郑州市竣工验收资料.doc

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竣工报告（表2—8）

建设单位

洛阳祈福房地产开发有限公司

施工单位

河南建隆建筑安装装饰工程有限公司

工程名称

祈福吉利花园19#楼

承包方式

包工包料

建筑面积

8046.15㎡

层数

地下一层地上七层

工程范围

土建、安装、装饰

结构

砖混

合同总价

4800万元

工程地点

人民路于长安路交叉口

合同开工日期

2008年9月1日

实际开工日期

2008年10月24日

合同竣工日期

2009年10月10日

实际竣工日期

2011年月日

合同工作天数

405天

实际工作天数

天

简要说明

1、提前竣工或延误工期的主要原因

春节、农忙工人放假，停水、停电、下雨

2、未完施工主要项目、未完原因措施意见：

无

本工程已经完工，经检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，请建设单位在7日内组织工程竣工验收工作。

主送：

洛阳祈福房地产开发有限公司

抄送：

河南创达建设工程管理有限公司、河南省洛阳豫西水文地质工程地质、郑州市建筑设计院

施工单位（公章）：

河南建隆建筑安装装饰工程有限公司

单位负责人：

项目经理：

年月日

总监理工程师意见

（公章）年月日

监督号：

工程参建方工作情况报告（表2—11）

监督号：

年月日

工程名称

祈福吉利花园19#楼

建筑面积

（m2）

8046.15㎡

建设单位

洛阳祈福房地产开发有限公司

工程造价

万元

汇报单位（公章）

洛阳祈福房地产开发有限公司

工程地点

人民路与长安路交叉口

工程合同

履约情况

严格按合同条款执行。

建设单位是否按合同约定支付

工程款

全部按合同约定支付工程款。

工程建设各环节执行法规情况

工程建设各环节均严格执行有关法律、法规。

工程建设各环节执行国家强制性标准情况

严格执行国家强制性标准条文。

其他

汇报单位负责人：

项目负责人：

祈福吉利花园19#楼工程

建

设

单

位

工

作

情

况

汇

报

洛阳祈福房地产开发有限公司

年月日

祈福吉利花园19#楼工程

建设单位工作情况汇报

一、工程概况

祈福吉利花园19#楼位于洛阳市吉利区人民路与长安路交叉口,由洛阳祈福房地产开发有限公司投资,洛阳市豫西水文地质工程地质,郑州市建筑设计院,河南建隆建筑安装装饰工程有限公司,河南创达建设工程管理有限公司。

该19#楼为单元式多层住宅楼，地下室为丁、戊类物品储藏室，建筑总面积为8046.15M2，其中住宅建筑面积7141.74M2，地下室建筑面积（一半）512.31M2，阳台面积（一半）300.15M2，楼梯间和电梯机房建筑面积91.59M2；总高21.06M，室内外高差为1.00米，地下室层高2.18M，住宅层高2.9M，共七层；建筑结构形式为砖混结构，建筑结构的抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级二级，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，多层耐火等级为二级，地下室为一级。

本工程采用混凝土强度等级：

基础垫层为C15；基础、基础构造底板为C30；雨篷、构架等外漏构件为C30；构造柱、圈梁、现浇板、梁为C25；-0.100以下为MU10D24-S型混凝土实心砖。

MU10水泥砂浆；-0.100～8.6米为MU10D24型混凝土多孔砖。

M10混合砂浆；8.6米～17.3米为MU10D24型混凝土多孔砖。

M7.5混合砂浆；17.3米以上为MU10D24型混凝土多孔砖。

M10混合砂浆；后砌隔墙均采用M5.0混合砂浆砌筑。

室内装修：

地面为水泥砂浆地面；外墙为喷刷涂料；进户门为防盗门，外窗为塑钢窗；屋面为SBS防水卷材。

建筑电气：

每个单元设有配电箱，户户设有分户箱，室内配有普通插座、空调插座、照明。

给水排水：

上水采用冷热水用聚丙烯（PP-R）管材，排水采用硬聚氯乙烯PVC-U管材，每户卫生器具齐全。

每单元每层设置一个消防箱。

二、工程审批程序与责任主体的产生情况

该工程立项审批后，建设单位及时委托郑州市建筑设计院、河南省洛阳豫西水文地质工程地质进行了地质勘探和施工图设计，经洛阳市城市规划管理局等部门审批并取得有关手续后，建设单位通过建筑市场对该工程的施工、监理进行了公开招标，分别由河南建隆建筑安装装饰工程有限公司和河南创达建设工程管理有限公司中标。

