全国房地产经纪人考试试题第三章Word格式文档下载.docx

全国房地产经纪人考试试题第三章Word格式文档下载.docx

《全国房地产经纪人考试试题第三章Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《全国房地产经纪人考试试题第三章Word格式文档下载.docx（11页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

B.上海市

C.重庆市

D.武汉市

【答案】D

【解析】由国务院直接管辖，其行政等级相当于省级或正部级。

共4个，分别是北京市、上海市、天津市、重庆市

5.下列分类中，不属于根据城市地形地貌分类结果的是（）

A.平原城市

B.丘陵城市

C.山地城市

D.星状城市

【解析】根据地形地貌分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。

D为根据平面几何形状的划分。

6.下列有关市区的说法，错误的是（）

A.市区是城市的核心

B.市区集中了大量的非农人口和第二、第三产业

C.市区是全市的政治、经济、文化中心。

D.市区的外围称为郊区，其主要功能是城市的工业基地

【解析】市区的外围称为郊区，其主要功能是城市的副食品生产基地，同时还分布有大量与市区联系密切的功能设施，如城市水源地、郊区公园或休闲度假区、垃圾处理场等。

7.为了缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展了若干（），以接纳市中心区过多的人口与产业。

A.开发区

B.高新区

C.卫星城

D.综合区

【解析】卫星城是指在大城市市区外围兴建的，与市区既有一定距离又相互间密切联系的城市。

为了缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展了若干卫星城，以接纳市中心区过多的人口与产业。

8.通常是人们所说的市中心是指（）

A.商业区

B.居住区

C.卫星城

D.CBD

【解析】中心商务区（CBD）：

也译为中央商务区，是指城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的综合经济活动的核心地区，通常是人们所说的市中心。

9.（）人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移。

A.郊区化

B.逆城市化

C.城市化

D.郊区城镇化

【答案】B

【解析】逆城市化人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移。

10.某住宅小区总建筑面积为10000平方米，建筑物基底面积之和为2000平方米，小区规划用地面积为5000平方米，则该小区的建筑密度为（）。

A.40%

B.20%

C.50%

D.30%

【答案】A

【解析】建筑密度=建筑基地总面积/建筑用地面积=2000/5000=40%。

11.城市各类绿地范围的控制线指的是（）

A.城市绿线

B.城市紫线

C.城市黄线

D.城市蓝线

【解析】城市绿线：

是指城市各类绿地范围的控制线。

城市绿线范围内的用地不得改作他用；

在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。

城市紫线：

是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。

城市黄线：

是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

城市蓝线：

是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

12.下列关于绿化覆盖率的说法，错误的是（）

A.指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率（%）

B.是全部绿化种植垂直投影面积与占地面积之和

C.树的影子也被算入绿化覆盖面积

D.绿化覆盖率一般大于绿地率

【解析】绿化覆盖率：

简称绿化率，是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率（%），或者说是全部绿化种植垂直投影面积与占地面积的百分比。

树的影子也被算入绿化覆盖面积。

绿化覆盖率一般大于绿地率。

13.居住区应布置在（）

A.全年最小风频风向的下风侧

B.全年最小风频风向的上风侧

C.全年最大风频风向的下风侧

D.全年最大风频风向的上风侧

E.都可以

【答案】AD

【解析】居住区应布置在全年最小风频风向的下风侧或最大风频风向的上风侧，即通常所说的“上风上水”，因为这个方位全年受污染的几率最小。

14.配建有居民所需的基层公共服务设施属于城市居住区（）布局类型。

A.居住区

B.小区

C.组团

D.住宅区

【解析】城市居住区根据居住户数或人数，分为居住区、小区、组团三级。

组团的配套为配建有居民所需的基层公共服务设施是构成居住区的基本单位

15.新建住宅小区建设的绿地率不应低于（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【解析】新建住宅小区建设的绿地率不应低于30%，旧区改建的绿地率不宜低于25%。

16.下列配套设施服务中，不属于医疗卫生的是（）

A.医院

B.卫生站

C.中西药店

D.护理院

【解析】医疗卫生：

如医院、门诊所、卫生站、护理院；

C选项中西药店属于商业服务。

17.在居住区技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。

A.建筑密度

B.绿地率

C.人口毛密度

D.住宅平均层数

E.人口净密度

【答案】AB

【解析】在居住区技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。

18.环境是以处于特定房地产（如某套住宅）之中的人为主体的环境，包含（）

A.空气质量

B.园林绿化

C.卫生状况

D.居民素质

E.居民信仰

【答案】ABCD

【解析】环境是以处于特定房地产（如某套住宅）之中的人为主体的环境，是指人处于特定房地产之中时，其周围直接或间接影响人的生活、学习和工作等的各种自然因素和社会因素的总体，如空气质量、园林绿化、卫生状况、居民素质等。

