质量验收标准.doc

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工程质量保修书

XXXXXX（“承包人”）根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，就与飞利浦XXXXX（“飞利浦”）于20年月日签署的设计施工工程合同（合同编号为【】，以下称为“设计施工工程合同”）项下的对飞利浦在中国境内指定【】提供的完整设计、购置材料及设备、建造与交钥匙工程（以下称为“设计施工工程”）之工程保修事宜签订本工程质量保修书（以下称为“本保修书”）。

一、工程质量保修的范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担设计施工工程的质量保修责任。

具体质量保修范围及内容如下：

1、承包人在设计施工工程合同及其附件项下所承包的所有工程及项目的保修。

2、设计施工工程所有分包工程（飞利浦自行发包的工程除外）的保修。

3、[请根据实际情况填入其他具体的保修内容]

对因设计施工工程质量问题给飞利浦造成的一切损失、损害、责任及费用损失（包括但不限于任何第三方向飞利浦提出的任何主张或索赔，以及任何特别、间接、附带及衍生损害等）,承包人应对飞利浦承担赔偿责任。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，本保修书项下设计施工工程质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为【5】年；

3、装修工程为【2】年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为【2】年；

5、供热与供冷系统为【2】个采暖期、供冷期；

6、道路配套工程为【】年；

7、其他项目保修期限约定如下：

未作规定或未作承诺的所有材料、设备等其它项目保修期限为【2】年。

质量保修期从飞利浦就设计施工工程书面确认最终验收成功完成之日起计算。

在质量保修期内，承包人承诺根据有关法律法规的规定、设计施工工程合同及其附件、以及本保修书的约定承担保修责任。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的工程或项目，承包人承诺向飞利浦提供电话应急服务，在接到飞利浦电话通知后承包人应于二十四（24）小时内或飞利浦和承包人一致同意的其它时间内到达现场修理。

发生紧急抢修事故的，承包人应在接到飞利浦电话通知后于【】小时内到达事故现场抢修。

2、对于涉及结构安全的质量问题，承包人承诺按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，并采取有效地安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出整改修复方案，承包人实施保修工程的施工。

3、承包人承诺使用符合现行国家有关工程施工质量规范和标准的合格材料进行保修，并对所有施工材料的安全可靠性负责。

保修方案须采用合理的解决方式及修复办法，并须经飞利浦事先批准。

4、承包人在此同意并确认，如其未能在前述期限内派人修理、保修方案未能被飞利浦接受、承包人未能在飞利浦书面通知的合理期限内修复缺陷或损坏且经飞利浦书面催告后仍未能修复的、或承包人不按本保修书约定保修的，飞利浦有权直接自行或委托其他第三方保修。

由此产生的全部费用由承包人承担，飞利浦有权直接从对承包人的任何应付款项中扣除该等费用、或按照质保金保函（如有）向相关银行索赔或要求承包人另行支付或以其他方式赔偿。

5、承包人每次保修工程完成后，由飞利浦组织验收。

如保修工程施工质量符合飞利浦要求的，由飞利浦向承包人出具本次保修工程合格证明；如工程施工质量未达到飞利浦要求的，飞利浦有权要求承包人按照设计施工工程合同、其附件以及本保修书的约定继续进行修复。

同时，设计施工工程合同项下各单项工程或设备之保修期届满的，由承包人与飞利浦就该单项工程或设备保修期结束签署书面确认函。

6、承包人承诺其在提供质量保修服务过程中应遵守所有相关的法律法规，并且赔偿飞利浦因承包人在提供质量保修服务过程中的所有作为、不作为、错误、违反明示或暗示之保证义务、违反相关合同条款或承包人或其指挥控制之人之过失，导致之诉讼、法律程序、请求，或造成飞利浦之损害、损失、责任、律师费及其他费用损失（包括但不限于任何第三方向飞利浦提出的任何主张或索赔、因承包人使用不合格材料所致的损失或索赔、以及任何特别、间接、附带及衍生损害等）。

7、承包人在此承诺，本保修书中承包人的任何权利义务未经飞利浦书面同意不得转让或分包予任何第三方。

四、保修费用

质量保修期内的维修服务免费，承包人不收取任何工程质量保修费用。

五、其他

飞利浦和承包人约定的其他质量保修事项：

本保修书由承包人按设计施工工程合同的规定就设计施工工程提交飞利浦进行检验前签署，作为设计施工工程合同的附件之一，其有效期到设计施工工程中所有保修项目的质量保修期全部届满为止。

[承包人]（公章）

授权代表：

（签字）

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