龙湖水晶郦城二期工程质保计划.docx

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龙湖水晶郦城二期工程质保计划

项目质量保证计划审批记录

ZJWS/PM-LH-16

工程名称

龙湖水晶郦城二期工程

结构类型

剪力墙结构

建筑面积

14万平方米

层数

18、31

建设单位

重庆佳辰经济发展有限公司

设计单位

重庆市设计院

施工单位

中建五局三公司

合同工期

518天

编制单位

中建五局三公司龙湖项目部

编制人

编制时间

报审时间

审批部门

审批时间

审批负责人

审批方式

审批意见：

编制说明

1.《龙湖水晶郦城二期工程质量保证计划》是根据公司质量体系文件、工程施工图、施工组织设计、施工验收规划，并结合本项目的具体情况进行编制。

2.发放范围：

项目经理、项目副经理、项目技术部、工程部、质安部、合约部、物质设备部、安装部。

1.概述

1.1目的

为了保证龙湖水晶郦城二期工程K7区按既定目标优质高速完成，特制定该质量保证计划，以满足工程质量管理的需要。

1.2引用文件及术语和定义

引用文件包括公司《质量、环境、职业健康安全管理体系》ZJWS/QEO-A01及ZJWS/QEO-B01、施工组织设计、设计图纸、工程合同、公司第三层文件等。

1.3工程概述

龙湖·水晶郦城二期工程位于重庆北部新区高新区新南路168号，华新街分流道西侧与新南路北侧，分别由K7#、K8#、K11#三大地块组成。

本次施工区段K7区是一片功能较为全面的住宅小区，由2栋18层住宅、4栋31层住宅、沿街低层商铺、幼儿园、会所、物管用房及地下车库等工程组成，总建筑面积约十四万平米。

地下车库三层，占地面积约一万平米，上部结构沿街局部两层商铺。

地下车库根据地势情况分为东西两个区域，东侧区域地势低，建筑标识为负三层、负二层，负二层层高较高，与西侧负一层顶板平齐；西侧区域建筑标识为负二层、负一层。

六栋高层住宅楼分别编号为：

4-1、4-2、4-3、4-4、4-5、4-6。

4-1、4-6为两栋18层H形，其它四栋为31层X形。

其中4-2栋座落于车库中部，底部两层与地下室连为一体；4-1栋南侧与车库相连，其它各栋均相对独立。

2.质量目标

2.1总目标：

六栋住宅楼主体确保创“重庆市优质结构工程”单位工程保证按《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）验收合格，群体工程争创“巴渝杯”。

2.2合同范围内全部工程的使用符合设计图纸要求。

3、项目组织机构人员配置

项目组织机构图及项目人员配备表见施工组织设计。

4.职责和权限

详见施工现场机构管理制度

5、特殊过程控制

本工程地下室挡土墙防水、屋面防水和厨房卫生间防水、电渣压力焊、外墙观感质量必须作为特殊过程进行控制。

5.1地下室挡土墙防水

地下室挡土墙抗渗砼自防水加玻纤胎3厚SBS防水卷材。

5.1.1结构防水质量控制

a.施工缝的防水处理措施

挡土墙基顶上部300或楼面上部200高处留一道施工缝，施工缝处设δ=4㎜厚h=300高钢板止水带，钢板止水带设置墙中。

施工员应注意掌握浇筑后施工缝要按规范要求凿毛、冲洗干净。

后浇带按施工缝处理。

b.穿墙螺栓止水处理

外墙对拉螺杆采用Φ12螺杆，中间加100×100厚4㎜的钢板止水片。

砼与两侧模板之间应加垫木。

垫木中间穿螺杆孔。

安装前，垫木刷脱模剂，拆模后将垫木取出，并从砼面割掉螺栓杆，凹坑用膨胀水泥砂浆封堵。

c.穿墙管道处理

在砼浇筑前，穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，注意选用内径要求与穿墙管道间有10～20㎜缝隙，管道安装后用聚胺脂灌缝密封，且管根部做防腐处理及防水附加层处理。