随后对以上责任主体资质进行考察，确认以上责任主体无越级现象后，及时办理了该工程施工、环保、监督等手续，五大责任主体随即实施该工程的建设。

三、总体评价

在工程施工中，建设单位制定了较为完善、严格的管理制度，基建处各专业人员分工明确，责任落实到人，并能与其他责任主体密切配合，在工程建设实施中能经常到工地对工程质量监督抽查，及时发现并处理了工程施工中出现的质量和其他问题。

能够严格执行国家的有关规定，严格按有关技术规范和行业标准要求自己和其他责任主体。

在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，并能及时拨付进度款，无分包、肢解工程等非法行为，并在工程建设各环节无违反法律、法规和强制性标准条文的情况。

四、对参加各方的评价

河南省洛阳豫西水文地质工程地质接受我单位委托后，依据《岩土工程勘察规范》、《建筑地基基础设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《河南省工程抗震设防烈度图》等有关规范及原则，对本工程进行了详细的岩土工程勘察工作。

根据勘察数据，对建筑地基作出岩土工程分析评价，并对地基基础处理、地基处理、不良地基现象的处理等具体方案做出结论并提出建议。

在工程建设阶段，能根据工程进度情况，随时参与地基验槽、基础工程验收、主体工程验收等工作。

郑州市建筑设计院受我单位委托，对本工程进行了施工图设计，在安全、适用、经济三大原则的指导下，坚持以人为本，适度超前的思路，对结构、外观、环境做出了较为详细的设计，整个设计受到广泛的认可与好评。

该单位设计人员能深入现场，并根据施工进度，对地基与基础、主体各环节进行检验，较好的完成了设计与服务任务。

监理合同签订后，河南创达建设工程管理有限公司组建了以总监为核心的驻工地监理班子，依据监理大纲、监理规划，结合专业工程，编制了监理实施细则和工作程序，明确了质量控制，进度控制，造价控制三大控制目标及“公平、公正、科学、诚信、服务”十字工作方针，坚持工程例会制度和材料准用、复验制度，坚持工程事前控制为主，事中、事后控制为辅的原则，以及监督施工单位的质量“三检”程序和工作报验制度，能认真的对技术核定单、隐蔽工程记录、各检验批、分项、分部验收、特殊工种上岗证及整改报告、形象进度报表进行审核。

密切配合施工单位，坚持关键部位实施旁站监理，较好地保证了工程监理任务。

河南建隆建筑安装装饰工程有限公司，在投标、中标以及签订施工合同后，能按照规定程序办理施工许可证、质量和安全监督手续，建立了质量制度和质量保证体系，能按照要求对建筑原材料，构配件进行检验，实行了见证取样制度，能在规范、规程要求内组织施工，各项质量控制资料齐全，无违反法律、法规和强制性标准条文的行为。

