁站记录。
（6）砼养护，板面浇水不少于15天，柱、墙板用薄膜包裹浇水不少于15天，或用专用养护液养护。
同养达到规定要求时，监理对砼强度进行现场回弹平行检测，并行成监理平行检验记录。
（7）现浇砼结构的外观质量不应有严重缺陷。
常见的外观质量缺陷见下表：
现浇结构常见外观质量缺陷及等级划分
名称
现象
严重缺陷
一般缺陷
露筋
构件内钢筋未被混凝土包裹而外露
纵向受力钢筋有露筋
其他钢筋有少量露筋
蜂窝
混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露
构件主要受力部位有蜂窝
其他部位有少量蜂窝
孔洞
混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度
构件主要受力部位有孔洞
其他部位有少量孔洞
夹渣
混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度
构件主要受力部位有夹渣
其他部位有少量夹渣
疏松
混凝土中局部不密实
构件主要受力部位有疏松
其他部位有少量疏松
裂缝
缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部
构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝
其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝
连接部位缺陷
构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动
连接部位有影响结构传力性能的缺陷
连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷
外形
缺陷
缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等
清水混凝土构件有影响使用功能和装饰效果的外形缺陷
其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷
外表
缺陷
构件表面麻面、掉皮、起砂、外表沾污等
具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷
其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷
（3）现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。
现浇结构拆摸后的尺寸偏差应符合下表要求：
现浇结构尺寸允许偏差和检验方法
项目
允许偏差（mm）
检验方法
轴线
位置
基础
15
钢尺检查
独立基础
10
墙、柱、梁
8
剪力墙
5
垂直度
层高
≤5m
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
＞5m
10
经纬仪或吊线、钢尺检查
全高
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
标高
层高
±10
水准仪或拉线、钢尺检查
全高
±30
截面尺寸
＋8，－5
钢尺检查
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
＋25，0
钢尺检查
井筒全高（H）垂直度
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
表面平整度
8
2m靠尺和塞尺检查
预埋设施中心线位置
预埋件
10
钢尺检查
预埋螺栓
5
预埋管
5
预留洞中心线位置
15
钢尺检查
注：
检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。
（4）对涉及砼结构安全的重要部位应进行结构实体检验，内容主要包括砼强度和钢筋保护层厚度。
砼强度检验应以砼浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据，其试块留置，养护和强度代表值应符合规范附录D的规定。
4.5、墙体砌筑工程
（一）本工程砌体工程要求如下
1）地上部分外墙、电梯井道、厨房和卫生间四周采用混凝土多孔砖、强度等级为MU10，砂浆强度等级M5。
其它内墙采用加气混凝土砌块，强度等级为A3.5，砂浆强度等级Mb5。
2）有纵横墙体交接处应同时交槎砌筑，钢筋砼构造柱必须先砌墙（留写牙槎）后浇注，并沿高每500配置2Φ6拉结筋，每边伸入墙内1000遇门洞断。
3）砖砌体在砌筑时，必须将砖浸透水，严禁干砖上墙，当气温低于0℃以下时，应拌取防寒保护措施，严防结冻。
4）非承重结构除部分注明120砖外，均彩轻质隔板，基墙体重量不得大于1.2KN/mm。
5）后砌非承载隔墙应沿墙高每500配置2Φ8钢筋与承重群或柱拉结，并每边伸入墙或柱内不应小于500。
6）门洞窗顶无梁处，除图中注明大小外，统一按大表处理：
洞口净长
L。
墙宽
b
过梁长
L
断面尺寸
b.w
配筋
断面型式
主筋
AK
L。
≤900
b
L。
+2×250
b×60
下3Φ8
Φ6@200
见图纸
900≤1500
b
L。
+2×250
b×120
下3Φ10
Φ6@200
1500≤2500
B
L。
+2×300
b×180
上2Φ10
下3Φ12
Φ6@200
2500≤3000
B
L。
+2×400
b×240
上2Φ10
下3Φ12
Φ6@200
（二）、控制目标依据
监理根据监理规划编制砖砌体实施细则，依据国家制定现行《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011标准和建设部81号令及工程建设标准强制性条文和设计要求有关规定，严格控制砌体质量。
（三）关键控制点
1、材料质量控制
填充砌体工程所用材料应有产品合格证、质保书、复试检测报告，监理对进场部分材料进行现场取样送检。
如：
a.烧结多孔砖，同一生产厂家按5万块，抽检数量为一组；b.加气砼砌块，按同一生产厂家，一万块约250m³，抽检数量为一组；C.水泥采用32.5级普通硅酸盐袋装水泥，按同一生产厂家同一出厂日期，200t抽检数量为一组。
2、砌筑砂浆控制：
（1）在使用中对水泥质量有怀疑或出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，现场抽样复试做试验，合格后方可使用，不同品种的水泥，不得混合使用。
（2）砂浆用砂不得含有有害杂物，砂浆用砂的
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