5.1.2卷材防水层质量控制

a.施工准备

材料准备：

卷材和胶结材料的质量必须符合设计要求和施工验收规范的规定，胶结材料采用30＃石油沥青，卷材采用设计规定的3厚改性沥青卷材。

作业准备：

基层施工完，且干燥、平整、牢固、清洁、并不得有起砂、空鼓等现象，阴阳角应做成圆弧，表面平整度用2m靠尺检查，最大间隙不大于3㎜；基层含水率必须满足规范的要求。

b.施工程序

1.先配好冷底子油，然后在清扫干净的基层上喷刷，厚度以0.5㎜为宜，不得有麻点和漏刷现象。

2.在宽敞的地坪上摊开卷材，扫尽卷材上的散灰，然后仅卷放在通风处。

3.根据空间大小和卷材幅度确定卷材的位置，本工程卷材的铺贴采用满粘热熔法，施工时边用气割设备烘烤卷材铺贴；烘烤要均匀且不得烤坏卷材。

c.质量控制要求

卷材与基层之间、周边与转角等部位以及卷材搭接处必须粘接牢固，不允许有漏粘、翘边等现象，每层卷材施工完，应检验合格后再进行下一道工序施工。

5.2屋面防水

本工程建筑面积大，故屋面防水工程量特别大，主要集中在车库屋面部位，面积约10626.66m2。

为确保屋面防水万无一失，首先必须做到屋面结构自防水，再加上防水层从而使屋面防水双保险。

屋面结构砼浇筑时正值盛夏高温天气，为使屋面结构砼浇筑时不出现冷缝及表面裂纹，应做到如下几点：

a、利用砼外掺技术，延长砼的初凝时间。

b、现场发电机事先调试好，备用水池蓄满水，以防止意外停水停电。

c、所有穿楼板的管道、套管预埋完毕，严禁事后凿打楼面。

d、于屋面砼为大面积砼，故必须要参照大面积砼施工要求施

并编制专门的方案，从施工员到作业班组层落实交底。

e、SBS卷材防水施工、聚胺酯防水层施工工序详见施工组织设计。

f、护层施工时，同样应有管理人员值班，加强对防水层有成品保护工作。

5.3厨房、卫生间防水

厨房、卫生间防水的关键是管道、预留洞处理防水，为了确保厨房、卫生间不漏水，必须做好如下几点：

a、所有洞口的吊洞施工必须是专人施工，并且指派一名管理人员专门负责此项工作。

b、吊洞灌浆前，洞口四周必须重新凿打清洗干净。

c、灌浆必须用细石砼，并且按比例添加膨胀剂。

d、吊洞24小时后，便可进行关水检查，若发现漏水必须重新凿打，重新吊洞，再关水，再检查，直到不漏水为止。

厨房、卫生间防水层施工同屋面防水层施工。

5.4竖向钢筋电渣压力焊的质量控制

电渣压力焊质量控制措施

电渣压力焊设5个质量控制点：

1.原材料的控制。

2.施工机具的控制。

3.操作人员的控制。

4.焊接质量的控制。

5.施工环境的控制。

⑴原材料的控制

凡原材料进场均必须通知监理检查并报审。

钢筋、焊药应有出厂合格证，钢筋材质必须符合GB1499－98的标准，项目材料员应对进场的钢筋品种、型号、规格、出厂日期、进场数量进行检查验收，并如实填写检查验收记录，并填写送检通知单交实验员，由实验员取样送检，送检合格以后方可使用，不合格的一律不得使用在工程上。

⑵施工机具的控制

电渣压力焊使用600型焊机，焊机进场前应由项目设备部检查合格后方可使用，焊机使用前必须由电工进行调试，运转正常，使用过程中应由操作人员和电工随时进行检查，焊药和夹具应每次进行检查。

⑶操作人员的控制

电渣压力焊操作人员必须持证上岗，并由项目施工员、技术员、质检员组织对其操作水平、焊接能力进行定期评估、审核，水平低下者不准上岗。

⑷焊接质量的控制

焊接质量的控制由项目施工员、质检员组织检查监督，焊接前项目施工人员、质检员组织检查焊机的工作状态、夹具、焊药的完好情况，焊剂的干温程度，钢筋焊接时应经常检查焊接质量，应对焊接接头外观逐个检查，不合格品立即返工重焊，同时，电渣压力焊施工完毕后，对每层电渣压力焊接头在监理工师的监督下在现场随机取样，合格后方可进入下道工序。

