XXXX工程监理质量评估报告Word格式.docx
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本工程共计22栋住房，建筑层高4.5m，建筑层数2~4层；
基础形式为桩基础，其中B区1~6栋和D区1~2栋为人工挖孔桩，D区3~4栋和C4栋为静压预制桩。
非承重的外围护墙采用200厚MU5砌块墙（混凝土小型空心砌块），用M5砂浆砌筑，卫生间及管道井隔墙为120厚MU7.5烧结实心砖墙；
。
本工程的屋面防水等级为2级，防水层合理使用年限为15年，保温层为发泡混凝土，防水层采用BSB防水卷材施工。
本工程门有乙级防火门、平开实木门、铝合金门联和卷帘门等，窗有铝合金推拉窗和铝合金高窗等。
防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装门器和顺序器，常开防门须安装信号控制关闭和反装置。
外墙面为白色和彩色外墙漆，外立面勒脚为彷青砖贴面。
室内地面施工至结构层，面层按使用单位要求灵性施工。
室内墙面施工至抹灰层，楼梯间墙面双飞粉罩面。
室内给水采用PP-R管，室外给水管采用球墨铸铁管，消防管采用热镀锌管；
室内排水和雨水管采用U-PVC管，室外排水管采用HDPE管，室外井室为Φ700砖砌检查井。
每栋建筑在室外单独设置箱式变压器提供电源，室内照明和动力配电箱单独设置，线管预埋采用PVC管，消防弱电管采用铁管预埋。
二、工程监理依据
1、2010年8月1日签订的【2010】年国监合同字第0801号《建设工程监理合同》
2、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、法规、文件等。
3、建设方提供的经审查合格的施工图纸及相公规范与其他技术文件。
4、《施工合同》及其他协商补充事项约定。
三、验收标准和规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混泥土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
四、工程质量
1、工程质量控制资料的核查情况：
序号
项目
资料名称
份数
1
建筑与结构
工程定位测量、放线记录
2
原材料出厂合格证及进场检（试）验报告
3
施工试验报告及见证检测报告
4
隐蔽工程验收表
5
预制构件、预拌混凝土合格证
6
地基、基础、主体结构检验及抽样检验资料
7
分项、分部工程质量验收记录
8
工程质量事故及事故调查处理资料
9
新材料、新工艺施工记录
资料份数小计
给排水与采暖
材料、配件出产合格证及进场检（试）验报告
14
管道、设备强度试验、严密性试验记录
36
85
建筑电气
设备调试记录
接地、绝缘电阻测试记录
11
35
159
通风与空调
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
制冷设备运行调试记录
通风、空调系统调试记录
电
梯
设备出厂合格证书及开箱检验记录
隐蔽工程验收表（须有资质）
接地、绝缘电阻测试记录（须有资质）
分项、分部工程质量验收记录（只对有资质的监理）
建筑智能化
材料、设备出产合格证及技术文件、进场检（试）验报告
系统功能测定及设备调试记录
系统检测报告
经核查质量控制资料共计份，资料、齐全完整。
2.工程安全和功能检验
1）资料核查记录
屋面淋水试验记录
地下室防水效果检查记录
有防水要求的地面蓄水试验记录
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
抽气（风）道检查记录
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
建筑物沉降观测测量记录
节能、保温测试记录
室内环境检测记录
系统清洗、灌水、通水试验记录
暖气管道、散热器压力试验记录
卫生器具满水试验记录
消防管道、燃气管道试验记录
排水干管通球试验记录
电气
照明全负荷试验记录
大型灯具牢固性试验记录
避雷接地电阻测试记录
线路、插座、开关接地试验记录
通风、空调系统试运行记录
风量、温度测试记录
洁净室洁净度测试记录
制冷机组试运行记录
资料分数小计
电梯
电梯运行记录
电梯负荷试验、安全装置检查记录（须有资质）
智能建筑
系统试运行记录
系统电源及接地测试记录
经核查工程安全和功能检验资料共计份，资料齐全、完整。
3）、工程桩检测及实体检测情况
1、人工挖孔桩381棵，静载试验8棵，桩基桩身完整性检测（小应变）381棵，检测为合格。
静压预应力管桩672棵，静载试验10棵，桩基桩身完整性检测（小应变）240棵，检测为合格。
2、主体结构实体检测239点，合格239点。
建筑物沉降观测点，从2010年11月12日开始观测，到2011年4月25日，共观测三次，最大沉降值为2.8MM，最小沉降值为1MM，符合要求。
八．分部工程质量验评：
（一）、B区1--6栋分部工程质量评定：
1．地基与基础分部工程已于2007年7月11日进行了验收，被评定为合格；
2．主体分部工程已于2007年7月11日进行了验收，被评定为合格；
3．装修分部工程工程评定为合格；
4．建筑屋面分部工程工程评定为合格；
5．建筑给排水分部工程工程评定为合格；
6．建筑电气分部工程工程评定为合格；
7.室外分部工程评定为合格；
（2）、D区1--4栋分部工程质量评定：
7.室外分部工程评定为合格
（3）、C4栋分部工程质量评定：
九.单位工程观感评定意见
单位工程观感评定：
好
十．单位工程质量评定意见：
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，XXXXXXX设监理有限公司对XXXXXXXXXXXXX单位工程质量评定结论为“合格”，同意工程验收，交付使用。
