屋面防水维修施工方案.docx
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施工方案
1、工程概况
工程名称：
*******屋面防水维修。
工程地点：
************。
工程内容：
屋面平面面积为1589平方米，沉降缝面积216平方米（含附加层），天沟墙面的翻边面积175平方米，防水施工总面积为1980平方米，需保修五年；地下室商铺顶板注浆面积为100平方米，需保修三年，包干价。
工期：
45日历天。
2、编制依据
1、《屋面工程技术规范》GB50345-2004；
2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
3、《屋面工程施工及验收规范》GBJ207-83；
4、《房屋渗漏修缮技术规程》CLL6295
5、《塑性体改性沥青防水卷材》GB18243-2008；
6、本项目招标文件
7、其他相关规定及规范
3、各分部分项工程施工技术方案
3.1、材料选择和要求
3.1.1、材料选择
本维修工程所需用到的材料如下：
部位
项目名称
项目特征描述
面积（m2）
主要材料
1
老基层清理清洗
基层清洗
1980
--
2
广场砖及屋面基层处理
1、广场砖、沉降缝、天沟及女儿墙细部处理
2、涂刷BPS-201基层处理剂
1980
BPS-201基层处理剂
3.0mmAPP改性沥青防水卷材（要求：
页岩面，聚酯胎，此屋面为上人屋面）包括女儿墙压条封边
铺贴3.0mmAPP改性沥青防水卷材
1980
3.0mmAPP聚酯胎改性沥青防水卷材（页岩面）
地下室商铺顶板注浆
注浆处理
100（现场查看具体米数）
3102聚氨基甲酸乙酯软质止水剂
3.1.2、主要材料介绍
（1）BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料
【产品】
“雨虹”牌BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料以优质石油沥青为原料，高分子橡胶为改性剂，经溶剂溶解配制而成的黑色粘稠状、细腻而均匀胶状液体的一种防水涂料。
产品执行国家建材行业《溶剂型橡胶沥青防水涂料》（JC/T852-1999）标准。
【品种规格和性能】
产品按性能分为一等品和合格品两个质量等级，本工程选用一等品。
产品物理性能，符合JC/T852-1999标准AE-2指标要求，见表1。
主要物理性能表
序 号
项 目
技术指标
一等品
合格品
1
外观
黑色、粘稠状、细腻、均匀胶状液体
2
含固量 % ≥
43
3
抗裂性
基层裂缝，mm
0.3
0.2
4
涂膜状态
无裂纹
5
低温柔性，ф10mm，2h
-15℃
-10℃
6
无裂纹、断裂
7
粘结性，MPa
0.20
8
耐热性，80℃，5h
无流淌、鼓动、滑动
9
不透水性，0.2Mpa,30min
不渗水
【特点】
◆高温不流淌、低温不龟裂，温度适应性好。
◆产品具有良好的粘结性、抗裂性和柔韧性，并耐酸、碱等化学腐蚀、耐霉变、耐候。
◆涂料固化迅速，能在常温下及较低温度下冷施工，操作方便。
◆产品不含苯等有毒溶剂。
【适用范围】
◆一般建筑的屋面工程以及厕浴间、厨房间等工程防水；也适用于屋面以及地下室、墙体等的防潮。
◆可直接涂在各种管道、混凝土表面防腐处理。
【构造特点】
◆基层——水泥砂浆或混凝土防水基层，在转角处均应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm，易开裂部位应设凹槽。