⑸施工环境的控制

电渣压力焊施工前，施工操作层防护必须到位，雨天无防雨措施的情况下严禁施工。

5.5外墙观感质量控制：

本工程X型住宅外墙转角较多，竖向建筑最高高度达110.0m，而标准层外架采用爬升架，主体结构外墙面裸露在外的时间长。

为展现中建五局三公司的实力，提升我公司的知名度，外墙观感质量的控制是本工程项目质量管理最具体实在的主攻方向。

外墙观感质量控制目标：

①层间接头处理光滑；②外墙面平直，整体垂直度1.5㎝内，层间无明显弯折，平面上无明显凹凸不平。

观感质量控制的主要施工过程：

模板工程。

A、外墙平直度的控制

首先测量人员确保楼层控制线的正确性，并确保每层外墙边线及控制线的误差在3㎜内，所有转角柱（阳角）立面必须随楼层有100或200的控制线层层传递。

相应部位模板外模弹上与控制线重合的校准线。

片区经理、施工员、质检员检查模板质量时要重点检查外边模的垂直度，平面上的平直度。

薄壁柱支模时，砼撑子长度误差务必控制在0～2㎜内，砼撑子设置时一般一边贴在主筋侧，竖向上布置一条线上，禁止梅花状设置。

砼浇注、震动棒插入是避开砼撑子部位，避免将砼撑子打断引起模板凹陷。

地下室挡墙平直度的控制：

由于地下车库A轴外边长达168.0m，为避免因测量误差、模板就位误差、垂直度误差及截面尺寸误差叠加导致墙面呈波浪状，故外墙边线、控制线应为通线，挡墙模板验收时上口外模板用经纬仪复核顺直度。