XXXXX监理咨询有限公司
2012年月日
附件1
1、钢材出厂合格证份，含Φ6810共3个规格，
Ф12141618202225共8个规格；
2、电弧焊焊接（剂）合格证份；
3、水泥出厂合格证份，品种及强度等级分别为：
32.5
水泥见证取样检测报告份，品种及强度等级为：
32.5
4、砌体出厂合格证份，见证取样检测报告份，规格尺寸为：
加气砼砌块600×
200×
200
5、防水材料出厂合格证份，见证取样检测报告份；
6、隔墙、吊顶材料合格证份，地面材料合格证份，墙面材料合格证份；
7、门、窗出厂合格证份；
8、铝合金型材检测报告份，结构胶合格证份，封胶合格证份，相溶性试验报告份；
化学锚拴抗拔试验报告份
9、给排水工程主要材料、设备出厂合格证：
共14份
其中含：
卫生洁具、水嘴、各种材质给水管及管件、排水管、阀门、各种水泵、消防箱消火栓等；
10、主要电气设备，材料出厂合格证8份；
其中：
含各种电缆、各种导线、各种材质的穿线导管、电缆桥架、各型动力配电箱（柜）、各型照明灯具、开关插座等；
附件2
砼评定情况
1、桩基础砼：
强度等级
组数
核算取值
统计方法
计算结果
评定结论
C25
N=19
33.930.032.531.033.431.332.434.732.730.833.031.8
35.033.032.333.932.132.7
32.2
fcn,min=30.0mfcu=32.56
sfcu=1.37λ1=1.65λ2=0.85
mfcu-λ1sfcu≥0.9fcu,k
30.33≥22.5
Fcu,min≥λ2fcu,k
32.56≥21.25
合格
2、基础砼：
统计
方法
评定
结论
基础垫层
标养
C15
N=6
18.920.120.917.417.617.5
mfcu=18.73
fcu,min=17.4
非数理统计
mfcu≥1.15fcu,k
18.73≥17.25
fcu,mi≥0.95fcu,k
17.4≥14.25
同条件
CN=
基础
C30
N=20
32.337.239.7
35.630.639.6
35.238.040.1
41.739.937.5
39.236.634.7
33.137.242.0
42.6
mfcu=37.39
fcu,min=30.6
sfcu=3.29
λ1=1.65λ2=0.85
标准差统计法
31.96≥27
fcu,min≥λ2fcu,k
30.6≥25.5
N=18
36.840.638.8
37.835.039.3
35.737.339.7
38.139.541.3
39.940.840.6
35.839.538.8
mfcu=38.64
fcu,min=35
sfcu=1.84
35.6≥27
35≥25.5
地下室剪力墙
N=7
38.940.842.8
38.439.935.4
33.8
mfcu=38.57
fcu,min=33.8
38.57≥34.5
33.8≥28.5
40.440.440.9
41.340.437.6
mfcu=40.1
fcu,min=37.6
40.1≥34.5
37.6≥28.5
3、主体砼：
主体工程
C30
N=80
38.642.734.0
40.732.434.7
33.739.243.3
41.839.739.4
34.735.237.2
36.936.937.5
38.338.838.3
38.635.738.8
40.132.837.0
35.237.438.3
38.338.336.4
36.740.240.2
31.431.834.8
36.631.834.5
35.938.535.3
37.738.637.7
39.139.733.9
37.435.238.5
37.134.734.7
33.636.538.6
37.433.534.7
40.237.137.0
30.230.731.7
39.039.038.0
35.536.436.2
38.837.237.1
40.744.0
mfcu=36.95
fcu,min=30.2
sfcu=2.83
λ1=1.6λ2=0.85
32.42≥27
30.2≥25.5
N=64
40.641.635.338.734.035.537.638.039.739.738.731.433.835.935.739.538.537.038.837.636.538.039.339.440.136.635.742.236.938.732.739.933.134.637.133.335.334.635.338.038.039.939.340.133.539.740.741.238.040.939.737.137.838.739.241.439.740.241.541.140.738.037.439.7
mfcu=37.95
fcu,min=31.4
sfcu=2.58
33.82≥27
31.4≥25.5
构造柱
C20
25.227.426.424.626.626.025.024.225.038.826.125.626.125.328.636.938.527.626.427.4
mfcu=27.89
fcu,min=24.2
sfcu=4.5
20.46≥18
24.2≥17
4、砂浆核算：
强度、组数
取值
备注
M7.5N=23
8.78.68.58.89.38.67.88.67.910.99.28.58.88.89.38.712.88.87.79.38.78.58.8
Rmin=7.8Rn=8.94
Rn＞R标
8.94＞7.5
Rmin＞0.75R标
7.8＞5.62
M5N=3
6.05.89.9
Rmin=5.8Rn=7.27
7.27＞5
5.8＞3.75
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