中房青年城工程---建筑节能专项施工方案.doc
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中房青年城工程
（1#楼、2#楼、6#楼、3#楼、5#楼及地下车库）
建筑节能工程专项施工方案
苏通建设集团有限公司
项目经理：
张忠杰
技术负责人：
刘登文
2012年07月20日
目录
第一章编制依据
第二章节能工程设计概况
1.1墙体节能工程
1.2楼地面节能工程
1.3门窗做法
1.4通风与空调节能工程
1.5配电与照明工程
1.6给排水节能工程
第三章施工部署
1.1组织机构
1.2质量目标
1.3节能目标
1.4施工准备工作
1.5施工阶段工作
1.6竣工验收工作
第四章施工计划
1.1技术准备
1.2材料计划
1.3施工机具计划
1.4劳动力计划
第五章主要施工方法和施工要点
1.1岩棉保温屋面
1.1.1工程概况
1.1.2材料选择
1.1.3施工方法：
1.1.4成品保护
1.1.5屋面工程质量控制措施
1.2节能门窗工程
1.2.1施工准备
1.2.2门窗制作加工
1.2.3铝合金门窗安装
1.2.4门窗工程质量控制措施1
1.3墙体节能工程
1.3.1施工准备
1.3.2加气砼砌块砌筑形式
1.3.3加气砼砌块墙砌筑要点
1.3.4加气砼砌块砌体允许偏差
1.3.5墙体节能工程质量的预控与控制要点
1.3.6成品保护
1.3.7安全措施
1.4安装工程
1.4.1施工准备
1.4.2施工要求
1.5通风与空调节能工程
1.6配电与照明节能工程
1.7监测与控制节能工程
第六章施工质量保证措施
1.1质量保证体系
1.2质量保证措施
1.3质量标准及验收
1.3.1墙体工程
1.3.2屋面工程
1.3.3门窗工程
1.4质量通病防治措施
1.4.1节能墙体工程质量问题及防治措施
1.4.2节能屋面工程质量问题及防治措施
1.4.3节能门窗工程质量问题及防治措施
第七章安全文明施工保证措施
1.1组织保证
1.2安全技术措施
1.3文明施工措施
第八章环保及职业健康管理措施
1.1环境保护措施
1.2职业健康安全管理措施
第九章季节性施工管理措施
第一章编制依据
一、相关技术规范规程（包括但不限于）
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
3、《建筑设计防火规范》（GB50016）
5、《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）
6、《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》（DBJ15-30-2002）
7、《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-97
8、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-2002
9、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2004）
10、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
13、《民用建筑热工设计规范》GB50176---93
14、山东省《居住建筑节能设计标准》DBJ14--37--2006
15、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144--2004
16、《外墙外保温应用技术规程》DBJ14---.35---2007
17、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411--2007
18、民用建筑热工设计规范》GB50176--93
19、《全国民用建筑工程设计技术措施》建筑篇-----建筑节能
20、建设部第143号《民用建筑节能管理规定》
21、山东省人民政府第181号《山东省新型墙体材料发展应用与建筑面积节能管理规定》
二、相关的产品标准
1、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB／T7107—2002
2、《建筑外窗保温性能分级及检测方法》GB／8484—2002
3、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB／T11976—2002
4、《建筑外门空气渗透能和雨水渗透性能检测方法》GB／T13686—2002
5、《建筑外门保温性能分级及检测方法》GB／T16729—1997
6、《PVC塑料窗建筑物理性能分级》GB／T11793.1—89
7、《铝合金门》GB／T8478—2003
8、《铝合金窗》GB／T8479—2003
9、《中空玻璃》GB／T11944—2002
10、《延时节能照明开关通用技术条件》JG／T7—1999
11、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB／T7107—2002
上述未列入但与本招标工程施工及验收有关的其它规范及标准。
为了建筑节能工程的全面实施，依据设计施工图纸，技术文件，按现形施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行重点质量控制，特编制本建筑节能工程专项施工方案。
第二章节能工程设计概况
中房青年城工程位于金晶大道与民详路交叉口西南角处，1#、2#、6#楼为高层住宅建筑，3#、5#楼为多层住宅建筑。
建筑总面积：
57091.6平方米。
1#、2#、6#楼地下均为二层，地上为二十一层、二十六层、三十一层，剪力墙结构，填充墙为加气混凝土砌块；地下车库为框架结构；3#、5#楼为半地下室，地上六层，砖混结构，墙体为多孔煤矸石砖；外墙体、栏板、空调机板保温均为岩棉板保温，阳台上下板采用STP板保温，屋面、不采暖地下室顶板采用岩棉板保温，层间楼板采用XPS保温板。
门窗为PVC塑钢窗中空玻璃。
安装部分：
通风与空调节能
地下车库不需要采暖能满足车库温度要求。
选用风机WS=0.3W/m2.h.