6、项目部用下列计划进行工程的质量管理与控制

6.1总进度计划（见施工组织设计第八

6.2机械设备需用计划（见施工组织设计第四章）

6.3检验、测量和试验设备配备计划（见附表一）

6.4劳动力需用计划（见施工组织设计第四章）

6.5材料总需用计划（见附表二）

6.6项目文件编制计划（见附表三）

6.7技术交底计划（见附表四）

6.8技术复核计划（见附表五）

6.9主要原材料取样计划（见附表六）

6.10砂浆、砼试块制作计划（见附表七）

6.11钢材连接取样计划（见附表八）

6.12隐蔽工程验收计划（见附表九）

6.13成品保护计划（见附表十）

6.14质量记录控制清单（见附表十一）

检验、测量和试验设备配备计划

（附表一）

序号

名称

规格（型号）

单位

数量

使用部门或岗位

备注

1

全站仪

NTS-320

台

1

工程部

2

电子经纬仪

DJD2-1GJ

台

2

工程部

3

光学经纬仪

J2

台

1

工程部

4

游标卡尺

01000126

把

1

计量员

5

质量检测尺

2000*55*25

把

2

技术、质安部

6

氧气表

（0-25）map

支

2

现场

7

乙炔表

（0-0.25）map

套

2

现场

8

台秤（砝码）

台

2

现场

9

质量检测尺

9件装

盒

2

技术、质安部

10

水准仪

LP04-2

NAL124

台

1

2

工程部

11

塔尺

5m

根

1

工程部

12

钢卷尺

50m

把

3

工程部

13

钢卷尺

5m

把

1

计量员

水晶郦城二期工程K7区材料总需用计划

（附表二）

序号

名称

规格

单位

数量

进场时间

备注

1

钢材

Φ6.5~Φ12

Φ12~Φ25

Φ12~Φ28

T

4-1：

560

4-2~4-5：

1150

4-6：

450

按进度分批进场

甲供

2

水泥

普32.5R

普42.5R

T

4-1、4-6：

1200

4-2~4-5：

2500

车库：

1200

按进度分批进场

甲供

3

木方

50×100

m3

4-1：

86.25

4-2~4-5：

195.3

车库：

178.5

4

竹胶板

1220×2440×12

m2

32000

板模

5

架管（前期/高峰期）

Φ48

T

1200/2000

支模搭设和外脚手架用

6

扣件

十字/旋转/对

万套

24/3/3

支模搭设和外脚手架用

7

木胶合板

920×1840×18

m2

17000

板模

8

空心页岩砖

m3

4-1：

1700

4-2~4-5：

2600

车库：

543

按进度分批进场

9

门

m2

4-1：

310

4-2~4-5：

706

车库：

215

10

窗

m2

4-1：

4500

4-2~4-5：

6994

车库：

3

11

外墙面砖

m2

4-1；8500

4-2~4-5：

16000

12

安全网

立网/平网

m2

90000/5000

支模搭设和外脚手架用

项目文件编制计划

（附表三）

序号

文件名称

编码

编制部门或人

1

施工现场相关管理制度

ZJWS/PM—LH01

技术部

2

CI策划

ZJWS/PM—LH02

李朝辉

3

龙湖·水晶郦城K7区

基础施工方案

ZJWS/PM—LH03

技术部

4

龙湖·水晶郦城K7区

施工现场临时用电方案

ZJWS/PM—LH04

安装部

5

龙湖·水晶郦城K7区

施工组织设计

ZJWS/PM—LH05

技术部

6

龙湖·水晶郦城K7区

关于4-3、4-4、4-5挖孔桩跨塌、移位的处理方案

ZJWS/PM—LH06

技术部

7

龙湖·水晶郦城K7区

工程测量方案

ZJWS/PM—LH07

技术部

8

龙湖·水晶郦城K7区

施工现场临时用水方案

ZJWS/PM—LH08

安装部

9

龙湖·水晶郦城K7区

地下车库基础施工方案

ZJWS/PM—LH09

技术部

10

龙湖·水晶郦城K7区

安装施工组织设计

ZJWS/PM—LH10

安装部

11

龙湖·水晶郦城K7区

关于K7区入场道路铺筑的方案

ZJWS/PM—LH11

技术部 

12

项目环境/职业健康安全

保证计划专题方案

ZJWS/PM－LH-12

唐国顺

13

关于4-2周边车库边坡处理方案

ZJWS/PM—LH13

技术部

14

4-1塔式起重机安装方案

ZJWS/PM—LH14

重庆渝发

15

龙湖.水晶郦城K7区二期工程（4-2、4-3、4-4、4-5）附着式升降脚手架施工方案

0

ZJWS/PM—LH15

武汉柏林

16

龙湖·水晶郦城K7区二期工程质保计划

ZJWS/PM—LH16

技术部

技术交底计划

（附表四）

序号

技术交底项目

计划

备注

交底人

交底时间

1

施工组织设计交底

胡沅华

2004.6

2

基础施工技术交底

林一

唐国顺

杨天齐

2004.6

3

钢筋工程技术交底

林一

唐国顺

杨天齐

2004.6

4

模板工程技术交底

林一

唐国顺

杨天齐

2004.7

5

砼工程技术交底

林一

唐国顺

杨天齐

2004.6

6

架子工程技术交底

林一

唐国顺

杨天齐

2004.7

7

砌体工程技术交底

林一

唐国顺

杨天齐

2004.8

8

屋面工程技术交底

林一

唐国顺

杨天齐

2004.9

9

抹灰工程技术交底

林一

唐国顺

杨天齐

2004.8

10

外墙面砖技术交底

林一

唐国顺

杨天齐

2004.9

11

防水工程技术交底

林一

唐国顺

杨天齐

2004.7

技术复核计划

（附表五）

序号

复核项目

计划

备注

复核人

复核时间

1

定位桩

技术部

胡沅华、邓小军

土方开挖前

2

±0.000标高

技术部

邓小军

土方开挖前

3

轴线标高

技术部

邓小军

不定期

4

砼配合比

技术部

邱燚、谢威

不定期

5

砂浆配合比

技术部

邱燚、谢威

不定期

6

水泥品种、标号

技术部

邱燚、谢威

水泥进场后

7

钢筋搭接、锚固长度

技术部、质安部

邓小军、徐文彬

不定期

8

砌体墙身轴线

技术部、质安部

邓小军、徐文彬

不定期

9

模板轴线、截面尺寸

技术部、质安部

邓小军、徐文彬

不定期

主要原材料取样计划

（附表六）

序号

材料名称

品种规格

取样人

计划取样数量

备注