19.以下不属于根据环境属性划分的是（）

A.自然环境

B.人工环境

C.人造环境

D.社会环境

【解析】通常根据环境的属性，分为自然环境、人工环境和社会环境。

20.厌恶性设施通常是指会使人们产生厌恶、恐惧等心理的设施或场所，下列（）不是通常意义的厌恶性设施。

A.变电站

B.污水处理厂

C.加油站

D.医院

【解析】厌恶性设施通常是指会使人们产生厌恶、恐惧等心理的设施或场所，如公共厕所、垃圾站、垃圾场、垃圾焚烧厂、污水处理厂、变电站、火葬场、殡仪馆、传染病医院、牲畜屠宰场、危险品仓库、核电站、化工厂、加油站、加气站、液化气供应站等。

21.下列关于园林景观特点的说法，错误的是（）。

A.园林景观是固定在某处的标志性景观

B.适宜性是园林景观的标志

C.园林景观是心理和生理的共同表现

D.园林景观需要进行护理

【解析】园林景观的特点有：

①园林景观是固定在某处的标志性景观；

②美是园林景观的标志；

③园林景观是心理和生理的共同表现；

④园林景观需要进行护理。

选项B错误。

22.根据景观的基本成分，景观可分为（）

A.自然景观

B.人文景观

C.软景观

D.硬景观

E.园林景观

【答案】CD

【解析】根据景观的基本成分，可分为软景观和硬景观。

23.景观要素包括自然景观要素和（）

A.人工景观要素

B.人文景观要素

C.软景观要素

D.硬景观要素

【解析】景观要素包括自然景观要素和人工景观要素。

24.景观正向美学特征有（）。

A.多样性

B.清洁性

C.安静性

D.尺度的过大

【答案】D

【解析】景观正向美学特征有：

①合适的空间尺度；

②有序而又不整齐划一；

③多样性和复杂性；

④清洁性；

⑤安静性；

⑥景观要素的运动与生命的活力等。

D选项是景观负向美学特征。

25.根据污染产生的原因，环境污染可以分为（）

A.交通污染

B.生活污染

C.物理污染

D.工业污染

E.农业污染

【答案】ABDE

【解析】根据污染产生的原因，环境污染可以分为交通污染、生活污染、工业污染、农业污染等。

C选项属于根据污染物的性质划分的。

26.根据污染物发生的类型，环境污染源分为（）

A.移动污染源

B.交通污染源

C.生活污染源

D.工业污染源

E.农业污染源

【答案】BCDE

【解析】A属于根据污染物源存在的形式划分的。

27.通常所说的PM2.5是指（）。

A.细颗粒物

B.粗颗粒物

C.尘粒

D.落尘

【解析】细颗粒物，也称为可入肺颗粒物，即通常所说的PM2.5，是表征空气环境质量的主要污染物指标。

主要来自化石燃料的燃烧（如汽车尾气、煤烟）、挥发性有机物等。

28.下列关于颗粒污染物的危害，说法错误的是（）

A.颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关

B.细颗粒物不易被阻挡，对人体健康的危害更大

C.粗颗粒物能够进入人体上呼吸道，对人体健康的危害相对较小

D.煤烟尘能把建筑物表面熏黑，严重时能引起肺病

【解析】煤烟尘能把建筑物表面熏黑，严重时能刺激人的眼睛，引起结膜炎等眼病。

29.生活污染源的特点包括（）

A.把建筑物表面熏黑

B.刺激人的眼睛

C.分布广

D.排放污染物量大

E.排放高度低

【答案】CDE

【解析】生活污染源具有分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点。

30.下列属于噪声污染源的是（）

A.交通噪声

B.生活噪声

C.工业噪声

D.建筑施工噪声

E.音乐噪声

【解析】噪声污染源1．交通噪声2．生活噪声3．工业噪声4．建筑施工噪声

31.下列哪项不属于水污染的分类（）

A.河流污染

B.海洋污染

C.地表水污染

D.地下水污染

【解析】水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。

32.下列不属于城市垃圾的是（）

A.城市居民生活垃圾

B.商业垃圾

C.市政维护和管理中产生的垃圾

D.固体废物垃圾

【解析】城市垃圾主要包括城市居民生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、市政维护和管理中产生的垃圾。

33.在工业固体废物危害中，（）有毒物质最多，对环境污染最严重。

A.煤渣和粉煤灰

B.有色金属渣

C.铬渣

D.化工废渣

【解析】化工废渣中有毒物质最多，对环境污染最严重。

34.路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于（）。

A.灯光污染

B.眩光污染

C.视觉污染

D.亮光污染

【解析】路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于灯光污染。

35.放射性辐射污染的主要来源包括（）

A.地球上的天然放射性源

B.人类活动增加的辐射

C.核燃料的“三废”排放

D.医疗照射引起的放射性

E.电离辐射

【答案】E

【解析】放射性辐射污染的主要来源有：

（1）地球上的天然放射性源。

（2）人类活动增加的辐射。

（3）核燃料的“三废”排放。

（4）医疗照射引起的放射性。

36.在室内环境污染源中，能够使人出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状的是（）

A.吸声和隔声材料

B.涂料

C.人造板材

D.有机保温隔热材料

【解析】吸声和隔声材料。

这些材料可释放石棉、甲醛、酚类、氯乙烯等有害物质，产生使人不舒服的气味，出现眼结膜刺激、接触性皮炎、过敏等症状，甚至更为严重的后果。