住户厨房、暗卫生间内设子母风道的排风竖井。
储藏室通风，储藏室采用自然通风与机械通风相接合。
合用前室，前室设正压送风系统。
系统为常闭系统，在每层前室设一个多叶送风口，火灾时由消防控制中心自动打开（具有就地手动打开功能）着火层及其上、下层的多叶送风口，并联动加压风机向前室送风。
本工程地上防烟楼梯间采用自然排烟，地下防烟楼梯间设正压送风系统。
本工程地下储藏室及超过20m的内走道设窗井自然排烟。
配电与照明节能
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射供电，对电梯等二级负荷采用双电源末端互投，对于应急照明采用灯具自带蓄电池方式（T>90min）供电。
照明、插座均由不同的支路供电，除空调插座外，所有插座回路均设漏电道路器保护。
给排水节能
给水管采用PP-R管热熔连接。
排水、雨水、空调冷凝水管道，室内三层以下排水立管及埋地部分、屋顶部分及阳台排水立管底部室外部分选用机械铸铁管，承插接口，室内三层及以上采用中空螺旋消音UPVC排水管，横支管采用实壁UPVC排水管。
雨水管及空调冷凝水管采用优质塑料排水管，粘结。
雨水管用承插管材。
施工中首先要把好原材料和设备的进场关，严格按相关施工和验收规范施工，以满足建筑节能的设计要求。
1.1墙体节能工程
墙体材料：
±0.00以上非承重的外围护墙，1#、2#、6#楼内、外墙填充墙主要材料采用加气混凝土砌块砌体，MB5.0砌筑砂浆砌筑；地面为水泥砂浆贴磁砖面层。
内、外墙面为粉刷面层，内部装修均要进行二次设计、装修。
1#、2#、6#、3#、5#楼外墙保温工程均采用70mm岩棉板外墙外保温系统，外饰面：
、1#、6#楼采用弹性涂料、真石漆、大理石饰面；、2#楼采用弹性涂料、真石漆饰面；、3#、5#楼采用弹性涂料、真石漆、外墙面砖饰面。
主要施工工艺如下：
建筑物基层墙面处理（找平层验收）、施工面岩棉板布胶粘贴（包括岩棉板界面处理）、抹面胶浆批涂、两道玻纤网布铺设、锚栓固定；细部节点（变形缝、门窗洞口、保温端口等）网布加强及防水构造设置。
窗侧边20mm聚苯板保温构造。
质量标准：
合格
1.2门窗做法
本工程采用了PVC塑钢门窗；玻璃采用中空透明玻璃。
1.3通风与空调节能工程
A）设分宅（户）温度控制及分户冷量计量设施：
采用分体空调；
B）室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；
C）当室外空气温度不高于28℃时，采用通风降温措施改善室内热环境；
D）通风系统采用自然通风和机械通风；
E）厨房、卫生间设机械排风。
1.4配电与照明节能工程
A）低损耗、低噪音干式变压器：
GCB11-R系列卷铁芯变压器音,±5%±2×2.5%，04.KV/0.23KV型；
B）采用T5节能灯。
C）发光效率不低于60流明/W。
D）显色指数（Ra）不小于80。
E）带电子镇流器。
F）节能电芯镇流器。
G）声控式开关。
H）红外感应式开关。
I）触摸式开关。
1.5给排水节能工程
A）采用两档6L式水箱坐便器（甲方自理）。
B）水龙头采用陶瓷芯水龙头。
C）采用无气压节能水箱及变频供水。
D）用水单位和居民生活用水应当安装符合标准的用水计量器具。
E）热水器尽量采用太阳能热水器。
F）消防水池、箱设水箱自洁消毒器，定期对水池除藻消毒，避免整池造成浪费。
G）选用内壁光滑，接头密封性能好的管材，降低能耗及节水。
H）采用人工湿地处理生活污水，处理后中水作为绿化、道路浇洒用水。
I）给水管材选用纳米抗菌PPR管。
第三章施工部署
1.1组织机构
1.2质量目标
分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到
合格标准。
1.3节能目标
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。
1.4施工准备工作
A）应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。
B）施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
C）建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
a）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
b）建筑节能设计交底。
项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目总工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.5施工阶段工作
施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
A）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
B）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
C）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
D）按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。
对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
E）对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。
验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。
1.6竣工验收工作
A）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
B）审查建筑节能工程竣工资料。
C）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。
第四章施工计划
1.1技术准备
A）会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。