1

钢筋

Φ6.5-Φ12Φ12-Φ25

邱燚

每批数量不大于60t，取2组/批.次.炉号.规格

2

冷扎带肋钢筋

Φ5、Φ6、Φ7、Φ9

邱燚

每批数量不大于60t，取2组/批.次.炉号.规格

2

空心页岩砖

700容重

邱燚

每批数量不大于500m3取6块

3

外墙面砖

邱燚

每批数量不大于2000m2取40块/批

4

水泥

普32.5R

普42.5R

邱燚

每种、每编号200T为一批取样12㎏/批

4-1（4-6）砼取样计划

楼层部位

砼强度设计

取样计划

执行情况

标养

同条件

早强（5d）

基础

C25540m3

C3045m3

6

1

3

1

±0.00m

C2580m3

1

一层

0.8m～3.6m

C35墙120m3

C25梁板100m3

2

1

1

1

1

二层

3.6m～6.6m

C35墙120m3

C25梁板100m3

2

1

1

1

三层

6.6m～9.6m

C35墙120m3

C25梁板100m3

2

1

1

1

1

四层

9.6m～12.6m

C30墙120m3

C25梁板100m3

2

1

1

1

五层

12.6m～15.6m

C30墙120m3

C25梁板100m3

2

1

1

1

1

六层

15.6m～18.6m

C30墙120m3

C25梁板100m3

2

1

1

1

七层

18.6m～21.6m

C30墙120m3

C25梁板100m3

2

1

1

1

1

八层

21.6m～24.6m

C30墙120m3

C25梁板100m3

2

1

1

1

九层

24.6m～27.6m

C25墙梁板230m3

3

1

1

十层

27.6m～30.6m

C25墙梁板230m3

3

1

十一层

30.6m～33.6m

C25墙梁板230m3

3

1

1

十二层

33.6m～36.6m

C25墙梁板230m3

3

1

十三层

36.6m～39.6m

C25墙梁板230m3

3

1

1

十四层

39.6m～42.6m

C25墙梁板230m3

3

1

十五层

42.6m～45.6m

C25墙梁板230m3

3

1

1

十六层

45.6m～48.6m

C25墙梁板230m3

3

1

十七层

48.6m～51.6m

C25墙梁板230m3

3

1

1

十八层

51.6m～54.6m

C25墙梁板230m3

3

1

十九层

54.6m～57.6m

C25墙梁板230m3

3

1

1

57.6m～61.9m

C2550m3

1

4-5（4-4、4-3）标准层砼取样计划

楼层部位

砼强度设计

取样计划

执行情况

标养

同条件

早强（5d）

±0.00m

C3080m3

1

一层

0.8m～3.0m

C40墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

1

二层

3.0m～6.0m

C40墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

三层

6.0m～9.0m

C40墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

1

四层

9m～12m

C40墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

五层

12m～15m

C40墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

1

六层

15m～18m

C40墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

七层

18m～21m

C40墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

1

八层

21m～24m

C35墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

九层

24m～27m

C35墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

十层

27m～30m

C35墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

十一层

30m～33m

C35墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

十二层

33m～36m

C35墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

十三层

36m～39m

C35墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

十四层

39m～42m

C35墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

十五层

42m～45m

C35墙138m3

C30梁板120m3

2

2

1

1

1

十六层

45m～48m

C30墙梁板250m3

3

1

十七层

48m～51m

C30墙梁板250m3

3

1

1

十八层

51m～54m

C30墙梁板250m3

3

1

十九层

54m～57m

C30墙梁板250m3

3

1

1

二十层

57m～60m

C30墙梁板250m3

3

1

二十一层

60m～63m

C30墙梁板250m3

3

1

1

二十二层

63m～66m

C30墙梁板250m3

3

1

二十三层

66m～69m

C30墙梁板250m3

3

1

1

二十四层

69m～72m

C30墙梁板250m3

3

1

二十五层

72m～75m

C30墙梁板250m3

3

1

1

二十六层

75m～78m

C30墙梁板250m3

3

1

二十七层

78m～81m

C30墙梁板250m3

3

1

1

二十八层

81m～84m

C30墙梁板250m3

3

1

二十九层

84m～87m

C30墙梁板250m3

3

1

1

三十层

87m～90m

C30墙梁板250m3

3

1

三十一层

90m～93m

C30墙梁板250m3

3

1

1

93m～95.88m

C30墙梁板40m3

1

95.88m～99.55m

C30墙梁板40m3