◆涂膜防水层——屋面工程多道或一道设防时，涂膜厚度均不应小于3mm，可根据设计要求铺设1～2层胎体增强材料，形成一布四涂或二布六涂的防水构造，厕浴间、楼地面等室内防水以及地下、墙面抗渗、防潮，涂膜厚度不应小于1.5mm。
【施工要点】
◆基层处理：
基层表面应平整、坚实、干燥，无尖锐角和起皮等缺陷，裂缝和管根留设的凹槽内嵌填密封材料，施工前应将基层清理、清扫干净。
◆细部附加防水层施工：
阴阳角、管根等细部应先进行有胎体增强材料的附加防水层施工，应先在基层上涂布涂料，然后铺设胎体增强材料，上面再涂布涂料至少两遍，附加层厚度大约1.0mm，变形缝、裂缝部位先铺胎体增强材料。
◆大面防水层施工，
防水层应分遍涂布，后一遍应在前一遍表面干燥（约4h）后再涂，并与前一遍方向垂直，需要增设胎体增强材料时，应边涂布涂料边铺设胎体材料，胎体材料应铺平，并用毛刷排除气泡，使其与涂料粘结牢固。
胎体材料搭接宽度宜为70—80mm。
胎体材料上面应根据涂膜要求分2遍涂布涂料，涂膜厚度不小于1.0mm。
◆收头和边缘处理：
增涂涂料2～4遍做封闭。
◆保护隔离层施工：
防水层完成并验收合格后，即可按设计要求设置保护隔离层。
【施工注意事项】
◆防水涂料施工时的环境温度最低不得低于-5℃，预计涂料在初始固化前有雨、雪气候出现时不宜施工。
◆大面积涂刷时，涂刷胶料不宜过厚，不能漏刷，涂膜厚度均匀，立面施工时以不流淌、不堆积为宜。
◆施工现场应通风良好，并配备消防器材。
【包装、贮存和运输】
◆产品包装于清洁干燥密闭铁桶中，容积为25kg/桶，50kg/桶，200kg/桶三种。
◆产品为易燃易爆危险品材料，运输时应注意安全，注意防火，防止雨淋、暴晒、挤压、碰撞，保持包装完好无损并且符合运输部门有关规定。
◆产品在存放时应保证通风、干燥，防止日光直接照射，并远离火源和热源，夏季室温过高时设法降温。
◆在正常运输贮存条件下，产品贮存期12个月。
（2）APP改性沥青防水卷材
【产品】
“雨虹”牌塑性体（APP）改性沥青防水卷材是无规聚丙烯（APP）或聚烯烃类聚合物（APAO、APO）等改性剂的沥青做浸渍和涂盖材料，上表面覆以聚乙烯膜、细砂、矿物片（粒）料等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
产品执行国家GB18243-2008《塑性体改性沥青防水卷材》标准。
●类型/品种：
·按物理力学性能分为Ⅰ型和II型
·按胎基不同，分为聚酯胎（PY）、玻纤胎（G）和玻纤增强聚酯毡（PYG）；
·按上表面隔离材料分为聚乙烯膜（PE）、细砂（S）、矿物粒料（M）。
下表面隔离材料为细砂（S）注：
细砂粒径不超过0.6mm的矿物颗粒。
、聚乙烯膜（PE）。
·卷材按胎基、厚度和表面隔离材料分为以下几个品种，见表1。
表1、塑性体改性沥青防水卷材规格
公称厚度/mm
3
4
5
胎基类型
PY,G
PY,G
PY,PYG
上表面材料
PE
S
M
PE
S
M
PE
S
M
下表面材料
PE
PE、S
PE
PE、S
PE
PE、S
面积/（m2/卷）
10、15
10、7.5
7.5
【物理力学性能】
GB18243-2008《塑性体改性沥青防水卷材》标准要求卷材应达到的物理力学性能见表2。
表2、 塑性体改性沥青防水卷材力学性能表
序号
检测项目
指标
I
II
PY
G
PY
G
PYG
1
可溶物含量：
g/m2 ≥
3mm
2100
-
4mm
2900
-
5mm
3500
试验现象
-
胎基不燃
-
胎基不燃
-
2
耐热性：
℃
℃
110
130
≤mm
2
试验现象
无流淌、滴落
3
低温柔性：
℃
-7
-15
4
不透水性：
30min
0.3MPa
0.2MPa