B）做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。
C）编制施工方案。
针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理（建设）单位批准。
D）技术交底。
对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
1.2材料计划
A）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
B）原材料的进场检验：
原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
C）原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。
D）建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30％为见证取样送检。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
子分部工程
复验项目
1
墙体
1、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
3、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；
4、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
5、其他保温材料的热工性能；
6、必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目
2
门窗
1、严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；
2、夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；
3、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射比进行复验。
3
屋面
1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10%）强度、阻燃性
2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性
4
楼地面
1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10%）强度、阻燃性
2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性
1.3施工机具计划
根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。
具体施工机具配置情况见下表：
施工机具配置情况一览表
序号
机具名称
数量
1
空气压缩机
1台
2
电动搅拌器
3台
3
阴阳角槽抹子
若干
4
靠尺（2m）
若干
5
搅拌头
2个
6
密齿手锯
若干
7
卷尺
若干
8
打磨搓子
若干
9
电锤
2台
10
油刷子
若干
11
滚筒
若干
12
手枪钻
10把
13
专用量筒
6个
14
钢丝刷子
若干
15
壁纸刀
若干
1.4劳动力计划
分项工程名称
施工人数（人）
楼板
20
外墙贴砖
90
屋面塑聚苯乙烯泡沫塑料板
15
门窗工程
25
给排水工程
40
通风与空调工程
20
配电与照明节能工程
20
第五章主要施工方法和施工要点
1.1岩棉板保温屋面
1.1.1工程概况
屋面主要做法：
A）30厚细石钢筋砼板，混凝土C20双向f4钢筋网；
B）20厚1：
2.5水泥砂浆找平层；
C）100mm厚岩棉保温板；
D）20厚1：
2.5水泥砂浆找平层；
E）最薄处40厚珍珠岩找坡2％
F）钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。
1.1.2材料选择
屋面保温材料采用100厚岩棉保温板，要求导热系数为0.045W/（mk），材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度，外形整齐。
应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。
保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。
防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。
1.1.3施工方法：
1.1.3.1保温层施工：
①基层应平整、干净、干燥；
②岩棉板的铺贴方式采用干铺；
③岩棉板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。
④板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。
若因岩棉板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用岩棉板条塞入并整平。
1.1.3.2找坡层施工：
①先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。
②铺设水泥珍珠岩找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确。
③找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。
④铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。
1.1.3.3水泥砂浆找平层施工：
①水泥砂浆要求：
严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。
②做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。
孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。
③施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度≤5mm。
④找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6m×6m。
⑤在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于10～15cm的圆角。
⑥防水层施工前，现场要进行基层检验：
一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。
1.1.3.4防水层施工方案：
一、材料要求
1.SBS防水材料，应有出厂合格证，应经复试合格后使用。
二、主要机具
滚刷、油刷、刮板、铲刀、钢尺、壁纸刀、扫把、小线绳、喷灯、空桶等.
三、施工方案：
1、本工程的平屋面防水采用二道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层热熔满铺法施工的做法。
卷材搭接宽度，长边为100mm，在短边为100mm。
具体施工方法如下：
（一）、施工工艺流程：
1、防水卷材防水层施工工艺流程：
基层清理→验收基层→铺贴卷材附加层→大面积3mm厚SBS改性沥青防水卷材大面积施工→卷材收边和搭接边的封边处理→验收。
（二）、施工工艺材料：
1、选用材料
1.1.主体材料为：
3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
1.2.辅材：
配套底油。
1.5.1（三）、防水卷材施工工艺要点：
1、施工工艺流程：
基层清理——→刷基层处理剂——→复杂部位增强处理——→大面积卷材铺贴——→排气压实——→卷材末端收头及封边处理——→保护层施工。
2、基层处理：
贴防水卷材前应将基层找平层清理干净，基层表面要求平整、牢固、无空鼓阴阳角处应做成圆弧角或钝角，圆弧半径为50mm，穿过墙面、顶面的管道应作好防水措施焊止水片等措施满足设计及规范中的有关规定，基层报验监理经隐蔽验收合格后方可进行下道工序。
3、基层处理剂：
找平层经过清理干净后并经过验收后即可刷基层处理剂。
4、复杂部位增强：
（主楼与车库顶板交接处）
在基层的转角、阴阳角、变形缝、后浇带位置附加一道防水卷材，施工时采用基层和卷材双面刮胶的方法进行卷材铺贴，以避免施工时卷材空鼓。
5、卷材铺贴：
卷材应先铺平面后铺立面。
第一块卷材应铺贴在平面与立面相交的阴角处，平面和立面各占半幅卷材。
待第一块卷材铺贴完后，根据卷材搭接宽度（长、短边均为100mm）在第一块卷材上弹出基准线，以后卷材就按此基准线铺贴。
待基层处理剂干燥后，即可铺贴卷材。
在平面与立面交界部位，应先铺贴平面部位的半幅卷材，然后沿阴角根部由下向上铺贴立面部位的另一半卷材。
立面部分卷材甩搓在永久性保护墙上。
卷材铺贴完毕后，对卷材长边和短边的搭接缝应用封边专用工具和喷灯进行封边处理。
6、保护层施工：
卷材防水层铺设完，报监理经检查验收合格后方可进行下道工序——防水保护层施工，保护层为25㎜厚1：
3水泥砂浆，60厚C20细石砼配Φ6＠150双向钢筋，6m*6m界格，缝宽10㎜，油膏嵌缝。
浇筑时切勿损伤防水卷材，如有损伤须及时修补，以免留下隐患。
细石混凝土和砂浆保护层须压实、抹平、抹光。
7、施工后浇带防水做法：
按照图纸设计要求，在后浇带处加铺一道防水卷材，注意加铺卷材的尺寸应符合图纸设计要求。
8、成品保护：
防水卷材在施工过程中随时注意作到保护，防止造成卷材破裂或划伤，将施工现场的钢筋头等锐利铁器清理干净。
在浇注砼过程中施工人员禁止将铁锹或刮板等直接触放在防水卷材上，防止造成卷材局部的孔洞或划伤。
抹保护层沙浆时防止铁抹子划破卷材。
造成渗漏水。
9、作业条件：
9.1.防水基层必须有足够的强度、无松动、无起砂缺陷。
9.2.表面必须干净，干燥其含水率应小于9%；
9.3.基层如有高低不平或凹坑较大时，应采用1：
3水泥砂浆找平抹光。
9.4.基层上所有的阴阳角应做成均匀一致平整顺直光滑的R≮20mm圆弧角；
9.5.基层上如有钢筋头或对拉螺栓应在其根部剔成凹槽后割除，并用砂浆封闭密实、抹平抹光，基层上的蜂窝、麻面及孔洞用砂浆封闭密实、抹平抹光。
9.6.用铲刀将基层表面的异物砂浆疙瘩铲除，并将尘土杂物清理干净。
10、施工方法：
10.1.测试基层含水率不得超过9%，即用1m2的卷材覆盖在防水施工部位基层上，静止平放3－4小时，用手掀开后查看卷材与基层接触面有无水印，如无水印则表明基层是干燥的，满足防水层基层含水率小于9%，可以施工防水层。
10.2.基层清理：
在防水施工前先将基层上各种杂物、灰砂彻底清理干净，表面的砂浆疙瘩等突起物要铲除，如有起砂掉灰或凹凸不平的要做细部处理。
10.3.涂刷底油（基层处理剂）：
基层清理完毕验收后，将厂家配套的底油用长把滚刷或刮板均匀涂布或涂刮在基层表面和卷材表面。
10.4.铺贴卷材附加层：
在基层的阴阳角和转角及露出基层的管根部位铺贴粘接卷材附加层。
10.5.大面积铺贴卷材：
10.5.1.弹线：
依据卷材的幅宽，留出搭接宽度，弹出基准线。
10.5.2.“放毡”：
将整捆的卷材打开，沿已经弹好的基准线将卷材拉直放平与基准线一致。
10.5.3.热熔铺贴卷材：
将“放毡”后的卷材从两端卷起，用喷灯在卷材底面和基层表面均匀烘烤，待卷材表面PE膜熔融后，将卷材与基层粘接，并及时排气，使其与基层表面粘接牢固。
注意：
1、铺贴卷材时不得有皱折、要齐线铺贴。
2、铺贴卷材时，应注意相邻两幅卷材搭接的短边应错开不小于300mm，不能在同一条直线上。
10.5.4.封边处理：
待大面积防水卷材施工完毕后，使用喷灯和专用封边工具封闭卷材搭接边，卷材搭接缝封闭要宽窄均匀一致、封闭严密牢固、美观统一。
四、成品保护及注意事项：
（1）施工现场严禁穿硬底、高根或钉子鞋上岗，以免破坏已施工完的防水层。
（2）如发现卷材表面已经被破坏，要及时进行修补
（3）施工完的防水层要及时采取保护措施，严禁在防水层上堆放物品或作为施工运输车道。
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