如何学习房地产经纪人《基本制度与政策》科目每日一讲Word格式.docx

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4、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（　　）的区域。

　　A.500m

　　B.500～1000m

　　C.1000～2000m

　　D.2000～3000m

5、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（　　）年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

6、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。

钱某所采用的信息收集渠道属于（　　）。

　　A.直接渠道

　　B.间接渠道

　　C.媒介渠道

　　D.关联渠道

7、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。

8、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为（　　）。

　　A.缩短交易时间

　　B.降低搜寻成本

　　C.保障交易安全

　　D.获得较高售价

9、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。

该预告登记的申请人为纪某和（　　）。

　　A.甲房地产经纪机构

　　B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人

　　C.该新建商品房的房地产开发企业

　　D.当地房地产管理部门

10、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有（　　）。

　　A.连锁经营组织经营权的独立性不同

　　B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

　　C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同

　　D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

　　E.连锁经营组织的投资方不同

11、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（　　）。

　　A.取向经营

　　B.聚焦经营

　　C.单一经营

　　D.商圈经营

12、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（　　）。

　　A.社团法人

　　B.公司法人

　　C.专业行政组织

　　D.公益组织

13、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（　　）。

　　A.可以接受交易一方委托的居间业务

　　B.可以同时接受交易双方委托的居间业务

　　C.只能接受交易一方委托的代理业务

　　D.同时接受交易双方委托的代理业务

　　E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

14、房地产经纪人员知识结构核心的外层是（　　）。

　　A.房地产经纪相关专业基础知识

　　B.文化修养方面的知识

　　C.外语知识

　　D.房地产经纪专业知识

15、房地产经纪信息管理的原则有（　　）。

　　A.强化房地产信息的垄断性

　　B.加强房地产信息的目的性

　　C.提高房地产信息的时效性

　　D.重视房地产经纪信息的系统性

　　E.实现房地产经纪信息的共享性

16、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（　　）。

　　A.应按照被代理人的指示处理事务

　　B.应亲自处理受托事务

　　C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

　　D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

17、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为（　　）。

18、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（　　）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

　　A.15

　　B.20

　　C.30

　　D.45

19、房地产经纪人员知识结构核心的外层是（　　）。

20、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

　　A.房地产买卖经纪服务合同

　　B.房地产租赁经纪服务合同

　　C.新建商品房经纪服务合同

　　D.房地产代理合同

21、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（　　）。

　　A.报酬

　　B.中介费

　　C.佣金

　　D.劳务收入

22、房地产经纪人员薪酬制度有（　　）。

　　A.固定薪金制

　　B.佣金制

　　C.固定薪金和佣金混合制

　　D.计时薪金制

　　E.分红薪金制

23、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有（　　）。

　　A.提供个性化服务

　　B.提供附加服务

　　C.建立长期合作关系

　　D.正确处理投诉

　　E.鼓励客户推荐

24、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。

25、美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

　　A.联合销售制度

　　B.个人信用保障制度

　　C.房屋质量保证制度

　　D.产权查询制度

26、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有（　　）。

27、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（　　）原则。

　　A.合法

　　B.合理

　　C.平等

　　D.自愿

　　E.诚信

28、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有（　　）。

　　A.信息资源

　　B.已有店面的布局

　　C.管理水平

　　D.企业声誉

　　E.人力资源

29、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（　　）。

　　A.行政主管模式

　　B.行业自治模式

　　C.行政与行业自律并行管理模式

　　D.市场调节模式

30、房地产经纪机构经营管理的首要任务是（　　）。

　　A.建立品牌战略

　　B.进行集约性管理

　　C.选择恰当的经营模式

　　D.完成业务额

31、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是（　　）。

　　A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务

　　B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度

　　C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效

　　D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务

32、布置售楼处应考虑的户外功能有（　　）。

　　A.广告功能

　　B.广场功能

　　C.停车场功能

　　D.通往样板房的道路功能

　　E.商业功能

33、房地产经纪执业规范的适用对象是（　　）。

　　A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门

　　B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

　　C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行

　　D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

34、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（　　）。

35、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（　　）。

　　A.降低交易成本

　　B.规范交易行为

　　C.保障交易成本

　　D.提高市场效率

　　E.抬高市场价格

36、甲机构和张某的关系是（　　）。

　　A.民事法律关系

　　B.行政法律关系

　　C.行政隶属关系

　　D.劳动关系

37、我国房地产经纪人员职业资格包括（　　）。

　　A.房地产经纪人协理职业资格

　　B.房地产经纪人从业资格

　　C.房地产经纪人执业资格

　　D.房地产经纪人协理从业资格

　　E.房地产经纪人协理执业资格

38、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（　　）。

　　A.可以收取一定费用

　　B.只能代替银行收费

　　C.只能收取交通费等必要费用

　　D.不能收取任何费用

39、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于（　　）。

　　A.房地产代理

　　B.房地产居间

　　C.房地产包销

　　D.房地产经销

40、从法律上看，房地产居间包括（　　）。

　　A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会

　　B.提供房地产交易政策咨询服务

　　C.提供订立房地产交易合同的媒介服务

　　D.为房地产经纪服务委托人代办房产证

　　E.代办房地产抵押贷款手续

41、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（　　）。

42、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（　　）。

　　A.收集信息的技能

　　B.市场分析的技能

　　C.议价谈判的技能

　　D.供需搭配的技能