0.3MPa
5
拉力
最大峰拉力：
N/50mm ≥
500
350
800
500
900
次高峰拉力：
N/50mm ≥
-
-
-
-
800
试验现象
拉伸过程中，试件中部无沥青涂盖层开裂或与胎基分裂现象
6
延伸率
最大峰时延伸率：
％ ≥
25
-
40
-
-
次高峰时延伸率：
％ ≥
-
-
-
15
7
浸水后质量增加：
％≤
PE、S
1.0
M
2.0
8
热老化
拉力保持率：
％ ≥
90
最大峰时延伸率保持率：
％ ≥
80
低温柔性：
℃
-2
-10
无裂缝
尺寸变化率：
％ ≤
0.7
－
0.7
－
0.3
质量损失：
％ ≤
1.0
9
接缝剥离强度：
N/mm ≥
1.0
10
钉杆撕裂强度a：
N ≥
-
300
11
矿物粒料粘附性b：
g ≤
2.0
12
卷材下表面沥青涂盖层厚度c：
mm≥
1.0
13
人工气候加速老化
外观
无滑动、流淌、滴落
拉力保持率：
％≥
80
低温柔性：
℃
-2
-10
无裂缝
a、仅适用于单层机械固定施工方式卷材。
b、仅适用于矿物粒料表面的卷材。
c、仅适用于热熔施工的卷材。
d、G为玻纤胎，PY为聚酯胎。
【特点】
·长丝聚酯胎卷材——长丝聚酯胎与APP改性沥青两种高性能的组合，性能极佳。
－可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强；
－抗拉强度高，延伸率大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强；
－优良的耐低温性能，耐腐蚀、耐霉菌、耐侯性好；
－高强度聚酯胎厚度大，耐穿刺、耐硌破、耐撕裂、耐疲劳；
－施工性能好，热熔法一年四季均可施工，且热接缝可靠耐久。
·无碱玻纤胎卷材——经济性胎体和高性能APP改性沥青组合。
－拉伸强度高，厚度大，耐损伤能力强，尺寸稳定性好；
－优异耐高温性能，耐腐蚀、耐霉菌、耐侯性好；
－施工性能好，热熔法一年四季均可施工，且热接缝可靠耐久。
·玻纤增强聚酯毡卷材——采取机械固定方式施工，安全环保，而且产品具有更好的尺寸稳定性和防火性能。
●雨虹产品独特
·三大组成材料：
道路石油沥青、长纤聚酯胎、SBS改性剂均选用著名品牌。
·工艺装备及操作技术：
2003年从美国R＆D公司引进的当代国际最先进成套生产线
工艺设备。
·采用国际先进APP改性沥青制备技术。
·健全的质量保证体系：
通过ISO9001:
2000国际质量保证体系认证，通过中国实验室国家认可委员会（CNAS）认可,通过北京质量技术监督局CMA计量认证以及通过CTC产品质量认证。
·完善的防水系统及服务体系：
成熟可靠的雨虹防水系统、雨虹专项防水技术细部构造、品种齐全的系统配套材料，确保卷材的应用效果。
【适用范围】
●可广泛用于各种领域和类型的工程防水，最适用于以下工程类型：
·工业与民用建筑的屋面工程的防水，包括非上人屋面、上人屋面、保温屋面、非保温屋面、种植屋面、屋顶停车场、倒置屋面等常规及特殊屋面工程；
·工业与民用建筑的地下工程的防水、防潮以及室内游泳池、消防水池等的防水；
·地铁、隧道、混凝土铺筑路面的桥面、污水处理场、垃圾掩埋场等市政工程防水；
·水渠、水池等水利设施防水。
●不同胎基、表面卷材的适用范围
·玻纤胎卷材，适用于结构稳定的一般屋面和地下工程。
·长纤聚酯胎卷材，适用于防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的屋面工程和地下工程。
·弹性体改性沥青防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程。