整个施工过程中，能较好地履行施工合同，本工程符合设计要求及施工规范规定，观感较好，顺利地完成了施工任务。

洛阳祈福房地产开发有限公司

汇报人：

年月日

工程参建方工作情况报告（表2—11）

监督号：

年月日

工程名称

祈福吉利花园19#楼

建筑面积

（m2）

8046.15㎡

建设单位

洛阳祈福房地产开发有限公司

工程造价

万元

汇报单位（公章）

河南建隆建筑安装装饰工程有限公司

工程地点

人民路于长安路交叉口

工程合同

履约情况

施工过程中，严格按照合同条款进行施工。

建设单位是否按合同约定支付

工程款

建设单位已按合同约定支付工程款。

工程建设各环节执行法规情况

工程建设各环节均严格按照有关法律、法规进行施工。

工程建设各环节执行国家强制性标准情况

施工过程中，严格执行国家强制性标准条文。

其他

汇报单位负责人：

项目负责人：

祈福吉利花园19#楼

施

工

单

位

工

作

情

况

汇

报

河南建隆建筑安装装饰工程有限公司

年月日

河南建隆建筑安装装饰工程有限公司自2008年9月与建设单位签订施工合同后，组织了人员配备和质量保证体系健全的项目部，各种工种齐全，并具有相应岗位证书。

项目部组织机构人员到位，质量保证体系健全，并能按监理单位审批后的施工组织设计要求进行施工。

在施工过程中，严格按设计图纸、国家规范及强制性条文施工，严格执行质量控制措施，执行班组自检、互检、交接检“三检”制度，认真整理工程质量控制资料，对建筑原材料、构配件进行进场检验，严格执行见证取样制度，且所有检验报告均反映原材料、构配件为合格产品。

在施工期间，由于质量控制措施严格，管理到位，没有发生工程质量隐患和工程质量事故。

施工管理机构人员配套齐全，有健全的质量保证体系和管理制度，质量责任落实到人。

质量检查员、工长、专业管理人员配备合理，并具有相应资格上岗证书；主要专业工种的操作人员有岗位证书。

严格执行质量控制措施，在每道工序进行前，都以书面方式逐条向班组进行分项工程技术交底。

使管理人员、班组长、工人都做到心中有数。

在每道工序完成后，均严格执行班组自检、互检、交接检。

最后由项目部质量检查员进行复查，达到标准后，按监理程序上报监理部门进行复检。

对建筑原材料、构配件在进场前严格检查合格证和出厂证明，并且对需要复试的原材料及时复试，检验合格后方可使用。

工程施工中，认真做好分项工程隐检项目记录，履行签字手续。

认真整理工程质量控制资料，做到真实、完整、齐全。

整个施工过程，严格按照施工图纸及《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量检验统一表准》（GB50300-2001）等国家标准、规范、规程和各项工艺操作规程进行施工。

该工程共有地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给排水、建筑电气共六个分部，经企业自评全部合格，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能检验资料有基础、主体结构检测，屋面检测，绝缘电阻、接地电阻测试，外窗检测、室内环境检测共5项，全部符合要求。

在施工过程中，工程质量监督部门提出的整改报告已全部落实整改。

该工程符合竣工条件，已于年月日出具《竣工报告》，已经监理单位签认。

河南建隆建筑安装装饰工程有限公司

汇报人：

年月日

工程质量评估报告

监督号：

工程名称

祈福吉利花园19#楼

建筑面积

（m2）

8046.15㎡

建设单位

洛阳祈福房地产开发有限公司

工程造价

万元

监理公司

河南创达建设工程管理有限公司

工程地点

人民路于长安路交叉口

质量评估情况（包括实物质量、技术资料、管理资料等各有关内容）

根据《建设工程监理规范》（GB50319―2000）对进行评估

1、参建单位资质和人员岗位资格符合要求、质量行为符合有关规定，工程技术资料齐全，管理资料完整；

2、能严格按设计文件内容组织施工，严格遵守国家相关技术标准和强制性标准条文，严格按照“一法四条例”执行；

3、工程实体质量良好，满足设计要求，达到设计目的，符合现行验收规范的规定。

4、严格按照图纸设计要求进行施工，执行了有关的法律、法规。

5、经对监理资料进行核查，质量控制资料完整，符合要求。

6、经核查，地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给水排水、建筑电气6个分部全部合格，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能性检验资料共5项，全部符合要求，故本单位工程评估为合格工程。

评估

结论

合格

项目负责人：

总监理工程师：

监理单位负责人：

（公章）年月日

工程参建方工作情况报告（表2—11）

监督号：

年月日

工程名称

祈福吉利花园19#楼

建筑面积

（m2）

8046.15㎡

建设单位

洛阳祈福房地产开发有限公司

工程造价

万元

汇报单位（公章）

河南创达建设工程管理有限公司

工程地点

人民路于长安路交叉口

工程合同

履约情况

施工过程中，均能履约监理合同中各项条款

建设单位是否按合同约定支付

工程款

建设单位已按监理合同支付监理款。

工程建设各环节执行法规情况

工程建设各环节中，严格按照有关法律、法规进行工程监理工作。

工程建设各环节执行国家强制性标准情况

工程建设各环节中，均能认真按照国家强制性标准条文进行工程监理。

其他

汇报单位负责人：

项目负责人：

祈福吉利花园19#楼

监

理

单

位

工

作

情

况

汇

报

河南创达建设工程管理有限公司

年月日

河南创达建设工程管理有限公司签订监理合同后，第一时间进入现场，成立以总监孙青松为首的项目监理部，专业人员配套齐全，监理人员土建3名，安装1名，人员资格岗位满足该工程监理的合同要求和工作需要。