·长纤增强聚酯毡卷材适用于机械固定单层防水，但需通过抗风荷载试验。
·外露使用采用上表面隔离材料为不透明的矿物粒料的防水卷材。
·地下工程防水采用表面隔离材料为细砂的防水卷材。
【做法】详见本手册SBS/APP改性沥青卷材热熔法防水系统。
【包装\贮存与运输】
·包装——塑胶带成卷包装。
·贮存与运输——应避免雨淋日晒，注意通风，贮存温度不得高于50℃，立放贮存只能单层；运输过程中立放不超过两层，运输时防止侧斜或横压。
3.2、施工方法
3.2.1、裙房屋面
本次投标内容为在原屋面基础上直接覆盖防水层，构造层次如下：
屋面结构层次示意图
屋面防水施工方法：
（1）基层清洗清理（包括广场砖部分填缝处理）
对原屋面进行初步清洗并对混凝土基层表面的凸起物,砂浆疙瘩等异物铲除,将尘土,沙砾等杂物清扫干净，对于女儿墙、沉降缝、天沟等细部要特别仔细处理。
本项目广场砖部分有缝隙，影响防水卷材铺贴，因此需要对此部分缝隙进行水泥砂浆（1:
3）找平处理（约700m2左右），注意每6m设置一道分格缝。
（2）细部节点处理
⑴、女儿墙
施工方法：
大面卷材铺设至女儿墙时上翻到图示位置并用专用压条和螺钉收口固定，并在接缝部位嵌填沥青密封膏。
⑵、沉降缝
施工方法：
①凿除清理原沉降缝内杂物
清理沉降缝内各种松动块，不良层，浮浆，灰尘，油渍等杂物并保持干燥。
②填沙
对已经处理完成的沉降缝进行嵌缝处理，用黄沙将缝内空洞填至离缝口3cm的深度，注意必须填实。
③沥青嵌缝
填完黄沙后将配制好的沥青油膏用灌缝枪或人工嵌灌入需施工的缝中，注意高度与散水坡面相持平。
④检查
嵌缝完成后应及时检查修整，使嵌缝均匀密实，表面光滑平整。
⑶、天沟及水落口
施工方法：
天沟：
首先将天沟内的积水处理干净，施工时保持干燥，将水落口的锈蚀打磨清理干净，然后在天沟内涂刷一道BPS-201涂料，再铺贴一层增强布，再在增强布上涂刷一道BPS-201涂料，最后再铺贴APP改性沥青卷材。
水落口：
水落口是防水的重点部位，需要特别注意对水落口的防水。
将水落口表面基层处理完成后，对水落口周边一圈的混凝土下凿25mm，然后嵌填一部分沥青密封膏，防水层铺贴至下凿深度，防水层次与天沟部分相同。
（3）涂刷基层处理剂
为提高卷材与基层的粘结力保证防水效果，基层处理和细部节点完成后需涂刷BPS-201基层处理剂，涂刷时注意均匀涂刷，不能出现漏涂。
屋面设备的支架、底座等部位一律上翻10cm。
（4）铺贴卷材
在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。
至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
注意女儿墙部分需上翻至檐口。
搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。
在铺贴卷材时随时注意对已完成的部分进行自检。
（5）检查验收
防水层完后后进行检查验收，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患。
报价表
标段
项目名称
项目特征描述
面积（m2）
综合单价（元/m2）
合价
备注
老基层清理清洗
基层清洗
1980
广场砖及屋面基层处理
1、广场砖、沉降缝、天沟及女儿墙细部处理
2、涂刷BPS-201基层处理剂
1980
3.0mmAPP改性沥青防水卷材（要求：
页岩面，聚酯胎，此屋面为上人屋面）包括女儿墙压条封边
铺贴3.0mmAPP改性
沥青防水卷材
1980
地下室商铺顶板注浆
注浆处理
100（现场查看具体米数）
合计
升级会员 