施工现场配套齐全的规范、标准、图集。

严格按“一法四条例”，依据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）进行监理工作。

按照监理合同约定和监理职责，主要对该工程进行了工期控制、质量控制、造价控制、重点突出了质量控制，并对施工单位的施工组织设计、人员资质、质保体系和质量控制资料进行了审核。

制定了详细可行的《监理规划》、《监理实施细则》。

在现场监理中采取了旁站、巡视、平行检查相结合的监理模式。

依据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，严格执行现场材料进场报验、工程施工旁站和见证送取样制度，并有相应记录；按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行各检验批的验收、隐蔽工程验收等各个环节的报验制度，监理签认及时、准确、并有相应监理档案。

施工单位已出具《竣工报告》，并经监理单位审查，同意建设单位组织竣工验收。

河南创达建设工程管理有限公司

汇报人：

年月日

（勘察、设计）质量检查报告

监督号：

工程名称

祈福吉利花园19#楼

建筑面积

（m2）

8046.15㎡

建设单位

洛阳祈福房地产开发有限公司

工程造价

万元

设计单位

郑州市建筑设计院

工程地点

人民路于长安路交叉口

（勘察或设计）文件

检查情况

设计文件严格按照国家相关规范设计，并经施工图审查部门审查合格。

施工中设计单位签署设计变更检查

情况

能严格签署设计变更，并监督施工单位执行，施工中已经按照施工图纸及相应变更执行。

（勘察或设计）质量检查总体评价

符合设计要求，质量检查合格，结构安全及使用功能符合图纸及设计规范要求。

项目负责人：

单位主管负责人：

（公章）年月日

工程参建方工作情况报告（表2—11）

监督号:

年月日

工程名称

祈福吉利花园19#楼

建筑面积

（m2）

8046.15㎡

建设单位

洛阳祈福房地产开发有限公司

工程造价

万元

汇报单位（公章）

郑州市建筑设计院

工程地点

人民路于长安路交叉口

工程合同

履约情况

设计过程中，严格执行了设计合同各项条款。

建设单位是否按合同约定支付

工程款

建设单位已按设计合同支付了设计费用。

工程建设各环节执行法规情况

设计和施工过程中，严格执行了有关法律、法规。

工程建设各环节执行国家强制性标准情况

设计和施工过程中，按照国家强制性标准条文进行设计和变更。

其他

汇报单位负责人：

项目负责人：

祈福吉利花园19#楼

设

计

单

位

工

作

情

况

汇

报

郑州市建筑设计院

年月日

本工程施工图设计是在建设单位认可的方案基础上，按照设计委托书和建设部制定的有关内容的要求进行的。

设计时严格执行现行的有关规范、规程、标准，特别是工程建设强制性标准条文。

积极采用新材料、新技术，尽量减少建筑物的外表面积，严格控制建筑体型系数和窗墙面积比，对设计文件、图纸进行严格审查和审定，保证设计质量。

施工图经过了市建委有关部门进行了施工图审查。

在施工过程中，密切配合参与工程建设的其他各方，积极参加工程建设中各个环节部位的验收工作，对施工进行指导和监督。

对施工过程中的设计变更、技术核定单进行认真、详细、严格的审查，施工单位均按照设计变更、技术核定单进行施工，确保了工程建设质量。

设计完成了工程设计合同的各项内容，没有超出资质等级许可的范围，注册建筑师、注册结构工程师从事的设计项目，没有超出国家规定的建筑规模和工程复杂程度，严格按照注册建筑师、注册结构工程师结构工程条例和规定执业。

郑州市建筑设计院

汇报人：

年月日

（勘察、设计）质量检查报告

监督号：

工程名称

祈福吉利花园19#楼

建筑面积

（m2）

8046.15㎡

建设单位

洛阳祈福房地产开发有限公司

工程造价

万元

汇报单位（公章）

河南省洛阳豫西水文地质工程地质

工程地点

人民路于长安路交叉口

（勘察或设计）文件检查情况

勘察文件符合国家相关规范，并经施工图审查部门审查通过。

施工中设计单位签署设计变更检查情况

施工过程中无勘察工作变更。

（勘察或设计）质量检查总体评价

勘察报告反映的各项指标均满足设计要求，经现场验槽其地质状况与勘察报告相符，总体认为本工程质量合格。

项目负责人：

单位主管负责人：

（公章）年月日

工程参建方工作情况报告（表2—11）

监督号：

年月日

工程名称

祈福吉利花园19#楼

建筑面积

（m2）

8046.15㎡

建设单位

洛阳祈福房地产开发有限公司

工程造价

万元

汇报单位（公章）

河南省洛阳豫西水文地质工程地质

工程地点

人民路于长安路交叉口

工程合同

履约情况

勘察过程中，严格执行了勘察合同的各项条款。

建设单位是否按合同约定支付

工程款

建设单位已按勘察合同支付了费用。

工程建设各环节执行法规情况

勘察过程中，严格执行了有关法律、法规。

工程建设各环节执行国家强制性标准情况

勘察过程中，按照国家强制性标准条文进行勘察。

其他

汇报单位负责人：

项目负责人：

祈福吉利花园19#楼

勘

察

单

位

工

作

汇

报

情

况

河南省洛阳豫西水文地质工程地质

年月日

祈福吉利花园19#楼

勘察单位工作情况汇报

一、工程概况

该19#楼为单元式多层住宅楼，地下室为丁、戊类物品储藏室，建筑总面积为8046.15M2，其中住宅建筑面积7141.74M2，地下室建筑面积（一半）512.31M2，阳台面积（一半）300.15M2，楼梯间和电梯机房建筑面积91.59M2；总高21.06M，室内外高差为1.00米，地下室层高2.18M，住宅层高2.9M。

二、工作依据

本次工程勘察遵循的规范、规程有：

《岩土工程勘察规范》（GB50021-94）、《建筑地基基础设计规范》（GBJ97-89）、《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89、GB50011-2001）、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）。

三、工程合同履约情况

我方与建设单位签订了建设工程勘察合同后，积极按照合同完成勘查工作，并出具了该工程《岩土工程勘察报告》，建设单位也按约定支付了工程款，合用双方均很好地履行了合同义务。

四、我方在工程建设过程中严格执行法律、法规，按照工程建设强制性标准进行勘察设计，依照《岩土工程勘察规范》（GB50021-94）进行勘察设计工作。

五、我方在工程建设过程中，积极配合施工单位工作，在基础开挖过程中多次到工地现场观察土质情况，确保了该工程能够顺利进入下一道施工工序，我方在工程建设过程中较好地执行了合同约定的有关内容。

六、在地基验槽的过程中，我单位认真地作了基槽验收，确认基槽土质与工程岩土勘察报告相符，图纸设计的基础类型与勘察报告相符。

河南省洛阳豫西水文地质工程地质

汇报人：

年月日

祈福吉利花园19#楼

竣

工

验

收

方

案

洛阳祈福房地产开发有限公司

年月日

祈福吉利花园19#楼工程

竣工验收方案

本工程于2008年10月24日开工，于2009年5月日整体工程完工。

建设单位组织勘察、设计、监理、施工单位有关人员组成竣工验收组，由建设单位提出验收方案，提交验收组充分讨论，确定该工程整体竣工验收方案。

一、工程概况：

该5#楼为单元式多层住宅楼，地下室为丁、戊类物品储藏室，建筑总面积为8046.15㎡，其中住宅建筑面积2668.85M2，地下室建筑面积（一半）212.76M2，阳台面积（一半）90.722，商业建筑面积730.18M2；总高21.30M，室内外高差为0.60米，地下室层高2.18M，一层层高3.30m，住宅层高2.9M，共七层；建筑结构形式为砖混结构，建筑结构的抗震设防类别为丙类，建筑结构的安全等级二级，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，多层耐火等级为二级，地下室为一级。

二、验收依